So sánh biến động giá của căn hộ chung cư Phương Đông Green Park và South Tower

Trong quá trình mua căn hộ chung cư, việc so sánh dự án về những khía cạnh như giá, diện tích, tiện nghi,... rất quan trọng bởi đây là căn cư để khách hàng có thể đưa ra quyết định đúng đắn nhất. 

Bài viết này sẽ so sánh các yếu tố, trong đó có giá bán căn hộ của dự án chung cư Phương Đông Green Park và South Tower. Cùng tìm hiểu ngay!

Thông tin về dự án Phương Đông Green Park

Vị trí

Phương Đông Green Park là dự án đa chức năng của Công ty Cổ Phần Bất Động Sản Phương Đông, tọa lạc tại số 1 Trần Thủ Độ, quận Hoàng Mai, Hà Nội. 

Vị trí của dự án nằm gần công viên Yên Sở, các bến xe và tuyến đường huyết mạch như Giải Phóng, Trường Chinh, Pháp Vân - Cầu Giẽ. Với vị trí này, cư dân được tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển đến trung tâm thành phố và các tỉnh lân cận.

Tiện ích

Phương Đông Green Park tạo môi trường sống xanh cùng tiện ích nội khu như khuôn viên cây xanh, sân vườn, khu vui chơi trẻ em, sân thể thao, spa, phòng gym, nhà hàng, cafe, siêu thị, trung tâm thương mại. Chung cư cũng gần trường học, bệnh viện, chợ, khu đô thị lớn như Pháp Vân, HUD, Linh Đàm.

Các loại hình căn hộ

Phương Đông Green Park gồm 2 tòa chung cư cao 29 tầng với 3 tầng hầm (chung 3 tầng khối đế), tổng 1.248 căn hộ. Diện tích sử dụng các căn hộ dao động từ 52 – 98,6m2 đối với loại 2 hoặc 3 phòng ngủ. 

Căn hộ có thiết kế phong cách hiện đại, thông thoáng, đầy đủ nội thất. Căn hộ đã có sổ đỏ lâu dài và được bàn giao từ quý IV/2021.

Căn hộ tại Phương Đông Green Park đã có sổ đỏ (ảnh: phuongdongreenpark)

Quy mô và mật độ xây dựng chung cư Phương Đông Green Park quận Hoàng Mai như thế nào?

Giới thiệu về South Tower

Vị trí

Chung cư South Tower nằm gần nhiều tuyến đường lớn của thủ đô như Vành đai 3, đường Ngọc Hồi, Đường Giải Phóng,  Quốc lộ 1A, đường Hoàng Liệt... nên cư dân có thể dễ dàng di chuyển tới các trung tâm hành chính, văn hóa, thương mại, dịch vụ... trên địa bàn.

Tiện ích

Dự án South Tower Pháp Vân với tiện ích giao thông thuận tiện:

• Nằm trên đường Trần Thủ Độ;
• Liền kề đường vành đai 3 và đường Ngọc Hồi;
• Kết nối trực tiếp tới các khu đô thị Pháp Vân - Tứ Hiệp, khu đô thị Linh Đàm, Gamuda...
• Kết nối thuận tiện tới Bến xe Nước Ngầm và Bến xe Giáp Bát;
• Gần các công viên hồ Yên Sở
• Gần các trường đại học: Xây Dựng, Bách Khoa, Kinh Tế Quốc Dân
• Bệnh viện: Việt Pháp, Bạch Mai, Hoàng Mai...
• Thừa hưởng cơ sở hạ tầng và dịch vụ xã hội của quần thể khu đô thị Pháp Vân - Tứ Hiệp: Bến xe điện ngầm, sân tennis, trường THPT Việt - Ba Lan, trường tiểu học và THCS  Văn Điển, ga Văn Điển, trung tâm  bán đảo Linh Đàm, sân vận động Thanh Trì...

Các loại hình căn hộ

Dự án South Tower có tổng 252 căn hộ, mỗi tầng có 12 căn hộ. Diện tích căn hộ từ 45 – 133,8m2 với thiết kế 1 - 3 phòng ngủ. 

Căn hộ có thiết kế tối ưu hóa không gian sống và ánh sáng tự nhiên, được trang bị nội thất. Căn hộ đã có sổ đỏ lâu dài và được bàn giao từ quý IV/2013.

