Quy mô và mật độ xây dựng của chung cư OCT5 Resco Cổ Nhuế quận Bắc Từ Liêm như thế nào?

Chung cư OCT5 Resco Cổ Nhuế là dự án nhà ở cao cấp được xây dựng tại vị trí đắc địa của quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội. Trong bài viết này, OneHousing sẽ giới thiệu về quy mô và mật độ xây dựng chung cư như thế nào?

Quy mô và mật độ xây dựng là gì?

Quy mô xây dựng là gì?

Quy mô xây dựng là khái niệm chỉ kích thước của công trình xây dựng so với môi trường xung quanh. Quy mô xây dựng bao gồm chiều cao, chiều rộng, chiều sâu, diện tích sàn và thể tích của công trình. Quy mô xây dựng phải phù hợp với quy hoạch đô thị, điều kiện địa hình, yêu cầu kỹ thuật và nhu cầu sử dụng của công trình.

Mật độ xây dựng là gì?

Mật độ xây dựng là tỷ lệ diện tích chiếm đất của các công trình kiến trúc trên tổng diện tích lô đất hoặc khu vực đô thị. Mật độ xây dựng được phân loại thành hai loại:

• Mật độ xây dựng thuần là tỷ lệ diện tích các công trình xây dựng chính so với diện tích tổng của lô đất đó. Điều này không bao gồm diện tích của các công trình ngoài trời như tiểu cảnh trang trí, bãi (sân) đỗ xe, bể bơi, nhà bảo vệ, sân thể thao, lối lên xuống, bộ phận thông gió tầng hầm có mái che và những công trình hạ tầng kỹ thuật khác.
• Mật độ xây dựng là tỷ lệ diện tích các công trình xây dựng chính trên diện tích toàn bộ khu đất bao gồm: đường, sân, không gian mở, các khu vực xanh và khu vực không xây dựng công trình khác.

Mật độ xây dựng tối đa được quy định theo Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về quy hoạch xây dựng ban hành kèm dựa trên Thông tư 01/2021/TT-BXD. Mật độ xây dựng tối đa phụ thuộc vào loại hình công trình (nhà ở riêng lẻ, nhà chung cư, nhà dịch vụ - công cộng), diện tích lô đất và chiều cao công trình.

Căn 2PN 3PN chung cư OCT5 Resco Cổ Nhuế quận Bắc Từ Liêm có diện tích bao nhiêu?

Thông tin chung cư OCT5 Resco Cổ Nhuế

Dự án OCT5 Resco Cổ Nhuế là một dự án chung cư cao cấp do Công ty Đầu tư Xây dựng Số 2 Hà Nội làm chủ đầu tư.

Vị trí của chung cư là một trong những yếu tố thu hút khách hàng và tạo nên giá trị gia tăng cho dự án. OCT5 Resco Cổ Nhuế nằm trên đường Phạm Văn Đồng. Đây là một trong những trục đường lớn và sầm uất của quận Bắc Từ Liêm, kết nối với các quận nội thành và ngoại thành của thành phố.

Ngoài ra, dự án còn gần các tuyến đường huyết mạch như: Phạm Hùng, Nguyễn Hoàng Tôn, Võ Chí Công,... Những tuyến đường quan trọng trong hệ thống giao thông của Hà Nội, giúp cư dân dễ dàng di chuyển đến các khu vực khác như: sân bay Nội Bài, quận Cầu Giấy, quận Tây Hồ, quận Ba Đình,... Đồng thời tiếp cận nhanh chóng các khu vực trung tâm thương mại, bệnh viện, công viên,…

Chung cư OCT5 Resco Cổ Nhuế sở hữu vị trí đắc địa. (Nguồn: Onehousing)

Quy mô và mật độ xây dựng chung cư OCT5 Resco Cổ Nhuế quận Bắc Từ Liêm như thế nào?

