Phường nào quận Ba Đình có nhiều căn hộ chung cư cho thuê giá 10 - 30 triệu đồng/tháng nhất?

Mức chi tiêu tại các thành phố lớn như Hà Nội hay Thành phố Hồ Chí Minh luôn đắt đỏ, nhất là với các quận trung tâm như Ba Đình. Đất chật người đông, quỹ đất có giới hạn trong khi lượng người tập trung về đây sinh sống vẫn đang gia tăng từng ngày. Trước tình cảnh đó, thay vì mong ước sở hữu một căn nhà mặt đất làm chốn nghỉ ngơi, nhiều người lựa chọn tìm đến các căn chung cư như một giải pháp về nhà ở với chi phí ít hơn. Vậy với khoản ngân sách từ 10 - 30 triệu đồng/tháng, nên thuê căn hộ chung cư quận Ba Đình tại phường nào để tiết kiệm chi phí?

Tiềm năng phát triển của thị trường bất động sản tại quận Ba Đình

Với diện tích 920ha, quận Ba Đình là một trong những trung tâm văn hóa - kinh tế - chính trị quan trọng của thủ đô Hà Nội. Trải qua nhiều năm lịch sử, hiện tại, quận Ba Đình vẫn còn lưu giữ được nhiều di tích lịch sử có giá trị văn hóa cao. Tiếp giáp với các quận khác như Hoàn Kiếm, Đống Đa, Tây Hồ, Cầu Giấy, quận Ba Đình cũng được nhiều cơ quan chính trị ưu ái lựa chọn đặt trụ sở như Đại sứ quán, cơ quan lãnh đạo cao cấp của Nhà nước. Chính vì vị trí trọng yếu, quận Ba Đình cũng được ưu tiên, đầu tư phát triển an ninh khu vực nhằm đảm bảo hoạt động của các tổ chức chính trị trong và ngoài nước, các điểm văn hóa du lịch tại đây.

Trong khi tình hình quỹ đất ngày càng thu hẹp, dân số tăng nhanh, sức hút từ thị trường bất động sản từ 4 quận cốt lõi của nội thành Hà Nội càng có xu hướng phát triển. Về cơ sở hạ tầng, hàng loạt các tuyến đường quan trọng như Liễu Giai, Kim Mã, Đào Tấn, Nguyễn Chí Thanh, Đội Cấn, Hoàng Hoa Thám… ngày càng được cải thiện và mở rộng. Bên cạnh đó, công tác bảo tồn các di sản văn hóa cũng được chú trọng đã tạo tiền đề cho việc kinh doanh nhà hàng, khách hàng, dịch vụ lưu trú bùng nổ. Tình hình an ninh, an toàn tốt nên quận Ba Đình cũng là địa điểm để nhiều nhà đầu tư, kinh doanh dịch vụ lựa chọn làm điểm đến. Các trung tâm thương mại, tổ hợp khu vui chơi mua sắm dần xuất hiện nhiều hơn đã đem lại một diện mạo khác cho khu vực này như trung tâm thương mại Vinhomes Metropolis, Vinhomes Gallery, Sun Grand City…

Là trung tâm kinh tế - chính trị - văn hóa, quận Ba Đình luôn được trú trọng đầu tư phát triển hạ tầng, cơ sở vật chất (Nguồn: Cổng TTĐT Ba Đình)

Ngoài những tiện ích vui chơi giải trí hiện đại, bắt kịp xu hướng được đầu tư xây dựng, quận Ba Đình cũng sở hữu nhiều khu vực, cảnh quan tự nhiên, dịch vụ công như hệ thống trường học lâu đời có thể kể đến như trường Tiểu học, THCS, THPT Chu Văn An, trường THPT Phan Đình Phùng, bệnh viện Xanh Pôn, bệnh viện Quân Y 354, hệ thống trạm y tế ở mỗi phường, công viên Bách thảo, công viên Bách thú…

Phường nào quận Hoàn Kiếm có nhiều căn hộ chung cư cho thuê giá 3 - 5 triệu đồng/tháng?

Thuê căn hộ chung cư quận Ba Đình từ 10 - 30 triệu đồng/tháng có gì đặc biệt? Loại căn hộ này dành cho ai?

Được đánh giá là một trong những quận trung tâm có mức giá bất động sản đắt đỏ, dao động từ 40 - 60 triệu đồng /m2 đến hơn 800 triệu đồng/m2 cho các tòa nhà, căn hộ cao cấp (Theo Báo Hà Giang cập nhật tháng 12/2022), việc sở hữu hay thuê căn hộ, nhà ở tại quận Ba Đình cần được cân nhắc kỹ lưỡng.

