Quy hoạch Bình Dương mới nhất: Dĩ An chia 5 khu đô thị chức năng

Thành phố Dĩ An (tỉnh Bình Dương) đang nổi lên như một điểm sáng chiến lược nhờ vào định hướng phát triển rõ ràng và chính sách đầu tư bài bản. Gần đây, trong đồ án quy hoạch Bình Dương đến năm 2045, thành phố Dĩ An đã được định hướng phân chia thành 5 khu đô thị chức năng. Sự thay đổi này đánh dấu bước chuyển mình toàn diện của địa phương trên các phương diện: quản lý hành chính, phát triển giáo dục, thúc đẩy công nghiệp công nghệ cao và mở rộng các loại hình dịch vụ hiện đại. Bài viết sau sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn về định hướng này, cũng như những chuyển biến lớn trong quy hoạch không gian đô thị.

Tổng quan quy hoạch thành phố Dĩ An đến 2045

Tầm nhìn đến năm 2045, quy hoạch Bình Dương, đặc biệt là tại Dĩ An, không chỉ chú trọng mở rộng hạ tầng, mà còn đặt trọng tâm vào phát triển bền vững, chuyển đổi mô hình kinh tế và nâng cao chất lượng sống cho người dân.

Quy hoạch Bình Dương tại thành phố Dĩ An đặt trọng tâm vào phát triển bền vững (Ảnh: Báo Thanh niên)

Vị trí địa lý, quy mô dân số và định hướng phát triển đô thị

Thành phố Dĩ An tọa lạc ở khu vực phía Nam tỉnh Bình Dương, sở hữu vị trí chiến lược khi liền kề với TP.Thủ Đức (TP.HCM), TP.Biên Hòa (tỉnh Đồng Nai) và TP.Thuận An, tạo lợi thế lớn trong liên kết vùng và phát triển kinh tế. Đây là điểm nút quan trọng trong hành lang kinh tế TP.HCM – Bình Dương – Đồng Nai, đồng thời là cửa ngõ giao thương trọng yếu giữa Bình Dương và các trung tâm công nghiệp lớn của phía Nam.

Theo đồ án, tổng diện tích quy hoạch Bình Dương tại Dĩ An là khoảng 6.010 ha. Dự báo đến năm 2030, dân số thành phố sẽ tăng lên mức 650.000 – 750.000 người. Đến năm 2045, con số này có thể đạt 800.000 – 900.000 người, cho thấy áp lực cũng như tiềm năng phát triển lớn về không gian đô thị, hạ tầng và dịch vụ dân sinh.

Để đảm bảo phát triển toàn diện, Dĩ An được phân chia thành ba vùng đô thị với định hướng phát triển rõ ràng:

• Vùng đô thị phía Đông đường sắt Bắc – Nam: Được quy hoạch làm trung tâm chính trị, văn hóa, xã hội và thương mại của toàn thành phố. Khu vực này lấy Đại học Quốc gia TP.HCM và trung tâm đô thị hiện hữu làm hạt nhân phát triển, là nơi quy tụ các hoạt động hành chính, giáo dục và dịch vụ chất lượng cao.
• Vùng đô thị phía Tây đường sắt Bắc – Nam: Tập trung phát triển hệ thống giao thông và logistics, với ga đầu mối An Bình là điểm kết nối chính. Khu vực này sẽ đẩy mạnh phát triển đô thị gắn kết với các tuyến đường huyết mạch, hình thành các trung tâm thương mại, kho vận và dịch vụ hỗ trợ.
• Vùng đô thị phía Bắc: Gắn với các khu công nghiệp hiện hữu như Sóng Thần và Tân Đông Hiệp. Trong tương lai, khu vực này sẽ chuyển đổi dần sang mô hình đô thị đa chức năng, phát triển thương mại – dịch vụ, du lịch và công nghiệp công nghệ cao theo định hướng quy hoạch vùng Bình Dương.

