Sau “siêu đô thị” 3 tỷ USD, Long An có thêm đại dự án 10.000 tỷ sắp triển khai

Sau sự thành công của "siêu đô thị" 3 tỷ USD, Long An tiếp tục ghi dấu ấn mạnh mẽ trong ngành bất động sản với dự án khu dân cư kết hợp thương mại dịch vụ Thanh Phú. Với quy mô 85 ha và tổng mức đầu tư lên đến 10.662 tỷ đồng, dự án hứa hẹn sẽ mở ra cơ hội lớn cho sự phát triển bất động sản Long An trong thời gian tới. Cùng tìm hiểu về dự án này và những tiềm năng phát triển trong tương lai.

Long An – điểm nóng mới của thị trường bất động sản

Long An đang nổi lên như một điểm nóng trong thị trường bất động sản, thu hút sự chú ý của các nhà đầu tư lớn nhờ vào những lợi thế về vị trí địa lý, sự phát triển hạ tầng và tiềm năng kinh tế mạnh mẽ. Cùng với sự phát triển nhanh chóng của khu vực, Long An đang chứng tỏ là một thị trường tiềm năng không thể bỏ qua.

Tổng quan về tỉnh Long An

Long An, nằm ở cửa ngõ Đồng bằng sông Cửu Long, giáp TP.HCM, có vị trí chiến lược cực kỳ thuận lợi cho sự phát triển bất động sản. Cách TP.HCM chỉ khoảng 45km, Long An là tỉnh tiếp giáp giữa khu vực Đông Nam Bộ và Tây Nam Bộ, tạo điều kiện thuận lợi cho việc kết nối giao thương và phát triển kinh tế.

Tính đến năm 2021, Long An có dân số gần 1,8 triệu người và mật độ dân số đạt 392 người/km2 (Nguồn: wikipedia). Với mức độ đô thị hóa đạt 36%, tỉnh này đang trên đà phát triển mạnh mẽ, đặc biệt là trong các lĩnh vực công nghiệp và nông nghiệp. Long An có hệ thống giao thông phát triển, với các tuyến quốc lộ, cao tốc và cảng biển, giúp thúc đẩy sự phát triển bất động sản, đặc biệt là trong các khu công nghiệp và khu đô thị.

Tỉnh Long An nằm ở cửa ngõ Đồng bằng sông Cửu Long, giáp TP.HCM (Nguồn: Bản đồ chuyên nghiệp)

Những yếu tố giúp tỉnh Long An thu hút các dự án lớn

Với vị trí chiến lược và tiềm năng phát triển mạnh mẽ, Long An đang ngày càng thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư bất động sản. Dưới đây là những yếu tố nổi bật giúp tỉnh này trở thành điểm đến lý tưởng cho các dự án lớn.

• Cơ sở hạ tầng giao thông phát triển mạnh mẽ

Hạ tầng giao thông là yếu tố quyết định giúp Long An trở thành một thị trường bất động sản hấp dẫn. Các dự án cao tốc như Bến Lức – Long Thành, Vành đai 3 TP.HCM, và Quốc lộ 50B đang được triển khai mạnh mẽ. Những tuyến cao tốc này không chỉ giúp giảm tải cho các tuyến đường hiện tại mà còn kết nối Long An trực tiếp với TP.HCM và các tỉnh trong khu vực Đông Nam Bộ, rút ngắn thời gian di chuyển và tăng cường sự liên kết.

Ví dụ, tuyến cao tốc Bến Lức – Long Thành khi hoàn thành sẽ tiết kiệm ít nhất 45 phút di chuyển từ Long An đến Đồng Nai và các khu vực Đông Nam Bộ. Điều này tạo ra sự thuận tiện lớn cho các nhà đầu tư và cư dân, khuyến khích các dự án bất động sản phát triển mạnh mẽ.

