Quy mô và mật độ xây dựng của chung cư Hanhomes Blue Star huyện Gia Lâm như thế nào?

Chung cư Hanhomes Blue Star là một trong những dự án được quan tâm nhất tại huyện Gia Lâm. Với quy mô lớn và mật độ xây dựng thấp, dự án này mang đến cho cư dân một không gian sống hiện đại và thoáng đãng. Hãy cùng OneHousing khám phá quy mô và mật độ xây dựng chung cư Hanhomes Blue Star trong bài viết sau đây.

Quy mô và mật độ xây dựng là gì?

Khái niệm quy mô và mật độ xây dựng trong lĩnh vực bất động sản đóng vai trò quan trọng trong việc đánh giá và xác định kích thước, diện tích và sự phân bố của một dự án xây dựng. 

• Quy mô xây dựng thường ám chỉ tổng diện tích và kích thước của một dự án xây dựng. Nó bao gồm các yếu tố như diện tích đất, diện tích sàn xây dựng, số lượng tòa nhà, số tầng, chiều cao tòa nhà và tổng số căn hộ hoặc đơn vị bất động sản khác trong dự án. Quy mô xây dựng cung cấp cái nhìn tổng quan về sự lớn nhỏ và phạm vi của dự án, cho phép người quan sát hiểu rõ hơn về sự đa dạng và quy mô của nó.
• Mật độ xây dựng là một chỉ số đo lường tỷ lệ giữa diện tích xây dựng và diện tích đất sử dụng. Nó cho biết phần trăm diện tích đất được sử dụng để xây dựng hoặc chiếm dụng bởi các công trình xây dựng. Mật độ xây dựng thường được tính bằng cách chia diện tích xây dựng cho diện tích đất và nhân với 100 để có kết quả dưới dạng phần trăm. Mật độ xây dựng là một thước đo quan trọng để hiểu mức độ tận dụng diện tích đất và sự phân bố các công trình xây dựng trong khu vực nào đó. Nó có thể liên quan đến các yếu tố như độ mở không gian, cảnh quan, tiện ích công cộng và sự thoáng đãng của khu vực xây dựng.

Quy mô và mật độ xây dựng của chung cư Hanhomes Blue Star (Nguồn: hanhomesbluestar)

Căn 2PN chung cư Hanhomes Blue Star huyện Gia Lâm có diện tích bao nhiêu?

Thông tin tổng quan về dự án chung cư Hanhomes Blue Star

Trong tầm mắt nhìn thị trường, những chủ đầu tư thông minh đã nắm bắt bài toán dịch chuyển xu hướng sống mới và triển khai các dự án gần phố, mang trong mình không gian xanh và tiện ích hiện đại. Và trong danh sách đáng chú ý ấy, Hanhomes Blue Star của chủ đầu tư Handico 5 đang “tỏa sáng” với hơn 900 căn hộ thương mại tọa lạc tại trung tâm thị trấn Trâu Quỳ.

Đại diện của chủ đầu tư Hanhomes Blue Star cho biết, việc quy hoạch dự án trong không gian xanh không chỉ mang lại cho cư dân một môi trường sống tươi mát và thoải mái nhất, mà còn tác động tích cực đến sức khỏe và tinh thần của họ. Một khu công viên nhỏ hoặc một hàng cây xanh ven đường đã đủ để làm giảm nhiệt độ xung quanh từ 4 đến 7 độ C, tạo nên sự thoáng đãng cho không gian sống.

Hanhomes Blue Star sở hữu vị trí không thể hoàn hảo hơn, đó là tọa lạc tại trung tâm thị trấn Trâu Quỳ - trái tim của quận Gia Lâm trong tương lai. Chỉ cách UBND Gia Lâm 500m, bệnh viện đa khoa Gia Lâm 500m, Đại học Nông Nghiệp 2km và công viên trung tâm 1km. Đặc biệt, dự án chỉ cách đại đô thị Vinhomes Ocean Park 1km, nên Hanhomes Blue Star cũng sẽ được thừa hưởng những tiện ích hiếm có và hiện đại nhất của đại đô thị này.

