Quy mô và mật độ xây dựng của chung cư Bright City huyện Hoài Đức như thế nào?

Bài viết dưới đây sẽ thông tin chính xác về khái niệm quy mô và mật độ xây dựng. Bên cạnh đó, OneHousing cũng giới thiệu về dự án chung cư Bright City huyện Hoài Đức với quy mô rộng lớn cùng mật độ xây dựng vừa phải nhằm mang đến không gian sống thoải mái, tiện ích cho cư dân mà vẫn giữ được không gian xanh cho cộng đồng. 

Quy mô và mật độ xây dựng là gì? 

Về khái niệm, quy mô dự án có thể hiểu là sự đánh giá về trình độ phát triển, mức độ, kích thước hay độ lớn của một dự án cụ thể. Từ đó, quy mô xây dựng là thuật ngữ biểu thị kích thước của dự án và quy định phạm vi dự án.

Mật độ xây dựng là tỷ lệ diện tích chiếm đất trên tổng diện tích lô đất của các công trình xây dựng (không bao gồm diện tích của các khu vực như bể bơi; tiểu cảnh; sân thể thao ngoài trời, ngoại trừ sân thể thao cố định và chiếm nhiều diện tích mặt đất).

Mật độ xây dựng được phân làm 2 loại chính, bao gồm:

• Mật độ xây dựng thuần: Tỷ lệ diện tích của công trình trên tổng diện tích của khu đất, không bao gồm phạm vi một số hạng mục liên quan đến công tác chuẩn bị xây dựng như sân chơi trẻ em, sân thể thao ngoài trời, bể bơi, tiểu cảnh trang trí, công viên,...
• Mật độ xây dựng gộp: Tỷ lệ diện tích của công trình trên tổng diện tích của khu đất, bao gồm diện tích đường nội khu, không gian xanh, không gian mở và các khu vực chưa phát triển trong khu vực. 

Mỗi loại công trình sẽ có quy mô và mật độ xây dựng riêng biệt nên chủ đầu tư cần nghiên cứu kỹ tính năng, mô hình công trình trước khi xây dựng để xác định tỷ lệ chính xác.

Giá chung cư huyện Hoài Đức diện tích 100 - 150m2 đang bán bao nhiêu 1m2?

Quy mô và mật độ xây dựng của chung cư Bright City huyện Hoài Đức

Dự án chung cư Bright City tọa lạc tại Lai Xá - Kim Chung - Hoài Đức - Hà Nội. Đây là khu chung cư thuộc phân khúc bình dân với tên chính thức là Tổ hợp Nhà ở Xã hội và Thương mại Dịch vụ (AZ Thăng Long). Dự án được xây dựng với cấu trúc mở nhằm kiến ​​tạo môi trường sống thoáng đãng và thân thiện với thiên nhiên.

Chung cư Bright City huyện Hoài Đức được đầu tư liên doanh bởi Công ty Bất động sản AZ và Công ty TNHH MTV Bánh kẹo Thăng Long. Trong đó, Công ty TNHH MTV Bánh kẹo Thăng Long là doanh nghiệp có uy tín lâu năm trong lĩnh vực kinh doanh thực phẩm tại Việt Nam. Hiện tại, công ty đã mở rộng hoạt động kinh doanh sang lĩnh vực nhà hàng, khách sạn và bất động sản nên khách hàng hoàn toàn yên tâm khi mua căn hộ chung cư tại dự án này. 

Bright City được đầu tư bởi công ty Bất động sản AZ và công ty TNHH MTV Bánh kẹo Thăng Long (Nguồn: Bất Động Sản)

Quy mô và mật độ xây dựng

Chung cư Bright City tọa lạc tại vị trí đắc địa trên đường số 32 và có quy mô xây dựng lên đến 14.4 ha. Với quy mô lớn, dự án chung cư huyện Hoài Đức có khả năng đáp ứng nhu cầu của cư dân về không gian sống tiện nghi, không gian xanh mát và hệ thống tiện ích hiện đại.