• Vị trí kết nối thương mại tốt

Vị trí của Long An là một trong những yếu tố quan trọng thu hút các dự án bất động sản. Tỉnh này có vị trí chiến lược giữa TP.HCM và Đồng bằng sông Cửu Long, giúp kết nối các khu công nghiệp, cảng biển, và sân bay quốc tế. Các dự án bất động sản Long An, đặc biệt là khu công nghiệp và khu đô thị, hưởng lợi trực tiếp từ sự phát triển của các dự án cơ sở hạ tầng này.

• Chính sách thu hút đầu tư

Long An cũng ghi điểm mạnh mẽ nhờ vào chính sách hỗ trợ từ chính quyền tỉnh. Tỉnh này đã thu hút hơn 1.200 dự án FDI với tổng vốn đầu tư lên tới 11,2 tỷ USD. Các nhà đầu tư quốc tế, đặc biệt là từ Singapore, Nhật Bản và Hàn Quốc, đang tích cực đổ vốn vào Long An, chủ yếu trong các ngành công nghiệp chế biến, chế tạo và nông sản. Chính sách ưu đãi, đất đai giá rẻ và sự hỗ trợ của chính quyền là những yếu tố quan trọng giúp Long An duy trì sức hấp dẫn với các dự án lớn.

• Tăng trưởng kinh tế vững mạnh

Tăng trưởng GRDP của Long An đạt 9,41% trong năm 2021, vượt qua nhiều tỉnh thành khác trong khu vực. Sự phát triển này đến từ việc Long An phát triển cả công nghiệp và nông nghiệp, đặc biệt là sản xuất gạo và chế biến thực phẩm. Kinh tế tăng trưởng mạnh mẽ tạo ra cơ hội lớn cho các dự án bất động sản phục vụ nhu cầu nhà ở và các khu công nghiệp.

Hạ tầng giao thông là yếu tố quyết định giúp Long An trở thành một thị trường bất động sản hấp dẫn (Nguồn: Báo VnEconomy)

Tóm lại, với sự phát triển hạ tầng giao thông mạnh mẽ, vị trí chiến lược kết nối các khu vực kinh tế trọng điểm, và chính sách thu hút đầu tư thuận lợi, Long An đang nổi lên như một điểm nóng của thị trường bất động sản, đặc biệt là trong các lĩnh vực khu công nghiệp và đô thị.

Đại dự án khu dân cư Thanh Phú sắp được triển khai tại Long An

Dự án khu dân cư kết hợp thương mại dịch vụ Thanh Phú nằm tại xã Thanh Phú, huyện Bến Lức, tỉnh Long An, được triển khai với tổng mức đầu tư lên đến 10.662 tỷ đồng. Khu dân cư Thanh Phú không chỉ đáp ứng nhu cầu nhà ở cho người dân mà còn cung cấp các tiện ích thương mại, dịch vụ, góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế xã hội của khu vực. Với diện tích 85 ha, khu dân cư này là một trong những dự án lớn tại Long An, nằm trong xu hướng phát triển bất động sản sôi động của tỉnh.

Quy mô và loại hình phát triển

Dự án khu dân cư Thanh Phú có quy mô lên tới 85 ha, trong đó hơn 21 ha đất được dành cho các khu đất ở, gồm:

• 698 lô đất liền kề
• 318 lô biệt thự
• 282 lô tái định cư

Ngoài các khu đất ở, dự án còn bao gồm các công trình thương mại, dịch vụ, phục vụ cho nhu cầu sinh hoạt và kinh doanh của cư dân trong khu vực. Đây là một mô hình phát triển đồng bộ, vừa đáp ứng nhu cầu nhà ở, vừa tích hợp các dịch vụ tiện ích để tạo nên một cộng đồng dân cư phát triển toàn diện.

