Phường nào cho thuê căn hộ 2 phòng ngủ nhiều nhất quận Ba Đình?

Quận Ba Đình là một trong những khu vực có nhiều điều kiện phát triển bất động sản nhất nội thành Hà Nội. Không chỉ với hoạt động mua bán, mà ngay cả hoạt động cho thuê căn hộ tại đây cũng luôn diễn ra sôi nổi. Mặc dù vậy, tại mỗi khu vực phường - xã khác nhau, tình hình bất động sản lại có sự khác biệt rõ rệt. 

Vậy, cụ thể tình hình bất động sản quận Ba Đình hiện nay đang diễn ra thế nào và đâu là phường cho thuê căn 2 phòng ngủ nhiều nhất? Hãy cùng OneHousing cập nhật mới nhất qua bài viết sau. 

Cập nhật mới nhất tình hình bất động sản tại quận Ba Đình hiện nay

Ba Đình được biết đến là quận nội thành và cũng là quận nằm ở khu vực trung tâm thành phố Hà Nội. Với nhiều lợi thế về vị trí địa lý, văn hóa, kinh tế, xã hội, quận Ba Đình hằng năm thu hút rất nhiều người dân cả trong và ngoài thành phố đến định cư, sinh sống. Do đó, thị trường mua bán - cho thuê căn hộ quận Ba Đình luôn sôi động. 

Quận Ba Đình có nhiều điều kiện thuận lợi phát triển hoạt động mua bán - cho thuê căn hộ (Nguồn: Expedia) 

Thông tin cơ bản về vị trí, diện tích và dân số quận Ba Đình 

Thành phố Hà Nội có 4 quận trung tâm là Hoàn Kiếm, Đống Đa, Hai Bà Trưng và Ba Đình. Trong đó, quận Ba Đình là quận có diện tích lớn thứ ba với 9,25km2, bao gồm gần 300.000 dân đang sinh sống trong khu vực. 

Quận Ba Đình nằm giáp ranh với 5 quận nội thành khác, bao gồm:  

• Cạnh phía đông là quận Long Biên 
• Cạnh phía đông nam là quận Hoàn Kiếm 
• Cạnh phía tây là quận Cầu Giấy
• Cạnh phía nam là quận Đống Đa 
• Cạnh phía bắc là quận Tây Hồ 

Do đó, người dân Hoàn Kiếm có thể dễ dàng kết nối tới nhiều khu vực khác trên địa phận thủ đô Hà Nội.  

Lợi thế giúp quận Ba Đình phát triển hoạt động bất động sản  

Một địa điểm tham quan nổi tiếng tại quận Ba Đình (Nguồn: Vinpearl) 

Thuận lợi về vị trí địa lí  

Vị trí địa lý của quận Ba Đình đã mang đến cho quận điều kiện vô cùng thuận lợi để phát triển tổng hợp cả về kinh tế, văn hóa, chính trị và xã hội. 

Không chỉ người dân quận Ba Đình dễ dàng kết nối với các quận, huyện xung quanh, mà người dân từ các quận khác cũng có thể giao lưu dịch vụ với quận Ba Đình bất cứ lúc nào.

Thuận lợi về kinh tế - xã hội  

Thuận lợi lớn nhất về mặt xã hội mà quận Ba Đình sở hữu đó chính là những di tích, địa điểm lịch sử mà quận sở hữu. 

Một số địa điểm nổi tiếng tọa lạc tại quận Ba Đình có thể kể đến: Lăng Chủ tịch Hồ Chí Minh, Hoàng thành Thăng Long, đền Quán Thánh, chùa Trấn Quốc hay công viên Thủ Lệ. 

Đây đều là những địa danh thu hút rất nhiều khách tham quan đến với quận Ba Đình hàng năm, từ đó, giúp thúc đẩy các ngành dịch vụ tại quận phát triển. Kết quả là rất nhiều người lao động đã hình thành nhu cầu mua hoặc thuê căn hộ tại quận Ba Đình để tiện cho việc đi lại, làm việc. 

Chưa kể, giống như hầu hết các quận khác tại Hà Nội, xung quanh khu vực quận Ba Đình còn tập trung nhiều trường đại học, cao đẳng. Do đó, nhu cầu thuê căn hộ của đối tượng sinh viên cũng không hề nhỏ.  

