Rủi ro khi không định giá đúng giá trị bất động sản là gì?

Hỏi: Rủi ro khi không định giá đúng giá trị bất động sản là gì?

Giải đáp:

Khi không thẩm định đúng giá trị bất động sản, không sử dụng phương pháp định giá bất động sản chính xác, các nhà đầu tư có thể gặp phải nhiều rủi ro nghiêm trọng:

• Thứ nhất, việc định giá thấp hơn giá trị thực tế có thể dẫn đến thua lỗ khi bán. Ngược lại, định giá cao hơn thị trường khiến bất động sản khó bán, đóng băng vốn trong thời gian dài.
• Thứ hai, rủi ro pháp lý cũng tăng cao nếu giao dịch dựa trên mức giá sai lệch. Điều này có thể dẫn đến tranh chấp, kiện tụng về sau.
• Thứ ba, việc định giá không chính xác ảnh hưởng đến kế hoạch tài chính tổng thể. Nhà đầu tư có thể đưa ra quyết định sai lầm về vay vốn, thuế, bảo hiểm dựa trên giá trị sai lệch.

Để hạn chế rủi ro, cần áp dụng các phương pháp định giá bất động sản chuyên nghiệp như so sánh trực tiếp, chiết trừ, thu nhập. Đồng thời tham khảo ý kiến chuyên gia và cập nhật thông tin thị trường liên tục.

Áp dụng các phương pháp định giá chuyên nghiệp để tránh “tiền mất tật mang” do định giá nhà sai (Ảnh: VnEconomy)

Tóm lại, định giá đúng giá trị bất động sản đóng vai trò quan trọng, giúp nhà đầu tư ra quyết định chính xác và giảm thiểu rủi ro tài chính. Việc nắm vững kiến thức pháp lý và thị trường là nền tảng để định giá hiệu quả.

Hiện nay, OneHousing đang cách mạng hóa ngành bất động sản với công cụ định giá nhà thông minh, giúp bạn tiết kiệm thời gian và đưa ra quyết định đầu tư sáng suốt. Ứng dụng trí tuệ nhân tạo và dữ liệu lớn, OneHousing mang đến một tương lai mới cho giao dịch bất động sản, nơi mọi thông tin đều trong tầm tay.

Xem thêm 

Có những phương pháp thẩm định giá bất động sản nghỉ dưỡng nào?

Các bước tiến hành thẩm định giá bất động sản căn hộ chung cư thế nào?