Quy hoạch đường biển phía Bắc Nha Trang: Đòn bẩy mới cho du lịch và bất động sản
Mới đây, thành phố Nha Trang đã phê duyệt một quy hoạch quan trọng cho khu vực ven biển phía Bắc. Dự án này sẽ phát triển với mật độ xây dựng tối đa 25% và chiều cao công trình lên đến 40 tầng, tập trung vào du lịch và dịch vụ. Quy hoạch bao gồm một phần của phường Vĩnh Hòa và xã Vĩnh Lương, với tổng diện tích hơn 328 ha, bao gồm cả đất và mặt nước. Mục tiêu của quy hoạch Nha Trang lần này là tạo ra một không gian đô thị hiện đại và bền vững, đồng thời thu hút khách du lịch từ khắp nơi.
Đồ án quy hoạch phân khu dọc đường Phạm Văn Đồng (1/2000) tại Vĩnh Hòa - Vĩnh Lương bao gồm resort, khách sạn cao đến 40 tầng (Ảnh: CafeF)
Quy hoạch Nha Trang tác động đến du lịch như thế nào?
Quy hoạch mới của thành phố Nha Trang đang tạo ra những cơ hội lớn cho sự phát triển của ngành du lịch. Với mục tiêu trở thành một thành phố du lịch biển tầm quốc gia và quốc tế, quy hoạch này tập trung vào việc nâng cấp chất lượng không gian và du lịch đô thị, đa dạng hóa sản phẩm du lịch, và khai thác bền vững tài nguyên du lịch hiện có.
Thành phố sẽ được tổ chức thành 14 phân vùng đô thị đa trung tâm, trọng tâm là dải đô thị ven biển và các trung tâm gắn với các khu vực cảnh quan, các trục chính đô thị, các hệ sinh thái đặc thù.
Mở rộng không gian du lịch cao cấp với các khu nghỉ dưỡng, resort 5 sao.
Quy hoạch mới cho phép phát triển các khu nghỉ dưỡng và resort 5 sao dọc theo bờ biển, đáp ứng nhu cầu của du khách quốc tế. Các khu nghỉ dưỡng này sẽ được trang bị đầy đủ tiện ích như hồ bơi, spa, nhà hàng, và các hoạt động giải trí dưới nước. Sự phát triển của các khu nghỉ dưỡng cao cấp này sẽ giúp tăng cường trải nghiệm du lịch cho du khách, đồng thời thu hút các nhà đầu tư du lịch đẳng cấp quốc tế.
Các khu nghỉ dưỡng cao cấp dọc theo bở biển thành phố Nha Trang (Ảnh: Báo Lao động)
Các tiện ích chính của khu nghỉ dưỡng cao cấp:
- Hồ bơi và khu vực tắm nắng
- Spa và dịch vụ chăm sóc sức khỏe
- Nhà hàng và quán bar
- Hoạt động giải trí dưới nước
Hạ tầng giao thông và dịch vụ hỗ trợ du lịch
Các dự án như bãi đỗ xe công cộng, giao thông thủy nội địa, và các dịch vụ tiện ích khác như Wifi công cộng, điểm sạc điện thoại,... sẽ giúp du khách dễ dàng di chuyển và tận hưởng thời gian lưu trú tại thành phố. Ngoài ra, việc phát triển các dịch vụ như cho thuê xe đạp, xe máy điện cũng sẽ được đẩy mạnh để du khách có thể khám phá khu vực một cách linh hoạt.
Dự báo lượng khách du lịch tăng trong tương lai
Dự báo đến năm 2030, thành phố Nha Trang sẽ đón khoảng 5,3 triệu lượt khách du lịch quốc tế và 5,1 triệu lượt khách du lịch nội địa, với tổng thu từ du lịch đạt 74.250 tỷ đồng. Sự tăng trưởng này cho thấy tiềm năng phát triển mạnh mẽ của ngành du lịch tại Nha Trang, tạo ra nhiều cơ hội kinh doanh mới và góp phần vào sự phát triển kinh tế của địa phương.
Quy hoạch mới cũng hỗ trợ phát triển dịch vụ hậu cần hàng hải, thương mại - dịch vụ du lịch kết hợp với bảo vệ môi trường, nhằm nâng cao vị thế thương hiệu quốc tế của thành phố du lịch nghỉ dưỡng biển.
Quy hoạch Nha Trang tác động đến thị trường bất động sản ra sao?
