Phương pháp chi phí là phương pháp định giá nhà đất như thế nào?

Hỏi: Phương pháp chi phí là phương pháp định giá nhà đất như thế nào?

Giải đáp

Phương pháp chi phí là phương pháp thẩm định giá nhà đất dựa trên sự chênh lệch giữa chi phí tạo ra một tài sản tương tự theo giá thị trường hiện hành và giá trị hao mòn của tài sản đó. Phương pháp này thường được áp dụng để định giá các bất động sản ít được mua bán trên thị trường, như nhà thờ, trường học, bệnh viện, công sở và các nhà máy.

Định giá đất theo phương pháp chi phí dễ áp dụng và có cơ sở vững chắc (Ảnh: Đô thị)

Phương pháp chi phí đơn giản, dễ áp dụng và có cơ sở vững chắc nhờ dựa trên giá trị thị trường. Tuy nhiên, để định giá nhà đất bằng phương pháp này cần có thông tin đầy đủ, chính xác với các dữ liệu lịch sử liên quan, và việc tìm tài sản tương tự để so sánh thường khó khăn. Hơn nữa, phương pháp này phù hợp với các tài sản thiếu thông tin thị trường, không thể áp dụng phương pháp tiếp cận thị trường hoặc thu nhập.

Nếu bạn muốn định giá nhanh, thông tin sát với thị trường thì có thể định giá nhà đất thông qya OneHousing. Công cụ định giá nhà đất của OneHousing tích hợp nguồn dữ liệu lớn, trả về kết quả định giá chính xác trong thời gian ngắn. Bạn chỉ cần thực hiện vài thao tác đơn giản là có thể tra cứu thông tin giá trị bất động sản. Điểm đặc biệt của công cụ định giá này là hoàn toàn miễn phí và rất dễ sử dụng.

Xem thêm 

Thời gian có hiệu lực của chứng thư thẩm định giá nhà đất là bao lâu?

Các yếu tố kinh tế vĩ mô ảnh hưởng như thế nào đến phương pháp định giá nhà đất?