Quyền lợi và nghĩa vụ của cá nhân môi giới theo luật kinh doanh bất động sản mới nhất là gì?

Hỏi: Quyền lợi và nghĩa vụ của cá nhân môi giới theo luật kinh doanh bất động sản mới nhất là gì?

Giải đáp:

Theo Điều 63 của luật kinh doanh bất động sản mới nhất, cá nhân hành nghề môi giới bất động sản có quyền nhận thù lao và hoa hồng từ doanh nghiệp cung cấp dịch vụ sàn giao dịch bất động sản hoặc doanh nghiệp cung cấp dịch vụ môi giới bất động sản.

Mức thù lao và hoa hồng môi giới bất động sản được xác định thông qua thỏa thuận giữa cá nhân môi giới và doanh nghiệp cung cấp dịch vụ sàn giao dịch hoặc dịch vụ môi giới bất động sản. Mức thù lao không liên quan đến giá trị của giao dịch được môi giới.

Quyền lợi và nghĩa vụ của cá nhân môi giới được quy định tại Điều 63 và 65 luật kinh doanh bất động sản mới nhất (Nguồn: Houze Blog)

Còn theo quy định tại các điểm a, c và d khoản 1 Điều 65 của Luật kinh doanh bất động sản mới nhất, cá nhân hành nghề môi giới bất động sản có những nghĩa vụ sau đây:

• Cung cấp đầy đủ và chính xác hồ sơ, thông tin về bất động sản mình môi giới, và chịu trách nhiệm về những thông tin đã cung cấp;
• Thực hiện nghĩa vụ nộp thuế đầy đủ theo quy định của Nhà nước;
• Có trách nhiệm bồi thường thiệt hại do lỗi của mình gây ra (nếu có);
• Tuân thủ quy chế hoạt động của sàn giao dịch bất động sản hoặc doanh nghiệp môi giới bất động sản nơi mình làm việc;
• Tham gia đào tạo và bồi dưỡng nâng cao kiến thức hành nghề môi giới bất động sản hàng năm.

Ngoài ra, theo Điều 81 của luật này, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh sẽ chịu trách nhiệm quản lý hoạt động của các doanh nghiệp, sàn môi giới bất động sản và các cá nhân môi giới bất động sản.

Xem thêm 

Môi giới bất động sản không được hành nghề tự do từ ngày 1/8/2024?

Luật kinh doanh bất động sản sửa đổi quy định như nào về thù lao, hoa hồng môi giới bất động sản?