Quy hoạch đô thị có thể ảnh hưởng như thế nào đến giá trị của đất thổ cư?

Hỏi: Quy hoạch đô thị có thể ảnh hưởng như thế nào đến giá trị của đất thổ cư?

Giải đáp: 

Quy hoạch đô thị đóng vai trò then chốt trong việc định hướng phát triển đô thị, từ đó tác động mạnh mẽ đến giá trị đất thổ cư trong khu vực hoặc gần khu vực quy hoạch.

Tăng giá trị đất thổ cư tại khu vực nhờ quy hoạch nâng cấp cơ sở hạ tầng

• Giao thông thuận tiện, hệ thống điện nước, viễn thông đầy đủ, góp phần thu hút dân cư, thúc đẩy hoạt động kinh tế - xã hội, gia tăng nhu cầu về nhà ở, dịch vụ, thương mại. Điều này dẫn đến sự gia tăng giá trị đất thổ cư tại khu vực.
• Trường học, bệnh viện, khu vui chơi giải trí, trung tâm thương mại,... được quy hoạch và xây dựng, nâng cao chất lượng cuộc sống, tạo môi trường sống lý tưởng, thu hút người dân đến sinh sống và làm việc. Hệ quả là giá trị đất thổ cư tại khu vực cũng tăng lên đáng kể.
• Quy hoạch đảm bảo mật độ xây dựng phù hợp, hạn chế tình trạng quá tải dân số, tạo cảnh quan đô thị đẹp, môi trường sống trong lành, góp phần nâng cao giá trị của khu đất.

Tiềm năng chuyển đổi từ đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp sang đất ở, đất thương mại

• Theo quy hoạch, một số khu vực có thể được chuyển đổi mục đích sử dụng từ đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp sang đất ở, đất thương mại, làm gia tăng giá trị của khu đất lên nhiều lần so với giá trị ban đầu.
• Khai thác tiềm năng thương mại khu vực: Quy hoạch có thể tạo điều kiện cho việc phát triển các hoạt động thương mại, dịch vụ tại khu vực, thu hút đầu tư, tạo việc làm, thúc đẩy kinh tế - xã hội phát triển. Hệ quả là giá trị đất thổ cư tại khu vực cũng tăng lên đáng kể.

Tạo điều kiện cho phát triển các dự án bất động sản tại khu vực

• Quy hoạch đô thị quy định cụ thể về các loại hình dự án bất động sản được phép phát triển tại khu vực, tạo điều kiện cho các nhà đầu tư triển khai dự án một cách bài bản, hiệu quả.
• Quy hoạch đô thị tạo cơ hội cho nhà đầu tư và người mua nhà, thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển sôi động, góp phần gia tăng giá trị đất thổ cư tại khu vực.

Xem thêm:

Làm thế nào để đánh giá tiềm năng phát triển của một khu vực dựa trên bản đồ quy hoạch đô thị?

Những xu hướng phát triển quy hoạch đô thị nào đang được ưa chuộng tại Việt Nam?