Quy hoạch quận Hà Đông Hà Nội sau khi sắp xếp lại đơn vị hành chính

Sau đợt sắp xếp đơn vị hành chính tại Hà Nội giai đoạn 2023 - 2025, quận Hà Đông đã có những thay đổi đáng kể về cơ cấu hành chính và quy hoạch phát triển đô thị. Cùng tìm hiểu thêm các thông tin về quy hoạch quận Hà Đông năm 2025 trong bài viết sau đây.

Toàn cảnh quận Hà Đông sau khi sắp xếp đơn vị hành chính

Chiều 19/4, UBND quận Hà Đông cho biết theo phương án dự kiến sắp xếp đơn vị hành chính cấp xã, quận Hà Đông sẽ giảm từ 17 phường xuống còn 5 phường.  

Thông tin hành chính mới: Diện tích, dân số và vị trí địa lý

Một số thông tin về các đơn vị hành chính quận Hà Đông như sau:

Những điểm thay đổi nổi bật sau khi sắp xếp lại địa giới

Không chỉ đổi mới về quy hoạch quận Hà Đông, việc sắp xếp lại đơn vị hành chính cũng mang đến cho khu vực này nhiều điểm mới thú vị như sau:

• Quận Hà Đông còn 5 phường chính: Hà Đông, Dương Nội, Yên Nghĩa, Phú Lương, Kiến Hưng. Phường Biên Giang chuyển về huyện Chương Mỹ.
• Các phường mới được hình thành có diện tích và dân số lớn hơn, như phường Hà Đông, hợp nhất từ nhiều phường cũ (Mộ Lao, Hà Cầu, Quang Trung…).
• Nhiều phường có ranh giới mới, giảm chia cắt, đồng bộ với thực tế hạ tầng và phân bố dân cư.
• Trụ sở các cơ quan như Đảng uỷ, HĐND, UBND sẽ được bố trí tại những vị trí trung tâm, thuận tiện hơn cho người dân.

Định hướng phát triển của địa phương trong giai đoạn mới

Định hướng phát triển của địa phương như sau:

• Phát triển kinh tế - xã hội bền vững: Tăng trưởng kinh tế ổn định, chú trọng bảo vệ môi trường và nâng cao chất lượng sống cho người dân.
• Đô thị thông minh:Tiếp tục thực hiện chuyển đổi số, xây dựng thành phố hiện đại, phát triển hạ tầng đồng bộ.
• Cải cách hành chính: Đẩy mạnh ứng dụng công nghệ thông tin, nâng cao hiệu quả quản lý hành chính và công tác xây dựng.
• Phát triển bền vững và bảo vệ môi trường: Tăng cường các biện pháp bảo vệ môi trường và ứng phó với biến đổi khí hậu.
• Đảm bảo an sinh xã hội:Chú trọng giải quyết các vấn đề xã hội, cải thiện đời sống người dân.

Kinh tế được định hướng phát triển bền vững theo quy hoạch quận Hà Đông (Nguồn: Phường Đồng Mai)

Quy hoạch quận Hà Đông đến năm 2030

Sau khi sắp xếp lại đơn vị hành chính mới, bản đồ quy hoạch tại khu vực có nhiều thay đổi. Dưới đây là các thông tin quy hoạch quận Hà Đông phát triển đến năm 2030.

Kế hoạch sử dụng đất theo định hướng của thành phố Hà Nội

Quận Hà Đông thuộc nhiều phân khu quy hoạch, nhưng hiện mới có 3 phân khu được phê duyệt gồm:

• Phân khu S4  
• Phân khu H2-2 và H2-3

Quy hoạch sử dụng đất tại quận Hà Đông hiện được triển khai theo 3 phân khu này.

Bản đồ quy hoạch quận Hà Đông (Nguồn: Vietnammoi)

Các dự án hạ tầng giao thông sắp triển tại khu vực

Các dự án hạ tầng giao thông trọng điểm đang và sắp triển khai tại quận Hà Đông năm 2025:

• Tuyến đường Vành đai 4 (đoạn qua Hà Đông): Đi qua các phường Phú Lương, Đồng Mai, Phú Lãm, Yên Nghĩa; diện tích 68,45 ha - là dự án chiến lược giúp kết nối vùng và giảm tải giao thông nội đô.
• Cải tạo, nâng cấp Quốc lộ 6 (đoạn Ba La - Xuân Mai): Diện tích 28,01 ha – tăng khả năng lưu thông và đảm bảo an toàn giao thông.

Quy hoạch các khu đô thị, khu dân cư và chức năng đặc thù

Quận Hà Đông đang bước vào giai đoạn phát triển đô thị mạnh mẽ với định hướng rõ ràng từ thành phố Hà Nội. Khu vực từ phía Nam sông Hồng đến đường vành đai 2 sẽ được phát triển gắn với bảo tồn, nhằm giữ lại vẻ đẹp văn hóa - lịch sử vốn có mà không làm mất đi sự năng động của khu vực.

Trong khi đó, khu nội đô mở rộng kéo dài đến vành đai 4 sẽ là nơi hình thành các khu đô thị, dịch vụ, thương mại hiện đại, hứa hẹn trở thành trung tâm sôi động trong tương lai. Khu vực hai bên sông Hồng cũng được xác định là không gian đô thị công cộng, nơi bố trí các công trình văn hóa và sinh hoạt chung.  