Giá bất động sản tại quận Ba Đình hiện tại 

Từ tất cả những lợi thế kể trên, kết hợp với biến động chung về tình hình mua bán - cho thuê chung cư Hà Nội hiện tại mà giá bất động sản tại quận Ba Đình đang dao động ở mức khá cao. Cụ thể: 

• Giá bán nhà mặt đất tại quận Ba Đình đang là 113 - 545 triệu đồng/m2
• Giá bán căn hộ chung cư đang dao động từ 100 - 298 triệu đồng/m2
• Giá thuê căn hộ có diện tích khoảng 36 - 154 m2 đang là 7 - 60 triệu đồng/tháng 

(Nguồn: Batdongsan, cập nhật 29/5/2023) 

Phường nào quận Ba Đình có nhiều căn hộ 3 phòng ngủ đang bán nhất?

Đâu là đối tượng có nhu cầu thuê căn 2 phòng ngủ quận Ba Đình? 

Các căn hộ 2 phòng ngủ quận Ba Đình phần lớn có diện tích nằm trong khoảng 40 - 140m2. Tùy vào thiết kế của dự án mà các căn này sẽ được trang bị từ 1 - 2 nhà vệ sinh. Mức giá vì thế cũng có sự chênh lệch đáng kể. 

Một dự án căn hộ 2 phòng ngủ cho thuê quận Ba Đình (Nguồn: OneHousing) 

Trung bình, giá thuê cho các căn 2 phòng ngủ diện tích 40 - 90m2 hiện tại đang là 7- 14 triệu đồng/tháng, phù hợp nhất cho người đã đi làm có thu nhập khá, ở ghép 2 người hoặc các gia đình 2 - 3 thành viên, chẳng hạn như 1 cặp vợ chồng và 1 con nhỏ. 

Với các căn có diện tích lớn hơn, từ 90 - 140m2, mức giá thuê hàng tháng cũng sẽ cao hơn, tối đa là 30 triệu/tháng. Do đó, các căn này sẽ phù hợp nhất với những hộ gia đình 2 thế hệ (2 - 4 người), có mức kinh tế khá giả và yêu thích không gian sống rộng rãi, hiện đại. 

(Nguồn: Batdongsan, cập nhật 29/5/2023) 

Đâu là phường cho thuê căn 2 phòng ngủ nhiều nhất quận Ba Đình?  

Mặc dù hiện nay quận Ba Đình có rất nhiều dự án đang cho thuê căn hộ 2 phòng ngủ, nhưng sự phân bổ số căn hộ tại các phường lại có sự chênh lệch rõ rệt. 

Cụ thể, phường cho thuê căn 2 phòng ngủ nhiều nhất quận Ba Đình là phường Giảng Võ với 29 căn. Ngoài ra, các phường Ngọc Khánh, phường Đội Cấn, phường Kim Mã hay phường Trúc Bạch cũng có số lượng căn hộ 2 phòng ngủ cho thuê nhiều, khoảng từ 20 - 26 căn. 

(Nguồn: Batdongsan, cập nhật tháng 5/2023) 

Phường Giảng Võ có số lượng căn 2 phòng ngủ cho thuê nhiều nhất quận Ba Đình (Nguồn: VietnamBiz) 

Đây đều là những phường nằm ở vị trí trung tâm quận và gần nhiều địa điểm tham quan nổi tiếng, do đó, hoạt động kinh tế - kinh doanh dịch vụ cũng phát triển theo. 

Ngược lại, với những quận như Phúc Xá, Ngọc Hà hay Nguyễn Trung Trực, số lượng căn hộ 2 phòng ngủ cho thuê lại rất ít, chỉ khoảng 5 - 7 căn, thậm chí là không có căn nào. 

Trên đây là toàn bộ cập nhật mới nhất về tình hình mua bán - cho thuê chung cư quận Ba Đình hiện tại. Đồng thời qua bài viết, OneHousing cũng đã giúp bạn trả lời thắc mắc phường nào cho thuê căn hộ 2 phòng ngủ nhiều nhất quận Ba Đình? Hi vọng những thông tin trong bài sẽ hữu ích với bạn. 

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn của Pro Agent.

Xem thêm:

Phường nào quận Ba Đình có nhiều căn hộ chung cư cho thuê giá 3 - 5 triệu đồng/tháng?

Chung cư quận Ba Đình nào đang cho thuê 5 - 10 triệu đồng/tháng?