Sau 6 năm, giá chung cư Hà Nội tăng tới 70%

Trải qua hơn nửa thập kỷ với những biến động mạnh mẽ trong tình hình tài chính đầu tư tại Hà Nội, giá bất động sản, đặc biệt là chung cư, đã chứng kiến một sự tăng trưởng đáng kinh ngạc lên tới 70%. Bài viết dưới đây sẽ phân tích chi tiết về sự tăng giá này và những yếu tố đã thúc đẩy mức tăng trưởng ngoạn mục.

Tình hình tài chính đầu tư, kinh tế tài chính của Hà Nội sau 6 năm

Trong vòng 6 năm qua, thị trường bất động sản Hà Nội đã chứng kiến một sự biến đổi đáng kể, phản ánh qua sự tăng giá nhanh chóng của chung cư. Tính đến quý I/2024, mức giá trung bình cho mỗi mét vuông chung cư ở Hà Nội đã đạt tới 46 triệu đồng, thu hẹp khoảng cách rõ rệt so với giá chung cư tại TP.HCM.

Bất động sản Hà Nội lên giá mạnh mẽ, vượt qua mức tăng của TP.HCM (Ảnh:Công Luận)

So sánh với thời điểm đầu năm 2018, giá chung cư ở Hà Nội và TP.HCM lần lượt là 27 triệu đồng và 31 triệu đồng/m2. Nhưng hiện tại với mức giá chung cư tại Hà Nội tăng 70% so với năm 2018, vượt qua mức tăng 55% của chung cư tại TP.HCM.

Các yếu tố tác động đến sự tăng trưởng kinh tế tại Hà Nội

Trong những năm qua, nhu cầu khách hàng tìm đến chung cư ngày càng tăng cao nhưng nguồn cung lại không đủ để đáp ứng yêu cầu. Mỗi năm, dù số lượng căn hộ mới chỉ đạt 20.000 - 30.000, nhu cầu thực tế lại vươn lên mức 70.000 - 80.000 căn. Sự chênh lệch giữa cung và cầu đã tạo động lực mạnh mẽ dẫn đến giá chung cư tăng vọt.

Ngoài ra, sự quan tâm đến chung cư Hà Nội từ người dân TP.HCM đã tăng lên đáng kể, với số lượng tìm kiếm tăng 7,5 lần chỉ trong vài năm. Sự dịch chuyển quan tâm này không những cho thấy sự kết nối vững chắc giữa hai thị trường lớn nhất Việt Nam mà còn làm tăng thêm lực cầu, đặc biệt khi mặt bằng giá ở Hà Nội vẫn còn dễ tiếp cận hơn so với TP.HCM. 

Thêm vào đó, lợi suất cho thuê chung cư Hà Nội ghi nhận mức cao hơn so với TP.HCM từ đầu năm 2023, khiến đầu tư vào chung cư tại Hà Nội trở nên hấp dẫn hơn. Với mức lợi suất từ 4,1% đến 4,9%, so với 3,9% - 4,5% tại TP.HCM, việc đầu tư vào thị trường Hà Nội không chỉ đem lại cơ hội sinh lời cao hơn mà còn thúc đẩy nhu cầu mua chung cư cho thuê. 

Đồng thời, sự xuất hiện của các chủ đầu tư từ miền Nam tại thị trường miền Bắc cũng góp phần tạo ra một lượng lớn khách hàng tiềm năng, đẩy mạnh sự phát triển của thị trường bất động sản Hà Nội.

(Nguồn tham khảo CafeF, cập nhật 04/2024)

Tình hình các mô hình bất động sản khác tại Hà Nội

Tình hình thị trường bất động sản tại Hà Nội đang chứng kiến sự đa dạng và biến động đáng chú ý, không chỉ ở phân khúc chung cư mà còn ở các mô hình khác như nhà riêng và đất nền. 

