Nút giao An Phú: Cú hích hạ tầng thay đổi diện mạo giao thông khu Đông TP.HCM

Nút giao An Phú quận 2, TP.HCM, là một trong những dự án hạ tầng giao thông trọng điểm đang được triển khai để cải thiện tình trạng giao thông tại khu vực phía Đông thành phố. Với vị trí chiến lược nằm tại điểm giao nhau của các tuyến đường huyết mạch như đại lộ Mai Chí Thọ, đường Lương Định Của, đường Nguyễn Thị Định và đường cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây, nút giao An Phú đóng vai trò quan trọng trong việc kết nối các tỉnh thành và khu vực lân cận.

Tổng quan dự án nút giao An Phú quận 2

Dự án nút giao An Phú quận 2 - TP Thủ Đức, là công trình trọng điểm, được kỳ vọng giải quyết tình trạng ùn tắc tại cửa ngõ phía Đông thành phố và nâng cao khả năng kết nối khu vực. Sau hơn hai năm thi công, dự án đã đạt hơn 60% khối lượng công việc.

Khởi công từ tháng 12/2022 với tổng vốn đầu tư trên 3.400 tỷ đồng, dự án được thiết kế với quy mô ba tầng, bao gồm sáu cây cầu, hai hầm chui và hệ thống đường kết nối. Đây là một trong những công trình hạ tầng giao thông hiện đại nhất TP.HCM. Ban đầu, kế hoạch hoàn thành đặt ra vào ngày 30/4/2025, tuy nhiên do vướng mắc về mặt bằng và yêu cầu tổ chức giao thông trong quá trình thi công, thời gian hoàn thành dự kiến kéo dài đến cuối năm 2025.

Hình ảnh thực tế nút giao An Phú quận 2 (Nguồn: Nasaland)

Những hạng mục quan trọng đã được hoàn thành

Một số hạng mục chính của dự án đã được thi công xong nhưng chưa đưa vào sử dụng do cần kết nối với các hạng mục khác:

Cầu Bà Dạt: Đã hoàn thành trải nhựa mặt cầu vào tháng 2/2025. Cầu có tổng chiều dài 474 m, giá trị xây lắp gần 185 tỷ đồng.

Cầu Giồng Ông Tố 2: Đã thi công xong, hiện chờ kẻ vạch đường. Cầu này kết nối đường Mai Chí Thọ với đường Đồng Văn Cống, với tổng mức đầu tư khoảng 380 tỷ đồng.

Bên cạnh đó, hầm chui nút giao Mai Chí Thọ - Đồng Văn Cống đã hoàn thành một số đốt hầm hở và đang tiếp tục thi công các đốt còn lại.

Các hạng mục đang triển khai

Hiện nay, 5 nhánh cầu vượt quan trọng đang được thi công đồng loạt, gồm:

• Cầu N3 & N4 tại nút giao Mai Chí Thọ - Đồng Văn Cống.
• Cầu N2 rẽ phải từ cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây về hướng đường Mai Chí Thọ.
• Cầu N1.1 & N1.3 rẽ trái từ hướng đường Mai Chí Thọ lên cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây.

Để đảm bảo tiến độ, khoảng 500 - 600 công nhân và kỹ sư đang làm việc luân phiên 3 ca, 4 kíp liên tục ngày đêm.

Tuy  nhiên, một trở ngại lớn của dự án là phần mặt bằng 22.000 m² trên đường Lương Định Của thuộc dự án khu đô thị An Phú (88,03 ha) vẫn chưa được bàn giao, ảnh hưởng đến tiến độ thi công nhánh cầu vượt N1.2 từ Lương Định Của vào cao tốc Long Thành - Dầu Giây.

Dù vậy, các nhà thầu vẫn đang đẩy nhanh tiến độ theo phương pháp cuốn chiếu, vừa thi công vừa tổ chức giao thông nhằm hoàn thành toàn bộ công trình trong năm 2025.

Dự án nút giao An Phú tác động đến thị trường bất động sản TP HCM như thế nào?

Sự xuất hiện của nút giao An Phú quận 2 đã tạo ra một "cú hích" quan trọng, thúc đẩy sự tăng trưởng và phát triển của thị trường bất động sản tại khu Đông TP.HCM.

Tăng giá trị bất động sản

Nghiên cứu của Đại học Harvard chỉ ra rằng cơ sở hạ tầng giao thông có mối tương quan chặt chẽ với giá trị bất động sản. Các khu vực có hệ thống giao thông kết nối thuận tiện thường có giá trị bất động sản cao hơn từ 10-30% so với các khu vực khác.Nút giao An Phú, với vị trí chiến lược và khả năng kết nối giao thông hiện đại, sẽ giúp tăng giá trị bất động sản xung quanh nhanh chóng.

Mở rộng các dự án bất động sản

Nhiều dự án bất động sản tại khu vực này sẽ hưởng lợi trực tiếp từ nút giao An Phú, bao gồm các khu đô thị mới như: Thủ Thiêm, Eco Smart City và các dự án cao cấp như Eaton Park. Sự phát triển của nút giao An Phú sẽ thúc đẩy hoàn thiện hệ thống hạ tầng khu vực, bao gồm điện, nước, đường sá và các tiện ích công cộng như trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại. 

Eaton Park là một trong những dự án hưởng lợi nhiều nhất từ nút giao An Phú (Ảnh: Eaton Park Gamuda Land)

Xây dựng diện mạo đô thị hiện đại

Nút giao An Phú không chỉ là một công trình giao thông mà còn là điểm nhấn kiến trúc, góp phần tạo lập diện mạo đô thị hiện đại cho TP. Thủ Đức. Điều này sẽ thu hút người dân đến sinh sống và làm việc, từ đó góp phần nâng cao chất lượng sống và giá trị bất động sản trong khu vực. 

Thúc đẩy đầu tư và phát triển kinh tế

Sự hoàn thiện của công trình này sẽ thu hút nhiều doanh nghiệp đầu tư vào khu vực, tạo điều kiện cho sự phát triển kinh tế - xã hội. TP. Thủ Đức đã thu hút hơn 10 tỷ USD vốn đầu tư nước ngoài trong 5 năm qua, và con số này dự kiến sẽ tiếp tục tăng mạnh sau khi nút giao An Phú hoàn thành.

Nút giao An Phú quận 2 là một dự án hạ tầng quan trọng, đóng vai trò then chốt trong việc cải thiện tình trạng giao thông và thúc đẩy sự phát triển của khu vực phía Đông TP.HCM. Với quy mô và thiết kế hiện đại, dự án này hứa hẹn sẽ trở thành một trong những điểm giao thông sôi động nhất tại thành phố Thủ Đức. Khi hoàn thành, nút giao An Phú sẽ không chỉ giảm thiểu ùn tắc giao thông mà còn tạo nên những lợi ích thiết thực cho người dân và các nhà đầu tư bất động sản.

Xem thêm

Nút giao An Phú và đường Liên Phường: Đòn bẩy hạ tầng thúc đẩy thị trường BĐS TP. Thủ Đức

Tiến độ xây dựng nút giao An Phú tháng 2/2025 và tác động đến diện mạo TP. HCM