Những rủi ro bạn có thể phải đối mặt nếu tự thiết kế cải tạo nhà

Khi quyết định tự cải tạo nhà, nhiều gia chủ thường tưởng rằng họ đang tiết kiệm chi phí và có thể tạo ra ngôi nhà mơ ước theo ý muốn của mình. Tuy nhiên, việc này còn tiềm ẩn những rủi ro và thách thức mà không phải ai cũng có thể nắm bắt được từ đầu. Trong bài viết này, cùng tìm hiểu những rủi ro có thể phải đối mặt khi tự thiết kế cải tạo nhà, từ việc thiếu kinh nghiệm đến các vấn đề liên quan đến an toàn và chất lượng. Hãy cùng đi vào chi tiết để hiểu rõ hơn về những khó khăn và nguy cơ khi đưa ra quyết định này.

Cải tạo nhà là gì?

Cải tạo nhà cũ là quá trình lựa chọn phong cách và thực hiện điều chỉnh để nâng cấp và thay đổi ngôi nhà đã xuống cấp ban đầu. Quá trình này thường bao gồm việc thay đổi thiết kế và nội thất của ngôi nhà để tạo ra một không gian sống mới, phản ánh sở thích và nhu cầu của chủ nhà.

Tuy nhiên, nhiều người vẫn có thể nhầm lẫn giữa việc sửa chữa và tự cải tạo nhà cũ. Trong khi sửa chữa nhà là chỉnh sửa một số vị trí trong ngôi nhà, thì cải tạo nhà lại liên quan đến việc điều chỉnh lại toàn bộ cơ cấu của ngôi nhà.

Cải tạo nhà trở thành lựa chọn của nhiều gia chủ, bởi sự tiết kiệm chi phí so với việc xây dựng mới (Nguồn: Kiến trúc Hùng Gia Phát)

Lý do nên cải tạo nhà

Tạo không gian sống rộng rãi: Nhà cũ thường có không gian chật hẹp và không phù hợp với nhu cầu sử dụng hiện tại của bạn. Bằng cách cải tạo, bạn có thể tăng diện tích sử dụng, tạo ra không gian sống rộng rãi, thoải mái hơn cho gia đình.

Nâng cấp tiện nghi: Nhà cũ thường thiếu các tiện nghi hiện đại như hệ thống điện, nước, hệ thống thông gió, hay hệ thống sưởi. Bằng việc sửa chữa và cải tạo, bạn có thể nâng cấp những tiện ích này, mang lại sự thuận tiện và tiện nghi cho cuộc sống hàng ngày.

Cải thiện phong thủy: Phong thủy đóng vai trò quan trọng trong việc tạo ra một môi trường sống cân bằng, tốt cho sức khỏe và tài lộc. Nhà cũ có thể có các vấn đề phong thủy không tốt như cửa chính hướng vào đối diện cửa sổ, nứt vỡ trong kết cấu, hoặc hành lang chật hẹp. Cải tạo nhà cũ giúp điều chỉnh và cải thiện phong thủy, mang lại sự hài hòa và cân đối cho không gian sống.

Tăng giá trị tài sản: Việc cải tạo nhà cũ có thể tăng giá trị tài sản của bạn. Một ngôi nhà mới và hiện đại sẽ có giá trị cao hơn trên thị trường bất động sản, đồng thời cũng là  đầu tư lâu dài cho tương lai.

Tiết kiệm chi phí so với xây nhà mới: So với việc xây dựng một ngôi nhà hoàn toàn mới, cải tạo nhà cũ có thể tiết kiệm được một phần lớn chi phí. Bạn có thể tận dụng và sửa chữa những phần còn tốt của ngôi nhà hiện có, chỉ tập trung vào việc cải thiện và nâng cấp những khía cạnh cần thiết.

Giữ lại giá trị lịch sử và nhân văn: Đối với những ngôi nhà cổ, cải tạo có thể giúp bạn bảo tồn giá trị lịch sử và nhân văn của chúng. Thay vì phá hủy hoàn toàn, bạn có thể cải tạo những chi tiết độc đáo và mang tính thẩm mỹ của ngôi nhà cũ.

Tiến hành cải tạo, việc lên kế hoạch rõ ràng và cụ thể là vô cùng quan trọng (Nguồn: Nội thất)

Những rủi ro bạn có thể phải đối mặt nếu tự thiết kế cải tạo nhà

Không thống nhất được phong cách thiết kế

Hiện nay, mọi người có thể dễ dàng tìm kiếm các bài viết tư vấn về thiết kế phòng khách, bếp, phòng ngủ, nhà vệ sinh... trên các hội nhóm và diễn đàn liên quan đến nội thất trên mạng xã hội. Hoặc cũng có thể lắng nghe và áp dụng gợi ý từ hàng xóm, bạn bè.

Tuy nhiên, nếu không có kiến thức chuyên môn hoặc không biết cách lọc thông tin, chủ nhà dễ dàng rơi vào tình huống muốn tất cả mọi thứ và không biết nên lựa chọn như thế nào. Đồng thời, cũng có nhiều người không biết rõ sở thích của mình và mơ hồ không biết phương án nào là phù hợp.

