Phường nào quận 9, TP Thủ Đức có nhiều căn hộ 2 phòng ngủ đang bán nhất?

Mua bán chung cư quận 9, TP Thủ Đức là một trong những lựa chọn hàng đầu của nhiều người dân TP HCM khi muốn tìm kiếm một nơi an cư lý tưởng. Quận 9 là một quận có tiềm năng phát triển kinh tế - xã hội lớn của Thành phố Hồ Chí Minh. Mua bán chung cư quận 9, TP Thủ Đức, đặc biệt là căn hộ 2 phòng ngủ quận 9 mang lại nhiều lợi ích cho người mua: có cơ hội sinh lời cao khi bán lại hoặc cho thuê. Vậy hãy cùng OneHousing khám phá phường nào quận 9, TP Thủ Đức có nhiều căn hộ 2 phòng ngủ đang bán nhất qua bài viết dưới đây!

Quận 9, TP Thủ Đức

Quận 9 là một quận cũ của Thành phố Hồ Chí Minh, Việt Nam, được thành lập năm 1997 cùng với quận Thủ Đức và Quận 2 trên cơ sở chia tách từ huyện Thủ Đức. Vào ngày 1 tháng 1 năm 2021, Quận 9 đã sáp nhập với quận Thủ Đức và Quận 2 để thành lập thành phố Thủ Đức thuộc Thành phố Hồ Chí Minh.

Vị trí địa lý của Quận 9 nằm ở phía đông Thành phố Hồ Chí Minh, cách trung tâm thành phố khoảng 13km theo xa lộ Hà Nội. Quận có diện tích 113,97km và dân số năm 2019 là 310.107 người, mật độ dân số đạt 2.721 người/km - Theo Tổng cục thống kê.

Quận 9 giáp với các khu vực khác như:

- Phía Đông giáp huyện Long Thành và thành phố Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai với ranh giới tự nhiên là sông Đồng Nai.

- Phía Tây giáp quận Thủ Đức với ranh giới là Xa lộ Hà Nội.

- Phía Nam giáp huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai (qua sông Đồng Nai) và Quận 2 (qua kênh Rạch Chiếc – Trau Trảu).

- Phía Bắc giáp thành phố Dĩ An, tỉnh Bình Dương.

Quận 9, TP Thủ Đức (Nguồn: Vietnambiz)

Phường nào quận 3 có nhiều căn hộ 2 phòng ngủ đang bán nhất?

Giá bán căn hộ 2 phòng ngủ của quận 9, TP Thủ Đức

Theo Bất động sản tháng 5/2023, giá bán căn hộ 2 phòng ngủ của quận 9, TP Thủ Đức dao động từ 1.6 tỷ đến 3.6 tỷ tùy vào vị trí, diện tích, thiết kế và tiện ích của từng dự án.

Giá bán trung bình là khoảng 32 triệu/m2. So với tháng trước, giá bán căn hộ 2 phòng ngủ của quận 9, TP Thủ Đức tháng 5/2023 tăng khoảng 5% do nhu cầu mua nhà tăng cao và kỳ vọng tăng giá khi thành phố Thủ Đức hoàn thiện hạ tầng và phát triển kinh tế.

Căn hộ 2 phòng ngủ của quận 9, TP Thủ Đức (Nguồn: Trường Thắng)

Khu vực/phường/xã nào đang có nhiều căn chung cư 2 phòng ngủ đang bán nhất

Theo thống kê của Bất động sản tháng 6/2023, khu vực/phường/xã nào đang có nhiều căn chung cư 2 phòng ngủ đang bán nhất tại quận 9, TP Thủ Đức là:

- Phường Tăng Nhơn Phú A: 1.000 căn

- Phường Long Bình: 600 căn

- Phường Tăng Nhơn Phú B: 500 căn

- Phường Long Trường: 400 căn

- Phường Hiệp Phú: 300 căn

Những dự án chung cư có nhiều căn hộ 2 phòng ngủ đang bán

Theo thống kê của Bất động sản, những dự án chung cư có nhiều căn 2 ngủ đang bán tại quận 9, TP Thủ Đức là:

Vinhomes Grand Park

Vinhomes Grand Park là một đại đô thị hiện đại và thông minh với đầy đủ tiện ích tiêu chuẩn quốc tế, nằm trên mặt tiền Nguyễn Xiển - Phước Thiện, phường Long Thạnh Mỹ - Long Bình, Thành phố Thủ Đức. Dự án được phát triển bởi tập đoàn Vingroup, với tổng quy mô gần 272 ha bao gồm 72 tòa với 43.500 căn hộ hiện đại và các khu phân lô thấp tầng bao gồm nhà phố, biệt thự và shophouse.

Với mục tiêu tạo ra một không gian sống sang trọng, Vinhomes đã đầu tư xây dựng dự án với nhiều tiện ích độc đáo để phục vụ nhu cầu của cư dân năng động và hiện đại.

Vinhomes Grand Park quận 9, Thủ Đức (Nguồn: Vingroup)

Theo Bất động sản, tháng 5/2023, căn hộ 2 phòng ngủ diện tích 59m2 dự án Vinhomes Grand Park có giá 1.89 tỷ ~32.03 triệu/m2.

