OneHousing News: Vinhomes sắp ra mắt thêm dự án trong quần thể 1.200 ha

Cùng OneHousing News điểm qua các thông tin nổi bật trong lĩnh vực bất động sản tuần từ 12/9/2022 đến 19/9/2022.

Vinhomes sắp ra mắt thêm dự án trong quần thể 1.200 ha (Theo VnExpress)
Nguồn cung nhà liền thổ Hà Nội thấp nhất trong vòng 5 năm qua (Theo Realtimes)
Lực đẩy cho bất động sản phía Đông Hà Nội (Theo VnExpress)

Vinhomes sắp ra mắt thêm dự án trong quần thể 1.200 ha

(Theo VnExpress)

Đại đô thị biển Vinhomes Ocean Park 3 - The Crown với diện tích 294 ha, thuộc địa phận hai huyện Văn Lâm và Văn Giang của tỉnh Hưng Yên, sắp ra mắt thị trường. Dự án này trước đây được giới đầu tư bất động sản gọi là Vinhomes Đại An, nằm cạnh giai đoạn 2 - The Empire.

Vinhomes Ocean Park 3 - The Crown có quy mô 294ha. Ảnh: Vinhomes

Dự án nằm trên đường Vành đai 4, có lợi thế kết nối tới các tỉnh lân cận như Bắc Ninh, Hải Dương, Hải Phòng và Quảng Ninh bằng các tuyến cao tốc 5B.

Điểm nhấn tiện ích của The Crown là Vịnh biển 4 mùa quy mô hàng đầu châu Á rộng 12,3 ha với biển nước mặn 4 mùa trong nhà, tổ hợp công viên vui chơi giải trí do VinWonders thiết kế cùng những đường trượt nước mang dấu ấn các khu vui chơi giải trí nổi tiếng thế giới. Ngoài ra, dự án cũng sở hữu hai bể bơi phong cách Olympic cùng hệ thống sân tập thể thao phong cách nghỉ dưỡng trải khắp dự án.

Phối cảnh vịnh biển kỳ quan 4 mùa quy mô hàng đầu châu Á - tiện ích điểm nhấn của dự án Vinhomes Ocean Park 3 - The Crown. Ảnh: Vinhomes

Nguồn cung nhà liền thổ Hà Nội thấp nhất trong vòng 5 năm qua

(Theo Realtimes)

Cụ thể, cùng kỳ năm 2021 ghi nhận nguồn cung sơ cấp đạt 1.950 căn, nhưng con số này đã giảm xuống một nửa trong quý II/2022.

Ngược với sự chậm lại của nguồn cung và lượng giao dịch, giá nhà ở tại Hà Nội vẫn tiếp tục đà tăng từ những năm trước. Nghiên cứu của Savills đã chỉ ra, kể từ năm 2018, giá bán ở phân khúc căn hộ không ngừng leo thang. 10% là mức tăng trung bình của căn hộ sơ cấp, còn với giá bán thứ cấp thì là 3%. Sự chênh lệch giữa giá bán sơ cấp và thứ cấp đã tăng từ mức 14% năm 2018 lên 44% trong 6 tháng đầu năm 2022.

Phân khúc nhà thấp tầng cũng có những bước tiến mới. So với năm 2018, giá bán biệt thự đã tăng gấp đôi, trong khi đó, giá liền kề cũng ghi nhận tăng hơn một nửa. Sáu tháng đầu năm 2022 chứng kiến sự tăng trưởng mạnh ở giá bán thứ cấp, với giá biệt thự tăng 37%, giá shophouse và liền kề đều tăng quanh mức 20%. Nguồn cung mới hạn chế cùng với giá bán sơ cấp tăng có thể là nguyên nhân khiến thị trường thứ cấp sôi động hơn.

Theo chia sẻ từ bà Đỗ Thu Hằng, Giám đốc Cấp cao Bộ phận Tư vấn Savills Hà Nội, xu hướng dịch chuyển ra các khu vực xa trung tâm đã dẫn đến việc nguồn cung mới trong năm sẽ được phân bổ trên khắp thành phố, đó là huyện Gia Lâm (phía Đông), huyện Hoài Đức, quận Hà Đông (phía Tây), quận Hoàng Mai (phía Nam), quận Tây Hồ, Bắc Từ Liêm, và Đông Anh (phía Bắc).

Số lượng căn hộ sơ cấp giảm 16% so với cùng kỳ năm trước. Ảnh: Realtimes

Lực đẩy cho bất động sản phía Đông Hà Nội

(Theo VnExpress)

Khởi nguồn cho quá trình "chuyển mình" của khu phía Đông là định hướng vượt sông để mở rộng nội đô, với dấu mốc đầu tiên là thành lập quận Long Biên năm 2003, tiếp đó là huyện Gia Lâm dự kiến lên quận vào năm 2023.

Mặt khác, hàng loạt công trình trọng điểm quốc gia ở khu vực này đã hoàn thành và đi vào sử dụng như cầu Vĩnh Tuy giai đoạn 1 (3.600 tỷ đồng), cầu Đông Trù (6.600 tỷ đồng), cầu Nhật Tân (13.600 tỷ đồng), cao tốc Hà Nội – Hải Phòng (45.000 tỷ đồng); nút giao Cổ Linh (400 tỷ đồng)... Đặc biệt, Cầu Vĩnh Tuy giai đoạn hai (2.500 tỷ đồng) dự kiến được sử dụng vào quý III, cầu Trần Hưng Đạo có tổng mức đầu tư gần 8.700 tỷ đồng sẽ hoàn thành vào quý II/2025.

Hạ tầng giao thông khu vực phía Đông phát triển mạnh mẽ trong những năm qua. Ảnh: VnExpress

Thời gian tới, thông tin 10 cây cầu vượt sông Hồng được quy hoạch tới năm 2030 cùng dự án đường Vành đai 4 khởi công hứa hẹn mở ra nhiều triển vọng cho thị trường bất động sản khu Đông. Mạng lưới giao thông dày đặc là điều kiện quan trọng để thu hẹp khoảng cách giữa phía Đông với trung tâm Hà Nội. Từ đó, tâm lý e ngại di chuyển dần được xóa bỏ, cư dân từ các khu vực "old town" (trung tâm cũ) có thêm động lực để chuyển cư sang các khu vực "new city" (trung tâm mới) với nhiều ưu thế về không gian, tiện ích, dịch vụ.