Theo báo cáo mới nhất từ PropertyGuru Việt Nam, trong quý đầu năm nay, thị trường nhà riêng đã ghi nhận mức độ quan tâm và giao dịch tăng mạnh, đặc biệt là tại các quận ngoại thành của Hà Nội và TP.HCM. Dữ liệu cho thấy nhu cầu mua nhà riêng tăng từ 3% đến 24% so với cùng kỳ năm trước, tập trung chủ yếu vào phân khúc giá từ 2 - 4 tỷ đồng.

Thị trường đất nền đang có dấu hiệu khôi phục sau hơn nửa thập kỷ (Ảnh:Kiến Thức)

Song song với đó, thị trường đất nền cũng đang trải qua giai đoạn "rã băng" một cách tích cực. Theo dữ liệu từ PropertyGuru Việt Nam, trong quý đầu năm 2024, mức độ quan tâm đến đất nền đã tăng lên đáng kể ở một số huyện ngoại thành của Hà Nội và TP.HCM. Ví dụ, ở các huyện như Đông Anh, Long Biên (Hà Nội) và Quận 9, Quận 12 (TP.HCM), lượng tìm kiếm và giao dịch đất nền đã tăng từ 13% đến 43% so với cùng kỳ năm trước.

Sự tăng trưởng tích cực của thị trường nhà riêng và đất nền không chỉ là dấu hiệu đáng chú ý mà còn phản ánh sự phát triển và ổn định của ngành bất động sản Việt Nam. Đồng thời chính sự bất động sản lên giá này đã mở ra nhiều cơ hội đầu tư hấp dẫn cho các nhà tài chính đầu tư.

Mở ra cơ hội đầu tư chung cư Hà Nội cùng với Techcombank

Đối mặt với việc giá chung cư tại Hà Nội tăng cao liên tục sẽ mở ra nhiều cơ hội đầu tư cho các chuyên gia có kinh nghiệm. Tuy nhiên, để có được nguồn tài chính ổn định, bổ trợ cho việc đầu tư sẽ là vấn đề mà bất kỳ nhà đầu tư nào cũng gặp phải và cân nhắc. Các nhà đầu tư có thể cân nhắc lựa chọn hỗ trợ vay đầu tư tại ngân hàng Techcombank.

Techcombank vừa là đơn vị tài chính, đồng thời cũng là người bạn đồng hành trên con đường thực hiện ước mơ mua, bán nhà. Bằng cách cung cấp các sản phẩm và dịch vụ vay mua nhà linh hoạt, đa dạng, ngân hàng này mang lại sự lựa chọn đa dạng cho khách hàng. Bên Bên cạnh hỗ trợ vay mua nhà trở nên dễ dàng hơn, Techcombank còn tư vấn chi tiết cho khách hàng trong quá trình quản lý tài chính cá nhân.

Với quy trình giải ngân thuận tiện và nhanh chóng, người vay có thể tiến gần hơn đến mục tiêu sở hữu tổ ấm của mình. Chính sách lãi suất cạnh tranh và hạn mức vay cao giúp tạo điều kiện thuận lợi cho những ai muốn đầu tư vào bất động sản.

Hỗ trợ vay mua nhà trở nên dễ dàng hơn cùng Techcombank (Ảnh: VOV)

Sự đồng hành của Techcombank không chỉ dừng lại ở việc cung cấp dịch vụ tài chính, mà còn thể hiện qua sự hỗ trợ và tư vấn tận tình từ đội ngũ nhân viên. Với quy trình đơn giản, rõ ràng và thời gian giải ngân nhanh chóng, Techcombank mang lại trải nghiệm vay mua nhà tốt nhất cho khách hàng.

Sau 6 năm, tình hình tài chính đầu tư tại thủ đô Hà Nội đã trải qua nhiều biến động, đặc biệt bất động sản lên giá mạnh mẽ. Với bài đọc trên, chắc chắn bạn sẽ có góc nhìn tổng quát về tình hình hiện tại cũng như mở ra cơ hội đầu tư cho bản thân trong tương lai.

Xem thêm:

Bất động sản lên giá: Chung cư Hà Nội và TP. HCM liệu đã "đạt đỉnh"?

Tư vấn bất động sản: Giải bài toán tư vấn khách hàng hiệu quả, thành công cao