Theo đó, tại quận Ba Đình, theo khảo sát nhanh, mức giá cho thuê căn hộ thường từ 5 - 10 triệu đồng/tháng tùy vào vị trí của căn hộ ở mặt đường hay ngoài ngõ, có ở ghép với chủ nhà hay không, diện tích của căn phòng. Với mức ngân sách khoảng 20 - 30 triệu đồng/tháng, bạn có thể lựa chọn các căn hộ cao cấp nằm trong các tòa nhà, khu tổ hợp vui chơi, giải trí như Vinhomes Metropolis, Sun Grand City… Các căn hộ sở hữu mức giá này thường từ 50m2 - 80m2 cho từ 1 đến 2 phòng ngủ.

Tổ hợp trung tâm thương mại, khách sạn, công viên, các đơn vị hành chính, văn phòng được phân bổ xung quanh quận Ba Đình sẵn sàng phục vụ mọi nhu cầu (Nguồn: VietNam Housing)

Khi lựa chọn sinh sống tại quận Ba Đình, bạn sẽ được thừa hưởng hệ thống tiện ích, dịch vụ đa dạng, phong phú xung quanh. Đây cũng là khu vực có mức độ an ninh, an toàn cao. Có thể nói 4 yếu tố “điện - đường - trường - trạm” quan trọng nhất khi lựa chọn vị trí nhà ở đều được cân bằng tại quận Ba Đình.

Theo đó, thuê căn hộ chung cư giá 10 - 30 triệu đồng/tháng là sự lựa chọn hợp lý cho những đối tượng:

• Người độc thân, sống một mình có mức thu nhập trung bình, khá.
• Cặp vợ chồng mới cưới chưa có nhiều khoản tích lũy.
• Những gia đình/chủ nhà đang sửa chữa, xây dựng nhà ở cần tìm một nơi ở tạm.
• Người đang có chuyến công tác tại quận Ba Đình, cần tìm kiếm các căn chung cư cho thuê theo tháng.

Phường nào tại quận Ba Đình có nhiều căn hộ chung cư cho thuê?

Về tổng thể, trong 14 phường tại quận Ba Đình, bạn lựa chọn sinh sống tại địa điểm nào cũng đều có những lợi ích, tiện nghi về dịch vụ và cơ sở hạ tầng. Tùy thuộc vào mỗi địa điểm, vị trí của từng khu vực, mỗi phường trong quận Ba Đình lại có những tiềm năng phát triển bất động sản, cho thuê nhà ở, khả năng kinh doanh khác nhau:

• Nhóm phường Liễu Giai, Ngọc Hà, Đội Cấn, Trúc Bạch, với thế mạnh ở gần Hồ Tây, lại tập trung nhiều di sản văn hóa như Lăng Chủ tịch, bảo tàng Chiến thắng B52, hồ Hữu Tiệp vẫn còn xác máy bay B52, làng hoa Ngọc Hà, nhà hàng, khách sạn lâu đời như Nhà khách La Thành, khách sạn Candle nên nơi đây phát triển mạnh loại hình căn hộ cho thuê dịch vụ (gọi là homestay) song song với việc cho thuê nhà ở trong những dãy/xóm trọ.
• Nhóm phường Vĩnh Phúc, Cống Vị, Ngọc Khánh, Thành Công, Giảng Võ, Kim Mã tiếp giáp với quận Cầu Giấy, quận Đống Đa. Đây là những khu vực có mật độ dân cư đông đúc, tập trung nhiều văn phòng, nhà ở cao cấp nên loại hình căn hộ cho thuê với mức giá từ 10 - 30 triệu đồng/tháng khá phát triển (Theo trang tin Bất động sản, cập nhật tháng 05/2023). Điển hình có thể kể đến như khu văn phòng, khách sạn Daewoo, Vinhomes Metropolis, khách sạn Lotte...
• Nhóm phường Điện Biên, Quán Thánh, Nguyễn Trung Trực, Phúc Xá tiếp giáp quận Hoàn Kiếm, quận Đống Đa. Hầu như các căn nhà tại đây đều giữ nguyên nét cổ kính xưa cũ, kết hợp với các di sản, văn hóa xung quanh nên khu vực này tập trung nhiều nhà hàng, quán cà phê, dịch vụ…

Tính đến 06/2023, từ trang Bất động sản, hai phường hiện tập trung nhiều căn hộ chung cư quận Ba Đình cho thuê nhất là phường Ngọc Khánh và phường Giảng Võ. Cụ thể:

Thuê chung cư quận Ba Đình tại phường Ngọc Khánh

Phường Ngọc Khánh sở hữu tới 13 tuyến phố, nổi bật trong số đó là Kim Mã và Nguyễn Chí Thanh. Đây là hai tuyến đường bảo vệ đoàn khách quốc tế, các lãnh đạo cấp cao của Nhà nước từ sân bay Nội Bài đến Hà Nội. Đây cũng là hai trục đường chính dẫn vào trung tâm nên mật độ lưu thông tại đây tương đối cao. Hiện tại, phường Ngọc Khánh đang có 40 cơ quan của Trung ương như: Văn phòng Bộ Thủy Sản, Công ty máy tính Việt Nam, trường Lê Duẩn, Khách sạn Daewoo, đại sứ quán Nhật Bản, Viện Nhi Trung ương và 1212 doanh nghiệp đang đăng ký hoạt động trên địa bàn phường. Chính bởi lực lượng lao động dồi dào, nhu cầu tìm kiếm nhà ở tại đây cũng tăng cao. Có thể kể đến các căn đang cho thuê mức giá 10 - 30 triệu đồng/tháng như:

• Căn hộ trong chung cư mini có diện tích 50m2 cho 1 phòng ngủ, 1 phòng vệ sinh với mức giá 11 triệu đồng/tháng tại Phố Ngọc Khánh, Phường Ngọc Khánh, Ba Đình, Hà Nội.
• Căn hộ chung cư cao cấp 1 phòng ngủ (diện tích 49.7m2 - 55.8m2) có giá từ 19 triệu/tháng - 23 triệu/tháng hoặc căn hộ 2 phòng ngủ (diện tích 73m2 - 79.6m2 - 81.7m2) có giá từ 22 triệu/tháng - 30 triệu/tháng tại dự án Vinhomes Metropolis, Phố Liễu Giai, Phường Ngọc Khánh, Ba Đình, Hà Nội.
• Căn hộ 3 phòng ngủ tại chung cư cao cấp Platinum số 6 Nguyễn Công Hoan, Ba Đình, diện tích 160m2 với giá 25 triệu đồng/tháng.

Mẫu căn hộ cho thuê tại Vinhomes Metropolis sang trọng, tinh tế (Nguồn: Vinhomes Metropolis)

Thuê chung cư quận Ba Đình tại phường Giảng Võ

Ngoài phường Ngọc Khánh, khu vực Giảng Võ cũng là nơi bạn dễ dàng tìm thấy các căn chung cư có giá thuê từ 10 - 30 triệu đồng/tháng. Khu phố này có hệ thống giao thông đường bộ khá rộng. Tuy nhiên do số lượng lớn người lao động, sinh viên đổ về đây học tập nên các tuyến đường chính tại đây cũng trở nên đông đúc hơn. Nổi bật trong đó là tuyến phố Ngọc Khánh và Núi Trúc. Phố Ngọc Khánh là tuyến đường chuyên bày bán thuốc, quầy thuốc. Nối liền với đó là các quán đồ ăn Nhật, Hàn hay Nga. Trong khi đó, phố Núi Trúc lại nổi bật với các cửa hàng quần áo. Ngoài ra, đây cũng là khu vực tập trung nhiều khu tập thể cũ, nằm dọc theo trục đường Giảng Võ. Bên dưới các tòa nhà này là hệ thống cửa hàng ở ngay mặt đường rất thuận tiện. Một số căn hộ đang được cho thuê tại đây gồm:

• Căn hộ 50m2 tại Lancaster Núi Trúc, Phường Giảng Võ, Ba Đình, Hà Nội, diện tích 50m2 với giá 13 triệu đồng/tháng hoặc căn hộ 135m2 tại cùng dự án với mức giá 25 triệu đồng/tháng cho 3 phòng ngủ.
• Căn hộ The Golden Armor - B6 Giảng Võ, Phố Nam Cao, Phường Giảng Võ, Ba Đình, Hà Nội. Diện tích căn hộ là 120m2 cho 3 phòng ngủ +1 với giá 20 triệu đồng/tháng.

Mẫu căn hộ tại The Golden Armor - B6 Giảng Võ có thiết kế đơn giản, phù hợp với mọi gia chủ (Nguồn: Đức Việt Land)

Trên đây là những thông tin về một số căn hộ chung cư quận Ba Đình có giá thuê từ 10 - 30 triệu đồng/tháng, tập trung tại hai phường có mật độ dân cư đông đúc là phường Ngọc Khánh và Giảng Võ. Tùy vào nhu cầu, mục đích sử dụng mà bạn có thể cân nhắc lựa chọn các khu vực khác để sinh sống. Hy vọng các thông tin trên đây sẽ giúp ích cho bạn, những người đang tìm thuê căn hộ chung cư ở quận Ba Đình.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn của Pro Agent.

Xem thêm: 

Phường nào quận Thanh Xuân có nhiều căn hộ chung cư cho thuê nhất?

Phường nào quận Ba Đình có nhiều căn hộ chung cư cho thuê nhất?