Quy mô và mật độ xây dựng của chung cư Hanhomes Blue Star

Dự án Hanhomes Blue Star thu hút sự chú ý bởi quy mô và mật độ xây dựng đáng chú ý. Tổng diện tích khuôn viên rộng lớn 31.000m2, trong đó có 9.000m2 được dành cho diện tích xây dựng. Điều đặc biệt là dự án này không chỉ chú trọng vào không gian sống mà còn tạo ra một môi trường xanh với diện tích cây xanh lên đến 6.000m2. Bên cạnh đó, diện tích tiện ích 3.000m2 và diện tích giao thông 13.000m2 giúp tạo ra sự tiện nghi và thuận lợi cho cư dân.

Đồng thời, mật độ xây dựng của dự án này là khoảng 29%, tính theo diện tích xây dựng so với diện tích đất sử dụng. So với các dự án khác trong khu vực, quy mô và mật độ xây dựng của Hanhomes Blue Star được đánh giá là hợp lý và cân đối, tạo điều kiện sống thoải mái và không gian xanh cho cư dân.

Dự án Hanhomes Blue Star được chia thành 2 tòa căn hộ cao 25 tầng nổi và 2 tầng hầm, với tổng cộng 900 căn hộ. Các căn hộ được thiết kế từ 2-3 phòng ngủ và có diện tích từ 57m2 đến 120m2, mang lại sự đa dạng và lựa chọn cho khách hàng.

Chung cư Hanhomes Blue Star thiết kế hiện đại và tiện nghi (Nguồn: hanhomesbluestar)

Phân tích ảnh hưởng của quy mô và mật độ xây dựng

Quy mô và mật độ xây dựng của dự án Hanhomes Blue Star có tác động đáng kể đến cuộc sống và tiện ích của cư dân. Hãy cùng điểm qua những ảnh hưởng tích cực và tiêu cực của quy mô và mật độ xây dựng trong dự án này:

Ưu điểm của quy mô và mật độ xây dựng

• Không gian sống rộng rãi và thoáng mát: Quy mô xây dựng lớn và mật độ xây dựng hợp lý tạo ra không gian sống mở, không bị chật chội hay nóng bức. Cư dân có thể tận hưởng không gian thoáng đãng và tự do di chuyển trong khuôn viên dự án.
• Tiện ích nội khu đa dạng và phong phú: Với quy mô xây dựng lớn, Hanhomes Blue Star mang đến một loạt tiện ích nội khu đa dạng như hồ bơi, công viên, khu vui chơi trẻ em, phòng tập gym, spa, siêu thị, nhà hàng và cafe. Cư dân có thể tận hưởng cuộc sống tiện nghi và đa dạng ngay tại nơi ở.
• Tiện ích ngoại khu thuận tiện: Vị trí của dự án hưởng lợi từ sự đa dạng và đầy đủ các tiện ích ngoại khu như trường học, bệnh viện, chợ, trung tâm thương mại và khu vui chơi giải trí. Cư dân có thể dễ dàng tiếp cận các dịch vụ và tiện ích hàng ngày một cách thuận tiện.
• Đời sống cư dân văn minh và hiện đại: Quy mô và mật độ xây dựng hợp lý tạo điều kiện cho việc hình thành một cộng đồng cư dân thân thiện và sôi nổi. Cư dân có thể tận hưởng môi trường sống văn minh, hiện đại và tương tác xã hội tích cực.
• An ninh tốt: Dự án được trang bị hệ thống camera giám sát và bảo vệ 24/7, đảm bảo an ninh và an toàn cho cư dân. Điều này giúp tạo ra một môi trường sống yên tĩnh và bình an.
• Giá trị bất động sản cao: Với vị trí đắc địa và quy hoạch hạ tầng đồng bộ, Hanhomes Blue Star có tiềm năng tăng giá trong tương lai. Đây là một điểm mạnh thu hút nhà đầu tư và mua nhà.

