Quy mô và mật độ xây dựng chung cư Bohemia Residence quận Thanh Xuân như thế nào?

Chung cư Bohemia Residence đã trở thành một trong những dự án căn hộ đáng chú ý, thu hút nhiều lượt quan tâm từ người mua để ở và các nhà đầu tư. Vì vậy, hãy cùng OneHousing tìm hiểu chi tiết quy mô và mật độ xây dựng của dự án, qua bài chia sẻ sau đây.

Quy mô và mật độ xây dựng là gì? Tìm hiểu cách tính chi tiết

Quy mô và mật độ xây dựng là hai thuật ngữ thường được sử dụng trong kiến trúc, quy hoạch đô thị để mô tả kích thước và mật độ các công trình xây dựng trong một khu vực cụ thể.

• Quy mô xây dựng: thường chỉ đến kích thước và phạm vi của một công trình hoặc một khu vực đất đai mà xây dựng sẽ chiếm giữ. Quy mô xây dựng bao gồm các thông số như: diện tích bề mặt, chiều cao, độ dày của công trình và mô tả cụ thể về kích thước tổng thể của công trình hoặc dự án.
• Mật độ xây dựng: là mức độ sử dụng đất trong một khu vực cụ thể và được tính bằng tỷ lệ phần trăm của diện tích xây dựng so với tổng diện tích đất trong khu vực đó. Mật độ xây dựng quyết định đến việc bao nhiêu không gian được sử dụng để xây dựng và bao nhiêu không gian được giữ lại để làm khu vực xanh, hành lang, đường phố hoặc không gian mở khác.

Cách tính mật độ xây dựng: Mật độ xây dựng được tính bằng cách chia diện tích xây dựng cho tổng diện tích đất và nhân với 100 để đưa ra kết quả dưới dạng phần trăm. Công thức tính mật độ xây dựng như sau:

Mật độ xây dựng (%) = (Diện tích xây dựng / Tổng diện tích đất) * 100

Ví dụ: Nếu diện tích xây dựng là 2.000 mét vuông và tổng diện tích đất là 5.000 mét vuông, thì mật độ xây dựng sẽ là:

• Mật độ xây dựng = (2.000 / 5.000) * 100 = 40%
• Điều này có nghĩa là mật độ xây dựng trong khu vực này là 40%, tức là chỉ có 40% của tổng diện tích đất được sử dụng để xây dựng, còn lại 60% để làm khu vực mở, công viên hoặc đất trống.

3 chung cư quận Thanh Xuân phân khúc cao cấp có giá khoảng 6 tỷ đồng

Thông tin tổng quan về dự án chung cư quận Thanh Xuân - Bohemia Residence

Chung cư Bohemia Residence là một dự án thuộc phân khúc trung cấp, tọa lạc tại số 25 Nguyễn Huy Tưởng và số 2 Lê Văn Lương, thuộc phường Thanh Xuân Trung, Quận Thanh Xuân, Hà Nội. Vị trí nằm trên hai tuyến đường chính của Quận Thanh Xuân, nơi đang có sự phát triển mạnh về kinh tế.

Công ty Bohemia Hà Nội là chủ đầu tư của dự án Bohemia Residence, với 100% vốn từ Tổng công ty VINACONEX. Công ty đã hoạt động trong lĩnh vực bất động sản hơn 30 năm và đã đóng góp quan trọng cho nhiều dự án nổi bật.

Dự án chung cư quận Thanh Xuân - Bohemia Residence (Nguồn: OneHousing)

Vị trí đắc địa của dự án nằm ngay trên con đường huyết mạch: Vành đai 3 - Lê Văn Lương - Nguyễn Trãi và là giao điểm của hai con đường Nguyễn Huy Tưởng và Lê Văn Lương. Hạ tầng giao thông xung quanh dự án đã hoàn thiện và rất thuận tiện, giúp dễ dàng kết nối với các khu vực quan trọng của thành phố như: BigC Thăng Long, Royal City, Trung tâm Hội nghị quốc gia,...

Vị trí “vàng" của dự án chung cư Bohemia Residence (Nguồn: nhadatxanhmienbac)

Quy mô và mật độ xây dựng chung cư Bohemia Residence quận Thanh Xuân

Dự án Bohemia Residence được xây dựng trên mảnh đất rộng 0.3ha (3.000m2). Với quy mô 33 tầng, bao gồm: 3 tầng hầm, 4 tầng dịch vụ thương mại và 29 tầng căn hộ chung cư. Dự án mang đến một không gian sống đa dạng và phong phú cho cư dân. Với việc tối ưu hóa diện tích đất, Bohemia Residence đã tạo ra một khuôn viên đô thị xanh, phù hợp với lối sống hiện đại và thiên nhiên.

Tại chung cư Bohemia Residence, bạn có thể lựa chọn trong tổng số 232 căn hộ với diện tích linh hoạt:

• Căn 2 phòng ngủ: 85.16 - 85.17m2
• Căn 3 phòng ngủ: 126.55 - 134.9m2

Căn 2PN tại dự án chung cư Bohemia Residence (Nguồn: nhadatxanhmienbac)

Mật độ xây dựng chung cư Bohemia Residence là khoảng  64%. Đây là mức mật độ xây dựng khá cao, cho thấy chủ đầu tư dự án đã tận dụng tối đa không gian dành cho các tiện ích, phục vụ cuộc sống tiện nghi của cư dân. Dù mật độ

xây dựng cao, dự án vẫn dành những khoảng không gian xanh giúp giảm bớt áp lực đông đúc, tạo sự thoải mái và dễ chịu cho cư dân.

