Phường nào quận Long Biên có nhiều căn hộ chung cư cho thuê nhất?

Thị trường bất động sản quận Long Biên đang ngày càng thu hút giới đầu tư, nhóm khách hàng mua nhà ở thực và người có nhu cầu thuê nhà. Bởi giao thông kết nối vào nội đô thuận tiện, không khí thoáng đãng và quỹ đất rộng rãi. Vậy muốn thuê căn hộ chung cư quận Long Biên nên chọn phường nào để có nhiều lựa chọn nhất? Hãy cùng OneHousing tìm hiểu qua bài viết dưới đây.

Thị trường bất động sản quận Long Biên: Biến động mạnh về giá

Quận Long Biên là quận nội thành có diện tích lớn nhất thủ đô. Sở hữu quỹ đất rộng lớn cùng đà phát triển mạnh mẽ của cơ sở hạ tầng, quận Long Biên đang là “thỏi nam châm lớn” thu hút dòng chảy dân cư cũng như các chủ đầu tư xây dựng các dự án mới. Trong tương lai, khu vực này được nhận định vẫn sẽ tiếp tục là điểm đến định cư của nhiều người và tiềm năng tăng trưởng vẫn còn rất lớn.

Quận Long Biên đang là tâm điểm của bất động sản Hà Nội (Nguồn: VnEconomy)

Theo bảng phân tích biến động giá trong 5 năm (2018 - đầu 2023) ở khu vực quận Long Biên được đăng tải trên website bất động sản, toàn bộ các loại hình bất động sản tại đây đều chứng kiến sự biến động mạnh về giá bán. Cụ thể,

• Phân khúc nhà riêng: Tăng trung bình 8,56%/năm, từ mốc 70 triệu đồng/m2 lên 100 triệu đồng/m2.
• Phân khúc nhà mặt phố: Tăng trung bình 9,76%/năm, tăng từ 127 triệu đồng/m2 lên 189 triệu đồng/m2.
• Phân khúc đất nền: Tăng trung bình 19%/năm, từ 42 triệu đồng/m2 lên mốc 82 triệu đồng/m2.
• Phân khúc chung cư: Đây là phân khúc chứng kiến mức tăng mạnh lên tới 15%/năm, từ 20 triệu đồng/m2 lên 35 triệu đồng/m2.
• Phân khúc biệt thự: Biệt thự là loại hình có mức tăng trung bình mạnh nhất tới 25%/năm, từ 76 triệu đồng/m2 đạt mốc 173 triệu đồng/m2.

Khi so sánh với mặt bằng giá bán các loại hình bất động sản với 1 số quận khác của Hà Nội như Thanh Xuân, Nam Từ Liêm, Cầu Giấy, quận Long Biên có mức tăng trung bình cao hơn.

Ở thị trường cho thuê căn hộ chung cư quận Long Biên, so với một vài quận nội thành cũ như Cầu Giấy, Tây Hồ, Đống Đa, Ba Đình, giá cho thuê vẫn thấp hơn. Nhưng với các quận mới như Hà Đông, Bắc Từ Liêm, Thanh Xuân,... giá cho thuê căn hộ chung cư tại quận Long Biên ngang ngửa, thậm chí còn nhỉnh hơn đôi chút. Điều này cho thấy mức độ phát triển và độ quan tâm của người có nhu cầu thuê nhà tại khu vực này ở mức tương đối cao.

Theo các chuyên gia bất động sản, một trong những lý do quan trọng dẫn tới sự thay đổi đáng kể của thị trường bất động sản quận Long Biên chính là sự xuất hiện của hàng loạt các dự án giao thông trọng điểm, tiêu biển là các dự án cầu vượt sông có vốn đầu tư nghìn tỷ đồng. Chính nhờ sự phát triển lớn trong hạ tầng giao thông giúp rút ngắn khoảng cách giữa quận Long Biên với các quận trung tâm thành phố. Đồng thời còn phát triển giao thương, cũng như góp phần tháo gỡ tình trạng quá tải giao thông, cạn kiệt nơi ở trong nội đô.

