Quy mô và mật độ xây dựng của chung cư N07 Dịch Vọng quận Cầu Giấy như thế nào? 

Bạn đang tìm hiểu về Quy mô và mật độ xây dựng của chung cư N07 Dịch Vọng? OneHousing sẽ giúp bạn tìm hiểu thông tin về quy mô và mật độ xây dựng của chung cư N07 Dịch Vọng quận Cầu Giấy qua bài viết dưới đây.

Khái niệm quy mô và mật độ xây dựng

Quy mô và mật độ xây dựng (Nguồn: Vinhomes)

Quy mô xây dựng

Quy mô là một thuật ngữ được sử dụng để chỉ kích thước hoặc phạm vi của một hệ thống, dự án hoặc sự kiện. Nó có thể ám chỉ đến sự lớn nhỏ của một tổ chức, quy mô của một hoạt động sản xuất, số lượng người tham gia vào một dự án, phạm vi địa lý hoặc bất kỳ yếu tố nào khác liên quan đến quy mô.

Trong lĩnh vực xây dựng, quy mô thường ám chỉ đến kích thước của một dự án, bao gồm diện tích đất, số lượng tòa nhà, công trình hoặc các yếu tố khác có liên quan đến kích thước của công trình.

Mật độ xây dựng

Mật độ xây dựng là một thuật ngữ được sử dụng để chỉ tỷ lệ giữa diện tích xây dựng và diện tích đất trên một khu vực cụ thể. Nó thường được áp dụng trong lĩnh vực quy hoạch đô thị và xây dựng để đánh giá mức độ sử dụng đất và sự tập trung của các công trình trên một khu vực nhất định.

Cách tính mật độ xây dựng:

Mật độ xây dựng (%) = Diện tích chiếm đất của dự án (m2) x 100Tổng diện tích khu đất

Căn 2PN 3PN 4PN chung cư N07 Dịch Vọng quận Cầu Giấy có diện tích bao nhiêu?

Tổng quan về quy mô và mật độ xây dựng của dự án chung cư N07 Dịch Vọng

Dự án N07 Dịch Vọng (Nguồn: OneHousing)

Chung cư N07 Dịch Vọng được đầu tư xây dựng bởi Công ty CP Thanh Bình Hà Nội - trực thuộc Bộ Quốc phòng sở hữu quy mô 1,5ha với mật độ xây dựng là 45%.

Quy mô và mật độ xây dựng tới dự án

Mật độ xây dựng là một yếu tố quan trọng trong quy hoạch đô thị và quản lý đô thị, nó thường được điều chỉnh bằng các quy định và chính sách quy hoạch để đảm bảo sự cân bằng giữa sự phát triển kinh tế, bảo vệ môi trường sống.

Quy mô và mật độ xây dựng có thể ảnh hưởng đến môi trường sống, không gian xung quanh. Mật độ xây dựng cao có thể gây áp lực lên hạ tầng, tăng tắc đường, giảm không gian xanh và gây nhiễu đô thị. Ngược lại, mật độ xây dựng thấp có thể dẫn đến sự lãng phí diện tích đất và tạo ra khoảng cách lớn giữa các công trình.

Theo Thông tư 01/2021/TT-BXD, mật độ xây dựng gộp (tỷ lệ diện tích chiếm đất của dự án trên toàn khu đất) đối với đơn vị ở cho phép tối đa là 60%.  Do vậy, quy mô và mật độ xây dựng của dự án chung cư N07 Dịch Vọng quận Cầu Giấy nằm ở mức độ cho phép. 

Với quy mô và mật độ xây dựng nằm ở mức độ cho phép, chung cư N07 Dịch Vọng mang lại chuỗi tiện ích hoàn hảo, tiện nghi, đảm bảo chất lượng sống cho quý cư dân. 

Một số thông tin liên quan đến dự án chung cư N07 Dịch Vọng 

Phân khúc khách hàng

Chung cư N07 Dịch Vọng quận Cầu Giấy, Hà Nội hướng tới phân khúc khách hàng trung cấp (nhóm cư dân có thu nhập trung bình, nhân viên văn phòng, gia đình trung lưu, người trẻ, người nghỉ hưu,...). Nhóm đối tượng khách hàng nằm trong phân khúc này thường có thu nhập ổn định, trung bình và có nhu cầu cao hơn về nhà ở. 

