Quy mô và mật độ xây dựng chung cư T&T Riverview quận Hoàng Mai như thế nào?

Ngày càng có nhiều dự án được triển khai tại Hà Nội nói chung và quận Hoàng Mai nói riêng nhằm đáp ứng nhu cầu về nơi ở của khách hàng. Tọa lạc ở khu vực đông đúc và nhộn nhịp hàng đầu thủ đô, vậy các chung cư quận Hoàng Mai có quy mô và mật độ xây dựng ra sao? Hãy cùng OneHousing tham khảo bài viết này để tìm hiểu về một trong những dự án nổi bật, cụ thể là xem quy mô chung cư T&T Riverview cũng như là mật độ xây dựng của dự án này như thế nào. 

Khái niệm quy mô và mật độ xây dựng

“Quy mô” là tổng diện tích xây dựng của công trình trên một khu đất. Từ này được dùng để thể hiện mức độ khai thác không gian xây dựng của công trình theo chiều cao và chiều ngang. Đơn vị của “quy mô” thường được xác định theo m2 hoặc hecta. Vậy có thể hiểu một cách đơn giản hơn “quy mô” là sự đánh giá về kích thước, độ lớn nhỏ của các công trình.

Còn “mật độ xây dựng” là tỷ lệ diện tích chiếm đất của dự án so với tổng diện tích khu đất ban đầu. Tỷ lệ này sẽ không bao gồm diện tích của các tiện ích như bể bơi, khu vực trang trí tiểu cảnh,... ngoại trừ các sân thể thao lớn được xây dựng cố định và chiếm nhiều diện tích trên mặt đất. Những dự án có mật độ xây dựng thấp sẽ mang lại nhiều không gian tiện ích, không khí trong lành và mát mẻ. Ngược lại, mật độ xây dựng cao sẽ gây ảnh hưởng đến đời sống tinh thần của cư dân.

Mật độ xây dựng là tỷ lệ giữa diện tích xây dựng trên một khu đất so với tổng diện tích của khu đất đó. Mật độ xây dựng cao có thể mang lại nhiều lợi ích như tăng khả năng sử dụng đất, tạo ra nhiều căn hộ cho người dân, giảm chi phí xây dựng, vận hành, tạo ra không gian đô thị sầm uất, hiện đại. Tuy nhiên, mật độ xây dựng quá cao cũng có thể gây ra nhiều bất lợi như giảm chất lượng không khí, ánh sáng, âm thanh, gây quá tải cho hạ tầng giao thông, cấp thoát nước, làm mất cân bằng sinh thái, phong thủy, giảm giá trị thẩm mỹ và nhân văn của công trình.

Những câu hỏi thường gặp về chung cư T&T Riverview cho người mua lần đầu tham khảo

Tổng quan về chung cư T&T Riverview quận Hoàng Mai

Là dự án chung cư được đầu tư và triển khai bởi T&T Group, T&T Riverview hứa hẹn mang lại cuộc sống chất lượng, năng động và đầy đủ tiện nghi. Tọa lạc tại điểm giao thoa giữa sông và phố, tòa chung cư T&T Riverview vươn cao mình để đón nắng với gió, thu hút nguồn năng lượng tự nhiên nên không khí nơi đây lúc nào cũng trong lành và thoáng đãng. 

Toàn cảnh chung cư T&T Riverview (Nguồn: T&T Land)

Địa chỉ ở số 440 Vĩnh Hưng, Phường Vĩnh Hưng, Quận Hoàng Mai, TP Hà Nội, T&T Riverview nằm sát bên ngôi chùa Minh Đức và cách Hồ Gươm chỉ khoảng 15 phút di chuyển. Qua đó có thể thấy, khi sinh sống tại chung cư T&T Riverview, bạn không chỉ được tận hưởng không gian lãng mạn, thơ mộng mà còn được hưởng vượng khí từ mảnh đất tốt lành.

Tại T&T Riverview, cư dân vô cùng thuận tiện và dễ dàng trong việc kết nối với các khu vực lân cận như trung tâm thành phố, hệ thống bệnh viện, hệ thống trường học và các khu trung tâm thương mại lớn. Vì dự án cách cầu Vĩnh Tuy chỉ khoảng 500m nên cư dân có thể nhanh chóng di chuyển đến mọi địa điểm vui chơi ở trung tâm thủ đô Hà Nội như: Vinhomes Time City, Hồ Gươm, Nhà Hát Lớn, Tràng Tiền Plaza, trung tâm thương mại Vinhomes Royal City,...

