Quy mô và mật độ xây dựng chung cư The Light quận Nam Từ Liêm là bao nhiêu?

Tòa nhà chung cư The Light (hay còn gọi CT2 Trung Văn) là một dự án nổi bật thuộc cụm chung cư quận Nam Từ Liêm ngay tại khu đô thị mới của thủ đô Hà Nội. Cùng OneHousing tìm hiểu chi tiết về mật độ xây dựng và quy mô chung cư The Light này ngay tại bài viết sau đây!

Quy mô chung cư The Light

Quy mô hay còn được biết đến với khái niệm dùng để mô tả mức độ lớn nhỏ của lớn nhỏ của một dự án xây dựng. Quy mô xây dựng chung cư được thể hiện cụ thể qua tổng diện tích sàn, số tầng cao, số lượng dự án trên một diện tích,...

Chung cư The Light quận Nam Từ Liêm được xây dựng ngay trong khu quy hoạch của Khu đô thị mới Trung Văn với quy mô diện tích 0.9ha, trong đó dự án gồm tòa tháp đôi nối liền cao 25 tầng có tổng diện tích sàn là 70.720m2 và 7.976m2 diện tích mặt bằng văn phòng:

• Từ tầng 1 - tầng 4: Là khu vực dành cho siêu thị, văn phòng.
• Từ tầng 5 - tầng 24: Là khu vực của các căn hộ chung cư.
• Tầng 25: Là tầng dành cho kỹ thuật.

Dự án The Light cung cấp cho thị trường khu vực quận Nam Từ Liêm tổng cộng 304 căn hộ, loại 3PN sở hữu diện tích từ 111.7 - 131.24m2. Với diện tích này căn hộ The Light rất phù hợp cho các gia đình từ 2 - 4 thành viên sinh sống thoải mái trong căn nhà lớn đầy đủ tiện nghi.

Căn hộ chung cư The Light được thiết kế theo phong cách Châu Âu, tối ưu công năng, không gian sử dụng và đảm bảo được độ thông thoáng cho toàn bộ ngôi nhà. Trang thiết bị nội thất đều là những sản phẩm đạt tiêu chuẩn chất lượng cao.

Chung cư The Light với 2 tòa tháp cao 25 tầng (Nguồn: Guland) 

Căn 3PN chung cư The Light quận Nam Từ Liêm có diện tích bao nhiêu?

Mật độ xây dựng chung cư The Light

Bên cạnh quy mô, mật độ xây dựng cũng được đánh giá và trở thành yếu tố quyết định giá trị của một dự án chung cư bất kỳ. Theo quy định chung tại Việt Nam mật độ xây dựng bao gồm 2 loại như sau:

• Mật độ xây dựng thuần: Được xác định theo tỷ lệ diện tích công trình xây dựng chiếm bao nhiêu phần trăm trên tổng diện tích đất dự án. Tỷ lệ diện tích này chưa bao gồm các công trình chung như bể bơi, bãi xe, sân thể thao, lối đi bộ, cảnh quan cây xanh, công viên.
• Mật độ xây dựng gộp: Cũng được xác định tỷ lệ tương tự như mật độ xây dựng thuần, tuy nhiên diện tích này sẽ được tính bao gồm các công trình chung đã liệt kê ở mật độ xây dựng thuần.

Khi đặt lên bàn cân so sánh chung cư The Light có mật độ xây dựng thấp hơn dự án An Lạc Phùng Khoang 24%. Với mật độ xây dựng 47%, dự án The Light vẫn đảm bảo được độ thông thoáng, không gian xanh tạo cảm giác thoải mái và nâng cao chất lượng sống dân cư.

Đồng thời, chủ đầu tư dự án The Light vẫn luôn chú trọng vào chất lượng công trình xây dựng, điều đó không chỉ thể hiện ở cách quy hoạch thiết kế nhà ở trong một mật độ vừa phải mà họ còn quan tâm xây dựng các tiện ích nội khu như:

• Xây dựng cơ sở vật chất đầy đủ: Hệ thống điện dự phòng, công viên, khuôn viên cây xanh, khu vực để xe máy, xe ô tô.
• An ninh 24/24, camera giám sát hoạt động liên tục, trang bị hệ thống PCCC chất lượng.
• Cung cấp nhiều tiện ích giải trí: thư viện, khu vui chơi cho trẻ em, bể bơi ngoài trời, khu tập thể dục với dụng cụ trang thiết bị đầy đủ.
• Và hàng loạt các tiện ích tiêu dùng, ẩm thực: nhà hàng, siêu thị, trung tâm thương mại, ngân hàng, cây ATM.