Xét về mật độ xây dựng, chung cư Bright City có tổng diện tích 15.493 m2 với diện tích xây dựng 5.626 m2 và mật độ xây dựng là 39%. Dự án gồm 4 tòa A1.1, A1.2, A2 và A3 cao 35 tầng, trong đó có 3 tầng hầm, 6 tầng kinh doanh thương mại và 29 tầng nhà với tổng số 1496 căn hộ chung cư. Mỗi tầng được bố trí từ 12-16 căn hộ, mang đến sự đa dạng và linh hoạt trong việc lựa chọn căn hộ phù hợp với nhu cầu của gia chủ.

Mặt bằng căn hộ

Các căn hộ chung cư phân bố từ tầng 7 đến tầng 35. Trong đó, tầng 7 - 19 có mật độ 16 căn/sàn và tầng 20 - 35 có mật độ 12 căn/sàn. Mặt bằng này mang đến sự đa dạng và linh hoạt trong việc lựa chọn căn hộ phù hợp với nhu cầu của gia chủ. 

Mặt bằng thiết kế điển hình (Nguồn: Thăng Long Green City)

Chung cư huyện Hoài Đức sở hữu dạng căn hộ điển hình loại 1PN 2PN phân bố đều trong các tòa nhà:

• Căn hộ 1PN 1WC, có diện tích từ 45 - 48 m2
• Căn hộ 2PN 1WC, có diện tích từ 56 - 65 m2
• Căn hộ 2PN 2WC, có diện tích từ 65 - 70 m2

Dự án Bright City được chủ đầu tư xây dựng đánh mạnh vào phân khúc nhà ở bình dân. Dự án đã tạo điều kiện thuận lợi cho những người có thu nhập trung bình khá có thể mua căn hộ chung cư Hà Nội với mức giá thấp. Theo cập nhật mới nhất tháng 06/2023 tại OneHousing, giá bán căn hộ chung cư Bright City huyện Hoài Đức dao động từ 16.11 - 21.25 triệu đồng/m2 tương đương 802 triệu - 1.48 tỷ đồng.

Quy mô và mật độ xây dựng ảnh hưởng như thế nào đến đời sống cư dân chung cư Bright City

Mật độ xây dựng của chung cư Bright City là 39%. Theo phân tích của OneHousing cập nhật mới nhất vào ngày 24/06/2023, mật độ xây dựng của dự án này thấp hơn 21% so với chung cư Gemek Tower và cao hơn 5% so với chung cư CT Number One Vân Canh. Nhìn chung, mật độ xây dựng của Bright City nằm ở mức độ trung bình, nhằm mang đến cho cư dân một môi trường sống thoải mái và thoáng đãng.

Chung cư Bright City có quy mô 14.4ha, sở hữu khuôn viên phủ xanh được hoàn thiện đồng bộ khoảng 8.724 m2, tương đương 60% diện tích khu đất. Với tiêu chí về quy mô xây dựng, hệ số sử dụng đất càng lớn thì hiệu quả kinh tế càng cao do diện tích sử dụng đất tăng giúp tiết kiệm quỹ đất. Khi giá đất ở các thành phố đang tăng nhanh, các nhà đầu tư thường tìm cách tăng hệ số sử dụng đất. 

Bên cạnh đó, hệ số sử dụng đất cũng tỷ lệ thuận với mật độ dân số của khu vực. Mặt khác, các căn hộ được sắp đặt thông minh nhằm tăng khả năng tiếp cận với thiên nhiên. Mật độ xây dựng thấp hoặc vừa phải là một trong những yếu tố then chốt đảm bảo chất lượng cuộc sống tiện nghi cho cư dân. 

Ảnh hưởng của vị trí đến đời sống cư dân chung cư Bright City

Nằm trên mặt đường quốc lộ 32, dự án chung cư Bright City huyện Hoài Đức được hưởng lợi trực tiếp từ liên kết vùng: 

• Tiếp giáp với các trường đại học lớn như Đại học Quốc Gia Hà Nội, Đại học Thương Mại, Đại học Công Nghiệp Hà Nội, Đại học Thành Đô,..
• Nằm gần với sân vận động Mỹ Đình, trung tâm Hội nghị Quốc gia.
• Liền kề các khu chợ và trung tâm thương mại trên địa bàn huyện Hoài Đức.

