Sơ cấp cao tầng Hà Nội T4/2025: Giao dịch tăng mạnh, nguồn cung dồn Vinhomes Golden Gate

Tháng 4/2025 đánh dấu một bước chuyển mình rõ nét của thị trường sơ cấp cao tầng Hà Nội với mức giao dịch tăng trưởng ấn tượng so với các tháng đầu năm. Trong bối cảnh nguồn cung mới chưa được bung ra đồng loạt, Vinhomes Golden Gate nổi lên như tâm điểm hút dòng tiền, gần như "gánh" phần lớn thanh khoản toàn thị trường. Sự đột phá cả về quy mô, tốc độ bán và sức hấp thụ của dự án không chỉ củng cố vị thế của Vinhomes trên thị trường mà còn phản ánh xu hướng dịch chuyển nhu cầu sang các sản phẩm cao cấp, quy hoạch bài bản tại Hà Nội.

Tổng quan giao dịch toàn thị trường

Tháng 4/2025 đánh dấu sự phục hồi và tăng trưởng tích cực của thị trường sơ cấp cao tầng Hà Nội với sự dẫn dắt của các dự án lớn như: Vinhomes Golden Gate và Vinhomes Ocean Park, hứa hẹn tạo đà phát triển cho thị trường trong những tháng tiếp theo.

• Vinhomes Golden Gate nổi bật với phân khu The Cosmopolitan, ghi nhận lượng giao dịch vượt trội, trở thành điểm sáng dẫn dắt thị trường. Theo báo cáo thị trường bất động sản tháng 2/2025 từ OneHousing cho thấy số bán Vinhomes Golden Gate đạt tổng 1,910 căn, tăng 5,7 lần so với tháng 3 do khớp booking The Cosmopolitan (1,890 căn, tỷ lệ hấp thụ 87%), quỹ tồn còn 300 căn. 
• Vinhomes Ocean Park cũng chứng kiến sự gia tăng giao dịch, đặc biệt tại các phân khu mới như The Paris 2 và The Majesty – Masterise Lakeside, đóng góp đáng kể vào tổng lượng giao dịch của thị trường.

Đây là tín hiệu tích cực, phản ánh sự phục hồi rõ nét và sức hấp thụ tốt của thị trường. Đồng thời, khẳng định ưu thế bền vững của phân khúc căn hộ cao cấp – nơi hội tụ thiết kế hiện đại, tiện ích đồng bộ và vị trí đắc địa, phù hợp với nhóm khách hàng trẻ và các gia đình có thu nhập khá trở lên.

Sự thành công của loạt dự án tiêu biểu cũng minh chứng cho xu hướng dịch chuyển rõ rệt của người mua về phía Đông và Đông Bắc Hà Nội – những khu vực đang được đẩy mạnh đầu tư hạ tầng giao thông và phát triển đô thị đồng bộ.

Vinhomes Golden Gate có mức tăng trưởng ấn tượng so với tháng 3/2025 (Ảnh: Vinhomes Cổ Loa)

Khu Đông tiếp tục là tâm điểm nguồn cung

Trong bức tranh tổng thể của thị trường sơ cấp cao tầng Hà Nội tháng 4/2025, khu Đông tiếp tục giữ vai trò là điểm sáng nổi bật về nguồn cung lẫn thanh khoản. Với lợi thế hạ tầng đang phát triển mạnh cùng sự góp mặt của các “đại đô thị” quy mô lớn, khu vực này không chỉ thu hút dòng tiền đầu tư mạnh mẽ mà còn khẳng định vị thế dẫn đầu về số lượng căn hộ được tiêu thụ.

Vinhomes Ocean Park 1 - 2 bán 750 căn, tăng 62% so với năm 2024

Theo báo cáo thị trường bất động sản tháng 4/2025 từ OneHousing, số bán Vinhomes Ocean Park 1 - 2 đạt tổng 750 căn hộ, tương đương mức tăng trưởng 62% so với cùng kỳ năm 2024. Đây là dấu hiệu khả quan cho thấy sức hấp thụ của khu Đông đang ngày càng gia tăng, đặc biệt trong bối cảnh tổng nguồn cung mới trên toàn thị trường vẫn còn hạn chế.

