So sánh biến động giá của căn hộ chung cư T&T DC Complex và Sky Central

T&T DC Complex và Sky Central là hai dự án nhận được sự quan tâm của đông đảo khách hàng và nhà đầu tư. Cùng theo dõi bài viết so sánh dự án sau đây, để tìm hiểu về biến động giá của hai chung cư này, cùng những yếu tố quyết định sự thay đổi đáng kể giá trị bất động sản trong khu vực. 

Giới thiệu dự án T&T DC Complex và Sky Central

Dự án T&T DC Complex

Tổng quan về T&T DC Complex:

• Tên: T&T DC Complex - Tổ hợp thương mại, căn hộ cao cấp và khu nhà ở thấp tầng.
• Vị trí: 120 Định Công, phường Định Công, Hoàng Mai, Hà Nội.
• Chủ đầu tư: Tập đoàn T&T.
• Diện tích khu đất: 7.958m2.
• Mật độ xây dựng: 61.35%.
• Diện tích đất xây dựng : 6.164.3 m2.

Dự án chung cư T&T DC Complex (Nguồn: Batdongsan)

T&T DC Complex nằm ở vị trí trung tâm quận Hoàng Mai, có kết nối thuận lợi với các trục đường nội đô cũng như các tỉnh lân cận. Dự án cung cấp tiện ích "điện - đường - trường - trạm" đồng bộ, đáp ứng mọi nhu cầu cuộc sống chỉ trong tầm tay cư dân.

Chung cư T&T DC Complex quận Hoàng Mai địa chỉ cụ thể ở đâu?

Dự án Sky Central

Sky Central là một phần của Khu đô thị mới Định Công. Dự án này là sự kết hợp hoàn hảo giữa thương mại, dịch vụ văn phòng và căn hộ cao cấp, nằm ở vị trí đắc địa gần tuyến đường vành đai 2.5. Với tỷ lệ xây dựng chỉ 40%, Sky Central là sự lựa chọn lý tưởng cho những khách hàng mong muốn sở hữu căn hộ tại trung tâm phía Nam thủ đô.

Hình ảnh thực tế dự án Sky Central (Nguồn: Land-24h)

Thông tin về dự án:

• Tên: Sky Central
• Vị trí: 176 Định Công, quận Hoàng Mai, Hà Nội.
• Tổng diện tích: 13.461,51m2.
• Diện tích xây dựng: 11.080m2.

Dự án được quy hoạch 62% diện tích dành cho không gian xanh tự nhiên, với các tiện ích như bể bơi 4 mùa, vườn dạo bộ, trung tâm thương mại, sân cộng đồng, thư viện sách và phòng tập thể dục… giúp cư dân có một cuộc sống đáng mơ ước tại trung tâm thành phố.

So sánh dự án T&T DC Complex và Sky Central

Thiết kế

Các căn hộ tại dự án chung cư T&T DC Complex được thiết kế vô cùng thông minh, đảm bảo sự thoáng đãng và ánh sáng tự nhiên. Mỗi căn hộ đều được trang bị 1 - 2 logia, tạo điều kiện cho không gian bên trong luôn tiếp xúc trực tiếp với ánh sáng mặt trời. 

Căn hộ chung cư T&T DC Complex (Nguồn: Chung cư Hồng Hà Eco city)

Tại chung cư T&T DC Complex, cư dân sẽ được trải nghiệm tầm nhìn tuyệt đẹp với cảnh quan bao quát bao gồm hồ Định Công, hồ Linh Đàm, hồ Yên Sở…

Trong đó tại dự án Sky Central, căn hộ được thiết kế với ban công rộng rãi để thu hút gió và ánh sáng tự nhiên vào tất cả các phòng. Nhờ thiết kế này, căn hộ tạo nên một không gian sống thư thái, thoải mái và mang lại nét đẹp phong thủy đầy vượng khí. Điều này tạo nên sự quan tâm lớn từ phía khách hàng, người đầu tư hay là người muốn tìm kiếm một nơi ở lý tưởng.