Khu vui chơi dành cho trẻ ngay bên trong nội khu dự án The Light (Nguồn: Dân Đầu tư)

Ảnh hưởng của mật độ xây dựng với dự án The Light

Mật độ xây dựng 47% ảnh hưởng trực tiếp đến 3 khía cạnh sau của dự án The Light:

• Nếu mật độ xây dựng quá cao đồng nghĩa với diện tích không gian xanh và hệ sinh thái sẽ của dự án bị giảm đi làm mất cân bằng giữa các loại hình công trình với nhau. Chung cư The Light là dự án thuộc phân khúc tầm trung nên mật độ xây dựng sẽ ở mức 40 - 50% là hoàn toàn phù hợp với tiêu chuẩn và đảm bảo được chất lượng môi trường sống cho cư dân.
• Bên cạnh đó, chất lượng cuộc sống của cư dân cũng chịu ảnh hưởng trực tiếp bởi mật độ xây dựng. Trường hợp khi dự án có mật độ quá cao sẽ tạo ra nhiều vấn đề chẳng hạn như tiếng ồn, môi trường và áp lực lên các dịch vụ công cộng chung, dễ dẫn đến tình trạng quá tải. Đối với dự án The Light trên một sàn căn hộ chỉ có khoảng 8 căn hộ/ sàn tạo nên sự thoáng đãng cho mỗi căn hộ, chất lượng sống của dân cư vì vậy mà được đảm bảo một cách tốt nhất. 
• Ngoài ra, mật độ xây dựng còn có thể ảnh hưởng đến cơ sở hạ tầng và tình trạng giao thông tại khu vực. Mật độ thấp sẽ hạn chế được tình trạng ùn tắc vào giờ cao điểm, đường đi sẽ thông thoáng và di chuyển thuận lợi hơn đến các khu vực trung tâm và lân cận dự án.

Tóm lại, dự án chung cư The Light với mật độ xây dựng ở khoảng 47% cũng được thị trường đánh giá tốt và đáng để đầu tư.

Thông tin tổng quan về dự án The Light

Dự án The Light nằm trong khu vực tập trung cùng với nhiều dự án chung cư cao tầng khác như An Lạc Phùng Khoang, Bắc Hà Tower, CT3 Lê Đức Thọ, CT1 Trung Văn,... trở thành một trong những thành viên của khu đô thị mới phát triển.

Bên cạnh đó, cơ sở giao thông tại quận Nam Từ Liêm đã được hoàn thiện đồng bộ, tăng khả năng liên kết giữa quân với các khu vực khác một cách thuận tiện hơn bao giờ hết như quận Cầu Giấy, Thanh Xuân, Hà Đông. Ngoài ra, cư dân tại dự án The Light cũng dễ dàng tiếp cận với các tiện ích ngoại khu như trường học, bệnh viện 198 Công An, Y học Cổ truyền.

Mặc dù chung cư The Light thuộc phân khúc trung cấp, nhưng với quy mô 2 tòa tháp với 304 căn hộ 3PN và mật độ xây dựng đạt chuẩn đã phần nào chứng minh được giá trị của dự án. Hơn hết, The Light còn sở hữu điểm cộng lớn với vị trí đắc địa ngay tại khu vực quận Nam Từ Liêm càng tăng thêm sức hấp dẫn đối với khách hàng có nhu cầu mua nhà tại khu vực trung tâm.

Vì vậy, nếu bạn thực sự quan tâm đến các dự án chung cư quận Nam Từ Liêm thì không nên bỏ qua dự án chung cư The Light này!

Không gian căn hộ The Light 3PN có diện tích lớn (Nguồn: Bất động sản)

Trên đây là bài viết chia sẻ về quy mô và mật độ xây dựng chung cư The Light của OneHousing, hy vọng bạn đã có thêm nhiều thông tin hữu ích và thú vị.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn của Pro Agent.

Xem thêm

Những câu hỏi thường gặp về chung cư The Light cho người mua lần đầu tham khảo

Quy mô và mật độ xây dựng chung cư Iris Garden quận Nam Từ Liêm là bao nhiêu?