So sánh biến động giá của căn hộ chung cư Thống Nhất Complex và Mỹ Sơn Tower

Trong thị trường bất động sản luôn phát triển không ngừng, việc tìm kiếm một căn hộ phù hợp với nhu cầu và ngân sách cá nhân là một quyết định quan trọng. Dự án Thống Nhất Complex và dự án Mỹ Sơn Tower đã thu hút sự chú ý của nhiều người mua nhà tại Hà Nội. Trong bài viết này, OneHousing sẽ so sánh dự án về thiết kế, diện tích và giá bán căn hộ, giúp bạn đưa ra quyết định hợp lý cho sự đầu tư của mình.

Tổng quan dự án Thống Nhất Complex và dự án Mỹ Sơn Tower

Dự án Thống Nhất Complex

Dự án Thống Nhất Complex tọa lạc tại 82 Nguyễn Tuân, quận Thanh Xuân, Hà Nội, là một điểm lý tưởng thu hút sự quan tâm của cư dân. Dự án được kết nối với nhiều tuyến đường lớn trong khu vực, tạo ra một mạng lưới giao thông tiện lợi và liên tục. Các tuyến đường như Nguyễn Tuân, Nguyễn Trãi, Lê Văn Lương, Khuất Duy Tiến, Nguyễn Huy Tưởng... giúp cư dân dễ dàng di chuyển đến các quận trung tâm như Cầu Giấy, Hoàn Kiếm, Đống Đa, Thanh Xuân.

Diện tích của dự án là 17.829m2, với mật độ xây dựng chỉ chiếm 40%. Quy mô của dự án gồm 2 tòa nhà chung cư cao 25 tầng với 5 tầng thương mại dịch vụ, 2 tầng hầm để xe hiện đại. Dự án cung cấp tổng cộng có 552 căn hộ chung cư, với diện tích từ 64m2 đến 130m2, gồm 2 hoặc 3 phòng ngủ.

Thống Nhất Complex có hệ thống tiện ích hiện đại, được thiết kế để đáp ứng toàn diện nhu cầu của cư dân. Dự án cung cấp bãi đỗ xe thông minh, trung tâm mua sắm, phòng tập gym và yoga, và nhiều tiện ích khác. Với 60% diện tích dành cho tiện ích và cảnh quan, chủ đầu tư đã tạo ra một môi trường sống với hệ thống cây xanh, lối dạo bộ, tiểu cảnh, khu vui chơi ngoài trời và sân chơi cho trẻ em.

Chủ đầu tư của dự án này là Công ty TNHH Thống Nhất - Bắc Việt Nam, một đơn vị có uy tín và kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản. Công ty đã thực hiện thành công nhiều dự án khác nhau như khu biệt thự cao cấp Thống Nhất Villa tại Hà Nội, khu nhà ở cao tầng Thống Nhất Plaza tại Hải Phòng, và khu nhà ở xã hội Thống Nhất Garden tại Hà Nội...

Dự án Thống Nhất Complex (Nguồn ảnh: Dandautu)

Dự án Mỹ Sơn Tower

Dự án Mỹ Sơn Tower tọa lạc tại số 62 phố Nguyễn Huy Tưởng, thuộc phường Thanh Xuân Trung, quận Thanh Xuân, Hà Nội. Đây là một dự án kết hợp giữa văn phòng cho thuê và chung cư chất lượng. Khu chung cư nằm trong một khu vực dân cư đông đúc, sầm uất, và được thiết kế với hạ tầng hiện đại và đồng bộ.

Xung quanh dự án Mỹ Sơn Tower có nhiều tiện ích và dịch vụ công cộng như các trung tâm văn hóa, hành chính và thể thao của quận Thanh Xuân. Dự án cũng có lợi thế về giao thông với sự kết nối thuận tiện tới các tuyến đường chính như Lê Văn Lương, Khuất Duy Tiến và đường Láng.

Tổ hợp Mỹ Sơn Tower sở hữu diện tích quy mô 2.016m2, gồm 22 tầng với 340 căn hộ. Tòa nhà còn trang bị nhiều hệ thống quan trọng bao gồm:

• Hệ thống điều hòa 2 chiều tại khu trung tâm thương mại, các văn phòng và căn hộ.
• Hệ thống thang máy hiện đại và tốc độ cao với tổng cộng 3 thang máy/tòa.
• Thiết bị chữa cháy tự động
• Máy phát điện.

Chủ đầu tư của dự án này là Công ty Đầu tư và Xuất nhập khẩu Mỹ Sơn. Đây là một công ty đa năng đang đầu tư vào nhiều dự án khác nhau như khu công nghiệp, trung tâm thương mại và phát triển dự án nhà ở tại các thành phố lớn như Hà Nội và Thành phố Hồ Chí Minh.

Dự án Mỹ Sơn Tower (Nguồn ảnh: Dandautu)

Quy mô và mật độ xây dựng chung cư Mỹ Sơn Tower quận Thanh Xuân là bao nhiêu?

So sánh dự án Thống Nhất Complex và dự án Mỹ Sơn Tower

Về diện tích

Dự án Thống Nhất Complex chủ yếu cung cấp loại hình căn hộ 2 phòng ngủ +1 và căn hộ 3 phòng ngủ với diện tích đa dạng từ 88 đến 122 m2.

Các căn hộ tại dự án Mỹ Sơn Tower cũng được thiết kế đa dạng, đáp ứng nhu cầu của nhiều gia đình với các diện tích khác nhau:

• Các căn hộ 2 phòng ngủ: Diện tích từ 57,8m2 đến 79,3m2.
• Các căn hộ 3 phòng ngủ: Diện tích từ 95,2m2 đến 102,4m2.

