Quy hoạch sông Hồng 2024-2030 mang lại lợi thế gì cho bất động sản thổ cư?

Quy hoạch sông Hồng 2024-2030 là một dự án chiến lược nhằm tái cơ cấu không gian đô thị và nông thôn ở khu vực đồng bằng sông Hồng. Thông tin quy hoạch trong bản đồ quy hoạch cho thấy sự phân khu hợp lý từ cầu Hồng Hà đến cầu Mễ Sở, tạo ra những khu vực sinh thái, nông nghiệp hiện đại kết hợp với các tiện ích dịch vụ và thương mại.

Giới thiệu chung về khu vực sông Hồng

Khu vực sông Hồng bao gồm địa giới hành chính của 55 phường, xã thuộc 13 quận, huyện đã được UBND Thành phố Hà Nội chính thức thông qua.

Phân khu đô thị sông Hồng kéo dài trên 40km từ cầu Hồng Hà đến cầu Mễ Sở, nằm trong phạm vi hành chính của 13 quận, huyện: Hoàn Kiếm, Ba Đình, Long Biên, Đông Anh, Bắc Từ Liêm, Đan Phượng, Hai Bà Trưng, Tây Hồ, Hoàng Mai, Thanh Trì, Gia Lâm, Mê Linh, Thường Tín.

Khu vực quy hoạch này có diện tích gần 11 nghìn hecta, trong đó sông Hồng chiếm 33% (hơn 3,6 nghìn hecta), đất bãi sông chiếm 50% (hơn 5,4 nghìn hecta). Phần còn lại là khu vực đã có lịch sử hình thành và phát triển lâu đời như Bát Tràng, Tráng Việt, Văn Khê; các khu phố ngoài đê như Phúc Xá, Quảng An, Yên Phụ,... và một số đất công trình hạ tầng xã hội kỹ thuật khác.

Khu vực sông Hồng nhìn từ trên cao (Ảnh: Tạp chí Kiến trúc)

Cập nhật thông tin quy hoạch, bản đồ quy hoạch sông Hồng mới nhất

Bản đồ quy hoạch sông Hồng đã được lập ra nhằm cụ thể hóa các mục tiêu chiến lược trong Đồ án Quy hoạch chung của Hà Nội đến năm 2030 và chiến lược đến năm 2050. Các mục tiêu quy hoạch sông Hồng bao gồm:

• Triển khai đồng bộ các loại hình quy hoạch như xây dựng hệ thống đê điều, đối phó với thiên tai và lũ lụt. Quy hoạch sông Hồng ở các đoạn đi qua Hà Nội sẽ phù hợp với các quy chuẩn quy hoạch hạ tầng kỹ thuật của thành phố.
• Bảo đảm an toàn trong mùa mưa lũ: Dự án quy hoạch sông Hồng giúp đảm bảo an toàn cho hệ thống giao thông thủy, ngăn chặn ngập lụt và ổn định dòng nước, dựa trên việc xây dựng hệ thống đê điều đạt tiêu chuẩn.
• Định hướng phát triển tương lai: Trên cơ sở kế thừa và phát huy các giá trị văn hóa - lịch sử của Thủ đô, dự án quy hoạch sông Hồng hướng đến việc khai thác triệt để tiềm năng của vùng với các điều kiện tự nhiên sẵn có.

Chi tiết về quy hoạch sông Hồng ở từng khu vực được triển khai như sau:

• Đoạn cầu Hồng Hà đến cầu Thăng Long là một phần quan trọng trong kế hoạch phát triển đô thị ven sông. Khu vực này được đề xuất quy hoạch thành hệ sinh thái, bảo tồn tự nhiên dựa trên các làng ven đô đã đô thị hóa và các khu đất bãi, đất nông nghiệp của các quận huyện như Đông Anh, Mê Linh, Đan Phượng và Bắc Từ Liêm.

Bản đồ quy hoạch cho thấy kế hoạch phát triển thành công viên chuyên đề với mô hình trang trại sinh thái và nông nghiệp đô thị, phục vụ cho các hoạt động du lịch, thương mại, dịch vụ và vận chuyển.

• Đoạn từ cầu Thăng Long đến cầu Thanh Trì được xem như trung tâm của kế hoạch dự án quy hoạch đô thị sông Hồng. Phía Bắc bao gồm các quận huyện Đông Anh, Long Biên và các khu vực đất bãi đang được nghiên cứu xây dựng. Phía Nam bao gồm các quận nội đô như Tây Hồ, Hoàn Kiếm, Ba Đình, Hoàng Mai, Hai Bà Trưng.