South Tower có sổ đỏ chính chủ chục năm nay (ảnh: Dandautu)

So sánh căn hộ của 2 dự án

Thiết kế và diện tích

Thiết kế căn hộ của Phương Đông Green Park

Căn hộ tại Phương Đông Green Park có thiết kế phong cách hiện đại, thông thoáng, được trang bị nội thất. Các căn hộ có từ 2-3 phòng ngủ, ban công/logia, thích hợp cho gia đình trẻ.

Thiết kế căn hộ của South Tower

Căn hộ South Tower thiết kế phong cách hiện đại, sảnh tiếp khách, bể bơi, khu sinh hoạt, ban công/logia, 1-3 phòng ngủ, trang bị nội thất.

So sánh diện tích của các loại căn hộ ở cả hai dự án

• Phương Đông Green Park: 52 – 98,6m2, 2 - 3 phòng ngủ
• South Tower: 45-133,8m², 1 - 3 phòng ngủ, South Tower rộng hơn

Giá bán

Cập nhật từ trang web OneHousing cụ thể như sau:

• Phương Đông Green Park: Giá căn hộ khoảng từ 1.73 - 4.22 tỷ phụ thuộc vào vị trí, tầng, view và nội thất.
• South Tower: Giá căn hộ khoảng từ 1.32 - 3.47 tỷ, giá cạnh tranh. 

Sự biến động giá bán trong thời gian gần đây

• Phương Đông Green Park: Giá tăng vì cất móc, nhu cầu cao, vị trí đắc địa. 
• South Tower: Giá ổn định, nhu cầu thấp, thiếu quảng bá.

Đối tượng khách hàng

Xác định đối tượng mục tiêu của Phương Đông Green Park

Phương Đông Green Park dành cho gia đình trẻ và người có thu nhập trung bình đến cao, yêu thích căn hộ tiện nghi và tiếp cận tiện ích xung quanh.

Phương Đông Green Park phù hợp với người thu nhập trung bình cao (ảnh: Dân Việt)

Xác định đối tượng mục tiêu của South Tower

South Tower dành cho gia đình có thu nhập trung bình, yêu thích căn hộ sang trọng, view đẹp và tiện ích nội khu.

So sánh đối tượng mục tiêu của 2 dự án

• Phương Đông Green Park: Thu nhập trung bình-cao, sống xanh và tiện lợi. 
• South Tower: Thu nhập trung bình, sống sang trọng và hiện đại.

Những yếu tố giúp bạn chọn được căn hộ phù hợp

Tiện ích xung quanh

Lựa chọn căn hộ cần quan tâm đến tiện ích xung quanh như khu vui chơi, spa, siêu thị và các cơ sở hạ tầng quan trọng như trường học, bệnh viện, công viên để đảm bảo cuộc sống tiện lợi, an toàn, đa dạng.

Giao thông và vị trí

Quan tâm đến giao thông và vị trí thuận tiện khi lựa chọn căn hộ giúp gia tăng tiện ích trong việc đi lại.

Sự phù hợp với nhu cầu cá nhân

Yếu tố quan trọng cuối cùng khi lựa chọn một căn hộ là sự phù hợp với nhu cầu cá nhân của bạn. Bạn phải chọn một căn hộ có số lượng phòng cần thiết cho gia đình hoặc cá nhân. 

Tham khảo các mẫu thiết kế của các loại căn hộ khác nhau để xem cách phân bổ không gian và đặc điểm của từng phòng phù hợp với bạn. Việc xem xét kích thước căn hộ giúp bạn đảm bảo phù hợp với số lượng thành viên trong một không gian sống.

Nhiều yếu tố ảnh hưởng đến quyết định mua chung cư (ảnh: Dandautu)

Ngoài ra, bạn cũng nên chọn một căn hộ có các yếu tố riêng biệt mà mình yêu thích hoặc mong muốn. Ví dụ, bạn có thể chọn một căn hộ có view đẹp, tầng cao, ban công rộng, logia thoáng mát, v.v.  Những yếu tố này sẽ tạo nên sự khác biệt và độc đáo cho căn hộ của bạn.

Sau khi so sánh giá bán căn hộ tại Phương Đông Green Park và South Tower, OneHousing đã cho bạn thấy những điểm tương đồng và khác biệt quan trọng. Hy vọng thông tin trong bài viết đã giúp bạn có cái nhìn tổng quan và đưa ra quyết định thông minh về căn hộ mơ ước của mình.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của Pro Agent.

Xem thêm

Căn 2PN 3PN chung cư Phương Đông Green Park quận Hoàng Mai có diện tích bao nhiêu?

Quy mô và mật độ xây dựng chung cư South Tower quận Hoàng Mai như thế nào?