Quy hoạch Khánh Hòa mới nhất: Đồ án quy hoạch khu vực Hòn Nghê được phê duyệt

Tỉnh Khánh Hòa là một trong những điểm sáng trên bản đồ kinh tế và du lịch Việt Nam nhờ vị trí địa lý thuận lợi và quy hoạch rõ ràng. Năm 2024, cùng với sự sôi động của thị trường bất động sản, việc phê duyệt đồ án quy hoạch Khánh Hòa phân khu tỷ lệ 1/2000 tại khu vực Hòn Nghê đã mở ra một chương mới trong chiến lược phát triển đô thị hiện đại, bền vững.

Tổng quan về tỉnh Khánh Hòa

Tỉnh Khánh Hòa, nằm ở vùng duyên hải Nam Trung Bộ Việt Nam, nổi tiếng với cảnh quan thiên nhiên tuyệt đẹp và tiềm năng phát triển kinh tế đa dạng.

Vị trí địa lý

Khánh Hòa, một trong những tỉnh ven biển đẹp nhất Việt Nam tiếp giáp với:

• Phía Bắc: tỉnh Phú Yên
• Phía Nam: tỉnh Ninh Thuận
• Phía Tây: tỉnh Đắk Lắk và Lâm Đồng
• Phía Đông: Biển Đông

Với đường bờ biển dài 385km và vị trí chiến lược, Khánh Hòa là trung tâm kết nối giữa các tỉnh miền Trung và quốc tế, mở ra nhiều tiềm năng phát triển kinh tế và du lịch.

Tỉnh Khánh Hòa là một trong những tỉnh ven biển đẹp nhất Việt Nam (Ảnh: VnEconomy)

Mật độ dân cư

Khánh Hòa có khoảng 1,33 triệu dân, mật độ trung bình đạt 241 người/km2. Phân bố dân cư tập trung chủ yếu tại các khu vực đô thị như thành phố Nha Trang và Cam Ranh. Đây là những trung tâm kinh tế, hành chính, đồng thời là nơi thu hút lao động từ các vùng lân cận.

Cơ sở hạ tầng, giao thông

Hạ tầng Khánh Hòa được đầu tư bài bản với các khu đô thị hiện đại, khu công nghiệp quy mô lớn như Suối Dầu và Dốc Đá Trắng. Hệ thống cấp điện, cấp nước và viễn thông ngày càng hoàn thiện, đáp ứng nhu cầu phát triển công nghiệp, du lịch và dịch vụ.

Tỉnh cũng sở hữu hệ thống giao thông đa dạng, bao gồm:

• Quốc lộ 1A và tuyến đường sắt Bắc-Nam chạy dọc tỉnh.
• Sân bay quốc tế Cam Ranh phục vụ cả chuyến bay nội địa và quốc tế.
• Cảng biển Nha Trang và cảng Cam Ranh hỗ trợ vận chuyển hàng hóa và du lịch.

Tình hình kinh tế - xã hội

Khánh Hòa có nền kinh tế đa dạng, bao gồm du lịch, công nghiệp, nông nghiệp và thủy sản. Trong đó, du lịch đóng vai trò chủ đạo với các điểm đến nổi tiếng như vịnh Nha Trang, vịnh Vân Phong và vịnh Cam Ranh. Tỉnh cũng chú trọng bảo tồn các giá trị văn hóa, lịch sử, kết hợp với phát triển hệ thống giáo dục và y tế, nâng cao chất lượng sống cho người dân.

Tình hình bất động sản tại tỉnh Khánh Hòa trong năm 2024

Năm 2024, thị trường bất động sản Khánh Hòa ghi nhận nhiều biến động đáng chú ý, phản ánh sự phát triển và thay đổi trong nhu cầu cũng như đầu tư tại khu vực này.

Thông tin chung về tình hình bất động sản

Trong quý II/2024, toàn tỉnh Khánh Hòa ghi nhận khoảng 5.376 giao dịch bất động sản với tổng giá trị khoảng 8.938 tỷ đồng. Đến quý III/2024, số lượng giao dịch tăng lên khoảng 8.857 với tổng giá trị đạt 15.234 tỷ đồng.

Tính chung cả năm 2024, Khánh Hòa ghi nhận 27.269 giao dịch bất động sản với tổng giá trị gần 46.700 tỷ đồng, tăng 36% về số lượng giao dịch và 179% về giá trị so với năm 2023.

Trong năm 2024, số lượng giao dịch bất động sản tỉnh Khánh Hòa tăng mạnh so với năm 2023 (Ảnh: VnEconomy)

Tình hình các bất động sản thổ cư

Phân khúc đất nền tiếp tục chiếm ưu thế với hơn 16.000 lô được giao dịch trong năm 2024, phản ánh nhu cầu cao đối với loại hình này. Nhà ở riêng lẻ cũng ghi nhận 10.029 giao dịch, cho thấy sự quan tâm đáng kể từ phía người mua. Trong khi đó, căn hộ chung cư có 1.221 giao dịch, mặc dù số lượng ít hơn nhưng vẫn duy trì sự ổn định trên thị trường.