Để có một không gian nội thất đẹp, cần kết hợp hài hòa giữa hình khối các đồ đạc, màu sắc của vật liệu và ánh sáng. Ngoài ra, cần xem xét thói quen sinh hoạt và khả năng tài chính của gia đình để lựa chọn phong cách nội thất phù hợp.

Không có kế hoạch thiết kế rõ ràng

Kế hoạch không rõ ràng trong việc thiết kế nội thất có thể gây ra nhiều vấn đề không mong muốn. Không chỉ là việc khó hình dung kết quả cuối cùng, mà còn có thể dẫn đến việc phải điều chỉnh hoặc thay đổi sau khi đã hoàn thành tạo ra sự lãng phí về thời gian lẫn tiền bạc.

Có kế hoạch rõ ràng, việc thi công được diễn ra một cách hiệu quả hơn, tiết kiệm được nhiều chi phí không cần thiết. Chủ nhân của ngôi nhà có cái nhìn tổng quan, xác định được thứ tự các công đoạn, ngân sách và chuẩn bị mọi thứ một cách cẩn thận. 

Nếu có bất kỳ điều chỉnh nào cần thiết, có thể thực hiện một cách dễ dàng hơn mà không cần phải phá bỏ hoặc làm lại từ đầu giúp tiết kiệm thời gian, chi phí và giữ cho quá trình thi công diễn ra một cách mạch lạc, hiệu quả.

Không hợp phong thủy

Phong thủy là một yếu tố quan trọng được nhiều người quan tâm trong thiết kế nội thất. Tuy nhiên, ngay cả những người có kiến thức chuyên môn cũng có thể gặp khó khăn và lúng túng trong việc áp dụng phong thủy vào thiết kế.

Việc gia chủ gặp khó khăn về vấn đề này khi tự thiết kế cải tạo nhà là điều dễ hiểu. Phong thủy là một lĩnh vực phức tạp, yêu cầu hiểu biết sâu về nguyên tắc và quy tắc của nó. Để tránh sai phong thủy trong thiết kế, tốt nhất là tìm kiếm sự tư vấn từ những chuyên gia có kinh nghiệm trong lĩnh vực này. Họ có thể giúp bạn tìm hiểu về các nguyên tắc cơ bản, như hướng nhà, sắp xếp không gian và vật phẩm trong nhà.

Không dự trù được chi phí 

Không dự trù được chi phí là một trong những nhược điểm lớn khi tự thiết kế nội thất. Một nguyên nhân chính là thiếu kinh nghiệm và kiến thức về các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí trong quá trình thiết kế và thi công nội thất. Các gia chủ có thể không hiểu rõ về giá cả của các vật liệu, thiết bị, hoặc không biết đến các chi phí phát sinh khác như vận chuyển, công nhân và các chi phí liên quan khác.

Để giải quyết vấn đề này, một lời khuyên hữu ích là thiết lập một bảng dự trù chi phí. Điều này bao gồm việc tính toán tổng các khoản chi phí cần phải chi trả, bao gồm tiền thuê nhân công, mua nội thất, thiết bị lắp đặt, cũng như các khoản dự phòng khác. Bằng cách này, bạn sẽ có thể kiểm soát được mức độ đầu tư cho việc cải tạo căn nhà và chuẩn bị tài chính cho từng giai đoạn một cách chủ động.

Thiết kế không gian không phù hợp với thực tế 

Có hai vấn đề phổ biến khi tự thiết kế nội thất là không gian sống không phù hợp với thực tế và không thống nhất với lối sống.

Về vấn đề kích thước, với người Việt và vóc người nhỏ nhắn, cần cân nhắc kỹ lưỡng để tạo thuận tiện trong quá trình sử dụng. Ví dụ, khi thiết kế phòng bếp, lắp đặt đồ dùng như tủ, bàn ăn, bàn đảo, ghế... cần chọn kích thước, độ cao phù hợp với người dùng thường xuyên nhất. Điều này giúp tối ưu hóa không gian và tạo sự tiện nghi cho người sử dụng.

Về vấn đề lối sống, quan trọng là phải có sự thống nhất về phong cách khi thiết kế các không gian chức năng trong ngôi nhà. Ví dụ, khi bố trí căn bếp, cần lưu ý đến các yêu cầu đặc trưng trong cách nấu nướng và thói quen của gia đình. Do sự khác biệt văn hóa, không thể đặt một khu bếp kiểu Âu vào một ngôi nhà truyền thống Việt. Việc tạo ra một không gian sống phù hợp với lối sống gia đình là quan trọng để tạo sự thoải mái trong ngôi nhà.

Những rủi ro có thể gặp phải khi tự thiết kế cải tạo nhà (Nguồn: wedo)

Trong mỗi dự án cải tạo nhà, việc đối mặt với các rủi ro và thách thức là không thể tránh khỏi, nhất là khi quyết định tự thiết kế và tiến hành công việc một cách độc lập. Tuy nhiên, việc hiểu và nhận biết những nguy cơ này sớm có thể giúp bạn chuẩn bị tốt hơn, từ đó tối ưu hóa quá trình cải tạo và đạt được kết quả mong muốn. 

Xem thêm

Mua nhà có nên chờ sau khi Luật Đất đai có hiệu lực?

Techcombank cho vay mua nhà: Phí phạt trả nợ trước hạn là bao nhiêu?