Quy mô và mật độ xây dựng chung cư Park Kiara quận Hà Đông như thế nào?

Nhắc đến những căn chung cư quận Hà Đông sang trọng và đẳng cấp thì không thể không nói đến chung cư Park Kiara. Bước chân vào Park Kiara, bạn sẽ bị choáng ngợp bởi không gian kiến trúc, cùng với các tiện ích cao cấp và dịch vụ hàng đầu. Hãy cùng OneHousing khám phá vị trí, quy mô và mật độ xây dựng chung cư Park Kiara, nơi nâng tầm chuẩn mực sống cho cư dân tương lai. 

Hiểu chính xác về quy mô và mật độ xây dựng

Quy mô của một chung cư có thể hiểu đơn giản là độ lớn của chung cư, thường được đánh giá qua các tiêu chí: diện tích xây dựng, số tầng, số căn hộ của chung cư.

Mật độ xây dựng là tỷ lệ giữa diện tích xây dựng của công trình với diện tích của cả dự án, thường được tính theo phần trăm. OneHousing sẽ lấy ví dụ về một khu vực dân cư nhỏ để bạn hiểu rõ hơn về quy mô và mật độ xây dựng.

Quy mô xây dựng liên quan đến kích thước tổng thể và số lượng căn nhà trong khu vực. Giả sử chúng ta có một khu đất có diện tích 1.000m2 và muốn xây dựng các căn nhà trên đó. 

• Nếu quy mô xây dựng là 100m2, chúng ta có thể xây dựng 10 căn nhà. Diện tích sàn mỗi căn là 100m2. 
• Tuy nhiên, nếu quy mô xây dựng là 50m2, chúng ta chỉ có thể xây dựng 20 căn nhà với diện tích sàn mỗi căn là 50m2.

Trong khi đó, mật độ xây dựng chỉ tần suất xây dựng trên diện tích đất có sẵn. 

• Nếu chúng ta xây 10 căn nhà trên diện tích 1.000m2, mật độ xây dựng sẽ là 100% vì toàn bộ diện tích đất đã được sử dụng. 
• Tuy nhiên, nếu chúng ta chỉ xây dựng 5 căn nhà trên diện tích 1.000m2, mật độ xây dựng sẽ là 50% vì chỉ một nửa diện tích đất được sử dụng, còn lại là không gian trống.

Với mật độ xây dựng cao, các căn nhà sẽ được xây gần nhau, tạo ra một khu dân cư đông đúc. Ngược lại, mật độ xây dựng thấp sẽ tạo ra không gian mở hơn giữa các căn nhà, mang lại cảm giác thoáng đãng và rộng rãi hơn.

Tóm lại, quy mô xây dựng quyết định về kích thước và tổ chức tổng thể của khu vực xây dựng, trong khi mật độ xây dựng quyết định về tần suất và sự phân bố các công trình xây dựng trên diện tích đất có sẵn. Cả hai yếu tố này cùng đóng vai trò quan trọng trong việc xác định cấu trúc tổng thể của một dự án.

Căn 2PN 3PN 4PN chung cư Park Kiara quận Hà Đông có diện tích bao nhiêu?

Vị trí của chung cư Park Kiara có gì đặc biệt? 

Dự án Park Kiara được triển khai bởi CTCP Phát triển Đô thị Quốc tế Việt Nam (VIDC). Công ty này chính là thành viên của Tập đoàn Perdana ParkCity (Kuala Lumpur) - một tập đoàn danh tiếng trong lĩnh vực bất động sản.

Tọa lạc tại khu đô thị sinh thái Park City Hà Nội (chỉ cách cổng chính khoảng 200m), chung cư cao cấp Park Kiara đã tỏa sáng như một ngôi sao trong lòng quận Hà Đông, TP Hà Nội.

Chung cư Park Kiara nằm giữa đường Lê Văn Lương kéo dài và đường Lê Trọng Tấn. (Nguồn: ParkCity Hanoi).

Cụ thể, dự án sở hữu vị trí lý tưởng, giữa đường Lê Văn Lương kéo dài và đường Lê Trọng Tấn. Với sự hoàn thiện của hạ tầng và nguồn cung bất động sản ngày càng tăng ở khu vực này, Park Kiara hứa hẹn mang đến một không gian sống đẳng cấp và tiện nghi cho cư dân.

