Quy mô và mật độ xây dựng của chung cư Đoàn Ngoại Giao quận Bắc Từ Liêm như thế nào?

Dự án chung cư Đoàn Ngoại Giao quận Bắc Từ Liêm còn được gọi là "Thế giới thu nhỏ trong lòng Hà Nội" và đang thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư và khách hàng. Vậy quy mô và mật độ xây dựng Đoàn Ngoại Giao như thế nào? Có ảnh hưởng gì đến tiện ích cho cư dân không? Hãy cùng OneHousing tìm hiểu thông tin chi tiết ngay sau đây. 

Định nghĩa quy mô và mật độ xây dựng chung cư

Quy mô chung cư là gì?

Quy mô chung cư là mức độ phát triển và độ lớn của một dự án cụ thể. Dự án là một tập hợp các hoạt động liên quan được thực hiện trong một khoảng thời gian có hạn, với nguồn lực giới hạn, đặc biệt là nguồn tài chính. 

Quy mô dự án đầu tư là một yếu tố quan trọng trong quản lý và thực hiện các dự án. Việc hiểu rõ về quy mô dự án và quy trình điều chỉnh sẽ giúp bạn thực hiện dự án một cách hiệu quả và đáp ứng được mục tiêu đề ra.

Mật độ xây dựng chung cư là gì?

Mật độ xây dựng chung cư là tỷ lệ diện tích các công trình xây dựng so với tổng diện tích khu đất, không tính các khu vực như bể bơi, tiểu cảnh trang trí, sân thể thao ngoài trời (trừ sân thể thao cố định) và không gian lớn trên mặt đất.

Hiện nay, quy định về mật độ xây dựng đã được đưa ra trong "Quy chuẩn kỹ thuật Quốc gia về Quy hoạch xây dựng" do Bộ Xây dựng ban hành thông qua Quyết định số 04/2008/QĐ-BXD ngày 04/08/2008. Quy định này giúp chủ đầu tư dễ dàng tính toán mật độ xây dựng trước khi tiến hành thi công các công trình xây dựng.

Những câu hỏi thường gặp về chung cư Đoàn Ngoại Giao người mua lần đầu tham khảo

Quy mô và mật độ xây dựng Đoàn Ngoại Giao quận Bắc Từ Liêm

Chung cư Đoàn Ngoại Giao tọa lạc tại một khu đô thị hiện đại và đạt tiêu chuẩn quốc tế, có quy mô rộng lớn lên tới 62.8ha tại xã Xuân Đỉnh, quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội. Dự án bao gồm 23 tòa căn hộ cao và thấp, được phân bố hài hòa từ tòa N01 đến N04, với đa dạng phân khúc và diện tích. Ngoài ra, dự án còn mang đến cho cư dân đầy đủ các tiện ích vượt trội, tạo nên một cuộc sống tiện nghi và hoàn hảo.

Dự án chung cư Đoàn Ngoại Giao (Nguồn: Địa ốc Kiến Hưng)

Dự án Đoàn Ngoại Giao Có mật độ xây dựng thấp, chỉ từ 30%. 70% còn lại của khu đô thị được dành để xây dựng khu công viên cây xanh, hồ điều hòa và các tiện ích công cộng. Điều này nhằm đáp ứng tối đa nhu cầu mua sắm, vui chơi giải trí và chăm sóc sức khỏe của cư dân. 

• Với diện tích 20.295m2 dùng để xây dựng các cơ quan đại diện, trụ sở đại sứ quán và những tổ chức quốc tế
• Với diện tích 135.103m2 dùng để xây dựng và phát triển các tòa nhà cao tầng
• Với diện tích 288.946m2 dùng cho việc xây dựng các công trình cơ sở hạ tầng xã hội cũng như kỹ thuật.

Với mật độ xây dựng chung cư thấp, đạt tiêu chuẩn quốc tế. Dự án Đoàn Ngoại Giao mang đến hệ thống tiện ích nội khu và ngoại khu đẳng cấp, mang lại môi trường sống tốt nhất cho cư dân. 

• Hệ thống tiện ích nội khu

Dự án chung cư Đoàn Ngoại Giao cung cấp nhiều tiện ích cho cư dân như khu hồ bơi hiện đại, hệ thống giáo dục theo tiêu chuẩn quốc tế, công viên cây xanh rộng lớn với đường dạo bộ, hệ thống siêu thị - trung tâm thương mại, khu vui chơi trong nhà và ngoài trời, nhà hàng - coffee, nhà thuốc, phòng tập gym, trung tâm spa, đường tản bộ, sân thể thao, sân bóng, tennis và nhiều tiện ích cộng đồng khác. 

Các tiện ích này đáp ứng tối đa các nhu cầu của cư dân trong việc mua sắm, vui chơi, giải trí và chăm sóc sức khỏe.