Dự án bất động sản trọng điểm

Năm 2024, Khánh Hòa triển khai một số dự án bất động sản quan trọng, góp phần thúc đẩy thị trường và kinh tế địa phương:

• Khu công nghiệp Dốc Đá Trắng: Với tổng vốn đầu tư hơn 1.800 tỷ đồng, dự án này được triển khai tại xã Vạn Hưng, huyện Vạn Ninh và xã Ninh Thọ, huyện Ninh Hòa. Khi hoàn thành, khu công nghiệp này sẽ tăng nguồn cung bất động sản công nghiệp, thu hút đầu tư và tạo ra nhu cầu thuê trọ cho công nhân và người lao động.
• Dự án đường nối cao tốc Khánh Hòa – Buôn Ma Thuột: Với vốn đầu tư hơn 1.400 tỷ đồng, dự án này hứa hẹn sẽ thúc đẩy phát triển bất động sản trong khu vực và mở ra cơ hội cho nhiều dự án mới trong tương lai.
• Các dự án nhà ở hiện hữu: Các dự án như Phú Ân Nam, Mỹ Gia, Vĩnh Hòa, Lê Hồng Phong và Golden Bay tiếp tục cung cấp nguồn cung lớn cho thị trường, đáp ứng nhu cầu ngày càng tăng của người dân và nhà đầu tư.

Nhìn chung, thị trường bất động sản Khánh Hòa trong năm 2024 đã có những biến động tích cực nhưng vẫn còn đối mặt với nhiều thách thức. Việc triển khai các dự án hạ tầng lớn hứa hẹn sẽ đem lại nhiều cơ hội phát triển cho thị trường trong tương lai.

Đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 tại khu vực Hòn Nghê chính thức được phê duyệt

Thông qua Quyết định số 61/QĐ-UBND, UBND tỉnh Khánh Hòa chính thức phê duyệt đồ án điều chỉnh quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 cho khu vực Hòn Nghê, xã Vĩnh Ngọc, thành phố Nha Trang.

Chỉ tiêu và quy hoạch sử dụng đất

Quy hoạch Khánh Hòa khu vực Hòn Nghê có tổng diện tích khoảng 388,92 ha, được xác định với tính chất là khu dân cư hiện trạng cần cải tạo và bổ sung một số khu chức năng đô thị. Mục tiêu của quy hoạch nhằm thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội khu vực ven sông Cái, đồng thời nâng cao chất lượng sống cho cư dân địa phương.

Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 tại khu vực Hòn Nghê đã được phê duyệt (Ảnh: Báo Xây dựng)

Định hướng quy hoạch không gian

Quy hoạch tập trung vào việc cải tạo các khu dân cư hiện có, đồng thời phát triển thêm các khu chức năng đô thị mới. Việc này không chỉ đáp ứng nhu cầu nhà ở mà còn tạo ra các không gian công cộng, dịch vụ tiện ích, góp phần hình thành một môi trường sống hiện đại và bền vững.

Đặc biệt, quy hoạch chú trọng đến việc bảo vệ cảnh quan môi trường, đảm bảo an ninh quốc phòng và ứng phó hiệu quả với biến đổi khí hậu.

Quy hoạch phát triển công nghiệp

Mặc dù quy hoạch Khánh Hòa khu vực Hòn Nghê chủ yếu hướng đến phát triển đô thị và dân cư, quy hoạch cũng xem xét khả năng phát triển các ngành công nghiệp nhẹ và dịch vụ hỗ trợ. Việc này nhằm tạo thêm việc làm cho người dân địa phương, đồng thời thúc đẩy tăng trưởng kinh tế khu vực một cách bền vững.

Hệ thống giao thông

Quy hoạch đề xuất phát triển một hệ thống giao thông đồng bộ, kết nối khu vực Hòn Nghê với các vùng lân cận và trung tâm thành phố Nha Trang. Điều này bao gồm việc nâng cấp các tuyến đường hiện có và xây dựng mới các tuyến đường nội bộ, đảm bảo lưu thông thuận lợi cho cư dân và hỗ trợ phát triển kinh tế địa phương.

Việc phê duyệt đồ án điều chỉnh quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 tại khu vực Hòn Nghê đánh dấu một bước quan trọng trong chiến lược phát triển đô thị của tỉnh Khánh Hòa, hứa hẹn mang lại diện mạo mới cho khu vực và nâng cao chất lượng sống của người dân.

Sự phát triển toàn diện của tỉnh Khánh Hòa, từ hạ tầng, giao thông đến bất động sản, đã góp phần biến nơi đây thành điểm đến lý tưởng cho đầu tư và an cư. Việc phê duyệt đồ án quy hoạch Khánh Hòa khu vực Hòn Nghê là minh chứng rõ nét cho sự quyết tâm của tỉnh trong việc xây dựng một đô thị hiện đại, thân thiện và bền vững.

Xem thêm 

Thông tin bán nhà tỉnh Khánh Hòa nhanh chóng, giá tốt nhất

Thông tin quy hoạch Khánh Hòa mới nhất: Áp dụng tiêu chí đô thị loại I để quy hoạch đô thị Khánh Hòa