Quy mô và mật độ xây dựng chung cư Golden Palace quận Nam Từ Liêm là bao nhiêu?

Là một trong số dự án chung cư quận Nam Từ Liêm nổi bật, ngay từ khi ra mắt, chung cư Golden Palace đã nhận được sự chú ý và săn đón của khách hàng. Bên cạnh thiết kế ấn tượng, nhiều người mua quan tâm đến quy mô chung cư Golden Palace và muốn biết mật độ dự án có ảnh hưởng gì đến chất lượng tiện ích tại đây. Trong bài viết hôm nay, hãy cùng OneHousing tìm hiểu về quy mô và mật độ xây dựng chung cư Golden Palace để thấy được tại sao đây là một trong những dự án đáng sống tại khu vực Nam Từ Liêm, Hà Nội. 

Hiểu đúng về quy mô và mật độ xây dựng của một dự án 

Quy mô là độ lớn hoặc kích thước của một công trình hoặc dự án xây dựng, thường được tính bằng đơn vị đo diện tích như héc-ta, mét vuông,...

Mật độ xây dựng được hiểu là tỷ lệ phần trăm của diện tích thực tế của một công trình/dự án trên tổng diện tích của khu đất. 

Trong đó, phần diện tích chiếm đất của công trình kiến trúc được tính dựa vào hình chiếu bằng của loại hình sản phẩm mà dự án đang thi công như nhà phố, biệt thự, nhà ở…Phần diện tích này thường sẽ không tính đến các công trình cụ thể như các sân tập thể thao, đường đi, các tiểu cảnh & cảnh quan trang trí,...(mật độ xây dựng thuần). Tuy nhiên một số trường hợp tính cả phần diện tích nói trên (mật độ xây dựng gộp). 

Các quy định về mật độ xây dựng có thể khác nhau tùy theo quy hoạch và pháp luật địa phương. Theo quy định phổ biến, mật độ xây dựng của một công trình/dự án có thể áp dụng như sau:

• Lô đất có diện tích từ 50m2 trở xuống: 100% mật độ xây dựng (tức là được sử dụng toàn bộ diện tích đất cho công trình xây dựng).
• Lô đất có diện tích từ 75m2 - 100m2 - 200m2 - 300m2 - 500m2 -1000m2: mật độ xây dựng tối đa giảm dần từ 90% - 40% (với % tương ứng) khi diện tích lô đất tăng.

Quy định về mật độ xây dựng nhằm đảm bảo cân bằng giữa sự phát triển đô thị và bảo vệ môi trường. Mật độ xây dựng thấp trong các công trình lớn giúp cung cấp không gian xanh và thoáng đãng cho cư dân, nâng cao chất lượng đời sống đồng thời duy trì hệ sinh thái đô thị bền vững. 

Mật độ xây dựng là yếu tố ảnh hưởng đến tiện ích và chất lượng dự án (Nguồn: Eco Green Sài Gòn)

Căn 2PN 3PN 4PN ở chung cư Golden Palace quận Nam Từ Liêm có diện tích bao nhiêu?

Tổng quan về chung cư Golden Palace quận Nam Từ Liêm

Dự án Golden Palace là một tổ hợp trung tâm thương mại và chung cư căn hộ hiện đại có vị trí nằm tại trung tâm phường Mễ Trì, quận Nam Từ Liêm. Golden Palace được đầu tư và phát triển bởi công ty Cổ phần đầu tư Mai Linh - một đơn vị uy tín nhiều năm kinh nghiệm trên thị trường bất động sản. 

Dự án mang phong cách thiết kế hiện đại - sang trọng, với mục tiêu kiến tạo một môi trường sống đẳng cấp cho cư dân thời thượng. Đây cũng là dự án có tiềm năng tăng giá trị cao trong khu vực khi sở hữu vị trí đắc địa, cơ sở hạ tầng hoàn thiện cùng chuỗi tiện ích đắt giá.

