Quy mô và mật độ xây dựng của chung cư Scitech Tower quận Bắc Từ Liêm như thế nào?

Quy mô và mật độ xây dựng hợp lý không chỉ mang lại lợi ích về không gian sống cho cư dân mà còn đóng góp vào việc xây dựng một thành phố bền vững và phát triển toàn diện. Hãy cùng OneHousing tìm hiểu ngay về quy mô và mật độ xây dựng của chung cư Scitech Tower quận Bắc Từ Liêm!

Quy mô và mật độ xây dựng là gì?

Quy mô xây dựng

Quy mô và mật độ xây dựng chung cư có mối liên quan chặt chẽ với nhau trong quá trình phát triển dự án. Quy mô biểu thị kích thước và tỉ lệ của một công trình xây dựng. Quy mô xây dựng của một dự án chung cư bao gồm các yếu tố:

• Tổng diện tích khu đất: Là diện tích của toàn bộ khu đất mà dự án chung cư được xây dựng.
• Diện tích xây dựng công trình: Là diện tích được sử dụng để xây dựng các tòa nhà chung cư và các công trình khác như khu thương mại, tiện ích hầm gửi xe hay hệ thống cơ sở hạ tầng,…
• Số lượng căn hộ: Số lượng căn hộ cung cấp trong các tòa nhà chung cư.
• Loại hình căn hộ: Dự án chung cư có thể bao gồm các loại hình căn hộ khác nhau như studio, căn hộ 1 phòng ngủ, căn hộ 2 phòng ngủ, căn hộ 3 phòng ngủ hay căn hộ penthouse. Mỗi loại hình căn hộ có diện tích và thiết kế riêng biệt.
• Quy mô tòa nhà: Quy mô tòa nhà chung cư thể hiện bằng số tầng cao và số tầng hầm. Quy mô này có thể khác nhau tùy thuộc vào phương án thiết kế và mục đích sử dụng của dự án.

Tất cả các yếu tố này đều góp phần quyết định quy mô xây dựng chung cư và ảnh hưởng đến không gian và môi trường sống của cư dân trong dự án đó.

Mật độ xây dựng

Mật độ xây dựng là tỷ lệ diện tích các công trình xây dựng so với tổng diện tích khu đất, không bao gồm diện tích các khu vực như tiểu cảnh trang trí, bể bơi hay sân thể thao ngoài trời, trừ sân thể thao được xây cố định và chiếm không gian lớn. Theo quy định tại “Quy chuẩn kỹ thuật Quốc gia về Quy hoạch xây dựng” do Bộ Xây dựng ban hành kèm theo Quyết định số 04/2008/QĐ-BXD ngày 04/08/2008 về quy định “mật độ xây dựng”, chủ đầu tư có thể dễ dàng tính toán mật độ xây dựng trước khi thi công công trình. 

Mật độ xây dựng được chia thành hai loại chính: mật độ xây dựng thuần và mật độ xây dựng gộp:

• Mật độ xây dựng thuần là tỷ lệ diện tích công trình xây dựng so với tổng diện tích lô đất, không tính diện tích các yếu tố như khu vui chơi trẻ em, sân thể thao ngoài trời, bể bơi, tiểu cảnh trang trí hoặc công viên.
• Mật độ xây dựng gộp là tỷ lệ diện tích công trình xây dựng so với tổng diện tích lô đất nhưng lại bao gồm cả diện tích khu cây xanh, sân đường, không gian mở và các khu vực không xây dựng trong khu đất đó.

Mật độ xây dựng cao có nghĩa là diện tích xây dựng dự án chiếm nhiều không gian trên khu đất, trong khi mật độ thấp sẽ có diện tích xây dựng án ít hơn, tập trung nhiều vào không gian mở và không gian xanh. Mỗi loại công trình có mật độ xây dựng riêng, do đó, chủ đầu tư cần tìm hiểu kỹ về đặc điểm và mô hình công trình để xác định mật độ xây dựng. Ngoài ra, mật độ xây dựng còn được phân loại dựa trên đặc điểm công trình, bao gồm mật độ xây dựng chung cư, mật độ xây dựng biệt thự, mật độ xây dựng nhà phố và mật độ xây dựng nhà ở tách biệt.

Quy mô và mật độ xây dựng chung cư đóng vai trò quan trọng bởi yếu tố này không chỉ ảnh hưởng đến chất lượng sống, tiện ích, cảnh quan hay môi trường sống của cư dân mà còn đóng góp vào quá trình xây dựng và phát triển của thành phố. Quy mô lớn và mật độ thấp có thể tạo ra không gian rộng rãi, thoáng đãng và nhiều tiện ích. Trong khi đó, quy mô nhỏ và mật độ cao có thể gây áp lực cho cơ sở hạ tầng, làm không gian sống chật hẹp và thiếu không gian xanh. Do đó, chủ đầu cần cân nhắc kỹ lưỡng và cân bằng giữa quy mô và mật độ xây dựng chung cư.

Căn 2PN 3PN chung cư Scitech Tower quận Bắc Từ Liêm có diện tích bao nhiêu?

Tổng quan về chung cư Scitech Tower quận Bắc Từ Liêm

Chung cư Scitech Tower tọa lạc tại số 304 Hồ Tùng Mậu, phường Phú Diễn, quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội và là dự án nhà ở được xây dựng cho Cán bộ công nhân viên Sở Khoa học và Công nghệ Hà Nội. Dự án này thuộc sở hữu và được phát triển bởi  Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển nhà Hà Nội 68 (HANDICO 68), một đơn vị có uy tín trong lĩnh vực xây dựng.