Central Square Masteri Trinity Square & Masteri Lakeside chiếm 98%

Không chỉ Vinhomes, Masterise Homes cũng góp phần không nhỏ vào sức nóng của khu Đông với 2 dự án chủ lực là Central Square Masteri Trinity Square và Masteri Lakeside. Theo số liệu thống kê, những dự án này chiếm tới 98% tổng nguồn cung mới tại khu vực phía Đông trong tháng. 

Với vị trí đắc địa, thiết kế theo phong cách quốc tế và hệ tiện ích khép kín, Central Square Masteri Trinity Square và Masteri Lakeside đang trở thành lựa chọn đáng giá với nhóm khách hàng trẻ và người mua ở thực.

Central Square Masteri Trinity Square & Masteri Lakeside đang chiếm áp đảo nguồn cung mới tại khu Đông Hà Nội (Ảnh: Masterise Homes)

Kỳ vọng nguồn hàng mới cuối quý II/2025

Dù giao dịch tăng trưởng tốt, nguồn hàng mở bán trong tháng 4 vẫn còn giới hạn khiến thị trường khu Đông xuất hiện hiện tượng "hút hàng" cục bộ. Tuy nhiên, theo nhận định từ các chuyên gia, nhiều chủ đầu tư đang chuẩn bị tung ra loạt sản phẩm mới vào cuối quý II/2025. trong đó đáng chú ý là các tòa tiếp theo thuộc Masterise Lakeside và phân khu mới tại Vinhomes Ocean Park 2.

Dự án nào sẽ dẫn dắt thị trường nửa cuối 2025?

Sau một quý đầu năm sôi động, thị trường sơ cấp cao tầng Hà Nội đang hướng tới nửa cuối năm 2025 với kỳ vọng lớn từ các dự án trọng điểm. 

Lumiere (Vinhomes Golden Gate) có thể là tâm điểm tiếp theo

Tiếp nối thành công của The Cosmopolitan, Vinhomes Golden Gate dự kiến ra mắt phân khu Lumiere trong nửa cuối năm 2025. Với thiết kế hiện đại, tiện ích đẳng cấp và vị trí chiến lược, Lumiere hứa hẹn sẽ thu hút sự quan tâm lớn từ khách hàng và nhà đầu tư, tiếp tục củng cố vị thế dẫn đầu của Vinhomes Golden Gate trên thị trường sơ cấp cao tầng Hà Nội.

Tòa nhà mới tại Vinhomes Ocean Park 2 kỳ vọng bung hàng

Dự án này đã được cấp phép bán cho người nước ngoài, mở rộng đối tượng khách hàng tiềm năng và tăng tính thanh khoản cho thị trường. Với hệ thống tiện ích đa tầng và vị trí kết nối thuận tiện, các tòa căn hộ mới tại Vinhomes Ocean Park 2 được kỳ vọng sẽ tạo ra làn sóng giao dịch mạnh mẽ trong nửa cuối năm.

Khu Tây đang chuẩn bị trở lại cuộc đua

Sau thời gian chuẩn bị, Vinhomes Đan Phượng (Vinhomes Wonder City) đã chính thức được đưa vào kế hoạch sử dụng đất năm 2025 của huyện Đan Phượng. Dự án này có quy mô lớn, bao gồm các sản phẩm chung cư, biệt thự đơn lập, song lập và nhà liền kề, hứa hẹn sẽ là điểm đến hấp dẫn cho cả nhà đầu tư và người mua ở thực tại khu vực phía Tây Hà Nội.

Vinhomes Đan Phượng có đa dạng sản phẩm, mang đến nhiều lựa chọn cho khách hàng (Ảnh: Vinhomes Wonder City)

Với đà tăng trưởng hiện tại, cùng kỳ vọng nguồn hàng mới sẽ tiếp tục ra mắt trong nửa cuối năm 2025, Vinhomes Golden Gate được dự báo vẫn sẽ giữ vai trò dẫn dắt, đồng thời là chỉ dấu tích cực cho sự hồi phục bền vững của thị trường sơ cấp cao tầng Hà Nội trong thời gian tới.

Xem thêm

700 hộ dân bị thu hồi đất phục vụ dự án cầu Tứ Liên 20.000 tỷ

Tuổi Mậu Dần 1998 trồng cây gì hợp phong thủy?