Quy mô và mật độ xây dựng chung cư One 18 quận Long Biên như thế nào?

One 18 là dự án chung cư tọa lạc trên con phố Ngọc Lâm sầm uất nhất quận Long Biên. Dự án được công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Kinh doanh IDB Viet Nam cho ra mắt vào nửa cuối năm 2016. Trong bài viết sau đây, hãy cùng OneHousing tìm hiểu cụ thể về quy mô và mật độ xây dựng chung cư One 18 và những ảnh hưởng mà các thông số này mang lại.   

Thế nào là quy mô mà mật độ xây dựng công trình

Mật độ xây dựng là số liệu thể hiện tỷ lệ giữa phần diện tích xây dựng công trình trên tổng diện tích khu đất. 

Công thức tính mật độ xây dựng được như sau: Diện tích đất xây dựng công trình x 100% : tổng diện tích khu đất.

Lưu ý, mật độ xây dựng không bao gồm các tiện ích bên ngoài như tiểu cảnh trang trí, bể bơi hay khu vực sân thể thao có diện tích nhỏ. 

Quy mô xây dựng là số liệu thể hiện kích thước và diện tích của công trình xây dựng. Quy mô xây dựng được xác định bằng cả chiều cao và chiều rộng của tòa nhà, sử dụng đơn vị đo là mét vuông (m2) hoặc mét khối (m3).

Khái niệm quy mô và mật độ xây dựng công trình (Nguồn: Luật sư X) 

Cả quy mô xây dựng và mật độ xây dựng đều là những số liệu nhất định phải có trong bản thiết kế dự án. Đây là hai yếu tố quan trọng ảnh hưởng trực tiếp đến giá trị công trình, đồng thời cũng ảnh hưởng không nhỏ đến cơ sở hạ tầng khu vực 

Trước khi bắt đầu triển khai công việc thi công, các chủ đầu tư luôn phải tính toán kỹ lưỡng hai yếu tố này vì nếu quy mô công trình quá lớn, cuộc sống của những cư dân xung quanh có thể bị đảo lộn. Trong khi đó, nếu mật độ xây dựng quá nhỏ, không gian sinh hoạt bị hạn chế có thể khiến giá trị dự án giảm đi đáng kể. 

Vị trí của chung cư One 18  

Chung cư One 18 được chủ đầu tư IDB Việt Nam xây dựng tại địa chỉ 19/298 đường Ngọc Lâm, phường Ngọc Lâm, quận Long Biên, thành phố Hà Nội. 

Chung cư One 18 quận Long Biên (Nguồn: IMOVA) 

Chung cư nằm ngay cạnh sông Hồng, tiếp giáp đại lộ Nguyễn Văn Cừ, được đánh giá là một vị trí đẹp vì có sự kết hợp hài hòa giữa 3 yếu tố “nhất cận thị, nhì cận giang, tam cận lộ”. Theo phong thủy, đây là đặc điểm mang đến sự bình an, may mắn và thịnh vượng cho gia chủ. 

Không chỉ vậy, chung cư One 18 còn nằm ngay gần nhiều địa điểm quan trọng của thành phố như: 

• Đối diện trung tâm y tế phường Ngọc Lâm 
• Cách hai ngôi trường THPT và THCS nổi tiếng nhất quận Long Biên chỉ 200 - 300m 
• Cách chợ Gia Lâm và công viên Ngọc Lâm 300m 
• Cách ngân hàng Vietinbank khoảng hơn 200m 
• Cách Savico Megamall khoảng 1km 
• Cách Aeon Mall Long Biên 1,8km 
• Cách trung tâm thành phố (Hồ Hoàn Kiếm) 1.8km 

Ngoài ra, chung cư cũng nằm ngay dưới chân hai cây cầu lớn là cầu Chương Dương và cầu Long Biên, tạo điều kiện cho cư dân đi lại, di chuyển một cách dễ dàng. 

Những câu hỏi thường gặp về chung cư One 18 cho người mua lần đầu tham khảo

Quy mô và mật độ xây dựng chung cư One 18 

Dự án chung cư One 18 quận Long Biên có quy mô nhỏ, chỉ 0.4ha, giúp việc quản lý chất lượng đời sống và đảm bảo an ninh cho cư dân luôn được vận hành tốt. 

Dự án sở hữu 1 tòa nhà căn hộ cao 18 tầng nổi và 3 tầng hầm đỗ xe. Tổng số căn hộ mà dự án cung cấp cho thị trường bất động sản phía Đông Bắc thành phố là 220 căn, tương ứng với 14 căn/sàn. 

Mặt bằng tầng điển hình chung cư One 18 (Nguồn: IMOVA) 

Mật độ xây dựng của chung cư One 18 là 50%, nằm ở mức trung bình. Mật độ xây dựng này đảm bảo tất cả các căn hộ đều có diện tích rộng (76.5 - 189.3m2), mang đến cho cư dân không gian sống mở, thoáng đãng và thoải mái.

Bên cạnh đó, nhờ mật độ xây dựng chỉ chiếm 50% so với quy mô 0.4ha, dự chung cư One 18 vẫn có đủ không gian cho các tiện ích nội khu, giúp cư dân tận dụng tối đa cơ hội kết nối với thiên nhiên như vườn sinh thái, đường dạo bộ, thảm cỏ xanh, vòm hoa và chòi nghỉ chân. 

Ngoài ra, ngay trong tòa nhà căn hộ cũng cung cấp nhiều tiện ích thương mại - dịch vụ, khác phục vụ đa dạng các nhu cầu sinh hoạt của cư dân, bao gồm: 

• Trung tâm thể thao
• Tiệm giặt là công cộng 
• Khu làm đẹp Beauty Salon 
• Phòng sinh hoạt cộng đồng 
• Phòng đa chức năng 
• Phòng tổ chức sự kiện 
• Nhà trẻ 

Những loại hình căn hộ chung cư One 18 cung cấp

Chung cư One 18 sở hữu 3 loại hình căn hộ: 2PN, 3PN và 4PN, được thiết kế theo phong cách sang trọng, hiện đại.

Tất cả các căn đều có diện tích lớn, dao động từ 76.5 - 189.3m2, nằm ở phân khúc trung và cao cấp, phù hợp với những đối tượng có điều kiện tài chính tốt hoặc các gia đình sống chung nhiều thế hệ, đông thành viên (5 - 7 người). 

Căn hộ chung cư One 18 (Nguồn: Cenhomes) 

Cụ thể, diện tích sử dụng của các loại căn hộ chung cư One 18 lần lượt là: 

• Loại căn 2PN: diện tích từ 76.5 - 90.9m2 
• Loại căn 3PN: diện tích từ 103.9 - 114.1m2 
• Loại căn 4PN: diện tích 189.3m2 

Theo cập nhật mới nhất trên website OneHousing ngày 30/6/2023, giá bán các căn hộ chung cư One 18 đang nằm trong khoảng 2.46 - 6.72 tỷ đồng/căn, tức 29.93 - 38.41 triệu đồng/m2. 

Nếu bạn cũng đang tìm kiếm một không gian sống rộng rãi, hiện đại cho bản thân và gia đình tại khu vực quận Long Biên, chung cư One 18 sẽ là lựa chọn hợp lý để bạn cân nhắc. 

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn của Pro Agent.

Xem thêm:

Căn 2PN 3PN 4PN chung cư One 18 quận Long Biên có diện tích bao nhiêu?

Những câu hỏi thường gặp về chung cư One 18 cho người mua lần đầu