Chung cư Hanhomes Blue Star tiện ích nội khu đa dạng  (Nguồn: hanhomesbluestar)

Nhược điểm của quy mô và mật độ xây dựng

Mặc dù Hanhomes Blue Star mang đến nhiều ưu điểm vượt trội, nhưng cũng không tránh khỏi một số nhược điểm có thể ảnh hưởng đến cuộc sống của cư dân. Dưới đây là một số điểm cần lưu ý:

• Thiếu riêng tư trong không gian sống: Với quy mô và mật độ xây dựng, không gian sống tại Hanhomes Blue Star có thể thiếu sự riêng tư. Tiếng ồn và ánh sáng từ các căn hộ lân cận có thể ảnh hưởng đến cuộc sống hàng ngày và tạo ra một môi trường sống không hoàn toàn yên tĩnh.
• Quá tải tiện ích nội khu: Trong tương lai, khi số lượng cư dân tăng cao, tiện ích nội khu tại Hanhomes Blue Star có thể bị quá tải. Điều này có thể gây khó khăn trong việc tiếp cận và sử dụng các dịch vụ tiện ích như hồ bơi, công viên hay phòng tập gym.
• Thiếu hụt tiện ích ngoại khu: Mặc dù dự án nằm trong một khu vực phát triển, nhưng tiện ích ngoại khu vẫn có thể bị thiếu hụt hoặc không đáp ứng đầy đủ nhu cầu của cư dân. Việc không có đủ trường học, bệnh viện hay chợ gần dự án có thể tạo ra sự bất tiện và phụ thuộc vào việc di chuyển đến các khu vực khác.
• Xung đột văn hóa và lối sống: Với mật độ dân cư đa dạng, cư dân tại Hanhomes Blue Star có thể gặp phải xung đột hoặc khó hòa nhập vì sự khác biệt về văn hóa và lối sống. Điều này đòi hỏi sự linh hoạt và sẵn sàng thích nghi để tạo ra một môi trường sống hòa thuận.
• An ninh và yếu tố bất ngờ: Mặc dù có hệ thống an ninh và camera giám sát, Hanhomes Blue Star cũng không tránh khỏi nguy cơ an ninh bị xâm phạm. Sự can thiệp từ người ngoài hoặc các yếu tố bất ngờ có thể gây phiền toái và ảnh hưởng đến sự an ninh tại khu dân cư.
• Biến động giá trị bất động sản: Giá trị bất động sản tại Hanhomes Blue Star có thể bị ảnh hưởng bởi sự biến động của thị trường hoặc các yếu tố khách quan. Việc đầu tư vào dự án này cần cân nhắc kỹ lưỡng và theo dõi sự phát triển của thị trường để đảm bảo giữ được giá trị đầu tư lâu dài.

Qua bài viết trên, OneHousing đã giới thiệu về quy mô và mật độ xây dựng chung cư Hanhomes Blue Star, cũng như ảnh hưởng của những yếu tố này đến không gian sống và giá trị bất động sản của dự án. Nhìn chung, Hanhomes Blue Star là dự án có quy mô và mật độ xây dựng hợp lý và cân đối, mang đến cho cư dân một không gian sống hiện đại, tiện nghi và an toàn. Ngoài ra, dự án còn thuộc phân khúc cao cấp và có vị trí đắc địa, tạo nên một giá trị bất động sản cao và bền vững.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của Pro Agent.

Xem thêm:

5 dự án chung cư huyện Gia Lâm nổi bật nhất thị trường Bất động sản 2023

Giá căn hộ chung cư huyện Gia Lâm diện tích 80 - 100m2 đang bán bao nhiêu tiền 1m2?