Vị trí chung cư T&T Riverview (Nguồn: T&T Land)

Ngoài cung cấp những sản phẩm căn hộ, T&T Riverview còn chăm chút đến đời sống tinh thần của cư dân với 2 tầng thương mại, 2 tầng hầm và chuỗi tiện ích hiện đại. Một số tiện ích nổi bật tại T&T Riverview có thể kể đến như: Trung tâm thương mại, siêu thị, nhà trẻ, phòng tập gym, phòng spa, khu sinh hoạt chung, khu ẩm thực, khuôn viên cây xanh, sảnh lounge,… Bên cạnh những tiện ích nội khu được nêu trên, tất nhiên cũng phải nhắc đến chuỗi tiện ích ngoại khu hiện hữu xung quanh dự án, cụ thể là:

• Hệ thống giáo dục: Hệ thống trường liên cấp Vinschool, mầm non, tiểu học, trung học Vĩnh Tuy, THCS Vĩnh Hưng, Đại học Kinh doanh và Công nghệ, Đại học Kinh tế Kỹ thuật Công nghiệp,...
• Hệ thống bệnh viện: Bệnh viện đa khoa quốc tế Vinmec, bệnh viện Dệt May 8/3, bệnh viện Thanh Nhàn, bệnh viện 108,...
• Hệ thống trung tâm thương mại: AEON Long Biên, Trung tâm thương mại Vincom, Metro Hoàng Mai,... 

Sảnh đón khách ở T&T Riverview mang phong cách sang trọng (Nguồn: T&T Land)

Các căn hộ tại chung cư T&T Riverview đều được thiết kế tối ưu, tận dụng tối đa nguồn ánh sáng và gió tự nhiên nên không gian sống luôn dồi dào sinh khí và tươi mới, mang lại cuộc sống chất lượng. Với phong cách thiết kế sang trọng, hiện đại, nhưng cũng không kém phần độc đáo, T&T Riverside đã tạo nên những trải nghiệm tuyệt vời cho cư dân. Dự án cung cấp nhiều loại hình căn hộ khác nhau có từ 1PN - 3PN với diện tích linh hoạt từ 50,09m2 - 113,27m2 và được bán khoảng 1,58 - 3,78 tỷ đồng/căn hộ (cập nhật ngày 28/6/2023 theo nguồn OneHousing).

Quy mô và mật độ xây dựng chung cư T&T Riverview quận Hoàng Mai như thế nào?

Để hiểu kỹ hơn về dự án, tất nhiên không thể bỏ qua những thông tin về quy mô chung cư T&T Riverview cũng như là mật độ xây dựng của dự án này. Trước tiên chúng ta sẽ cùng tìm hiểu về quy mô của chung cư T&T Riverview. Là một trong những chung cư quận Hoàng Mai hướng đến nhóm khách hàng thuộc phân khúc trung cấp, quy mô chung cư T&T Riverview rộng khoảng 0.9ha, bao gồm 3 tòa tháp với độ cao khác nhau, lần lượt là 19, 21, 23 tầng và 2 tầng hầm đỗ xe.

Mặt bằng tầng điển hình chung cư T&T Riverview (Nguồn: T&T Land)

Mật độ xây dựng chung cư T&T Riverview là 50% so với tổng diện tích dự án. Với tỷ lệ này, có thể thấy chủ đầu tư không chỉ cung cấp các sản phẩm căn hộ mà còn quan tâm đến nhu cầu của cư dân khi đặc biệt dành gần 0,5ha để bố trí những tiện ích công cộng. Nhờ vậy mà cư dân tại T&T Riverview sẽ được trải nghiệm chuỗi tiện ích và dịch vụ ngay tại nơi ở mà không cần phải di chuyển quá xa. 

Vào những dịp lễ hoặc ngày cuối tuần, bạn cùng với gia đình hoặc bạn bè có thể thỏa sức mua sắm tại trung tâm thương mại, rèn luyện sức khỏe ở phòng gym hoặc ăn uống ở khu ẩm thực. Bên cạnh đó, xung quanh dự án là hệ thống cây xanh và hồ điều hòa góp phần giúp bầu không khí tại T&T Riverview trở nên mát mẻ và trong lành hơn bao giờ hết. Do đó, mỗi khi về đến nhà, mọi mệt mỏi, áp lực đều sẽ tan biến đi, chỉ còn lại sự yên bình và hạnh phúc trong gia đình bạn.

Vừa rồi là những thông tin nhằm giới thiệu tổng quan về dự án cũng như giải đáp thắc mắc “Quy mô và mật độ xây dựng chung cư T&T Riverview quận Hoàng Mai như thế nào?”. OneHousing hy vọng rằng bài viết này đã giúp bạn tìm ra câu trả lời và có thêm sự lựa chọn khi tìm mua các căn hộ chung cư quận Hoàng Mai. Nếu như bạn vẫn còn bất kỳ câu hỏi nào hoặc có nhu cầu mua sản phẩm tại chung cư T&T Riverview thì hãy liên hệ ngay với OneHousing nhé.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp từ ProAgent.

Xem thêm

Căn 1PN 2PN 3PN chung cư T&T Riverview quận Hoàng Mai có diện tích bao nhiêu?

Quy mô và mật độ xây dựng chung cư Ruby Tower quận Hoàng Mai như thế nào?