Ngoài ra, theo quy hoạch năm 2030-2050, chung cư Bright City sẽ dễ dàng tiếp cận hơn với các khu vực trọng điểm của thành phố khi trục cao tốc Nhổn đến Ga Hà Nội đi vào hoạt động. 

Ảnh hưởng của tiện ích đến đời sống cư dân chung cư Bright City

Mặc dù nằm trong phân khúc nhà ở bình dân, dự án Bright City vẫn được trang bị những tiện ích hiện đại nhằm phục vụ cho cư dân sinh sống tại đây.

• Sân chơi tennis

Hai sân chơi tennis rộng là khu vực hoàn hảo để cư dân luyện tập thể thao, nâng cao sức khoẻ. Sân có diện tích lớn, thích hợp cho nhiều người cùng sử dụng đồng thời mà không ảnh hưởng đến việc di chuyển.

Sân tennis dự án Bright City (Nguồn: AZ Thăng Long)

• Đường xanh

Tất cả các lối đi trong vườn xanh của toà chung cư đều được phủ xanh, cắt tỉa cẩn thận. Cư dân có thể chăm sóc sức khỏe và cải thiện tâm trí nhờ đi bộ hoặc chạy bộ qua những lối đi thoáng đãng, rộng rãi.

• Khuôn viên cây xanh

Khuôn viên cây xanh mang đến cho cư dân một không gian thoáng mát, yên tĩnh, thích hợp cho các hoạt động vui chơi ngoài trời. Các toà nhà được bao quanh bởi cây xanh, ghế ngồi và đài phun nước, giúp cư dân cảm nhận sự thư thái, dễ chịu và hòa mình với thiên nhiên.

Không gian cây xanh của Bright City (Nguồn: Bất Động Sản)

• Quán cafe ngoài trời

Các tiện ích dịch vụ ăn uống như nhà hàng, quán cafe ngoài trời là địa điểm hoàn hảo để họp mặt, trò chuyện và gặp gỡ thân mật với gia đình, bạn bè. Cư dân có thể thưởng thức những ly đồ uống thanh mát giữa khung cảnh thơ mộng, yên bình.

• Sân chơi ngoài trời

Bright City ưu tiên xây dựng sân chơi rộng rãi và đảm bảo an toàn cho các bé thoải mái vui chơi. Các bé có thể kết bạn và tham gia các trò chơi tập thể để phát triển tính năng động và tinh thần đồng đội một cách dễ dàng hơn.  

•  Khu vực gửi xe

Tại chung cư huyện Hoài Đức, cư dân được sử dụng toàn bộ 3 bãi đỗ xe rộng trong tầng hầm thông nhau ở cả 4 tòa nhà. Thiết kế này có khả năng tối ưu hoá diện tích sử dụng để cư dân gửi xe an toàn, thuận tiện và sạch sẽ. 

• Hệ thống an ninh

Tất cả các toà nhà của chung cư đều có đội ngũ quản lý và nhân viên an ninh được đào tạo chuyên nghiệp cùng hệ thống theo dõi an ninh hoạt động 24/24. Trong trường hợp xảy ra sự cố, nhân viên giám sát sẽ nhanh chóng ứng phó và bảo vệ an toàn cho cư dân.  

Tóm lại, Bright City là một dự án hấp dẫn dành cho khách hàng có nhu cầu tìm kiếm căn hộ chung cư tiện nghi tại huyện Hoài Đức. Hy vọng bài viết này của Onehousing đã giúp bạn có thêm thông tin hữu ích về khái niệm quy mô, mật độ xây dựng nói chung cũng như quy mô và mật độ xây dựng của chung cư Bright City huyện Hoài Đức nói riêng. 

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của Pro Agent.

Xem thêm:

Căn 1PN, 2PN ở chung cư Bright City huyện Hoài Đức có diện tích thế nào?

Những câu hỏi thường gặp về chung cư Bright City cho người mua lần đầu tham khảo