Quận nào tại khu vực Hà Nội có giá chung cư tăng cao?

Thủ đô Hà Nội là khu vực có lượng giao dịch mua căn hộ chung cư ổn định và tăng mạnh trong thời gian gần đây. Nhu cầu mua căn hộ chung cư của người dân tại đây cũng tăng lên, vậy tại Hà Nội giá chung cư ở quận nào đang tăng cao? Cùng OneHousing theo dõi bài viết sau đây để biết thêm thông tin nhé. 

Tình hình giá bán các căn hộ chung cư hiện nay

Thị trường bất động sản đang chứng kiến sự tăng giá liên tục của giá chung cư tại Hà Nội, theo thông tin từ Bộ Xây dựng. Nguyên nhân chủ yếu là do nguồn cung căn hộ khan hiếm trong những năm gần đây. 

Phân khúc chung cư được đánh giá lạc quan nhất trong thị trường bất động sản, đối lập với tình hình giảm giá mạnh mẽ ở các loại hình như đất nền, liền kề và biệt thự. Dữ liệu từ trang Batdongsan cho thấy, trong tháng 11/2023, mức quan tâm đến chung cư giảm 20%, tuy nhiên giá bán chung cư tại Hà Nội trong quý 4/2023 vẫn tiếp tục tăng từ 6% đến 9% so với các quý đầu năm. 

Giá chung cư tại Hà Nội tiếp tục tăng mạnh (Nguồn: Vneconomy)

Dự báo của Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS), ông Nguyễn Văn Đính cho biết, nguồn cung căn hộ chung cư từ bình dân đến cao cấp sẽ khó có đột phá. Do đó, giá bán chung cư có khả năng tiếp tục tăng trong tương lai.

Bà Nguyễn Hoài An, Giám đốc Cấp cao chi nhánh Hà Nội, Trưởng Bộ phận Nghiên cứu & Tư vấn phát triển CBRE nhấn mạnh, trong 1 - 2 năm tới, nguồn cung căn hộ duy trì hạn chế, trong khi nhu cầu vẫn lớn nên mức giá chung cư sẽ duy trì ở mức cao.

(Nguồn: CafeF)

Nhìn chung theo nhận định của các chuyên gia, giá chung cư tại Hà Nội có xu hướng tăng mạnh trong tương lai vì nguồn cung còn hạn chế, trong khi nhu cầu mua căn hộ chung cư của người dân lại ngày càng cao. Cho nên, đây là thời điểm thích hợp để xuống tiền đầu tư mua bán căn hộ chung cư để sinh lời trong tương lai. 

Tuy nhiên, khi đầu mua căn hộ chung cư để sinh lời trong tương lai, bạn cần chọn các căn hộ có giá trị như đầy đủ pháp lý, tính thanh khoản tốt, vị trí đẹp… Các căn chung cư này sẽ có mức tăng trưởng cao theo thời gian để khi đầu tư bạn mới dễ kiếm được nhiều lợi nhuận hơn. 

Quận nào tại khu vực Hà Nội có giá chung cư tăng cao?

Theo báo cáo thị trường nhà ở và bất động sản quý IV/2023 của Bộ Xây dựng chỉ ra rằng, mặc dù nhiều phân khúc thị trường bất động sản suy giảm và đóng băng trong năm 2023 nhưng phân khúc căn hộ chung cư vẫn liên tục tăng giá. 

Giá bình quân căn hộ chung cư ở Hà Nội khoảng 53 triệu đồng/m2 với nhiều dự án tăng giá từ 3,5% - 4%. Trong đó, giá các căn hộ chung cư tại quận Thanh Xuân tăng 3,5%, quận Hà Đông tăng 3,7%, quận Hoàng Mai tăng 3,8% và quận Nam Từ Liêm tăng 4,1%. (Nguồn: Laodong).

Giá căn hộ tăng mạnh tại 4 quận Hoàng Mai, Thanh Xuân, Hà Đông, Nam Từ Liêm (Nguồn: Vinhomes)

Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS) cũng cho biết thêm, thị trường Hà Nội trong năm 2023 đã thiếu vắng hoàn toàn các sản phẩm nhà ở thương mại bình dân. Nguồn cung các căn hộ giá dưới 25 triệu đồng/m2 chỉ có từ các dự án nhà ở xã hội và các dự án nhà thương mại ở các tỉnh thành nhỏ lẻ khiến người có thu nhập trung bình thấp gặp khó khăn trong việc sở hữu nhà. (Nguồn: Laodong).

VARS dự báo rằng, trong năm 2024, giá bán chung cư sơ cấp sẽ tiếp tục tăng khoảng 3% - 8%. Nếu các chủ đầu tư không gặp khó khăn về dòng tiền có thể tiếp tục duy trì giá bán chung cư ở mức cao để tối đa hóa lợi nhuận. (Nguồn: Laodong).

Mua căn hộ chung cư tại thời điểm này là cơ hội đầu tư sinh lời tốt

Với đà tăng trưởng như thế này, giá bán các căn hộ chung cư vẫn luôn ở mức cao và chưa có dấu hiệu hạ nhiệt. Vì thế, nếu bạn đang có nhu cầu mua căn hộ chung cư để ở hay đầu tư nên mua sớm vì mức giá chung cư hiện tại sẽ phù hợp với tài chính cá nhân của nhiều người. 

Qua một thời gian nữa, giá chung cư tăng mạnh hơn. Việc sở hữu một căn hộ chung cư theo ý thích với mức giá hợp với túi tiền sẽ không dễ dàng với nhiều người. 

Mua căn hộ chung cư vào thời điểm này là cơ hội để đầu tư sinh lời tốt trong tương lai (Nguồn: hungthinhland)

Quận Thanh Xuân, Hoàng Mai, Hà Đông và Nam Từ Liêm là 4 quận tại Hà Nội có giá chung cư tăng trưởng cao ở thời điểm hiện tại. Các chủ đầu tư có thể xem xét để đầu tư dự án tại các khu vực này để gia tăng dòng tiền từ việc mua bán căn hộ chung cư. 

Trên đây là các thông tin giải đáp vấn đề quận nào tại Hà Nội có giá chung cư tăng cao. Rất mong qua bài viết trên, bạn đọc có thể chọn được khu vực để mua căn hộ chung cư hợp với tài chính cá nhân của mình. 

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn của Pro Agent.

Xem thêm

Làm thế nào lương 20 triệu/đồng, tiết kiệm được 1 tỷ sau 3 năm để mua nhà?

6 điều kiện đủ để bạn đưa ra quyết định mua nhà