Căn hộ tại Dự án Thống Nhất Complex (Nguồn ảnh: Môi Giới Bất Động Sản)

Về thiết kế

Căn hộ Thống Nhất Complex được thiết kế sang trọng và hiện đại, tập trung vào từng chi tiết. Điều này đảm bảo tối ưu hóa diện tích sử dụng và mở ra không gian thoáng đãng. Đặc biệt, các căn hộ có logia rộng, mọi căn phòng đều có thể đón ánh sáng tự nhiên và gió trời.

Dự án Mỹ Sơn Tower được thiết kế để tận dụng không gian mở, tạo ra môi trường làm việc, sinh sống tiện nghi và gần gũi với thiên nhiên. Tất cả các căn hộ tại dự án đều có ban công và cửa sổ lớn, giúp tối ưu hóa ánh sáng tự nhiên và thông gió, từ đó tiết kiệm năng lượng tiêu thụ.

Căn hộ tại dự án Mỹ Sơn Tower (Nguồn ảnh: Facebook - Page: Mỹ Sơn Tower 62 Nguyễn Huy Tưởng)

Về đối tượng khách hàng

Dự án Thống Nhất Complex nằm trong phân khúc trung cấp của thị trường chung cư tại quận Thanh Xuân. Dự án hướng đến các khách hàng có thu nhập trung bình và các gia đình trẻ, mong muốn sở hữu một căn hộ tiện nghi và phù hợp về mặt tài chính.

Ngoài ra, Thống Nhất Complex còn phù hợp với nhiều đối tượng khách hàng khác nhau. Đó có thể là những người trẻ muốn đầu tư bất động sản hoặc tìm một nơi ổn định cho gia đình mới. Các cá nhân có nhu cầu sống ở khu vực trung tâm, gần các tiện ích công cộng cũng có thể phù hợp với dự án này.

Dự án Mỹ Sơn Tower là sự lựa chọn phù hợp cho các gia đình đang sinh sống, làm việc hoặc học tập tại quận Thanh Xuân. Các căn hộ này có không gian thoải mái cho các gia đình từ 2 đến 4 người, tạo điều kiện tốt cho sự gắn kết trong gia đình và đồng thời đảm bảo sự riêng tư cho mỗi thành viên trong gia đình.

Về giá bán

Theo cập nhật từ OneHousing, căn hộ dự án Thống Nhất Complex hiện tại đang có giá bán từ 3.66 - 5.82 tỷ đồng/căn, tương đương 41.5 - 47.06 triệu đồng/m2.

Với dự án Mỹ Sơn Tower, giá bán hiện tại là 1.68 - 3.03 tỷ đồng/căn, tương đương 24.54 - 30.45 triệu đồng/m2.

Những lưu ý giúp bạn đưa ra lựa chọn căn hộ phù hợp

Để chọn được căn hộ phù hợp, bạn cần xem xét một số yếu tố quan trọng như sau:

• Kiểm tra khoảng cách từ căn hộ đến nơi làm việc, trường học, bệnh viện, siêu thị và các tiện ích khác. Môi trường xung quanh có ảnh hưởng rất lớn, nên chắc chắn rằng khu vực đang xem xét sẽ phù hợp với lối sống của bạn.
• Xác định diện tích tổng thể của căn hộ và cách căn hộ được bố trí. Đối với gia đình, hãy chắc rằng diện tích đủ rộng cho tất cả mọi người. Phần thiết kế nội thất và không gian sống hàng ngày cũng rất quan trọng.
• Xem xét các tiện ích như hồ bơi, phòng tập thể dục, khu vui chơi cho trẻ em, sân tennis và các tiện ích khác mà bạn quan tâm.
• Đảm bảo khu vực xung quanh và toàn bộ tòa nhà có hệ thống an ninh tốt, có hệ thống camera giám sát và bảo vệ 24/7.
• So sánh giá của những căn hộ trong cùng khu vực. Đừng quên cân nhắc các chi phí duy trì như chi phí quản lý, thuế và các dịch vụ công cộng khác.

Để giúp bạn so sánh giá các căn hộ dễ dàng và nhanh chóng, OneHousing đã phát triển tính năng so sánh giá thông qua các biểu đồ. Những biểu đồ này sẽ thể hiện giá của nhiều căn hộ khác nhau trong cùng khu vực hoặc các khu vực lân cận. Điều này sẽ giúp bạn có cái nhìn tổng quan về sự biến động của giá và tính hợp lý của mức giá bạn đang xem xét.

Bên cạnh đó, bạn có thể so sánh các yếu tố khác như số phòng ngủ, diện tích và các tiện ích bằng cách sử dụng các bảng so sánh hoặc công cụ tìm kiếm có sẵn trên OneHousing.

Khách hàng có thể sử dụng công cụ so sánh và phân tích các dự án căn hộ của OneHousing trên điện thoại (Nguồn: OneHousing)

Như vậy, việc so sánh dự án Thống Nhất Complex và dự án Mỹ Sơn Tower đã giúp bạn hiểu rõ về sự khác biệt giữa hai dự án này. Tuy nhiên, việc chọn lựa căn hộ tại dự án nào sẽ phụ thuộc vào nhu cầu và nguồn tài chính riêng của bạn, cũng như ưu tiên cá nhân. Hãy xem xét một cách cẩn thận mọi yếu tố như diện tích, thiết kế, tiện ích, vị trí và tài chính trước khi đưa ra quyết định cuối cùng.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của Pro Agent.

Xem thêm:

Quy mô và mật độ xây dựng chung cư Thống Nhất Complex quận Thanh Xuân là bao nhiêu?

Căn 3PN chung cư Thống Nhất Complex quận Thanh Xuân có diện tích bao nhiêu?