Sở hữu lợi thế về vị trí, chung cư Scitech Tower mang đến sự thuận tiện cho cư dân trong việc di chuyển và kết nối với các khu vực trọng điểm như sân vận động Quốc gia Mỹ Đình, Bưu điện Từ Liêm, bến xe Mỹ Đình, siêu thị Big C, siêu thị Metro, chợ Cầu Diễn. Từ khu vực dự án, cư dân dễ dàng tiếp cận với các trường đại học lớn như Học viện Tư pháp, đại học Sân khấu Điện ảnh Hà Nội, đại học Thương mại,... và một số bệnh viện lớn như bệnh viện 19-8, bệnh viện Y học Cổ truyền, bệnh viện Từ Liêm.

Dự án Scitech Tower là một khu phức hợp trung tâm thương mại và căn hộ chung cư. Scitech Tower hứa hẹn mang đến cuộc sống tiện nghi, thoáng đãng, rộng rãi với thiết kế hiện đại và thông minh. Tầng 1 của chung cư là khu trung tâm mua sắm, ăn uống và giải trí. Bên dưới toà nhà là 2 tầng hầm lớn, cung cấp không gian đỗ xe rộng cho tất cả cư dân. Toà nhà chung cư có tổng cộng 4 thang máy, gồm 3 cầu thang máy có tốc độ cao phục vụ đi lại và 1 thang máy chở hàng.

Mặc dù thuộc phân khúc chung cư tầm trung, chung cư quận Bắc Từ Liêm vẫn thu hút sự quan tâm của nhiều khách hàng nhờ hạ tầng đồng bộ và thiết kế căn hộ hài hoà. Điểm hấp dẫn và khác biệt của dự án này là căn hộ khi được bàn giao đã hoàn thiện cơ bản trang thiết bị gồm điều hòa, sàn gỗ và thiết bị vệ sinh, đảm bảo chất lượng sống tốt nhất cho khách hàng. Scitech Tower cũng đáp ứng yêu cầu về thiết kế nội, ngoại thất với các vật liệu chất lượng cao, sẵn sàng cung cấp các căn hộ hiện đại và đầy đủ tiện nghi trên thị trường bất động sản.

Hình ảnh bên trong căn hộ chung cư Scitech Tower (Nguồn: Gu Land)

An ninh của tòa chung cư được đảm bảo bằng hệ thống camera giám sát hoạt động xuyên suốt 24/7. Ngoài ra, chủ đầu tư cũng đặc biệt chú trọng vào hệ thống phòng cháy chữa cháy nhằm mang lại cho cư dân môi trường sống an toàn, thoải mái mà không phải lo lắng về các vấn đề tai nạn như trộm cắp hay cháy nổ.

Ngoài ra, đến với chung cư Scitech Tower, cư dân còn được hưởng lợi từ hệ thống tiện ích hấp dẫn nằm ngay trong khuôn viên dự án. Các tiện ích nội khu như phòng gym, hồ bơi, khu vui chơi trẻ em, chợ dân sinh, vườn hoa… phục vụ tối đa nhu cầu sinh hoạt và giúp cư dân tận hưởng cuộc sống một cách trọn vẹn nhất. Cư dân có thể tản bộ và dạo mát trên những con đường nội khu được bao phủ bởi cây xanh, giúp xua tan mệt mỏi sau một ngày làm việc dài.

Quy mô xây dựng và mật độ xây dựng của chung cư Scitech Tower

Chung cư Scitech Tower quận Bắc Từ Liêm là một dự án có quy mô và mật độ xây dựng được xem là hợp lý và mang lại nhiều lợi ích cho cư dân.

Cận cảnh chung cư Scitech Tower quận Bắc Từ Liêm (Nguồn: Scitech Tower)

Chung cư Scitech Tower có quy mô 0,1 ha với 1 tòa chung cư cao 21 tầng. Dự án cung cấp tổng cộng 200 căn hộ với các loại hình căn hộ đa dạng. Căn hộ 2 phòng ngủ có diện tích từ 60.8 - 79.5m2, trong khi căn hộ 3 phòng ngủ có diện tích từ 74.6 - 122m2.

Đối với mật độ xây dựng Scitech Tower, tổng diện tích khu đất là 113.909m2 và diện tích xây dựng công trình là 2.579m2. Như vậy, tỷ lệ mật độ xây dựng toàn khu chỉ khoảng 23.3%, còn lại là diện tích dành cho không gian xanh và tiện ích khác.

Mật độ xây dựng thấp của dự án Scitech Tower đảm bảo cho cư dân một không gian sống thoáng đãng, rộng rãi và thoải mái. Hơn nữa, phần diện tích đất sử dụng cho không gian xanh lớn hơn so với diện tích đất xây dựng cũng tạo ra môi trường sống trong lành và bảo tồn cảnh quan thiên nhiên xung quanh chung cư.

Nhờ quy mô và mật độ xây dựng chung cư hợp lý, dự án Scitech Tower không chỉ mang lại lợi ích đáng kể cho cư dân mà còn đóng góp vào sự phát triển của khu vực. Với không gian sống hiện đại, hạ tầng hoàn thiện và tiện ích đa dạng, dự án này chắc chắn là một lựa chọn hấp dẫn cho những ai đang tìm kiếm một nơi an cư lý tưởng.

Bài viết trên đã khái quát cho bạn thông tin về quy mô và mật độ xây dựng của chung cư Scitech Tower quận Bắc Từ Liêm. OneHousing hy vọng bạn có thể tìm được một căn chung cư phù hợp cho bản thân và gia đình.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo,  OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của Pro Agent.

Xem thêm: 

Quy mô và mật độ xây dựng của chung cư Eco Dream City huyện Thanh Trì như thế nào?

Quy mô và mật độ xây dựng của chung cư Tecco Skyville Tower huyện Thanh Trì như thế nào?