• Hệ thống tiện ích ngoại khu

Chung cư Đoàn Ngoại Giao tọa lạc gần nhiều dự án lớn như khu đô thị Starlake Tây Hồ Tây, công viên Hữu Nghị, công viên Hòa Bình. Xung quanh căn hộ có nhiều công viên cây xanh, trung tâm thương mại, trường học, bệnh viện, bến xe, mang lại sự tiện lợi cho sinh hoạt và di chuyển của cư dân. 

Hệ thống tiện ích đẳng cấp mà chung cư Đoàn Ngoại Giao mang đến cho cư dân (Nguồn: Ngoaigiaodoan)

Dự án nằm trong khu vực phát triển sôi động ở phía Tây Hà Nội, với nhiều dự án và công trình công cộng lớn. Cư dân tại dự án được hưởng dịch vụ tiện ích đẳng cấp mà không cần đi xa. Với hệ thống giao thông thuận lợi và kết nối với các tuyến đường chính của Hà Nội, việc di chuyển trong khu vực dễ dàng. 

Dự án cũng gần các trường đại học lớn và nhiều tiện ích khác như chăm sóc sức khỏe, mua sắm, cảnh quan đẹp. Tổng quan, chung cư Đoàn Ngoại Giao mang đến không gian sống hoàn hảo cho cư dân.

Vị trí của dự án chung cư Đoàn Ngoại Giao

Chung cư Đoàn Ngoại Giao nằm ở phía Tây Hồ Tây, xã Xuân Đỉnh, Quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội. Vị trí này có lợi thế giao thông, nằm trên trục phát triển chính trị và kinh tế của Hà Nội. Cư dân có thể dễ dàng di chuyển đến trung tâm thành phố và sân bay Nội Bài qua đường Phạm Văn Đồng - Cầu Nhật Tân.

Dự án Đoàn Ngoại Giao sở hữu vị trí đắc địa giúp cư dân liên kết vùng dễ dàng (Nguồn: Ngoaigiaodoan)

Chung cư nằm gần khu đô thị mới Ciputra Tây Hồ, khu đô thị Thành Phố Giao Lưu, Khu Đô Thị Mới Cổ Nhuế và Khu đại sứ quán các nước. Nằm cạnh các công viên Hòa Bình, Hữu Nghị và khu biệt thự Vườn Đào, cư dân có tiện ích giao thông và tiếp cận các trục phát triển kinh tế.

Vị trí chung cư cũng gần các trường đại học lớn như Học viện Cảnh sát Nhân dân, Học viện Tài chính, Đại học Sư phạm Hà Nội và Học viện Báo chí và Tuyên truyền.

Đối với dịch vụ y tế, nằm gần Bệnh viện 19 - 8 Bộ Công An và Bệnh viện E. Các siêu thị mua sắm như Siêu thị Metro, Siêu thị Big C, Siêu thị Fivimark và các trung tâm mua sắm lớn khác cũng nằm gần các khu đô thị này.

Dự án có vị trí đắc địa gần trung tâm, mang lại sự thuận tiện cho cư dân trong việc di chuyển và tận hưởng tiện ích của khu vực xung quanh. Với vị trí này, cư dân có thể tiết kiệm được cả chi phí và thời gian di chuyển trong cuộc sống hàng ngày.

Các loại hình căn hộ tại chung cư Đoàn Ngoại Giao

Dự án chung cư Đoàn Ngoại Giao cung ứng ra thị trường 4038 căn hộ cao cấp, phù hợp với những khách hàng ở phân khúc trung và cao cấp. Mật độ mỗi căn hộ 5 - 12 căn/tầng. Các căn hộ tại chung cư có diện tích giao động từ 59,2m2 - 257,3m2 với các loại hình căn hộ từ 2 - 5 phòng ngủ.

• Căn 2PN có diện tích từ 59,2m2 - 95m2
• Căn 3PN có diện tích từ 81,8m2 - 135,9m2
• Căn 4PN có diện tích từ 127m2 - 207,5m2
• Căn 5PN có diện tích từ 151m2 - 257,3m2

Giá bán căn hộ chung cư Đoàn Ngoại Giao hiện dao động từ 38,31 - 55,68 triệu/m2, tương đương với 2,87 - 12,5 tỷ/căn. 

(Nguồn: OneHousing, tham khảo tháng 6/2023)

Bài viết đã cung cấp thông tin về quy mô và mật độ xây dựng Đoàn Ngoại Giao như thế nào. Có thể thấy, mật độ xây dựng chung cư Đoàn Ngoại Giao thấp, phù hợp với tiêu chuẩn quốc tế. Ngoài ra dự án còn mang đến hệ thống tiện ích đẳng cấp và môi trường sống hoàn hảo cho cư dân. 

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn của Pro Agent.

Xem thêm:

Căn 2PN 3PN chung cư The Link Ciputra quận Bắc Từ Liêm có diện tích bao nhiêu?

Quy mô và mật độ xây dựng của chung cư An Bình City quận Bắc Từ Liêm như thế nào?