Quy hoạch chung của Nha Trang đến năm 2040 đang mở ra nhiều cơ hội cho thị trường bất động sản, tạo động lực thu hút đầu tư và phát triển hạ tầng. Thành phố được định hướng trở thành khu trung tâm du lịch, thương mại và tài chính tầm cỡ quốc gia, kéo theo sự thay đổi mạnh mẽ về cơ cấu đô thị và gia tăng giá trị bất động sản. Việc quy hoạch mở rộng không gian đô thị, nâng cấp hạ tầng giao thông và phát triển các khu vực mới giúp thị trường bất động sản Nha Trang trở nên sôi động hơn.
Một trong những yếu tố tác động mạnh nhất đến thị trường là sự cải thiện về hạ tầng giao thông. Các tuyến đường kết nối giữa Nha Trang với các khu vực lân cận như cao tốc Khánh Hòa - Buôn Ma Thuột, mở rộng đường ven biển và nâng cấp sân bay Cam Ranh giúp gia tăng khả năng tiếp cận, thu hút khách du lịch và các nhà đầu tư. Nhờ đó, giá trị bất động sản tại những khu vực có hạ tầng phát triển được dự đoán sẽ tăng lên đáng kể, đặc biệt là bất động sản du lịch và nghỉ dưỡng.
Bên cạnh đó, theo quy hoạch mới, khu vực ven biển phía Bắc Nha Trang sẽ có mật độ xây dựng cao hơn, tạo điều kiện cho sự phát triển của các dự án bất động sản cao tầng, khách sạn, condotel và biệt thự nghỉ dưỡng. Điều này không chỉ mang lại cơ hội đầu tư mà còn giúp nâng tầm cảnh quan đô thị, biển Nha Trang thành một điểm đến du lịch và lưu trú cao cấp bậc nhất.
Trong khi đó, phía Tây Nha Trang đang trở thành khu vực phát triển mạnh mẽ với quỹ đất sạch lớn và hạ tầng giao thông ngày càng hoàn thiện. Đây là nơi tập trung các dự án khu đô thị mới, nhà ở và dịch vụ thương mại, thu hút cả người dân địa phương lẫn nhà đầu tư từ các tỉnh thành khác. Nhờ có giá đất tại đây còn thấp hơn so với khu vực trung tâm và ven biển, khu vực này đang được xem là điểm đến lý tưởng cho những ai muốn đầu tư dài hạn.
Khu vực phía Tây Nha Trang phát triển mạnh với quỹ đất sạch và hạ tầng ngày càng hoàn thiện (Ảnh: MSH Group)
Ngoài ra, bất động sản nghỉ dưỡng tại Nha Trang đang hưởng lợi lớn từ sự phục hồi của ngành du lịch. Năm 2024, Khánh Hòa đón hơn 10 triệu lượt khách, kéo theo nhu cầu cao đối với các khách sạn, resort và condotel. Các dự án ven biển có vị trí đẹp, thiết kế hiện đại và được triển khai bởi các thương hiệu quốc tế dự kiến sẽ mang lại lợi nhuận hấp dẫn cho nhà đầu tư.
Quy hoạch mới của thành phố Nha Trang đặt mục tiêu phát triển bền vững trong dài hạn, hướng đến xây dựng một thành phố du lịch biển tầm quốc gia và quốc tế. Mục tiêu này không chỉ tập trung vào tăng trưởng kinh tế mà còn đảm bảo sự cân bằng giữa phát triển kinh tế và bảo tồn thiên nhiên. Sự phát triển bền vững sẽ được đảm bảo thông qua việc áp dụng các công nghệ thân thiện với môi trường, quản lý tài nguyên hiệu quả, và bảo vệ hệ sinh thái tự nhiên.
Quy hoạch của Nha Trang đảm bảo sự cân bằng giữa tăng trưởng kinh tế và bảo tồn thiên nhiên bằng cách thiết kế các dự án để giảm thiểu tác động tiêu cực đến môi trường. Thành phố sẽ tạo ra các không gian xanh và hệ sinh thái tự nhiên, đồng thời áp dụng các biện pháp quản lý chất thải và giảm thiểu ô nhiễm. Sự phát triển bền vững này sẽ giúp Nha Trang trở thành một mô hình phát triển du lịch xanh và bền vững, không chỉ mang lại lợi ích kinh tế mà còn bảo vệ những giá trị tự nhiên độc đáo của khu vực.
Nhìn chung, quy hoạch đường biển phía Bắc Nha Trang đang mở ra một kỷ nguyên mới cho sự phát triển của du lịch và bất động sản tại thành phố này. Với việc tập trung vào phát triển bền vững và bảo tồn thiên nhiên, quy hoạch này không chỉ mang lại lợi ích kinh tế mà còn góp phần bảo vệ những giá trị tự nhiên của khu vực.
Xem thêm
.png)