Căn hộ chung cư Sky Central (Nguồn: Vinhomes Central Park)

Diện tích

Dự án T&T DC Complex bao gồm 16 căn hộ trên mỗi tầng với nhiều loại diện tích và số phòng ngủ khác nhau:

• Căn hộ 1 phòng ngủ: 48,15m2.
• Căn hộ 2 phòng ngủ: từ 57,24 - 72,63m2
• Căn hộ 3 phòng ngủ: từ 83,97 - 105,96m2.

Còn ở dự án Sky Central, bạn có thể tìm thấy các loại căn hộ sau:

• Căn hộ 2 phòng ngủ: từ 66 - 73m2.
• Căn hộ 3 phòng ngủ: từ 79 - 104m2.

Giá bán

Dự án T&T DC Complex cung cấp mức giá khá linh hoạt, với khoảng giá từ 2,14 - 4,86 tỷ đồng, tương đương 41,97 - 47,59 triệu đồng/m2. Điều này thể hiện sự đa dạng về giá cả cho các khách hàng và nhà đầu tư, cho phép họ chọn lựa căn hộ phù hợp với ngân sách cũng như nhu cầu cụ thể của họ. (Nguồn giá: OneHousing 10/2023)

Trong khi đó, Sky Central có phân khúc giá khá tương đồng với mức giá từ 2,64 - 4,66 tỷ đồng, tương đương 39,43 - 45,98 triệu đồng/m2. (Nguồn giá: OneHousing)

Tóm lại, cả hai dự án đều cung cấp nhiều lựa chọn về giá bán, tùy thuộc vào nhu cầu và ưu tiên của mỗi người mua. Khách hàng cần xem xét nhiều yếu tố khác nhau để đưa ra quyết định thông minh về việc đầu tư vào bất động sản.

Yếu tố giúp khách hàng chọn được căn hộ phù hợp

Khi quyết định mua căn hộ, việc xem xét và cân nhắc các yếu tố như vị trí, tiện ích, giá cả là là điều vô cùng quan trọng:

• Vị trí: Vị trí của căn hộ là yếu tố quyết định nhất. Đảm bảo rằng căn hộ nằm trong một khu vực thuận tiện cho việc đi lại và gần các tiện ích như trường học, bệnh viện và trung tâm thương mại, giúp tối ưu hóa cuộc sống hàng ngày của bạn.
• Kích thước và bố trí: Diện tích và bố trí căn hộ cần phù hợp với nhu cầu sử dụng của bạn cũng như cả gia đình.
• Tiện ích và dịch vụ: Đảm bảo căn hộ có đầy đủ các tiện ích và dịch vụ cần thiết như hồ bơi, phòng tập gym, khu vui chơi cho trẻ em, ... giúp tạo ra môi trường sống thoải mái và tiện nghi. 
• Giá cả: Cân nhắc ngân sách của bạn một cách cẩn thận và so sánh giá cả của các căn hộ trong cùng khu vực. Bạn có thể sử dụng công cụ phân tích và so sánh giá của OneHousing để xem xét và đánh giá các lựa chọn một cách rõ ràng. Điều này sẽ giúp bạn tìm được căn hộ với mức giá phù hợp nhất.

Trong bài viết này, OneHousing đã so sánh về biến động giá của hai dự án T&T DC Complex và Sky Central. Hi vọng rằng bài viết sẽ giúp bạn có cái nhìn tổng quan hơn để đưa ra quyết định thông minh khi chọn mua căn hộ chung cư.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của Pro Agent.

Xem thêm:

Chung cư Sky Central quận Hoàng Mai địa chỉ cụ thể ở đâu?

Quy mô và mật độ xây dựng chung cư T&T DC Complex quận Hoàng Mai như thế nào?