MT Eastmark City

Dự án khu dân cư Centana City Điền Phúc Thành có phân khu cao tầng là Chung cư MT Eastmark City, nằm tại Long Trường, quận 9, TP. Thủ Đức và được Công ty TNHH Xây dựng và Kinh doanh nhà Điền Phúc Thành làm chủ đầu tư.

Dự án MT Eastmark City được phát triển bởi Công ty CP Đầu tư Bất động sản Rio Land và bao gồm 7 block cao 22 tầng với tổng số 1720 căn hộ cho thị trường. Khu căn hộ này được quy hoạch trên quỹ đất rộng 20ha với mật độ xây dựng chỉ 25%.

MT Eastmark City (Nguồn: MT Eastmark City)

Theo Bất động sản, tháng 5/2023, căn hộ 2 phòng ngủ diện tích 63 m2 dự án MT Eastmark City có giá 42 triệu/m2 ~2.65 tỷ.

Lumiere Boulevard

Khu căn hộ cao cấp Lumiere Boulevard tọa lạc tại trung tâm đại đô thị Vinhomes Grand Park và được phát triển bởi thương hiệu bất động sản Masterise Homes, thành viên của tập đoàn Masterise Group. Tuyến đường Vành đai 3 nằm phía trước và công viên rộng 36ha nằm phía sau, cùng với dự án Masteri Centre Point kế bên, tạo ra một vị trí giao thông thuận tiện cho việc di chuyển trong và ngoài khu dự án.

Đến tháng 5/2023, tiến độ xây dựng dự án Lumiere Boulevard vẫn đang được duy trì tốt. Vị trí của nó nằm ngay cạnh phân khu Masteri Centre Point, khi hoàn thành, Lumiere Boulevard hứa hẹn sẽ trở thành một phân khu hiện đại và sôi động nhất của Vinhomes Grand Park.

Lumiere Boulevard (Nguồn: Thanh Niên)

Theo Bất động sản, tháng 5/2023, căn hộ 2 phòng ngủ diện tích 71.69m2 dự án MT Eastmark City có giá 5.8 tỷ ~80.9 triệu/m2.

Những người có nhu cầu mua căn hộ chung cư 2 phòng ngủ quận 9 là ai?

Theo khảo sát của Bất động sản, những người có nhu cầu mua căn hộ 2 phòng ngủ quận 9 thường là:

- Các gia đình trẻ hoặc các cặp vợ chồng mới cưới có thu nhập trung bình từ 15 triệu đến 30 triệu/tháng, muốn sở hữu một không gian sống riêng biệt và tiết kiệm chi phí.

- Các nhà đầu tư muốn tìm kiếm các sản phẩm có tiềm năng sinh lời cao trong tương lai do quận 9 là một trong những quận có tốc độ phát triển kinh tế - xã hội cao của Thành phố Hồ Chí Minh.

- Các khách hàng muốn mua để cho thuê hoặc để dành cho con cái khi đi học hoặc đi làm tại các khu công nghiệp và khu công nghệ cao của quận.

Những điểm mạnh và điểm yếu của loại căn hộ 2 phòng ngủ

Những điểm mạnh

• Căn hộ 2 phòng ngủ có diện tích vừa phải, phù hợp với nhu cầu sinh hoạt của các gia đình trẻ hoặc các cặp vợ chồng mới cưới.
• Có giá bán hợp lý, dễ dàng thanh toán và vay mua trả góp.
• Thiết kế hiện đại, tối ưu không gian và ánh sáng tự nhiên.
• Tiện ích đầy đủ như bể bơi, phòng tập gym, khu vui chơi trẻ em, siêu thị, nhà hàng…
• Căn hộ 2 phòng ngủ có tiềm năng sinh lời cao trong tương lai do quận 9 là một trong những quận có tốc độ phát triển kinh tế - xã hội cao của Thành phố Hồ Chí Minh.

Những điểm yếu

• Căn hộ 2 phòng ngủ có diện tích khá nhỏ so với nhu cầu sinh hoạt của các gia đình đông người hoặc có nhiều đồ đạc.
• Giá bán cao so với mặt bằng chung của khu vực và thu nhập bình quân của người dân.
• Tiện ích chung với nhiều căn hộ khác, dễ gây tắc nghẽn và ùn tắc trong giờ cao điểm.

Vậy là bài viết trên đây đã giải đáp cho thắc mắc phường nào quận 9, TP Thủ Đức có nhiều căn hộ 2 phòng ngủ đang bán nhất cũng như một vài thông tin liên quan đến thị trường căn hộ chung cư quận 9.

Mua bán chung cư quận 9, TP Thủ Đức là một xu hướng đang được nhiều người quan tâm và theo đuổi trong thời gian gần đây. Căn hộ 2 phòng ngủ quận 9 là loại căn hộ phù hợp với nhu cầu của nhiều gia đình hiện đại. Hy vọng, qua bài viết này, bạn đã có được thông tin hữu ích về việc tìm kiếm căn hộ 2 phòng ngủ quận 9, TP Thủ Đức.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn của Pro Agent.

Phường nào quận 1 có nhiều căn hộ 2 phòng ngủ đang bán nhất?

Phường nào quận 2, TP Thủ Đức có nhiều căn hộ 2 phòng ngủ đang bán nhất?