Quy mô và mật độ xây dựng của chung cư Tecco Diamond huyện Thanh Trì như thế nào? 

Chung cư Tecco Diamond tọa lạc tại huyện Thanh Trì là một trong những khu vực phát triển nhanh của thủ đô Hà Nội. Với sự thay đổi không ngừng của đô thị, dự án Tecco Diamond đã trở thành một trong những dự án bất động sản được nhiều người quan tâm. Vậy quy mô và mật độ xây dựng của chung cư này là bao nhiêu? Hãy cùng tìm hiểu để hiểu rõ hơn về mật độ xây dựng Tecco Diamond và những tiện ích mà nó mang lại.

Khái niệm quy mô và mật độ xây dựng 

Quy mô xây dựng là khái niệm chỉ tổng diện tích sàn xây dựng của công trình hoặc dự án. Quy mô xây dựng được tính bằng cách nhân diện tích sàn của từng tầng với số tầng của công trình.

Mật độ xây dựng là khái niệm chỉ tỷ lệ phần trăm diện tích sàn xây dựng so với diện tích khu đất của công trình. Mật độ xây dựng được tính bằng cách chia diện tích sàn xây dựng cho diện tích khu đất và nhân với 100.

Căn 2PN 3PN chung cư Tecco Diamond huyện Thanh Trì có diện tích bao nhiêu?

Quy mô và mật độ xây dựng Tecco Diamond huyện Thanh Trì

Theo thông tin từ chủ đầu tư dự án là Công ty Cổ phần Tổng công ty Tecco Hà Nội, quy mô và mật độ xây dựng của chung cư Tecco Diamond huyện Thanh Trì như sau:

Phối cảnh dự án Tecco Diamond huyện Thanh Trì. (Ảnh: Chưng Cư HN 24h). 

• Tổng diện tích khu đất: 7.525,8m2.
• Tổng diện tích xây dựng: 3.010m2.
• Mật độ xây dựng: 40%.
• Quy mô dự án gồm 2 Block A và B, mỗi Block cao 25 tầng, 2 tầng hầm.
• Tổng số căn hộ: 660 căn.
• Diện tích căn hộ từ 62,6 đến 105,8m2.
• Loại căn hộ: 2 – 3 phòng ngủ.

Quy mô và mật độ xây dựng chung cư Tecco Diamond huyện Thanh Trì thể hiện điều gì?

Mật độ xây dựng chung cư là một yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến không gian sống, tiện ích và đời sống cư dân. Một số cách mật độ xây dựng chung cư ảnh hưởng đến đời sống cư dân như sau:

• Mật độ xây dựng chung cư ảnh hưởng đến không gian sống của cư dân: Khi mật độ quá cao, không gian sống của cư dân sẽ bị thu hẹp, gây ra cảm giác chật chội và không thoải mái. Ngược lại, khi mật độ quá thấp, không gian sống của cư dân sẽ bị lãng phí, gây ra sự trống vắng và thiếu sinh động. Do đó, một mức mật độ xây dựng hợp lý sẽ tạo ra một không gian sống vừa rộng rãi, vừa có tính riêng tư và cộng đồng cho cư dân.
• Mật độ xây dựng chung cư ảnh hưởng đến tiện ích của cư dân: Khi mật độ quá cao, tiện ích của cư dân sẽ bị giảm sút, do phải chia sẻ với nhiều người. Các tiện ích như bể bơi, phòng tập gym, khu vui chơi trẻ em… sẽ trở nên quá tải và thiếu chất lượng. Ngược lại, khi mật độ quá thấp, tiện ích của cư dân sẽ bị thiếu thốn, do không có nguồn lực để duy trì và phát triển. Các tiện ích như siêu thị, nhà hàng, cafe… sẽ trở nên ít ỏi và khó tiếp cận. Do đó, một mức mật độ xây dựng hợp lý sẽ tạo ra một hệ thống tiện ích phong phú và chất lượng cho cư dân.
• Mật độ xây dựng chung cư ảnh hưởng đến đời sống cư dân: Khi mật độ quá cao, đời sống cư dân sẽ bị ảnh hưởng tiêu cực về mặt vật chất và tinh thần. Các vấn đề như ô nhiễm không khí, tiếng ồn, an ninh trật tự… sẽ gia tăng và gây ra nhiều phiền toái cho cư dân. Các hoạt động giao lưu, văn hóa, thể thao… sẽ bị giảm bớt và thiếu sự tham gia của cư dân. Ngược lại, khi mật độ quá thấp, đời sống cư dân sẽ bị ảnh hưởng tiêu cực về mặt kinh tế và xã hội. Các chi phí như điện nước, bảo trì, quản lý… sẽ tăng cao và gây áp lực cho cư dân. Các hoạt động cộng đồng, tình thân, tình nghĩa sẽ bị suy yếu và thiếu sự gắn kết của cư dân. Do đó, một mức mật độ xây dựng hợp lý sẽ tạo ra một đời sống cư dân vừa đảm bảo về mặt vật chất, vừa phát huy được về mặt tinh thần.