Dưới đây là một số thông tin tổng quan chung Về dự án chung cư Golden Palace:

• Vị trí dự án: Khu K1, đường Mễ Trì, quận Nam Từ Liêm, thành phố Hà Nội
• Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần đầu tư Mai Linh
• Quy mô; 1.6ha
• Mật độ xây dựng: 47%
• Tổng số căn hộ: >1000 căn hộ
• Tổng số tòa nhà: 3
• Số tầng nổi của mỗi tòa: 30
• Thời điểm bàn giao: Qúy 1 - 2011

Phối cảnh tổng quan của dự án chung cư Golden Palace (Nguồn: Golden Palace)

Quy mô chung cư Golden Palace quận Nam Từ Liêm

Quy mô chung cư Golden Palace quận Nam Từ Liêm được xây dựng trên diện tích đất rộng 1,6ha, gồm 3 tòa căn hộ cao 30 tầng và 4 tầng hầm. Trong đó: 

• 4 tầng hầm phục vụ cho mục đích đỗ xe thương mại và nhà ở
• Từ tầng 1- tầng 4 là khu shophouse và văn phòng dành cho mục đích kinh doanh thương mại. 
• Từ tầng 5 - tầng 30 là khu căn hộ với thiết kế hiện đại

Dự án chung cư Golden Palace cung cấp hơn 1000 căn hộ hiện đại cùng 20 căn penhouse ấn tượng. Điểm nhấn ấn tượng trong thiết kế của dự án này 3 tòa tháp A, B, C được xây dựng mô phỏng hình ảnh của 3 bông hoa sen với 26 tầng khối tháp đặt trên khối đế 4 tầng.  

Lối kiến trúc thiết kế mở theo tiêu chí “thân thiện với thiên nhiên” mang đến cho cư dân  Golden Palace môi trường sống xanh, trong lành giữa đô thị năng động và hiện đại. 

Thiết kế hình hoa sen ấn tượng của Golden Palace (Nguồn: Golden Palace)

Đánh giá mật độ xây dựng chung cư Golden Palace

Chung cư Golden Palace có mật độ xây dựng là 47% (áp dụng cách tính mật độ xây dựng thuần). Tỷ lệ này được đánh giá là vừa phải so với diện tích của khu đất. Xét các dự án cùng phân khúc và loại hình trong khu vực quận Nam Từ Liêm, dự án Golden Palace có mật độ xây dựng trung bình, thấp hơn nhiều so với các dự án khác như An Lạc Phùng Khoang (71%), Bắc Hà Tower (55%), 199 Cowa Tower (51.4%). 

Mật độ xây dựng này không ảnh hưởng nhiều đến chất lượng đời sống của cư dân dự án. Chung cư Golden Palace được chủ đầu tư vô cùng chú trọng đến môi trường và chất lượng sống của cư dân. Do đó, các hệ thống tiện ích tại đây được thiết kế và phát triển một cách đồng bộ và toàn diện. Các tiện ích đáp ứng tiêu chuẩn quốc tế nổi bật phải kể đến gồm: 

• Hệ thống siêu thị, trung tâm thương mại - dịch vụ chất lượng, 
• Khu văn phòng cao cấp mang lại những trải nghiệm làm việc hiệu quả
• Chuỗi nhà hàng cao cấp phục vụ ẩm thực đa dạng, 
• Dịch vụ chăm sóc sức khỏe - Spa hàng đầu
• Trung tâm thể thao, bể bơi, hệ thống phòng tập, sân tập đa chức năng
• Nhà trẻ, khu vui chơi trẻ em năng động
• Bệnh viện và các dịch vụ y tế chất lượng 

Ngoài ra, quy hoạch đồng bộ của dự án Golden Palace giúp cư dân tại đây được hưởng lợi từ môi trường xung quanh với hồ điều hòa, hệ thống công viên cây xanh mát cùng trung tâm văn hóa - giải trí lớn nhất khu vực…mang lại cho cư dân môi trường sống xanh - “hòa mình với thiên nhiên” đúng nghĩa. 

Vị trí vàng - Ngàn tiện ích của chung cư Golden Palace

Dự án Golden Palace tọa lạc tại vị trí trung tâm của khu hành chính mới của Hà Nội, khu K1, Đường Mễ Trì, quận Nam Từ Liêm. Vị trí này có nhiều lợi thế về giao thông. Cư dân có thể dễ dàng di chuyển qua các tuyến đường như Đại lộ Thăng Long, tuyến đường cao tốc Hà Nội - Quốc lộ 21A cũ, đường Vành đai 3, đường Mễ Trì, Đỗ Đức Dục, Dương Đình Nghệ.

