Quận Tân Phú, một khu vực năng động của TP. HCM, đang trải qua quá trình quy hoạch quan trọng sau khi sắp xếp lại đơn vị hành chính. Điều này không chỉ nhằm nâng cao chất lượng cuộc sống cho người dân mà còn tạo điều kiện cho sự phát triển kinh tế, xã hội bền vững. Việc quy hoạch quận Tân Phú TP. HCM hợp lý sẽ góp phần xây dựng khu vực, đáp ứng nhu cầu ngày càng cao của cộng đồng.

Toàn cảnh quận Tân Phú TP. HCM sau khi sắp xếp đơn vị hành chính

Toàn cảnh quận Tân Phú, TP. HCM sau khi sắp xếp đơn vị hành chính hiện lên với những thay đổi rõ nét, phản ánh sự phát triển và cải cách trong quản lý đô thị.

Thông tin hành chính mới của quận Tân Phú TP. HCM

Quận Tân Phú tọa lạc ở phía Tây của TP. HCM và đang phát triển nhanh chóng trong lĩnh vực thương mại dịch vụ cũng như các khu công nghiệp. Để thúc đẩy sự phát triển mạnh mẽ hơn cho quận, chính phủ đã có kế hoạch sắp xếp lại đơn vị hành chính như sau:

Hợp nhất toàn bộ diện tích và dân số của phường Tây Thạnh cùng một phần diện tích và dân số của phường Sơn Kỳ thành một đơn vị hành chính mới mang tên phường Tây Thạnh.
Phường Tân Sơn Nhì sẽ được hình thành từ việc nhập toàn bộ diện tích và dân số của phường Tân Sơn Nhì với một phần của phường Sơn Kỳ, phường Tân Quý và phường Tân Thành.
Đơn vị hành chính mới mang tên phường Phú Thọ Hòa sẽ bao gồm toàn bộ diện tích và dân số của phường Phú Thọ Hòa và một phần của phường Tân Quý, phường Tân Thành.
Phường Phú Thạnh sẽ được thành lập từ việc hợp nhất toàn bộ diện tích và dân số của phường Phú Thạnh, phường Hiệp Tân, cùng một phần của phường Tân Thới Hòa.
Phường Tân Phú sẽ được tạo ra từ việc kết hợp toàn bộ diện tích và dân số của phường Phú Trung, phường Hòa Thạnh và một phần của phường Tân Thành và phường Tân Thới Hòa.

Quận Tân Phú tọa lạc ở phía Tây của TP. HCM và đang phát triển nhanh chóng trong lĩnh vực thương mại dịch vụ (Nguồn: Blog Homenext)

Định hướng phát triển của quận Tân Phú TP. HCM trong giai đoạn mới

Định hướng phát triển của quận Tân Phú, TP. HCM trong giai đoạn mới tập trung vào việc nâng cao chất lượng cuộc sống của người dân và phát triển kinh tế bền vững. Quận sẽ chú trọng đầu tư hạ tầng giao thông, tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển và kết nối với các khu vực lân cận.

Bên cạnh đó, Tân Phú sẽ phát triển các khu dân cư hiện đại, khu thương mại dịch vụ và các cụm công nghiệp công nghệ cao, nhằm thu hút đầu tư và tạo việc làm cho người dân. Đặc biệt, quận sẽ đẩy mạnh các hoạt động bảo vệ môi trường và phát triển không gian xanh, góp phần xây dựng một đô thị văn minh và thân thiện.

Quy hoạch phát triển quận Tân Phú TP. HCM đến năm 2030

Quy hoạch phát triển quận Tân Phú, TP. HCM đến năm 2030 sẽ đóng vai trò then chốt trong việc nâng cao chất lượng sống và thúc đẩy kinh tế khu vực.

Kế hoạch sử dụng đất theo định hướng của TP. HCM

Theo định hướng quy hoạch của thành phố, quận Tân Phú sẽ triển khai sử dụng đất theo các cụm dân cư như sau:

Cụm dân cư 1: Bao gồm phường Tây Thạnh và Sơn Kỳ, với diện tích 568,73 ha. Khu này sẽ được phát triển kết hợp với các khu cải tạo, yêu cầu chiều cao công trình không vượt quá 45m do nằm trong khu vực cất cánh của sân bay Tân Sơn Nhất. Tầng cao xây dựng được phép từ 1 đến 12 tầng, mật độ xây dựng 35%. Dự kiến sẽ có trung tâm thương mại tại khu vườn rau Tân Thắng và các công trình tiện ích khác.
Cụm dân cư 2: Tọa lạc tại các phường Tân Sơn Nhì, Tân Quý và Tân Thành với diện tích 390,8 ha. Quy hoạch cho phép xây dựng từ 3 đến 12 tầng, mật độ 45%. Khu vực này sẽ là trung tâm thương mại và dịch vụ hiện đại.
Cụm dân cư 3: Gồm phường Phú Thọ Hòa và Phú Thạnh, diện tích 237,32 ha. Tầng cao xây dựng từ 3 đến 18 tầng, mật độ 40%. Khu này sẽ trở thành trung tâm thương mại, dịch vụ và cải tạo khu dân cư hiện hữu, bao gồm một số dự án nhà ở cao tầng.
Cụm dân cư 4: Bao gồm các phường Hòa Thạnh, Hiệp Tân, Phú Trung và Tân Thới Hòa, với diện tích 410,3 ha. Tầng cao xây dựng từ 3 đến 18 tầng, mật độ 40%. Khu vực này sẽ là trung tâm hành chính và thương mại của quận, kết hợp với khu dân cư và chung cư cao tầng.