Mật độ xây dựng hợp lý giúp tiện ích đạt hiệu quả cao. (Ảnh: Tiến Mai BĐS). 

Mật độ xây dựng của chung cư Tecco Diamond là 40%, thấp hơn mức trung bình của các dự án chung cư cao tầng tại Hà Nội nhưng lại vừa đủ để có cuộc sống tiện nghi. Điều này thể hiện sự quan tâm của chủ đầu tư đến không gian sống xanh và thoáng mát cho cư dân. Với mật độ xây dựng thấp, dự án có thể bố trí nhiều tiện ích nội khu như công viên cây xanh, khu vui chơi trẻ em, bể bơi, phòng tập gym, spa, nhà hàng, cafe…. Ngoài ra, cư dân còn được hưởng các tiện ích ngoại khu như chợ Tứ Hiệp, trường học các cấp, bệnh viện Nội tiết Trung ương, công viên Yên Sở. Nhờ vậy, đời sống cư dân được nâng cao về mặt vật chất và tinh thần.

Phân loại dự án chung cư Tecco Diamond 

Dự án Tecco Diamond huyện Thanh Trì thuộc phân khúc trung cấp, với giá bán dao động từ 1,8-3,2 tỷ đồng cho một căn hộ (Nguồn: OneHousing cập nhật tháng 6/2023). Đây là mức giá phù hợp với nhu cầu và khả năng chi trả của người dân thu nhập trung bình tại Hà Nội. Dù thuộc phân khúc trung cấp, nhưng chất lượng xây dựng và thiết kế của dự án không hề thua kém các dự án cao cấp. Các căn hộ được thiết kế hiện đại, thông minh, tối ưu diện tích và ánh sáng tự nhiên. Các vật liệu xây dựng và nội thất được lựa chọn kỹ lưỡng, đảm bảo an toàn và bền bỉ.

Vị trí dự án Tecco Diamond có lợi gì cho cư dân?

Vị trí của chung cư Tecco Diamond huyện Thanh Trì rất tiện lợi trong địa bàn quận/huyện đó. Dự án nằm ngay trung tâm hành chính mới của Thanh Trì, gần các cơ quan nhà nước như UBND huyện, công an huyện, quận ủy…

Dự án có lợi thế trong việc kết nối giao thông khi nằm gần các tuyến đường lớn, huyết mạch như đường Giải Phóng, đường QL1A, đường cao tốc Pháp Vân – Cầu Giẽ và cao tốc Vành Đai 3. Vì vậy, việc di chuyển đi lại của cư dân đến khu vực trung tâm như: Siêu thị, trường học, bệnh viện, công viên Yên Sở, bến xe Nước Ngầm… chỉ mất 1-2km. Từ Tecco Diamond, cư dân có thể dễ dàng di chuyển đến các quận trung tâm Hà Nội dễ dàng chỉ với 20-25 phút di chuyển và đi các tỉnh lân cận vô cùng thuận lợi nhờ hạ tầng giao thông đồng bộ.

Phòng khách dự án căn hộ 2PN tại Tecco Diamond. (Ảnh: ODT). 

Các căn hộ tại dự án Tecco Diamond 

Dự án Tecco Diamond có các loại căn hộ từ 2 đến 3 phòng ngủ, với diện tích từ 62,6 đến 105,8m2. Các căn hộ được thiết kế hiện đại, thông minh, tối ưu diện tích và ánh sáng tự nhiên. Mỗi căn hộ được chủ đầu tư chăm chút từng trang thiết bị nối thất đến thiết kế. Ban công rộng rãi, hướng ra không gian xanh và thoáng mát là điều thu hút cư dân. 

Tổng kết lại, Tecco Diamond tại huyện Thanh Trì được xây dựng trên diện tích rộng với quy mô và mật độ xây dựng chung cư hợp lý. Với các tiện ích hiện đại và đầy đủ, chung cư Tecco Diamond mang đến cho cư dân không chỉ một không gian sống tiện nghi, mà còn là một môi trường sống xanh, trong lành và an toàn. Nếu bạn đang tìm kiếm một nơi an cư lạc nghiệp tại Hà Nội, chung cư Tecco Diamond huyện Thanh Trì có thể là một lựa chọn tuyệt vời. Bạn có thể liên hệ ngay đến đội ngũ tư vấn của OneHousing để nhận được dịch vụ tư vấn hỗ trợ về định giá hoặc các khoản vay ưu đãi trước khi đưa ra lựa chọn phù hợp.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của Pro Agent.

Xem thêm:

Căn 2PN 3PN chung cư IEC Residences huyện Thanh Trì có diện tích bao nhiêu?

Chung cư nào thuộc huyện Thanh Trì đang cho thuê 5 - 10 triệu đồng/tháng?