Những yếu tố nào ảnh hưởng đến việc định giá bất động sản nhà ở?

Hỏi: Những yếu tố nào ảnh hưởng đến việc định giá bất động sản nhà ở?

Giải đáp: 

Những yếu tố ảnh hưởng đến việc định giá bất động sản nhà ở bao gồm:

• Yếu tố kinh tế - xã hội: Bao gồm mức thu nhập của người dân, khả năng tiếp cận tín dụng, quan điểm về nhà ở theo phong tục tập quán, sự gia tăng dân số và ảnh hưởng của việc di cư.
• Vị trí địa lý: Vị trí bất động sản trong thành phố hay các tỉnh, mức độ thuận tiện trong việc tiếp cận phương tiện giao thông công cộng và cá nhân, cũng như sự kết nối với các khu vực kinh doanh lân cận.
• Hiện trạng kiến trúc và kỹ thuật của tòa nhà: Các yếu tố như hồ sơ pháp lý, chất lượng hệ thống chống cháy, hệ thống thông gió, diện tích, chiều cao trần, số tầng, năm xây dựng và các khu phụ cũng ảnh hưởng lớn đến giá trị bất động sản.
• Thị trường bất động sản: Mức độ cung cầu, chu kỳ phát triển của thị trường nhà ở, dự báo tương lai và xu hướng di cư của dân số trong khu vực đều tác động mạnh mẽ đến giá trị nhà ở.

Nhiều yếu tố ảnh hưởng đến việc định giá bất động sản nhà ở  (Nguồn: Sense property)

Nếu bạn muốn định giá bất động sản nhanh chóng, chính xác và minh bạch, việc lựa chọn một công cụ uy tín là điều vô cùng quan trọng. 

OneHousing cung cấp công cụ định giá bất động sản tiên tiến, sử dụng dữ liệu từ hơn 2,662,000 bất động sản đã xác thực và được hỗ trợ bởi thuật toán phân tích chuyên sâu, đảm bảo cho kết quả ngay lập tức. 

Được công nhận bởi Techcombank và hoàn toàn miễn phí, công cụ định giá bất động sản online từ OneHousing giúp bạn đưa ra quyết định tài chính hiệu quả, phù hợp cho mọi giao dịch bất động sản.

Xem thêm

App định giá bất động sản tại OneHousing có ý nghĩa gì trong quá trình chuyển nhượng?

Có những cách tiếp cận nào trong thẩm định giá nhà đất?