Quy mô và mật độ xây dựng chung cư Intracom Trung Văn quận Nam Từ Liêm là bao nhiêu?

Chung cư Intracom Trung Văn đã trở thành một dự án thu hút không ít các nhà đầu tư cũng như người sinh sống quanh khu vực Nam Từ Liêm. Trong bài viết này, hãy cùng One Housing tìm hiểu chi tiết quy mô và mật độ xây dựng của dự án để có cái nhìn tổng quan nhất.

Tìm hiểu về quy mô và mật độ xây dựng chung cư

Quy mô và mật độ xây dựng là hai khái niệm quan trọng trong lĩnh vực quy hoạch và thiết kế đô thị, được sử dụng để xác định kích thước và tỷ lệ diện tích xây dựng trong một khu vực cụ thể.

Quy mô xây dựng 

Quy mô xây dựng thường chỉ kích thước, chiều cao và tổng diện tích của một công trình kiến trúc cụ thể, chẳng hạn như một tòa nhà, một khu phức hợp, một khu chung cư hoặc khu thương mại. Nó đo lường tầm quan trọng của công trình đó trong ngữ cảnh của đô thị, theo các thông số như số tầng, diện tích sàn, chiều cao, chiều rộng và chiều dài của công trình. Quy mô xây dựng thể hiện độ lớn của từng công trình riêng lẻ, đánh giá khả năng thích ứng với môi trường xung quanh và đáp ứng nhu cầu sử dụng của người dân.

Quy mô xây dựng là gì? (Nguồn: Dantri)

Mật độ xây dựng 

Mật độ xây dựng là khái niệm dùng để đo lường mức độ sử dụng đất trong một khu vực đô thị cụ thể. Nó thể hiện tỷ lệ diện tích xây dựng so với diện tích tổng cộng của khu vực đó. Mật độ xây dựng cho thấy mức độ phân bổ và sử dụng đất để xây dựng công trình và hạ tầng. Mật độ xây dựng cao có thể dẫn đến sự tập trung dân số và công trình, trong khi mật độ xây dựng thấp hơn thường tạo ra không gian mở, cây xanh và không gian thoáng đãng.

 Intracom Trung Văn (Nguồn: Guland)

Cả hai khái niệm quy mô và mật độ xây dựng đều được quản lý và điều chỉnh trong quy hoạch đô thị để đảm bảo sự hài hòa và bền vững của môi trường sống. Việc đạt được sự cân nhắc hợp lý giữa quy mô và mật độ xây dựng sẽ giúp tạo ra các đô thị với không gian sinh hoạt tiện nghi, môi trường xanh và an toàn, thuận lợi cho cư dân trong việc di chuyển, tận hưởng cuộc sống hàng ngày.

Căn 2PN 3PN chung cư Intracom Trung Văn quận Nam Từ Liêm có diện tích bao nhiêu?

Thông tin tổng quan về dự án chung cư Intracom Trung Văn quận Nam Từ Liêm 

Chung cư Intracom 1 Trung Văn tọa lạc tại đường Trung Văn, phường Trung Văn, quận Nam Từ Liêm, Thành phố Hà Nội, được triển khai dưới sự quản lý xây dựng của Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Hạ tầng và Giao thông. Với vị trí đắc địa, dự án nằm tại khu vực có sự thông thương thuận lợi, góp phần tạo điều kiện phát triển kinh tế và thu hút sự quan tâm của khách hàng 

Tiện ích ngoại khu (Nguồn: Guland)

Nổi bật với việc sở hữu môi trường sống thuận tiện, dự án Intracom Trung Văn được hưởng lợi từ hệ thống cơ sở hạ tầng phát triển đồng bộ và khả năng liên kết vùng cao. Điều này hứa hẹn tạo ra một môi trường sống lý tưởng cho cư dân, mang đến sự tiện ích và thoải mái khi lựa chọn căn hộ tại đây để an cư, phát triển nghề nghiệp.

Dự án được đánh giá cao với vị trí nằm trong khu vực trung tâm của quận Nam Từ Liêm và thuộc khu đô thị mở rộng. Điều này giúp dự án kết nối thuận tiện với các tuyến đường quan trọng như Tố Hữu, Lương Thế Vinh và nhiều tuyến đường khác, mang đến lợi ích vượt trội từ các tiện ích của quận.

Với vị trí độc đáo như vậy, dự án Intracom 1 Trung Văn thu hút sự quan tâm đông đảo từ khách hàng, không chỉ nâng cao giá trị của dự án mà còn tạo tiềm năng sinh lời cao trong tương lai. Điều này đã làm cho dự án trở thành một điểm đầu tư hấp dẫn và đáng giá để đặt niềm tin vào tương lai.