Dự án khu dân cư Thanh Phú có quy mô lên tới 85 ha, trong đó hơn 21 ha đất được dành cho các khu đất ở (Nguồn: Báo Long An)

Tổng mức đầu tư và cơ cấu chi phí

Dự án khu dân cư Thanh Phú có tổng mức đầu tư là 10.662 tỷ đồng, được chia thành các phần như sau:

• Chi phí đầu tư xây dựng và hạ tầng kỹ thuật: Khoảng 8.662 tỷ đồng. Phần lớn chi phí này sẽ được dùng cho việc xây dựng hạ tầng cơ sở, bao gồm giao thông, điện, nước và các công trình công cộng.
• Chi phí bồi thường và giải phóng mặt bằng: Khoảng 2.000 tỷ đồng. Dự án sẽ ảnh hưởng đến 339 hộ dân và có quy trình bồi thường giải phóng mặt bằng phức tạp, cần sự hỗ trợ từ chính quyền địa phương.

Với quy mô lớn và mức đầu tư cao, dự án không chỉ tạo ra một khu dân cư hiện đại mà còn góp phần cải thiện cơ sở hạ tầng giao thông, điện nước và các dịch vụ công cộng, thúc đẩy sự phát triển của huyện Bến Lức nói riêng và tỉnh Long An nói chung.

Tiến độ triển khai

Dự án được triển khai trong nhiều giai đoạn, từ 2024 đến 2029:

• Giai đoạn 2024-2025: Chủ đầu tư dự án sẽ hoàn thiện các thủ tục pháp lý, tiến hành đền bù và giải phóng mặt bằng, cũng như hỗ trợ tái định cư cho các hộ dân bị ảnh hưởng.
• Giai đoạn 2026-2029: Bắt đầu xây dựng hạ tầng kỹ thuật, nhà ở và các công trình công cộng, tiến tới đưa dự án vào hoạt động.

Với tiến độ triển khai rõ ràng và hợp lý, dự án khu dân cư Thanh Phú dự kiến sẽ hoàn thiện vào năm 2029 và tạo ra một khu dân cư hiện đại, tiện nghi với đầy đủ các tiện ích phục vụ cho đời sống người dân.

Dự án khu dân cư Thanh Phú hứa hẹn sẽ cung cấp đầy đủ các tiện ích phục vụ cho đời sống người dân (Nguồn: Báo CafeF)

Chủ đầu tư và các đối tác

Chủ đầu tư dự án khu dân cư Thanh Phú là liên danh giữa CTCP BEHS và Công ty TNHH Covestcons. CTCP BEHS được thành lập vào năm 2020 và đã tăng vốn điều lệ lên gần 500 tỷ đồng, trong khi Covestcons là công ty con của Coteccons, nổi bật trong lĩnh vực môi giới và kinh doanh bất động sản. Sự tham gia của hai công ty này đảm bảo cho dự án có sự kết hợp giữa kinh nghiệm trong phát triển bất động sản và khả năng quản lý dự án chuyên nghiệp.

Tác động của dự án khu dân cư Thanh Phú đến thị trường bất động sản Long An

Dự án khu dân cư kết hợp thương mại dịch vụ Thanh Phú tại Long An đang thu hút sự chú ý của các nhà đầu tư bất động sản nhờ vào quy mô lớn và tiềm năng phát triển của khu vực. Đây sẽ là một trong những dự án quan trọng trong chiến lược phát triển đô thị và cơ sở hạ tầng của tỉnh Long An.

Tác động của dự án khu dân cư Thanh Phú so với các dự án trước đây

Dự án khu dân cư Thanh Phú là một phần trong làn sóng đầu tư bất động sản đang bùng nổ tại Long An. So với những dự án lớn đã được triển khai hoặc đang trong quá trình phát triển tại Long An, đặc biệt là Khu đô thị Phước Vĩnh Tây của Vinhomes, dự án Thanh Phú có sự khác biệt rõ rệt về quy mô và mức độ phát triển

Tuy có quy mô nhỏ hơn nhiều so với dự án Khu đô thị Phước Vĩnh Tây (1.090 ha, tổng đầu tư hơn 80.000 tỷ đồng), nhưng khu dân cư Thanh Phú vẫn tạo ra sự chú ý lớn nhờ sự kết hợp giữa đất ở và các tiện ích thương mại dịch vụ.