Từ dự án, cư dân có thể dễ dàng tiếp cận khu vực trung tâm thành phố (khoảng cách 15km) hoặc các khu vực phía đông nam Hà Nội như Hoàng Mai, Thanh Trì thông qua đường vành đai 3.

Bản đồ vị trí của chung cư (Nguồn: ParkCity Hanoi).

Bên cạnh đó, ngay trước cổng KĐT Park City có sẵn tuyến xe buýt nhanh BRT. Tuyến này có lộ trình từ Lê Trọng Tấn - Tố Hữu - Lê Văn Lương - trung tâm thành phố, giúp cư dân di chuyển một cách tiện lợi và nhanh chóng.

Ngoài ra, dự án còn có lợi thế giao thông khi chỉ cách đường cao tốc Láng - Hòa Lạc khoảng 8km. Đây là tuyến đường quan trọng, nối trung tâm Hà Nội với khu vực phía tây Thủ đô, đồng thời đi qua cụm đô thị mới Hòa Lạc - Miếu Môn - Sơn Tây. 

Với vị trí tuyệt vời và lợi thế giao thông đáng kể, Park Kiara không chỉ mang đến một môi trường sống cao cấp mà còn tạo điều kiện thuận lợi cho cư dân di chuyển và kết nối với các khu vực xung quanh.

Quy mô chung cư Park Kiara

Chung cư Park Kiara không chỉ gây ấn tượng bởi vị trí đắc địa mà còn bởi quy mô và mật độ xây dựng đáng chú ý. Quy mô chung cư Park Kiara là 0.7ha, bao gồm 2 block có chiều cao 31 tầng. 

Trong đó, mỗi block gồm 1 tầng hầm để xe, 27 tầng nổi và 4 tầng podium dành cho khu thương mại - dịch vụ. 

Toàn cảnh dự án chung cư Park Kiara(Nguồn: Dân đầu tư).

Dự án cũng cung cấp một loạt các căn hộ với diện tích và thiết kế đa dạng, phù hợp với nhu cầu của từng gia đình.

• Căn hộ 2 phòng ngủ có diện tích từ 60.49 đến 82.47m2. Đây là những căn hộ có diện tích tương đối nhỏ nhưng vẫn đáp ứng được nhu cầu sống cơ bản của người độc thân hoặc gia đình nhỏ.
• Căn hộ 3 phòng ngủ có diện tích từ 90.12 đến 111.41m2. Với diện tích này, căn hộ sẽ có không gian rộng rãi và thoải mái, phù hợp cho các gia đình có nhiều thành viên.
• Nếu bạn đang tìm kiếm căn hộ lớn hơn để đáp ứng nhu cầu sống cao cấp, căn hộ 4 phòng ngủ rộng 127.25 - 135.19m2 sẽ là sự lựa chọn hợp lý. 

Tổng cộng, quy mô chung cư Park Kiara có 416 căn hộ, phân bố trên hai tòa nhà. Tòa nhà một gồm 228 căn hộ với mật độ 9 căn/sàn, trong khi tòa nhà hai có 204 căn hộ và mật độ 8 căn/sàn. Điều này đã đảm bảo không gian sống thoáng đãng và riêng tư cho cư dân.

Bên cạnh đó, chủ đầu tư đã trang bị 4 thang máy/tòa, trong đó có 1 thang dành riêng cho hàng hóa và 3 thang thường, cho phép cư dân di chuyển một cách nhanh chóng.  

Mật độ xây dựng chung cư Park Kiara

Mật độ xây dựng chung cư Park Kiara là 50%. So với những chung cư quận Hà Đông khác, chung cư Park Kiara cung cấp một loạt các tiện ích nội khu đẳng cấp để đáp ứng nhu cầu của cư dân. 

Dự án được chủ đầu tư thiết kế với sự kết hợp hài hòa giữa phong cách đô thị hiện đại và không gian xanh mát của cảnh quan sinh thái. 

Theo đó, diện tích đất dành cho thảm xanh trong dự án lên tới 13.7ha, tạo ra một môi trường sống trong lành, giúp cư dân tránh xa khỏi khói bụi và ồn ào của thành phố. 

Bên cạnh đó, chung cư cũng cung cấp cho cư dân hệ thống tiện ích nội khu hiện đại và đa dạng. Trên tầng 4 của tầng podium, cư dân có thể tận hưởng hơn 25 dịch vụ, tiện ích, bao gồm bể bơi ngoài trời, khu vực nướng BBQ, sân chơi cho trẻ em, vườn thiền, khu lounge, phòng gym,... 