Theo quy hoạch khu vực Mễ Trì còn định hướng mở rộng 4 con đường mới, tạo thêm tiện ích di chuyển cho cư dân. Các tuyến đường dự kiến bao gồm: đường Lê Quang Đạo kéo dài, đường nối từ Khách sạn Marriott đến Khu đô thị The Manor (đi qua Golden Palace Mễ Trì), đường nối từ Khu đô thị Trung Văn Vinaconex 3 tới tòa nhà Ecolife Capitol và đường nối từ tòa nhà Ecolife Capitol đến đường Hồ Mễ Trì.

Với lợi thế về vị trí đắc địa, chung cư Golden Palace sở hữu tiềm năng tăng giá cao trong tương lai. Từ dự án, cư dân có thể tiếp cận với hàng loạt tiện ích hấp dẫn có thể kể đến như: 

• Trung tâm thương mại The Garden cách khoảng 400m.
• Sân vận động Mỹ Đình và Cung thể thao dưới nước chỉ cách khoảng 1km.
• Tòa nhà Keangnam Landmark 72 cách 1,3km  
• Bảo tàng Hà Nội cách 1,8km.
• Khu liên hợp thể thao Quốc gia, Cung Hữu nghị Việt Trung, Nhà Matxcova tại Hà Nội,…cách 2km
• Bệnh viện Hồng Ngọc Phúc Trường Minh cách khoảng 1km và bến xe Mỹ Đình cách khoảng 2km.
• Công viên Cầu Giấy cách khoảng 2,7km.

Vị trí đắc địa của dự án trước khách hàng tiếp cận với nhiều tiện ích (Nguồn: Golden Palace)

Loại hình và giá bán căn hộ chung cư Golden Palace

Chung cư Golden Palace cung cấp các sản phẩm căn hộ đa dạng loại hình từ các căn 2 phòng ngủ cho đến căn 4 phòng ngủ. Các căn hộ có mức diện tích khác nhau phục vụ cho nhu cầu mua và thuê đa dạng của nhiều nhóm đối tượng khách hàng. Dưới đây là bảng tổng hợp loại hình và mức diện tích tương ứng cho bạn đọc tham khảo: 

Các căn hộ tại đây hiện đang được bán với giá 31.97 - 41.03 triệu đồng/m2, tương đương 2.8 - 5.25 tỷ đồng/căn. (Theo OneHousing, tại thời điểm tháng 07/2023). 

Ngoài các căn hộ chung cư thông thường, dự án Golden Palace còn cung cấp 20 căn penthouse sang trọng phục vụ giới thượng lưu. Các căn penthouse nằm trên tầng cao nhất mang lại tầm nhìn toàn cảnh ấn tượng với vườn treo trên cao, giếng trời đón ánh sáng tự nhiên. Không gian còn tích hợp hàng loạt tiện ích tiện nghi như khách sạn 5 sao, phòng đọc sách, chiếu phim, chơi nhạc mang đến một cuộc sống hiện đại bậc nhất. 

Không gian bên trong hiện đại của căn hộ Golden Palace (Nguồn: Golden Palace) 

Trên đây OneHousing vừa cùng bạn tìm hiểu các thông tin chi tiết về quy mô, mật độ xây dựng cùng các tiện ích hấp dẫn của dự án chung cư Golden Palace. Khách hàng có nhu cầu mua hoặc thuê căn hộ tại Golden Palace cũng như tìm hiểu thông tin về các chung cư quận Nam Từ Liêm hãy liên hệ ngay với OneHousing - nền tảng giao dịch bất động sản hàng đầu. Đội ngũ tư vấn tận tâm chuyên nghiệp OneHousing Pro Agent sẽ giúp khách hàng lựa chọn được sản phẩm đúng với nhu cầu và ngân sách của khách hàng. Ngoài ra, trên nền tảng website của OneHousing còn có công cụ định giá bất động sản, tính năng so sánh với các dự án cùng khu vực và phân khúc giúp khách hàng có cái nhìn tổng quan, xác định được giá trị thực của các sản phẩm mà mình muốn sở hữu. 

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm với những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của đội ngũ Pro Agent. 

Xem thêm:

Căn 1PN 2PN 3PN 4PN chung cư Vinhomes Gardenia quận Nam Từ Liêm có diện tích bao nhiêu?

Căn 2PN 3PN 4PN chung cư Xuân Phương Residence quận Nam Từ Liêm có diện tích bao nhiêu?