Những yêu cầu mới về cơ sở đào tạo, sát hạch môi giới bất động sản mà người làm nghề nên biết

Bất động sản là một ngành kinh doanh hấp dẫn và có nhiều cơ hội phát triển. Tuy nhiên, làm môi giới bất động sản một cách chuyên nghiệp và hợp pháp cần phải có chứng chỉ hành nghề do Sở xây dựng cấp. Vậy những yêu cầu mới về cơ sở đào tạo, sát hạch môi giới bất động sản mà người làm nghề nên biết là gì? 

Cơ sở đào tạo môi giới bất động sản

Theo Thông tư số 11/2015/TT-BXD ngày 30/12/2015 của Bộ Xây dựng, cơ sở đào tạo môi giới bất động sản là cơ sở được Sở Xây dựng cấp phép hoặc ủy quyền để tổ chức đào tạo, bồi dưỡng kiến thức về môi giới bất động sản cho những người có nhu cầu. 

Cơ sở đào tạo môi giới bất động sản phải đảm bảo các điều kiện sau:

• Đủ cơ sở vật chất, thiết bị, tài liệu và giáo trình phục vụ cho việc đào tạo.
• Có đội ngũ giảng viên có trình độ chuyên môn, kinh nghiệm thực tiễn và năng lực giảng dạy.
• Chương trình đào tạo phù hợp với nội dung kiến thức quy định tại Thông tư số 11/2015/TT-BXD.
• Quy trình quản lý chất lượng đào tạo, kiểm tra, đánh giá kết quả học tập của học viên.
• Hệ thống cơ sở dữ liệu về học viên, giảng viên, chương trình đào tạo, kết quả đào tạo và cấp chứng chỉ.

Các cơ sở đào tạo môi giới bất động sản cần được công nhận bởi Bộ xây dựng hoặc Sở xây dựng. Đồng thời, những đơn vị này còn có thể được tìm thấy trên trang web của Bộ xây dựng hoặc Sở xây dựng tương ứng. 

Một số cơ sở đào tạo môi giới bất động sản uy tín và chất lượng mà bạn có thể tham khảo:

• Trung tâm Tư vấn ứng dụng Kinh tế - Viện Kinh tế TP Hồ Chí Minh
• Trung tâm nghiên cứu đào tạo và phát triển kỹ năng quản lý - Hội Hóa học Việt Nam
• Công ty TNHH Đào tạo - Tư vấn - Phát triển nguồn nhân lực HaFi
• Công ty CP Xây dựng Thương mại căn nhà mơ ước

(Nguồn: Cổng thông tin điện tử Bộ xây dựng)

Các cơ sở đào tạo môi giới bất động sản cần được công nhận bởi Bộ xây dựng hoặc Sở xây dựng (Nguồn: CafeF)

Những yêu cầu mới về thi sát hạch môi giới bất động sản

Điều kiện để dự thi sát hạch môi giới bất động sản

Để được dự thi sát hạch môi giới bất động sản, người xin cấp chứng chỉ phải có đủ các điều kiện sau:

• Có đầy đủ năng lực hành vi dân sự, không đang trong tình trạng truy cứu trách nhiệm hình sự hay chấp hành án phạt tù.
• Tốt nghiệp bậc Trung học phổ thông trở lên.
• Nộp hồ sơ đăng ký dự thi và kinh phí dự thi theo quy định của cơ sở đào tạo.
• Hoàn thành khóa học đào tạo môi giới bất động sản tại cơ sở đào tạo được Sở xây dựng công nhận.

Hồ sơ đăng ký dự thi gồm có:

• Đơn đăng ký dự thi sát hạch môi giới bất động sản.
• Bản sao công chứng bằng tốt nghiệp Trung học phổ thông trở lên hoặc bằng tương đương.
• Bản sao được công chứng của chứng minh nhân dân hay hộ chiếu.
• Giấy chứng nhận đã hoàn thành khóa học đào tạo môi giới bất động sản.

Cấu trúc bài thi sát hạch môi giới bất động sản

Bài thi sát hạch môi giới bất động sản gồm 2 phần:

• Phần lý thuyết (thi viết hoặc trắc nghiệm, thời gian 60 phút): 

• Phần kiến thức cơ sở bao gồm các chuyên đề về đầu tư bất động sản, thị trường bất động sản, pháp luật liên quan tới kinh doanh bất động sản, phòng chống rửa tiền ở trong kinh doanh. 
• Phần kiến thức chuyên môn bao gồm các chuyên đề về quy trình và kỹ năng môi giới bất động sản, tổng quan về dịch vụ môi giới bất động sản, đạo đức nghề nghiệp của nhà môi giới bất động sản.

• Phần thực hành (thi viết, thi vấn đáp hay thi trắc nghiệm được Chủ tịch hội đồng thi quyết định, thời gian 60 phút), giải quyết các tình huống trên thực tế.

Để đạt yêu cầu sát hạch, người dự thi phải đạt điểm thi từ 70 điểm trở lên (thang điểm 100) cho mỗi phần thi. Nếu trượt một trong hai phần thi, người dự thi có thể thi lại phần thi đó trong vòng 12 tháng kể từ ngày thi lần đầu.

Bài thi sát hạch môi giới bất động sản gồm phần lý thuyết và thực hành (Nguồn: CafeF)

Lợi ích việc sở hữu chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản

Việc có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản mang lại nhiều lợi ích cho người làm nghề như:

• Được hành nghề môi giới bất động sản một cách hợp pháp, tránh bị xử phạt hành chính hoặc hình sự.
• Nâng cao kiến thức, kỹ năng và đạo đức nghề nghiệp, tăng cường uy tín và chất lượng dịch vụ môi giới bất động sản.
• Mở rộng mối quan hệ, hợp tác và cơ hội kinh doanh với các đối tác, khách hàng và cơ quan quản lý nhà nước.
• Hưởng các chính sách ưu đãi, hỗ trợ và bảo vệ quyền lợi của nhà môi giới bất động sản theo quy định của pháp luật.

Chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản giúp làm việc một cách hợp pháp (Nguồn: Thư Viện Pháp Luật)

Trong bối cảnh thị trường bất động sản ngày càng phát triển, việc cập nhật những yêu cầu mới về cơ sở đào tạo và sát hạch môi giới bất động sản rất canaf thiết với những người đang hoặc sẽ theo đuổi lĩnh vực này. Việc nắm bắt thông tin và kiến thức mới sẽ giúp họ nâng cao năng lực chuyên môn, đáp ứng tốt hơn với các yêu cầu khắt khe của thị trường.

Xem thêm

Mẹo sử dụng ChatGPT giúp môi giới bất động sản tăng tốc bán hàng

Hợp đồng môi giới là gì? Hướng dẫn mẫu thực hiện hợp đồng môi giới