Quy mô chung cư OCT5 Resco Cổ Nhuế

• Tổng diện tích: 0,7 ha
• Số tòa tháp: 2
• Số tầng: Từ 9 - 12
• Số căn hộ: khoảng 546
• Diện tích căn hộ: từ 55.8 - 120.1 m2
• Số phòng ngủ: từ 2-3
• Số tầng hầm đỗ xe: 2
• Số thang máy/ tòa: 3

Mỗi căn hộ chung cư OCT5 Resco Cổ Nhuế đều có ban công rộng rãi, hướng nhìn thoáng đãng, tận dụng tối đa ánh sáng và gió tự nhiên.

• Diện tích căn 2 PN: 55.8 - 78.22m2 (27.08 - 31.27 triệu đồng/m2).
• Diện tích căn 3 PN: 82.7 - 120.16m2 (25.71 - 30.75 triệu đồng/m2).

Với quy mô lớn và thiết kế hiện đại, chung cư OCT5 Resco Cổ Nhuế mang đến cho cư dân không gian sống tiện nghi, hiện đại và an toàn. Dự án cũng có nhiều tiện ích nội khu như cafe bar, spa, ngân hàng, siêu thị, nhà hàng sky view, sân chơi trẻ em, khu thể thao, bể bơi, vườn hoa, bảo vệ 24/7.

Theo công cụ định giá OneHousing, tháng 6/2023, chung cư OCT5 Resco Cổ Nhuế thuộc phân khúc trung cấp, với giá bán từ 1.59 tỷ đồng đến 3.51 tỷ đồng (25.71 - 31.27 triệu đồng/ m2). Đây là một mức giá hợp lý và phù hợp với chất lượng, tiện ích của dự án.

Mật độ xây dựng OCT5 Resco Cổ Nhuế

Theo thông tin từ OneHousing , mật độ xây dựng (bao gồm các công trình kiến trúc ngoài trời) của dự án OCT5 Resco Cổ Nhuế là 54%. Điều này cho thấy chủ đầu tư đã sử dụng hơn một nửa diện tích đất để xây dựng các công trình kiến trúc như: trung tâm thương mại, cafe bar, spa, nhà hàng sky view và sân chơi trẻ em. Đồng thời, chủ đầu tư cũng giữ lại gần một nửa diện tích đất để tạo ra không gian cây xanh và không gian mở cho cư dân.

Mật độ xây dựng OCT5 Resco Cổ Nhuế 54% cho thấy dự án có quy mô lớn, khả năng cung ứng nhiều căn hộ cho nhu cầu nhà ở của người dân. Tuy nhiên, điều này không có nghĩa là OCT5 Resco Cổ Nhuế thiếu đi các tiện ích và không gian sống cho cư dân. Ngược lại, dự án còn mang đến nhiều giá trị gia tăng cho cư dân nhờ vị trí đắc địa, thiết kế hiện đại và tiện ích đa dạng.

Mật độ xây dựng cũng mang lại nhiều lợi ích cho cư dân như:

• Tạo ra một môi trường sống trong lành, thoáng mát và yên tĩnh.
• Giảm thiểu tình trạng ô nhiễm không khí, tiếng ồn và nhiệt độ.
• Tăng cường sự gắn kết cộng đồng và tạo điều kiện cho các hoạt động vui chơi, giải trí và thể dục thể thao.
• Nâng cao giá trị bất động sản và hấp dẫn khách hàng.

Quy mô và mật độ xây dựng của chung cư OCT5 Resco Cổ Nhuế quận Bắc Từ Liêm như thế nào? (Nguồn: OneHousing)

Qua bài viết trên, OneHousing đã giới thiệu về quy mô và mật độ xây dựng chung cư OCT5 Resco Cổ Nhuế quận Bắc Từ Liêm. Dự án sẽ là lựa chọn hoàn hảo cho những ai muốn sinh sống tại khu vực này, hãy liên hệ với OneHousing để được tư vấn chi tiết.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo,  OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn của Pro Agent.

Xem thêm: 

Quy mô và mật độ xây dựng của chung cư Eco Dream City huyện Thanh Trì như thế nào?

Quy mô và mật độ xây dựng của chung cư Tecco Skyville Tower huyện Thanh Trì như thế nào?