Bên cạnh đó, đối với từng đối tượng khách hàng, sự tương quan với quy mô, mật độ xây dựng sẽ khác nhau:

• Phân khúc khách hàng trung niên: Đối với nhóm khách hàng này, quy mô chung cư và mật độ xây dựng không phải là yếu tố quan trọng hàng đầu. Thay vào đó, họ quan tâm hơn đến vị trí thuận lợi, tiện ích xung quanh và không gian sống thoải mái. Các căn hộ có diện tích rộng, có ban công và được thiết kế hợp lý để phục vụ nhu cầu sinh hoạt gia đình là điểm quan trọng đối với nhóm khách hàng này.
• Gia đình trẻ: Với gia đình trẻ, quy mô chung cư và mật độ xây dựng có thể có ảnh hưởng lớn đến quyết định mua nhà. Họ có thể tìm kiếm chung cư với không gian mở, sân chơi cho trẻ em và khu vực xanh trong khuôn viên chung cư. Mật độ xây dựng thấp, tạo ra không gian rộng rãi và thoáng đãng, sẽ hấp dẫn đối với nhóm khách hàng này.
• Người độc thân và cặp đôi trẻ: Với nhóm khách hàng này, quy mô chung cư và mật độ xây dựng có thể ít quan trọng hơn so với các yếu tố khác như vị trí và tiện ích. Họ có thể tìm kiếm các căn hộ nhỏ gọn, thiết kế thông minh và có không gian chung để gặp gỡ bạn bè. Mật độ xây dựng cao không phải lúc nào cũng là vấn đề đối với nhóm khách hàng này, miễn là có đủ tiện ích và không gian chung tốt.
• Nhà đầu tư: Với nhà đầu tư, quy mô chung cư và mật độ xây dựng có thể ảnh hưởng đến tiềm năng sinh lợi và khả năng cho thuê. Một chung cư có quy mô lớn và mật độ xây dựng cao có thể tạo ra nhiều căn hộ để cho thuê và tiềm năng sinh lợi cao hơn. Tuy nhiên, cần xem xét cẩn thận để đảm bảo rằng khu chung cư không bị quá tải và vẫn đảm bảo chất lượng

Vị trí địa lý

Vị trí chung cư N07 Dịch Vọng (Nguồn: Google Maps)

Chung cư N07 Dịch Vọng tọa lạc tại ngõ 12 phố Trần Quý Kiên, phường Dịch Vọng, quận Cầu Giấy, quận Hà Nội. Dự án nằm gần một số tuyến đường lớn như: đường Cầu Giấy, Trần Thái Tông, vành đai 2, Trần Đăng Ninh,... giúp cho việc di chuyển của quý cư trở nên dễ dàng hơn.

Ngoài ra, dự án chung cư N07 Dịch Vọng tiếp giáp một số địa điểm nổi bật:

• Phía Bắc: thôn KDC  thôn Trung, phường Dịch Vọng
• Phía Đông: ruộng canh tác và KDC các phường Dịch Vọng, Yên Hòa
• Phía Nam: ruộng canh tác Yên Hòa
• Phía Tây: ruộng canh tác phường Dịch Vọng

Tiện ích

Tiện ích chung cư N07 Dịch Vọng (Nguồn: Bất động sản)

Khi sở hữu căn hộ tại chung cư N07 Dịch Vọng, quý cư dân sẽ được trải nghiệm chuỗi tiện ích đầy đủ, tiện nghi:

• Tiện ích nội khu (thừa hưởng tiện ích nội khu của khu đô thị Dịch Vọng): khuôn viên xanh, nướng BBQ, sân tennis, nhà hàng, cafe, khu vui chơi trẻ em, spa, cửa hàng tiện lợi,...
• Tiện ích ngoại khu: làng Quốc tế Thăng Long, bảo tàng dân tộc học Việt Nam, trường Đại học Sư phạm Hà Nội,...

Loại hình căn hộ

Dự án chung cư sở hữu 2 tòa nhà cao 27 tầng với 364 căn hộ, gồm:

• Căn hộ 2PN: 54,6 - 92.3m2
• Căn hộ 3PN: 107,2 - 129,3m2
• Căn hộ 4PN: 146,9 - 170m2

Theo mặt bằng chung, các căn hộ thuộc dự án chung cư N07 Dịch Vọng được mở bán với mức giá dao động trong khoảng 26,44 - 35,43 triệu đồng/m2, tương đương 1,71 - 4,87 tỷ đồng/căn.(Nguồn: OneHousing 26/06/2023)

Nhìn chung, với quy mô và mật độ xây dựng nằm ở mức độ cho phép, chung cư N07 Dịch Vọng trở thành sự lựa chọn lý tưởng cho khách hàng cũng như các nhà đầu tư. Mong rằng, qua bài viết trên, OneHousing đã giúp bạn cập nhật những thông tin chính xác về chung cư N07 Dịch Vọng quận Cầu Giấy.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của Pro Agent.

Xem thêm:

13 dự án chung cư quận Cầu Giấy nổi bật nhất thị trường bất động sản 2023

Danh sách chung cư quận Cầu Giấy cho người mua lần đầu tham khảo