Dự án khu dân cư Thanh Phú là một phần trong làn sóng đầu tư bất động sản đang bùng nổ tại Long An (Nguồn: Wikipedia)

Trong khi Phước Vĩnh Tây được kỳ vọng trở thành một “siêu đô thị” với gần 90.000 cư dân và hơn 31.000 căn hộ, khu dân cư Thanh Phú lại tập trung vào việc phát triển một cộng đồng sống với quy mô vừa phải, khoảng 4.800 người, giúp tạo ra môi trường sống thanh bình nhưng vẫn đầy đủ tiện nghi. Điểm nổi bật là việc phát triển đồng bộ các khu vực đất ở, biệt thự và tái định cư, đem lại cơ hội cho nhiều đối tượng khách hàng, từ các gia đình trẻ đến những người có nhu cầu tái định cư.

Về mặt chi phí đầu tư, mặc dù Khu đô thị Phước Vĩnh Tây có tổng mức đầu tư lớn hơn rất nhiều, nhưng cả hai dự án đều nhằm phát triển Long An thành một trung tâm kinh tế, xã hội mới. Sự khác biệt nằm ở quy mô và phạm vi triển khai, với Thanh Phú hướng đến phát triển khu dân cư nhỏ hơn nhưng vẫn mang lại giá trị lớn trong việc phát triển hạ tầng và dịch vụ.

Xu hướng phát triển trong tương lai, cơ hội cho nhà đầu tư

Long An đang trở thành điểm nóng trong thị trường bất động sản nhờ vị trí chiến lược gần TP.HCM. Các dự án lớn như Khu đô thị Phước Vĩnh Tây và Eco Retreat đang thu hút sự quan tâm mạnh mẽ của các nhà đầu tư, tạo ra động lực phát triển hạ tầng và giá trị bất động sản Long An.

Khu dân cư Thanh Phú là một cơ hội đầu tư tiềm năng với quy mô nhỏ hơn nhưng ít rủi ro. Dự án này được triển khai bởi các công ty uy tín như BEHS và Covestcons, đáp ứng nhu cầu nhà ở và thương mại dịch vụ, hứa hẹn sẽ tạo ra một cộng đồng dân cư phát triển bền vững và nâng cao giá trị bất động sản khu vực.

Với sự phát triển hạ tầng giao thông và kết nối thuận lợi với TP.HCM, khu dân cư Thanh Phú mang đến cơ hội sinh lời lớn cho các nhà đầu tư. Tham gia vào giai đoạn phát triển sớm và đầu tư vào hạ tầng có thể mang lại lợi nhuận cao khi dự án hoàn thiện vào giai đoạn 2026-2029.

Long An đang trở thành điểm nóng trong thị trường bất động sản nhờ vị trí chiến lược gần TP.HCM (Nguồn: Báo Lao động)

Nhìn chung, dự án khu dân cư Thanh Phú là cơ hội đầu tư hấp dẫn trong bối cảnh thị trường bất động sản Long An đang phát triển mạnh mẽ. Với quy mô hợp lý và vị trí chiến lược, dự án hứa hẹn mang lại giá trị lâu dài cho các nhà đầu tư, đặc biệt trong phân khúc đất nền và biệt thự. Các nhà đầu tư nên nhanh chóng nắm bắt cơ hội để tham gia vào sự phát triển mạnh mẽ của thị trường Long An trong tương lai.

Xem thêm 

Tại sao nói Vinhomes Long An là một trong những điểm đến đầu tư hấp dẫn nhất 2025?

Thông tin quy hoạch Long An mới nhất: Kế hoạch triển khai Quy hoạch giai đoạn 2021-2030