Quy hoạch thành phố Dĩ An được phân chia thành ba vùng đô thị (Ảnh: Báo Thanh niên)

Mục tiêu đạt đô thị loại I và phát triển bền vững

Là một phần quan trọng trong chiến lược quy hoạch Bình Dương, Dĩ An đang nỗ lực đạt các tiêu chí đô thị loại I vào năm 2030. Vì vậy thành phố cần phải đầu tư đồng bộ vào hệ thống hạ tầng kỹ thuật, mở rộng không gian xanh, nâng cấp mạng lưới giao thông và hoàn thiện hệ thống tiện ích công cộng phục vụ người dân.

Không dừng lại ở đó, đến năm 2045, Dĩ An kỳ vọng trở thành một đô thị hoàn chỉnh – nơi hội tụ đầy đủ các yếu tố về kinh tế, văn hóa, giáo dục, công nghệ và môi trường. Thành phố sẽ là trung tâm sáng tạo, trung chuyển và đào tạo hàng đầu khu vực, với định hướng phát triển bền vững làm nền tảng.

Đặc biệt, chiến lược phát triển đô thị còn song hành cùng quá trình chuyển đổi mô hình kinh tế công nghiệp truyền thống sang công nghiệp ứng dụng công nghệ cao. Các khu công nghiệp lớn như Sóng Thần và Tân Đông Hiệp sẽ được cải tạo và tái cấu trúc theo hướng phát triển bền vững, thông minh và hiện đại, phù hợp với chiến lược quy hoạch mới.

Chi tiết 5 khu đô thị chức năng mới công bố

Theo quy hoạch Bình Dương mới, thành phố Dĩ An được chia thành 5 khu đô thị chức năng, mỗi khu đảm nhận một vai trò đặc thù trong cấu trúc đô thị tổng thể:

• Khu đô thị số 1: Đây là khu vực trung tâm, bao gồm một phần các phường Dĩ An, An Bình, Đông Hòa, Bình An và Tân Đông Hiệp. Khu này được định hướng là trung tâm hành chính, chính trị, văn hóa, giáo dục và thương mại – dịch vụ của toàn thành phố. Đặc biệt, sẽ có sự phát triển mạnh mẽ các tuyến giao thông chính, trung tâm tài chính và dịch vụ cao tầng dọc theo Quốc lộ 1 và đường sắt Bắc – Nam.
• Khu đô thị số 2: Khu vực này bao gồm một phần các phường Dĩ An và Tân Đông Hiệp, nơi sẽ phát triển các trung tâm thương mại, dịch vụ, công nghiệp công nghệ cao, đồng thời là đầu mối giao thông quan trọng, kết nối chuỗi logistics của thành phố.
• Khu đô thị số 3: Bao phủ phường Tân Bình và phần còn lại của Tân Đông Hiệp, khu này tập trung vào công nghiệp ứng dụng công nghệ cao đi đôi với phát triển đô thị thương mại – dịch vụ, tạo sự cân bằng giữa công nghiệp – đô thị – môi trường.
• Khu đô thị số 4: Khu đô thị số 4 sẽ được phát triển trên cơ sở một phần các phường Tân Đông Hiệp, Bình An và Bình Thắng. Đây sẽ là khu đô thị cửa ngõ, tích hợp các dịch vụ thương mại, du lịch, và các hoạt động nghỉ dưỡng, mua sắm, giải trí.
• Khu đô thị số 5: Nơi quy hoạch các hoạt động giáo dục – đào tạo và nghiên cứu khoa học. Khu vực này bao gồm các phần của  Bình An, Đông Hòa và Bình Thắng, tập trung quanh ĐHQG TP.HCM.

Thành phố Dĩ An được quy hoạch lại thành 5 khu đô thị mới (Ảnh: Báo Thanh niên)

Chuyển đổi công năng các khu công nghiệp cũ

Trước sự phát triển đô thị mạnh mẽ và nhu cầu tái cấu trúc không gian, thành phố Dĩ An đang triển khai chiến lược quy hoạch tổng thể để cải thiện chất lượng sống, tối ưu hóa sử dụng đất và đáp ứng xu hướng phát triển xanh và bền vững. Một trong những yếu tố quan trọng trong quy hoạch là chuyển đổi công năng các khu công nghiệp cũ, đã hoạt động lâu dài, thành các chức năng mới hiện đại, phù hợp với định hướng phát triển lâu dài.