Quy mô và mật độ xây dựng chung cư Intracom Trung Văn quận Nam Từ Liêm 

Dự án Intracom Trung Văn được xây dựng trên mảnh đất rộng 2.4ha với quy mô 28 tầng, tạo nên một không gian sống đa dạng và phong phú cho cư dân. Nhờ tối ưu hóa diện tích đất, dự án đã thành lập một khuôn viên đô thị xanh, phù hợp với lối sống hiện đại và gần gũi với thiên nhiên.

Dự án Chung cư Intracom Trung Văn (Nguồn: Vietnamnet)

Chung cư Intracom cung cấp 297 căn hộ với diện tích linh hoạt, bao gồm:

• Căn 2 phòng ngủ: 66.5 - 75.8m²
• Căn 3 phòng ngủ: 96.5 - 119.2m²

Mật độ xây dựng tại dự án là khoảng 38%, cho thấy chủ đầu tư đã khéo léo tận dụng không gian để xây dựng các tiện ích và phục vụ cuộc sống tiện nghi cho cư dân. Dự án vẫn để lại các không gian xanh, giảm áp lực đông đúc và tạo sự thoải mái cho cư dân.

Không chỉ chú trọng đến quy mô và mật độ xây dựng, dự án Intracom Trung Văn còn đảm bảo hệ thống tiện ích hoàn thiện và đạt chuẩn. Dự án trang bị 4 thang máy, giúp di chuyển trong tòa nhà trở nên thuận tiện và nhanh chóng. Hệ thống an ninh 24/24 với camera giám sát đảm bảo an toàn tuyệt đối cho cư dân, mang đến môi trường sống an lành và yên tâm.

Phân tích ảnh hưởng của quy mô và mật độ xây dựng đến dự án

Phân tích ảnh hưởng của quy mô và mật độ xây dựng đối với dự án chung cư Intracom sẽ giúp hiểu rõ những yếu tố quan trọng đóng vai trò trong thành công và chất lượng cuộc sống của cư dân tại dự án này. 

Ưu điểm 

• Tiện ích nội khu đa dạng: Với quy mô lớn, dự án có thể cung cấp nhiều tiện ích và dịch vụ nội khu đa dạng như phòng gym hiện đại, khu vui chơi trẻ em, nhà trẻ, siêu thị mini, khuôn viên xanh và hồ bơi ngoài trời. Điều này tạo điều kiện thuận lợi cho cuộc sống tiện nghi và đa dạng hoạt động giải trí cho cư dân.
• Tiện lợi trong di chuyển: Với nhiều thang máy phục vụ mỗi tầng và hầm gửi xe rộng lớn, cư dân có thể di chuyển dễ dàng và thoải mái trong khu chung cư. Ngoài ra, vị trí tiếp giáp nhiều tiện ích ngoại khu như trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại và các khu đô thị lớn cũng giúp cư dân tiết kiệm thời gian di chuyển và tiếp cận dễ dàng các dịch vụ.

Các tiện ích tại khu chung cư (Nguồn: Saigon Eco Green)

Nhược điểm

• Thiếu không gian xanh: Mật độ xây dựng cao có thể làm giảm diện tích không gian xanh, gây ảnh hưởng đến chất lượng môi trường sống và không gian sinh hoạt của cư dân. Tuy nhiên, chủ đầu tư có thể sử dụng công nghệ và phương pháp thiết kế hiện đại để bổ sung không gian xanh và cây cối trong khu chung cư, giúp cải thiện không gian sống.
• Áp lực hạ tầng: Với số lượng cư dân đông đúc, hệ thống hạ tầng như đường giao thông, điện, nước và viễn thông có thể gặp áp lực, ảnh hưởng việc đáp ứng nhu cầu. Để giảm thiểu tình trạng áp lực hạ tầng, chủ đầu tư cần tăng cường hợp tác với cơ quan chức năng để đảm bảo hạ tầng phát triển đồng bộ và đáp ứng được tốt nhu cầu của cư dân.

Thiếu diện tích không gian xanh (Nguồn: Địa ốc thịnh vượng)

Để giảm thiểu những nhược điểm tiềm tàng, chủ đầu tư của dự án Intracom đã phân bố và sắp xếp không gian hợp lý, đảm bảo đủ tiện ích và dịch vụ cho cư dân trong bối cảnh mật độ xây dựng tương đối cao. Điều này giúp đảm bảo không gian sống thoải mái và tiện nghi cho cư dân cũng như hỗ trợ tạo ra môi trường sống văn minh, hiện đại. 

Qua bài chia sẻ trên, One Housing đã cung cấp những thông tin hữu ích về quy mô và mật độ xây dựng chung cư Intracom Trung Văn quận Từ Liêm. Hy vọng, bạn sẽ có cái nhìn chân thực nhất về dự án để đưa ra quyết định đúng đắn.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn của Pro Agent.

Xem thêm

Những câu hỏi thường gặp về chung cư Intracom Trung Văn cho người mua lần đầu tham khảo

Quy mô và mật độ xây dựng chung cư Housinco Phùng Khoang quận Nam Từ Liêm là bao nhiêu?