Quy mô và mật độ xây dựng chung cư Sky City Tower quận Đống Đa như thế nào?

Quy mô và mật độ xây dựng là hai yếu tố vô cùng quan trọng khi lựa chọn dự án. Chung cư Sky City Tower là dự án được nhiều gia đình quan tâm, nhưng chưa biết cách phân biệt cũng như hiểu rõ về hai yếu tố quy mô và mật độ. Sau đây, hãy cùng OneHousing tìm hiểu về quy mô chung cư Sky City Tower và mật độ xây dựng chung cư Sky City Tower là gì nhé.

Khái niệm về quy mô và mật độ xây dựng

Quy mô của một dự án bất động sản thể hiện kích thước và phạm vi của dự án. Nó thường được đo bằng diện tích và có thể được biểu thị bằng đơn vị đo lường như mét vuông (m²) hoặc hecta (ha). Quy mô của dự án bất động sản sẽ tùy thuộc vào diện tích đất sử dụng và phạm vi xây dựng.

Mật độ xây dựng là tỷ lệ phần diện tích đất được sử dụng để xây dựng so với tổng diện tích đất của dự án. Thông thường, nó được biểu thị bằng phần trăm (%) và cho biết mật độ tập trung của kết cấu xây dựng trên diện tích đất cụ thể. Mật độ xây dựng cao đồng nghĩa với sẽ ít không gian mở, trong khi mật độ xây dựng thấp sẽ thể hiện cho không gian mở và không gian xanh lớn.

Quy mô và mật độ xây dựng là hai khái niệm quan trọng trong lĩnh vực bất động sản. Chúng đề cập đến các yếu tố quan trọng liên quan đến diện tích và cấu trúc xây dựng của một dự án và có mối liên hệ mật thiết với nhau. Nếu quy mô lớn nhưng mật độ xây dựng thấp, điều này thể hiện dự án có nhiều công trình tiện ích và cơ sở hạ tầng. Ngược lại, nếu dự án có quy mô nhỏ và mật độ xây dựng cao sẽ thể hiện dự án chỉ tập trung vào công trình ở. 

Tuy nhiên, mật độ xây dựng không chỉ phụ thuộc vào quy mô mà còn liên quan đến các quy định pháp lý, quy hoạch đô thị. 

Quy định về mật độ xây dựng của dự án (Nguồn: Cafef).

Tổng quan về chung cư Sky City Tower

Quy mô và mật độ xây dựng chung cư Sky City Tower

Tổng thể mặt bằng và quy mô chung cư Sky City Tower (Nguồn: Maison)

Chung cư Sky City Tower có quy mô là 4,5 ha và mật độ xây dựng là 34%. Dưới đây sẽ là mối liên hệ giữa hai yếu tố này:

• Quy mô: quy mô chung cư Sky City Tower có quy mô 4,5 ha (45000m2) là diện tích tương đối lớn tại thị trường chung cư quận Đống Đa. Quy mô này cho thấy dự án có phạm vi rộng lớn và bao gồm nhiều tòa nhà.
• Mật độ xây dựng: mật độ xây dựng chung cư Sky City Tower là 34% tương đương với việc dự án dành ra hơn 66% diện tích làm tiện ích công cộng. Mật độ xây dựng này thấp hơn so với nhiều dự án tại thị trường chung cư quận Đống Đa.

Thông qua hai yếu tố trên, có thể hiểu rằng chung cư Sky City Tower có quy mô lớn, nhưng lại có mật độ xây dựng thấp. Điều này cho thấy dự án tập trung chủ yếu vào không gian mở và không gian xanh, cung cấp một môi trường sống thoáng đãng và thoải mái cho cư dân. Mật độ xây dựng thấp cũng có thể đồng nghĩa với việc dự án có ít cấu trúc xây dựng và mang lại sự yên tĩnh và riêng tư cho cư dân của chung cư Sky City Tower.

Căn 2PN 3PN chung cư Sky City Tower quận Đống Đa có diện tích bao nhiêu?

Vị trí dự án chung cư Sky City Tower

Chung cư Sky City Tower sở hữu vị trí vô cùng đắc địa khi tọa lạc tại trung tâm phường Láng Hạ, quận Đống Đa, Hà Nội. Với vị trí tại phường Láng Hạ, chung cư Sky City Tower tạo điều kiện tốt cho cư dân dễ dàng tiếp cận đến các tiện ích và dịch vụ hàng ngày.

Bên cạnh đó, phường Láng Hạ sở hữu trục đường giao thông công cộng thuận tiện, giúp cư dân khi sinh sống tại đây sẽ di chuyển nhanh hơn đến những khu vực trung tâm và các tỉnh lân cận.

Chung cư Sky City Tower tiếp giáp với nhiều tiện ích xung quanh. (Nguồn: googlemaps)

Ngoài ra, thị trường chung cư quận Đống Đa trong những năm gần đây có sự tăng trưởng rõ rệt khi được đầu tư nhiều công trình hạ tầng và tiện ích. Tạo nên một không gian sống vô cùng tiện lợi cho người dân.

Phân khúc dự án chung cư Sky City Tower

Chung cư Sky City Tower là dự án phân khúc cao cấp được thiết kế với 2 loại hình chính là căn hộ 2PN có diện tích từ 101 - 112m2 và căn hộ 3PN có diện tích từ 139 - 172m2. Theo công cụ định giá OneHousing, chung cư Sky City Tower đang có giá bán từ 4.41 - 7.76 tỷ, tương đương với 38.6 - 50.36 triệu/m2.

Ngoài ra, phân khúc cao cấp là phân khúc đang được nhiều gia đình ưa chuộng tại thị trường chung cư quận Đống Đa. Bởi tiếp giáp với nhiều quận trung tâm và tiện ích xung quanh. Các đối tượng phù hợp với phân khúc này có thể kể đến là:

• Người nước ngoài và chuyên gia quốc tế: Đối với những người nước ngoài đang làm việc tại địa phương hoặc chuyên gia quốc tế, căn hộ phân khúc cao cấp có thể đáp ứng các tiêu chuẩn sống quốc tế và cung cấp tiện ích và dịch vụ đáng tin cậy.
• Gia đình trẻ: Gia đình trẻ có thu nhập ổn định và mong muốn tạo một môi trường sống tốt cho con cái. Căn hộ phân khúc cao cấp cung cấp không gian rộng rãi, tiện ích đa dạng và các dịch vụ chăm sóc, đáp ứng nhu cầu của cả gia đình.
• Nhà đầu tư: Căn hộ phân khúc cao cấp rất thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư, những người mong muốn mua nhà để cho thuê hoặc tạo ra thu nhập từ việc bán lại sau này. Với vị trí tốt, tiện ích và môi trường sống cao cấp, căn hộ này có tiềm năng để tăng giá trị trong tương lai và thu hút khách thuê.

Tổng kết lại, chung cư Sky City Tower là dự án vô cùng đáng sinh sống tại quận Đống Đa khi được thiết kế chủ yếu là không gian mở tạo nên một môi trường trong lành tại thành thị. Thông qua bài viết trên, OneHousing hy vọng bạn sẽ tìm được dự án phù hợp với gia đình mình nhé.

Bài viết trên chỉ phục vụ mục đích tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng khi không có sự tư vấn trực tiếp từ Pro Agent.

Xem thêm:

Quy mô và mật độ xây dựng chung cư 101 Láng Hạ quận Đống Đa như thế nào?

Quy mô và mật độ xây dựng chung cư Capital Garden quận Đống Đa như thế nào?