Dự án chung cư Bohemia Residence không chỉ chú trọng đến quy mô và mật độ xây dựng, mà còn đảm bảo hệ thống tiện ích hoàn thiện và đạt chuẩn. Với 7 thang máy, trong đó có 5 thang máy phục vụ 8 căn hộ/tầng, việc di chuyển tại dự án trở nên thuận tiện và nhanh chóng. Hệ thống an ninh 24/24 với camera giám sát đảm bảo an toàn tuyệt đối cho cư dân. Đồng thời, dự án sở hữu 3 tầng hầm gửi xe rộng lớn và bãi đỗ xe ngoài trời, đảm bảo không gian đỗ xe thoải mái và tiện lợi.

Bể bơi tại dự án chung cư Bohemia Residence (Nguồn: Đất xanh miền Bắc)

Phân tích ảnh hưởng của quy mô và mật độ xây dựng đến dự án

Phân tích ảnh hưởng của quy mô và mật độ xây dựng đối với dự án chung cư Bohemia Residence sẽ giúp hiểu rõ những yếu tố quan trọng đóng vai trò trong thành công và chất lượng cuộc sống của cư dân tại dự án này. Hãy cùng đi vào chi tiết phân tích:

Ưu điểm của quy mô và mật độ xây dựng cao:

• Tiện ích đầy đủ: Quy mô lớn của dự án chung cư Bohemia Residence cùng với mật độ xây dựng cao cho phép chủ đầu tư đưa vào hoạt động nhiều tiện ích và dịch vụ dành cho cư dân. Số lượng căn hộ đông đúc cũng tạo điều kiện thuận lợi cho các cửa hàng, cửa hàng tiện lợi và các cơ sở kinh doanh khác phục vụ cư dân trong khu vực.
• Tối ưu hóa diện tích đất: Mật độ xây dựng cao giúp tận dụng diện tích đất hiệu quả, từ đó tối ưu hóa lợi nhuận và đáp ứng nhu cầu về nhà ở cho nhiều người dân.
• Dịch vụ và an ninh: Với quy mô lớn, dự án có thể cung cấp nhiều dịch vụ tiện ích như hồ bơi, phòng gym, khu vui chơi cho trẻ em, và hệ thống an ninh 24/24 đảm bảo an toàn cho cư dân.
• Tiện lợi trong di chuyển: Với nhiều thang máy phục vụ mỗi tầng và hầm gửi xe rộng lớn, cư dân có thể di chuyển dễ dàng và thoải mái trong khu chung cư.

Phòng tập gym tại dự án chung cư Bohemia Residence quận Thanh Xuân (Nguồn: nhadatxanhmienbac)

Nhược điểm của quy mô và mật độ xây dựng cao:

• Thiếu không gian xanh: Mật độ xây dựng cao có thể làm giảm diện tích không gian xanh, công viên và khu vườn, gây ảnh hưởng đến chất lượng môi trường sống và tâm lý cư dân.
• Áp lực hạ tầng: Với số lượng lớn cư dân, hệ thống hạ tầng như đường giao thông, điện, nước và viễn thông có thể gặp áp lực và đòi hỏi đầu tư lớn để đáp ứng nhu cầu.
• Tắc nghẽn và ùn tắc: Mật độ dân số cao có thể gây ra tắc nghẽn và ùn tắc giao thông trong khu vực xung quanh dự án chung cư.
• Thiếu không gian riêng tư: Mật độ dân số cao có thể khiến cư dân cảm thấy thiếu không gian riêng tư và không thoải mái trong việc sinh hoạt hàng ngày.

Để giảm thiểu những nhược điểm tiềm tàng, chủ đầu tư của dự án Bohemia Residence đã phân bố và sắp xếp không gian hợp lý, đảm bảo đủ tiện ích và dịch vụ cho cư dân trong bối cảnh mật độ xây dựng tương đối cao. Điều này giúp đảm bảo không gian sống thoải mái và tiện nghi cho cư dân cũng như hỗ trợ tạo ra môi trường sống văn minh và hiện đại. Tuy nhiên, vẫn cần lưu ý và quản lý chặt chẽ để tránh những tác động tiêu cực của mật độ xây dựng cao như tắc nghẽn, thiếu không gian xanh và áp lực hạ tầng.

Qua bài chia sẻ trên, OneHousing đã cung cấp những thông tin hữu ích về quy mô và mật độ xây dựng chung cư Bohemia Residence quận Thanh Xuân. Mong rằng, bạn và gia đình sẽ có được sự lựa chọn ứng ý và phù hợp nhất.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn của Pro Agent.

Xem thêm

Căn 2PN, 3PN ở chung cư Bohemia Residence quận Thanh Xuân có diện tích thế nào?

Những câu hỏi thường gặp về chung cư Bohemia Residence cho người mua lần đầu tham khảo