Những khu vực được ưu tiên đầu tư và phát triển trong tương lai

Quy hoạch quận Hà Đông trong tương lai tập trung phát triển khu vực từ Nam sông Hồng đến đường vành đai 2, kết hợp bảo tồn giá trị văn hóa. Khu nội đô mở rộng từ sông Hồng đến vành đai 4 sẽ trở thành trung tâm đô thị, với các dự án chung cư, thương mại hiện đại. Các khu vực ven sông Hồng sẽ phát triển không gian công cộng và văn hóa.  

Khu vực từ Nam sông Hồng đến vành đai 2 được ưu tiên đầu tư theo quy hoạch quận Hà Đông (Nguồn: Người quan sát)

Thị trường bất động sản quận Hà Đông năm 2025: Xu hướng và cơ hội

Sau khi quy hoạch quận Hà Đông được công bố, thị trường bất động sản khu vực trong năm 2025 sẽ có nhiều thay đổi đáng kể.

Diễn biến giá đất và phân khúc nổi bật trong năm qua

UBND TP Hà Nội đã ban hành quyết định sửa đổi, bổ sung bảng giá đất, có hiệu lực ngay và áp dụng đến hết năm 2025. Theo đó, đường Nguyễn Trãi (từ giáp quận Thanh Xuân đến hết địa phận quận Hà Đông) có mức giá đất cao nhất tại quận Hà Đông, đạt 121,52 triệu đồng/m2 cho thửa giáp mặt đường, phố. Ngoài ra, đường Trần Phú (từ Nguyễn Trãi đến Cầu Trắng) cũng có mức giá đất trên 100 triệu đồng/m2. (Nguồn: Báo Lao Động, ngày 1/5/2025).

Phân khúc căn hộ sẽ dẫn đầu thị trường trong năm 2025, đặc biệt là nhóm nhà ở vừa túi tiền với giá dao động khoảng 3 tỷ đồng/căn cho diện tích từ 70 - 100m2.

Khu vực thu hút giao dịch, đầu tư và quan tâm của người mua

Quy hoạch quận Hà Đông có nhiều tác động tích cực đến thị trường bất động sản tại khu vực này. Tại quận Hà Đông, khách hàng quan tâm nhà đất nhiều tại các khu vực:

• Văn Quán, Trần Phú, Nguyễn Trãi: Giá nhà cao nhất, khu vực trung tâm, giao thông thuận lợi.
• Hà Cầu, Vạn Phúc, Mộ Lao, Dương Nội, La Khê: Vị trí lõi, hạ tầng tốt, giá nhà tăng nhanh.
• Yên Nghĩa: Gần bến xe và ga metro, giá nhà tăng đáng kể.
• Biên Giang, Đồng Mai: Xa hơn nhưng cũng ghi nhận mức giá tăng.

Cơ hội và rủi ro dành cho nhà đầu tư sau khi quy hoạch quận Hà Đông được công bố

Sau khi quy hoạch quận Hà Đông được công bố, thị trường bất động sản tại khu vực này đã ghi nhận nhiều cơ hội hấp dẫn:

• Quy hoạch mới tập trung phát triển các tuyến đường trọng điểm như đường vành đai, tuyến metro, cao tốc, giúp tăng giá trị bất động sản tại các khu vực như Dương Nội, Kiến Hưng, Yên Nghĩa.
• Hà Đông được quy hoạch trở thành khu đô thị trung tâm của Hà Nội vào năm 2050, với mục tiêu phát triển bền vững và hiện đại hóa đô thị.
• Giá đất tại Hà Đông tăng mạnh so với trước đây, đặc biệt tại các tuyến đường như Nguyễn Trãi và Trần Phú.

Quy hoạch quận Hà Đông mở ra nhiều cơ hội cho nhà đầu tư nhà đất (Nguồn: VnExpress)

Bên cạnh đó, các nhà đầu tư cũng cần lưu ý đến một số rủi ro khi quy hoạch quận Hà Đông được công bố:

• Một số khu vực có thể gặp rủi ro nếu nằm trong diện quy hoạch như đất công cộng, đất cây xanh hoặc đất giao thông.
• Sự phát triển nhanh chóng có thể dẫn đến nguồn cung bất động sản tăng mạnh, tạo áp lực cạnh tranh và ảnh hưởng đến lợi nhuận đầu tư.
• Giá trị bất động sản có thể bị ảnh hưởng nếu các dự án hạ tầng chậm tiến độ hoặc không được triển khai như kế hoạch.

Quy hoạch quận Hà Đông không chỉ giúp nâng cao chất lượng cuộc sống mà còn tạo ra động lực mạnh mẽ cho sự phát triển kinh tế và thị trường bất động sản, đồng thời góp phần xây dựng một cộng đồng dân cư ổn định, văn minh.

Xem thêm 

Tổng quan bản đồ quy hoạch quận Hà Đông Hà Nội mới nhất

Bất động sản Hà Đông hưởng lợi từ cầu vượt Lê Trọng Tấn – Quốc lộ 6