Shop villa và shophouse tại Vinhomes Golden Avenue Móng Cái: Sản phẩm nào là kênh đầu tư bền vững?

Shop villa và shophouse là hai loại hình bất động sản cao cấp thường có mặt tại các khu đô thị lớn. Trong nhiều năm gần đây, 2 dòng sản phẩm này được rất nhiều nhà đầu tư quan tâm đến vì giá trị và tiềm năng sinh lời cực lớn. Trong bài viết sau đây, cùng OneHousing tìm hiểu chi tiết về 2 mô hình hạng sang này tại dự án Vinhomes Golden Avenue Móng Cái.

Khái niệm về mô hình Shop Villa và Shophouse

Mô hình Shop Villa

Mô phỏng loại hình Shop Villa (Nguồn: Vpq)

Shop villa là loại hình bất động sản thương mại kết hợp giữa nhà ở và cửa hàng kinh doanh. Shop villa thường được thiết kế theo phong cách hiện đại, sang trọng, với sân vườn rộng rãi, có thể sử dụng để trồng cây, làm chỗ vui chơi cho trẻ em hoặc tổ chức tiệc tùng. Một số shop villa còn có tầng lửng hoặc tầng mái để làm phòng khách, phòng ngủ, phòng làm việc hoặc phòng giải trí.

Shop villa được xây theo dạng biệt thự thương mại với diện tích sử dụng lớn, đa phần  không gian được sử dụng để cung cấp các loại hình dịch vụ cao cấp như lounge bar, spa, thẩm mỹ viện, homestay nghỉ dưỡng, showroom thiết kế nội thất…

Shop villa vẫn giữ nguyên mục đích ban đầu từ "shophouse" và tiếp tục là không gian lý tưởng để kết hợp hai chức năng: kinh doanh và sinh hoạt gia đình. Mỗi căn shop villa sẽ được thiết kế hiện đại, chiều cao thông thường từ 3 - 5 tầng với không gian rộng rãi, thoáng đãng. Tuy nhiên, shop villa thường được xây dựng với diện tích lớn hơn các căn shophouse, chính vì thế giá bán hoặc cho thuê shop villa sẽ cao hơn so với shophouse.

Mô hình Shophouse

Loại hình bất động shophouse (Nguồn: Đức Anh Land)

Shophouse còn được gọi là nhà phố thương mại là một loại hình nhà ở kết hợp với hoạt động kinh doanh thương mại, thường được xây dựng tại các khu đô thị hoặc khu dân cư đông đúc với chiều cao thường từ 3 - 5 tầng tùy theo quy hoạch từng dự án.

Tại Việt Nam shophouse được phân thành hai loại phổ biến, đó là:

• Shophouse thấp tầng: Là mô hình được xây dựng trên các trục đường phố và khu vực thương mại, tuân theo các quy chuẩn trong quy hoạch đã được phê duyệt. Chúng có các quy định tương tự như các căn biệt thự đồng thời được cấp quyền sử dụng đất ổn định và lâu dài theo pháp luật đất đai hiện hành.
• Shophouse khối đế chung cư: Là mô hình được thiết kế tại các tầng khối đế dưới chân các tòa nhà chung cư cao tầng, thường nằm từ tầng 1 đến tầng 5 và có thời hạn sử dụng trong vòng 50 năm.

Cũng giống như shop villa, shophouse có các chức năng ở và kinh doanh tương đương. Đa phần shophouse thường được sử dụng để làm nhà hàng, quán cafe, văn phòng đại diện, showroom…

Shop villa Vinhomes Golden Avenue Móng Cái: Tâm điểm sinh lời tại Móng Cái

So sánh lợi thế giữa mô hình Shop Villa và Shophouse tại dự án Vinhomes Golden Avenue Móng Cái

Shop villa và shophouse đều là 2 dòng bất động sản cao cấp và đều có khả năng mang lại lợi nhuận đầu tư lớn tại Vinhomes Golden Avenue Móng Cái. Sau đây là bảng so sánh một số đặc điểm cơ bản của 2 dòng sản phẩm hạng sang tại Vinhomes Móng Cái để bạn đọc và các nhà đầu tư thuận tiện tham khảo:

Bảng so sánh đặc điểm cơ bản giữa shop villa và shophouse tại Vinhomes Golden Avenue Móng Cái (Nguồn: Vinhomes Land)

Thông qua bảng so sánh trên có thể thấy được tiềm năng đầu tư và kinh doanh vô cùng lớn từ 2 dòng sản phẩm hạng sang shop villa và shophouse. Nhìn chung, sản phẩm nào trong hai sản phẩm trên cũng đều có khả năng trở thành kênh đầu tư hữu hiệu. Do đó, việc lựa chọn shop villa hay shophouse để đầu tư sẽ phụ thuộc chủ yếu vào nhu cầu, mục đích sử dụng và vốn ngân sách tài chính của từng người.

Tổng kết chung, bài viết trên đây của OneHousing đã giúp bạn đọc tổng hợp một số thông tin về shop villa và shophouse tại dự án Vinhomes Golden Avenue Móng Cái. Hy vọng bài viết sẽ giúp bạn đọc đưa ra được quyết định đầu tư sáng suốt cho bản thân mình.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn của Pro Agent.

Xem thêm

Lợi thế khi đầu tư shophouse tại Vinhomes Golden Avenue Móng Cái

Phân tích lợi thế khi đầu tư vào phân khu New York tại Vinhomes Golden Avenue Móng Cái