Danh sách các khu công nghiệp dự kiến chuyển đổi

Theo định hướng được nêu rõ trong đồ án quy hoạch điều chỉnh đến năm 2045, việc chuyển đổi công năng sẽ được triển khai theo từng giai đoạn cụ thể, căn cứ vào hiện trạng phát triển của từng khu công nghiệp và khả năng thích ứng với các định hướng phát triển mới.

• Giai đoạn đến năm 2030: Trong giai đoạn này, ưu tiên chuyển đổi công năng khu công nghiệp Bình Đường, khu vực gần trung tâm đô thị, có tiềm năng phát triển mạnh mẽ về dịch vụ, thương mại và các mô hình đô thị thông minh.
• Giai đoạn đến năm 2045: Tiếp tục chuyển đổi một phần hoặc toàn bộ các KCN như Sóng Thần 1, Sóng Thần 2, Tân Đông Hiệp A, Tân Đông Hiệp B và Bình An. Các khu này khi đủ điều kiện pháp lý và hạ tầng sẽ được quy hoạch lại thành không gian phát triển đô thị, trung tâm nghiên cứu – công nghệ hoặc dịch vụ cao cấp.

Thành phố Dĩ An dự kiến chuyển đổi công năng nhiều khu công nghiệp (Ảnh: Báo Lao động)

Định hướng hình thành khu công nghệ cao, công nghệ số

Để đảm bảo sự đồng nhất trong chiến lược phát triển công nghiệp, Dĩ An không chỉ tập trung vào việc chuyển đổi các khu công nghiệp cũ mà còn đặt mục tiêu phát triển các khu công nghệ cao và công nghệ số mới. Đây là xu hướng đang được nhiều thành phố hiện đại áp dụng, nhằm tối ưu hóa việc sử dụng đất, thu hút đầu tư chất lượng cao và tạo ra giá trị bền vững.

Theo đó, thành phố đã quy hoạch một số khu vực, điển hình như KCN Bình An, để phát triển thành cụm công nghệ thông tin tập trung. Những khu này sẽ được ưu tiên thu hút các doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực phần mềm, trí tuệ nhân tạo, công nghệ xanh và các ngành công nghiệp sáng tạo khác.

Định hướng hình thành khu công nghệ cao, công nghệ số

Tiếp nối định hướng chuyển đổi công năng và hiện đại hóa công nghiệp, thành phố Dĩ An cũng siết chặt chính sách quản lý không gian sản xuất. Theo đó, thành phố kiên quyết không cho phép phát sinh thêm các cơ sở sản xuất mới ngoài khu, cụm công nghiệp. Những cơ sở hiện hữu sẽ được đánh giá, lên phương án di dời hoặc chuyển đổi công năng để bảo đảm tuân thủ quy hoạch, giảm thiểu tác động đến môi trường và đời sống dân cư.

Chính sách này thể hiện quyết tâm của Dĩ An trong việc quy hoạch một đô thị hiện đại, có hệ sinh thái sản xuất – dịch vụ – dân cư hài hòa, góp phần nâng cao chất lượng phát triển kinh tế và bảo vệ môi trường sống bền vững.

Việc chia Dĩ An thành 5 khu đô thị chức năng không chỉ là một bước tiến chiến lược trong quy hoạch đô thị mà còn phản ánh tầm nhìn dài hạn của tỉnh trong việc xây dựng một thành phố đa năng, hiện đại, kết hợp hài hòa giữa phát triển kinh tế và nâng cao chất lượng sống. Với sự đầu tư đồng bộ và chính sách phát triển nhất quán, quy hoạch Bình Dương nói chung và Dĩ An nói riêng đang mở ra nhiều cơ hội cho nhà đầu tư, doanh nghiệp và cư dân trong tương lai.

Xem thêm

Quảng Yên từ đất trống thành điểm đến tỷ đô: Hành trình phát triển vượt bậc trong 4 năm

TP. HCM sáp nhập với Bình Dương và Bà Rịa - Vũng Tàu: Bước đi quyết định trở thành siêu đô thị biển