Theo bản đồ quy hoạch, khu vực này được định hướng đa chức năng với các công trình văn hóa công cộng, thương mại dịch vụ và không gian cảnh quan. Điều này nhằm nâng cao tính giải trí và tiện nghi của đô thị tại bãi giữa trục không gian lịch sử liên kết giữa Cổ Loa và Hồ Tây.

• Đoạn từ cầu Thanh Trì đến cầu Mễ Sở là trung tâm của quy hoạch sông Hồng với các khu vực nông nghiệp chính là cách đồng trồng hoa, cây cảnh, rau màu, nuôi trồng thủy sản và phát triển các làng nghề truyền thống hay di tích lịch sử.

Kế hoạch quy hoạch cho đoạn này tập trung vào bảo tồn và phục hồi các giá trị tự nhiên và văn hóa, nhằm mục đích phục vụ du lịch và phát triển đa chức năng liên quan đến thương mại, dịch vụ, vận chuyển và làng nghề Bát Tràng.

• Hệ thống 6 bãi sông Hồng được đề xuất xây dựng mới bao gồm Chu Phan - Tráng Việt, Đông Dư - Bát Tràng, Hoàng Mai - Thanh Trì, Thượng Cát - Liên Mạc, Kim Lan - Văn Đức. Khu vực Tàm Xá - Xuân Canh được đề xuất xây dựng mới với diện tích tương đương khoảng 408 ha.

Bản đồ quy hoạch sông Hồng đến năm 2030 (Ảnh: Vinhomes)

Lợi ích mà quy hoạch sông Hồng mang lại cho bất động sản thổ cư

Dự án quy hoạch sông Hồng mang lại nhiều lợi ích quan trọng cho bất động sản thổ cư trong khu vực.

• Việc triển khai quy hoạch sẽ tạo ra một không gian sống và làm việc hiện đại, an toàn và tiện nghi hơn, thu hút đầu tư vào các dự án bất động sản đáp ứng nhu cầu ngày càng tăng của cư dân.
• Việc tổ chức không gian phát triển vùng hợp lý, kết nối hạ tầng giao thông hiện đại sẽ giúp tăng giá trị bất động sản ở các vị trí có tiềm năng phát triển. Điển hình là các khu vực ven sông được quy hoạch thành các trung tâm thương mại, dịch vụ, và vui chơi giải trí.
• Sự phát triển đồng bộ về hạ tầng giao thông và các công trình công cộng sẽ giúp nâng cao mức sống, thu hút nhà đầu tư vào các dự án bất động sản có tiềm năng trong khu vực.
• Việc giải quyết mối quan hệ hài hòa giữa phát triển kinh tế và bảo vệ môi trường cũng làm tăng giá trị các dự án bất động sản thân thiện với môi trường.
• Sự đầu tư vào hạ tầng và giải pháp liên kết vùng mạnh mẽ từ dự án quy hoạch sông Hồng sẽ làm tăng giá trị bất động sản. Điều này sẽ mang lại lợi ích lâu dài cho các nhà đầu tư trong ngành bất động sản thổ cư.

Dự án quy hoạch sông Hồng 2024-2030 tập trung vào phát triển hạ tầng và bảo tồn giá trị văn hóa, lịch sử của Thủ đô. Quy hoạch cũng nhấn mạnh vào việc giải quyết mối quan hệ hài hòa giữa phát triển kinh tế và bảo vệ môi trường, từ đó nâng cao giá trị bất động sản và cải thiện chất lượng cuộc sống cho người dân.

Quy hoạch sông Hồng hướng đến việc tạo không gian sống và làm việc tiện nghi, an toàn, thu hút nhà đầu tư (Ảnh: Báo Chính phủ)

Như vậy, quy hoạch sông Hồng 2024-2030 không chỉ tạo ra bước ngoặt quan trọng cho sự phát triển của khu vực mà còn mang lại nhiều lợi thế cho bất động sản thổ cư. Thông tin quy hoạch chi tiết và bản đồ quy hoạch đã xác định rõ các khu vực tiềm năng, tạo điều kiện thuận lợi cho việc đầu tư và phát triển.

Xem thêm

Sở Quy hoạch Kiến trúc Hà Nội có những chức năng gì?

Có bao nhiêu loại văn bản pháp luật về Quy hoạch tại Việt Nam?