Phường nào quận Ba Đình có nhiều căn hộ chung cư cho thuê nhất?

Phường nào cho thuê căn hộ chung cư quận Long Biên nhiều nhất?

Theo dữ liệu tin rao cho thuê trên website Bất động sản, hiện nay có khoảng 208 tin rao cho thuê căn hộ chung cư trên địa bàn quận Long Biên, tập trung chủ yếu tại phường Việt Hưng (49 tin rao). Tiếp sau đó là các phường Sài Đồng (31 tin rao), Ngọc Lâm (31 tin rao), Bồ Đề (30 tin rao) và Đức Giang (13 tin rao).

Một số các dự án chung cư đang được rao cho thuê trên địa bàn quận Long Biên gồm:

• Căn hộ chung cư Vinhomes Symphone Riverside, diện tích 60m2, 2 phòng ngủ đang có giá cho thuê 12 triệu đồng/tháng (đã có đủ nội thất).
• Căn hộ chung cư 1 phòng ngủ, diện tích 40m2 thuộc dự án Vinhomes Symphone Riverside đang được cho thuê với giá 9 triệu đồng/tháng (đã có đủ nội thất).
• Căn hộ chung cư Vinhomes Symphone Riverside, diện tích 66m2, 2 phòng ngủ, 2 nhà vệ sinh đang được rao cho thuê với giá 14 triệu đồng/tháng (đã có đủ nội thất).
• Căn hộ chung cư thuộc khu đô thị Việt Hưng, diện tích 90m2, 3 phòng ngủ đang có giá cho thuê là 7 triệu đồng/tháng.
• Căn hộ chung cư 3 phòng ngủ, 2 nhà vệ sinh diện tích 100m2 thuộc dự án Berriver có giá cho thuê là 15 triệu đồng/tháng.
• Căn hộ chung cư thuộc dự án Eco City với diện tích 73m2, 2 phòng ngủ, 2 nhà vệ sinh đang có mức cho thuê là 8 triệu đồng/tháng.

Hình ảnh bên ngoài của chung cư Vinhomes Symphony Riverside (Nguồn: Vinhomes Symphony Riverside)

Chi phí để thuê được căn hộ chung cư quận Long Biên là bao nhiêu?

Các căn hộ chung cư cho thuê trên địa bàn quận Long Biên có diện tích dao động từ 20m2 - 150m2 với mức giá cho thuê phụ thuộc vào diện tích căn hộ, phân khúc chung cư cùng những dịch vụ tiện ích đi kèm. Giá cho thuê căn hộ chung cư tại đây dao động trong khoảng từ 2 triệu - 20 triệu đồng/tháng. Mức giá này được đánh giá phù hợp với đa dạng các nhóm khách hàng từ sinh viên, người lao động thu nhập thấp tới những khách hàng có tài chính tốt.

Mặc dù thị trường cho thuê chung cư quận Long Biên đã có sự tăng giá. Nhưng xét trên mặt bằng giá chung, khu vực này vẫn có mức giá cho thuê tương đối thấp, tỷ suất lợi nhuận cho thuê cũng khá cao nhờ vào nguồn khách thuê ổn định hằng năm.

OneHousing hy vọng rằng những thông tin được chia sẻ trên đây về phường có nhiều căn hộ chung cư cho thuê nhất quận Long Biên sẽ giúp ích cho bạn trong quá trình tìm kiếm ngôi nhà mơ ước.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn của Pro Agent.

Xem thêm: 

Phường nào quận Hoàn Kiếm có nhiều căn hộ chung cư cho thuê giá 3 - 5 triệu đồng/tháng?

Phường nào quận Thanh Xuân có nhiều căn hộ chung cư cho thuê nhất?