Kế hoạch sử dụng đất theo định hướng của TP. HCM (Nguồn:Tạp chí tài chính)

Các dự án hạ tầng giao thông trọng điểm

Giao thông là yếu tố quan trọng trong quy hoạch quận Tân Phú, với nhiều dự án nâng cấp hạ tầng nhằm giảm ùn tắc và cải thiện kết nối khu vực:

Phát triển hệ thống xe điện ngầm:

Tuyến số 6 chạy ngầm theo đường Lũy Bán Bích – Âu Cơ.
Tuyến số 2 di chuyển dọc theo đường Trường Chinh, kết nối với trung tâm thành phố.

Mở rộng và nâng cấp đường bộ:

Cải tạo giao thông theo lộ giới quy hoạch.
Xây mới và mở rộng các tuyến đường để hoàn thiện mạng lưới giao thông.

Cải tạo các nút giao thông trọng điểm:

Nâng cấp các trục đường chính để giảm ùn tắc.
Xây dựng cầu vượt và hầm chui để đảm bảo lưu thông.

Phát triển hệ thống giao thông công cộng:

Tăng cường xe buýt nhanh (BRT) và tàu điện ngầm.
Nâng cao kết nối giữa các khu dân cư và trung tâm thành phố.

Xây dựng bãi đỗ xe thông minh: Quy hoạch bãi giữ xe ngầm và nổi tại công viên Tân Thắng, tối ưu hóa không gian đô thị.

Giao thông là yếu tố quan trọng trong quy hoạch quận Tân Phú, với nhiều dự án nâng cấp hạ tầng (Nguồn: PLO)

Quy hoạch các khu đô thị

Trong quy hoạch quận Tân Phú, nhiều khu đô thị mới sẽ được phát triển để đáp ứng nhu cầu cư trú ngày càng tăng do dân số tăng lên. Đô thị Tân Phú đóng vai trò quan trọng trong việc cải thiện cảnh quan và nâng cao đời sống người dân, với các mục tiêu chính như:

Phát triển khu ở đô thị: Mở rộng và chỉnh trang các khu dân cư hiện có, xây dựng căn hộ cao cấp để phục vụ nhu cầu dân số.
Hình thành trung tâm dịch vụ – thương mại: Tân Phú sẽ trở thành đầu mối cung cấp dịch vụ cho vùng và quận, tích hợp các trung tâm thương mại, công trình công cộng và khu giải trí vào các khu dân cư.

Một số dự án tiêu biểu trong quy hoạch bao gồm căn hộ BMC Lũy Bán Bích, Diamond Brilliant, Res Green Tower, và nhiều khu căn hộ khác như Carillon 5, Carillon 7, Tecco Đầm Sen Complex, Khuông Việt, và IDICO Tân Phú, cùng với các dự án khác tại các địa điểm khác nhau trong quận.

Trong quy hoạch quận Tân Phú, nhiều khu đô thị mới sẽ được phát triển (Nguồn: Celadon City)

Thị trường bất động sản tại quận Tân Phú TP. HCM năm 2025: Xu hướng và cơ hội

Bất động sản tại quận Tân Phú, TP. HCM năm 2025 hứa hẹn sẽ mang đến nhiều xu hướng mới và cơ hội đầu tư hấp dẫn, phản ánh sự phát triển nhanh chóng của khu vực này.

Trong năm qua, giá đất tại quận Tân Phú đã có sự tăng trưởng ổn định, đặc biệt ở các khu vực gần các dự án hạ tầng giao thông mới. Phân khúc căn hộ cao cấp và đất nền khu dân cư là những lĩnh vực nổi bật, thu hút sự quan tâm của nhà đầu tư. Các khu vực như phường Phú Thọ Hòa, Sơn Kỳ, và Tân Sơn Nhì là những điểm nóng trong giao dịch bất động sản. Sự phát triển của hệ thống giao thông và tiện ích công cộng đã làm tăng giá trị đất đai và thu hút nhiều nhà đầu tư cũng như người mua tìm kiếm cơ hội.

Sau khi quy hoạch được công bố, nhà đầu tư sẽ có cơ hội lớn trong việc phát triển các dự án mới và tận dụng nhu cầu nhà ở tăng cao.

Tăng trưởng dân số: Sự gia tăng dân số trong quận Tân Phú sẽ tạo ra nhu cầu lớn về nhà ở, đặc biệt là các căn hộ cao cấp và khu đô thị mới
Cải thiện hạ tầng giao thông: Các dự án giao thông như tuyến metro và mở rộng đường sẽ nâng cao khả năng kết nối, thu hút thêm cư dân và nhà đầu tư.
Đô thị hóa nhanh chóng: Sự phát triển của các khu thương mại và dịch vụ sẽ thúc đẩy việc xây dựng thêm căn hộ và khu dân cư, đáp ứng nhu cầu sinh sống ngày càng tăng.

Quy hoạch quận Tân Phú, TP. HCM sau khi sắp xếp lại đơn vị hành chính không chỉ tạo ra một cấu trúc tổ chức hợp lý hơn mà còn mở ra nhiều cơ hội phát triển kinh tế xã hội bền vững cho khu vực. Sự cải thiện trong hạ tầng và dịch vụ sẽ nâng cao chất lượng cuộc sống cho cư dân, đồng thời thu hút đầu tư và góp phần vào sự phát triển chung của thành phố.

Xem thêm

Quy hoạch huyện Mê Linh Hà Nội sau khi sắp xếp lại đơn vị hành chính

Quy hoạch quận 10 TP. HCM sau khi sắp xếp lại đơn vị hành chính

Quy hoạch quận Tân Phú TP. HCM sau khi sắp xếp lại đơn vị hành chính