Những yếu tố nào giúp cách định giá bán nhà chính xác hơn?

Hỏi: Những yếu tố nào giúp cách định giá bán nhà chính xác hơn?

Giải đáp:

Định giá bán nhà là một bước quan trọng giúp bạn đưa ra quyết định hợp lý, tránh tình trạng giá quá cao hoặc quá thấp so với thị trường. Để đảm bảo cách định giá bán nhà chính xác, bạn cần chú ý đến các yếu tố sau:

• Khảo sát khu vực: Khảo sát những căn nhà tương tự đã được rao bán trong vòng 6 tháng gần nhất. So sánh giá niêm yết ban đầu và giá bán cuối cùng giúp bạn có cái nhìn toàn diện hơn về quá trình giao dịch và sự biến động giá cả.
• Tiến hành so sánh: Tập trung vào những căn nhà có diện tích tương đương, hơn kém khoảng 10% so với tài sản của bạn. Tham khảo giá từ các chủ nhà và tính toán mức giá trung bình phù hợp dựa trên dữ liệu thu thập được.
• Định giá dựa trên vị trí và tình trạng ngôi nhà: Vị trí là yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến giá bán. Nhà mặt tiền đường lớn hoặc có giá trị kinh doanh thường cao hơn các căn nhà trong hẻm. Bên cạnh đó, tình trạng nhà cũng cần được đánh giá kỹ lưỡng, bao gồm tuổi thọ, loại hình nhà và thời gian sửa chữa gần nhất để tính toán chính xác giá trị tài sản.

Những yếu tố giúp cách định giá bán nhà của bạn chính xác hơn (Nguồn: Style Motivation)

Việc định giá chuẩn giúp bạn dễ dàng tìm được người mua phù hợp. Để tối ưu quy trình này, bạn có thể sử dụng công cụ định giá chuyên nghiệp của OneHousing. Với mức giá đưa ra được dựa trên nhiều tiêu chí khác nhau, công cụ này giúp đảm bảo mức giá bán nhà hợp lý và chính xác hơn.

Xem thêm

Công cụ định giá của OneHousing hỗ trợ xác định giá nhà phố, đất nền tại những khu vực nào?

Giá trị từ phần mềm định giá nhà đất của OneHousing có thể phục vụ cho mục đích tài chính hay không?