Điểm nhấn độc đáo của mỗi tòa tháp là khu vườn trên cao với diện tích gần 100m2. Đây chính là không gian xanh yên bình để cư dân giải tỏa căng thẳng sau một ngày dài. 

Như vậy, chủ đầu tư đã tối ưu hóa không gian và tạo ra một môi trường sống lành mạnh, đầy đủ tiện nghi cho cư dân. Thay vì xây dựng các công trình bên ngoài, chủ đầu tư tập trung xây dựng tiện ích ngay trong tòa nhà để tránh phá vỡ cấu trúc truyền thống của cảnh quan tự nhiên và tăng mật độ xây dựng. 

Mọi tiện ích hiện đại đều có mặt tại dự án (Nguồn: ParkCity Hanoi).

Sân chơi thể thao trong nhà (Nguồn: ParkCity Hanoi).

Bên cạnh những tiện ích nội khu độc đáo, cư dân Park Kiara còn được hưởng lợi từ hệ thống tiện ích ngoại khu rộng lớn của khu đô thị ParkCity Hanoi. 

Khu đô thị ParkCity Hanoi không chỉ có khu phức hợp thương mại ParkCity Hanoi Town Center và khu tiện ích The ParkCity Club, mà còn có các trường học quốc tế như ParkCity Hanoi International School (ISPH). Điều này tạo điều kiện thuận lợi cho cư dân di chuyển đến các khu tiện ích, vui chơi giải trí và giáo dục trong khu đô thị.

Bể bơi nằm giữa hai tòa tháp chung cư (Nguồn: Dân đầu tư).

Ngoài ra, với vị trí thuận lợi của Park Kiara, cư dân có thể dễ dàng tiếp cận các khu vực lân cận và tận hưởng các tiện ích xung quanh. Có rất nhiều công viên và khu vui chơi xanh gần dự án như công viên La Casta (cách 2km), Công viên Văn Phú (cách 2.7km), Công viên Đô Nghĩa (cách 3.7km),...

Các siêu thị và trung tâm thương mại cũng nằm trong bán kính 3 - 5km, bao gồm Coop Mart Văn Phú, MM Mega Market Tô Hiệu và AEON Mall Hà Đông. Bên cạnh đó, cư dân chỉ cần đi khoảng 1 - 2km sẽ tới chợ dân sinh như chợ Đình, chợ Bông Đỏ và chợ Văn La.

Về cơ sở giáo dục, quanh khu vực Park Kiara có nhiều trường học từ mầm non đến đại học. Do đó, cư dân sẽ dễ dàng tìm kiếm các cơ sở giáo dục phù hợp cho con em mình và giảm thiểu thời gian di chuyển hàng ngày.

• Một số trường mầm non cách dự án khoảng 1 - 2km có thể kể đến mầm non Mùa Xuân và mầm non Bông Hồng,...
• Đối với các cấp học tiếp theo, tiểu học Văn Khê và tiểu học Phú La cách chung cư lần lượt khoảng 1.2km và 2.7km. 
• Các trường THCS và THPT như THCS Văn Khê, THCS và THPT Ban Mai cũng nằm trong bán kính khoảng 2 - 2.5km. 
• Đối với các cơ sở giáo dục đại học, cư dân có thể di chuyển thuận tiện tới Đại học Nguyễn Trãi, Đại học Kiểm sát Hà Nội và Đại học Phenikaa với khoảng cách 1.7 - 3.7 km. 

Cách dự án khoảng 2 - 3km là sự hiện diện của nhiều bệnh viện quan trọng như bệnh viện Cột sống và bệnh viện Công an TP Hà Nội, bệnh viện đa khoa Hà Đông. Điều này góp phần giúp cư dân yên tâm về các dịch vụ y tế, chăm sóc sức khỏe trên địa bàn.  

Với quy mô và mật độ xây dựng hợp lý, chung cư Park Kiara không chỉ mang đến những tiện ích nội khu đa dạng, mà còn tận dụng được lợi thế của khu vực xung quanh. Điều này đã tạo điều kiện thuận lợi để cư dân có thể tận hưởng cuộc sống hiện đại và tiện nghi tại chung cư Park Kiara.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của Pro Agent.

Xem thêm:

Những câu hỏi thường gặp về chung cư Park Kiara cho người mua lần đầu tham khảo

Quy mô và mật độ xây dựng chung cư Park View Residence quận Hà Đông như thế nào?