Nội dung trong chứng thư thẩm định giá nhà đất gồm những gì?

Hỏi: Nội dung trong chứng thư thẩm định giá nhà đất gồm những gì?

Giải đáp

Sau khi thẩm định giá nhà đất xong, các bên sẽ nhận được chứng thư thẩm định. Chứng thư định giá nhà đất bao gồm các nội dung sau:

• Mã số hợp đồng thẩm định giá nhà đất.
• Thông tin cơ bản về khách hàng có nhu cầu thẩm định giá.
• Thông tin về tài sản thẩm định giá (tên, chủng loại, đặc điểm pháp lý và kinh tế - kỹ thuật).
• Mục đích thẩm định giá.
• Thời điểm thẩm định giá.
• Căn cứ pháp lý và cơ sở giá trị của tài sản thẩm định.
• Giả thiết và giả thiết đặc biệt.
• Cách tiếp cận và phương pháp thẩm định giá nhà đất cụ thể. 
• Những hạn chế và các điều khoản loại trừ của kết quả thẩm định giá.
• Kết quả xác định giá trị nhà đất cuối cùng. 
• Họ tên, số thẻ và chữ ký của thẩm định viên; chữ ký của đại diện pháp luật của doanh nghiệp thẩm định giá hoặc người đại diện ủy quyền và dấu của doanh nghiệp thẩm định giá (hoặc chi nhánh nếu chứng thư phát hành tại chi nhánh).
• Kết quả thẩm định giá có thời gian trong bao lâu.

Chứng thư định giá nhà đất gồm nhiều nội dung liên quan đến việc thẩm định (Nguồn: Thẩm định giá Thành Nam)

Chứng thư định giá nhà đất được lập thành 03 bản, có giá trị pháp lý như nhau: 02 bản giao cho khách hàng và một bản lưu tại tổ chức hoặc cá nhân thẩm định giá. Các mẫu chứng thư này là văn bản có chứa kết quả định giá, giúp người sử dụng có thể thực hiện các giao dịch bất động sản dễ dàng. 

Để có thể định giá nhanh và nhận được kết quả định giá ngay lập tức, bạn có thể sử dụng công cụ định giá nhà đất online tại OneHousing. Công cụ định giá này không chỉ dễ sử dụng, không tốn phí mà thông tin định giá còn sát với giá thị trường, được ngân hàng Techcombank chấp nhận.

Xem thêm

Phương pháp định giá nhà đất có thực sự cần thiết?

Làm thế nào để chọn phương pháp định giá nhà đất phù hợp nhất?