Những lợi ích khi mua nhà chung cư người độc thân và gia đình trẻ lần đầu nên biết

Xã hội phát triển, nhu cầu sống tăng cao, việc mua chung cư đang trở thành xu hướng được nhiều người lựa chọn. Nó không chỉ giải quyết được vấn đề chỗ ở mà còn giúp người ở tận hưởng nhiều tiện ích đẳng cấp khác. Hãy cùng OneHousing tìm hiểu những lợi ích mua nhà chung cư đem lại.

Lợi ích mua nhà chung cư

• Vị trí thuận lợi

Đặc điểm của căn hộ chung cư là cao tầng, nhiều căn, đông người nên sẽ thường có vị trí thuận tiện, giáp trục đường lớn, ngã 3, ngã 4, trung tâm. Nhờ đó, cư dân sẽ dễ dàng di chuyển tới các khu vực lân cận.

Ví dụ: Chung cư Vinhome Ocean Park Gia Lâm có vị trí đắc địa, nằm gần các cây cầu lớn của thủ đô (cầu Vĩnh Tuy, cầu Thanh Trì, cầu Chương Dương) và các trục đường huyết mạch (cao tốc Hà Nội – Hải Phòng, quốc lộ 1A, đường liên tỉnh Hà Nội – Hưng Yên, quốc lộ 17,...). Do đó, di chuyển vào nội thành hay các tỉnh lân cận cũng đều rất nhanh chóng.

• Giá cả căn hộ chung cư hợp lý và đa dạng

1 trong những lợi ích mua nhà chung cư nhất định phải nhắc tới chính là giá cả hợp lý. Nếu bạn có nguồn tài chính hạn chế thì rất khó kiếm được căn nhà ưng ý ở các tuyến phố chính.

Nhưng chỉ từ 1 - 2 tỷ đồng bạn đã có thể sở hữu 1 căn hộ đầy đủ tiện nghi rồi. Giá cả căn hộ cũng được chủ đầu tư niêm yết công khai (trừ trường hợp mua bán lại) nên bạn có thể yên tâm.

Hiện nay, nhà chung cư có rất nhiều loại. Ví dụ: căn studio, căn 1PN, 1PN+1, 2PN, 3PN với diện tích khác nhau, phù hợp với điều kiện kinh tế và mục đích sử dụng.

• Chính sách hỗ trợ

Đa số các chủ đầu tư đều triển khai chính sách bán hàng ưu đãi và tạo điều kiện tốt nhất cho khách hàng mua căn hộ. Vinhomes Ocean Park Gia Lâm là 1 trong những dự án bất động sản lớn của Tập đoàn Vingroup và hiện cũng đang áp dụng chính sách hỗ trợ rất tốt đối cho khách hàng.

Nếu bạn có ngân sách hạn chế nhưng vẫn muốn sở hữu một căn hộ tại Vinhomes Smart City thì đừng quá lo lắng. Bạn sẽ nhận được những chính sách hỗ trợ mua nhà tuyệt vời như trả góp (Vinhomes Priority), thanh toán theo từng đợt (theo tiến độ) và hưởng những ưu đãi hấp dẫn khác.

Cụ thể: Khách hàng chỉ cần đặt cọc 20 - 30% giá trị căn hộ. Phần còn lại (70 - 80% tiền mua nhà) sẽ được hỗ trợ cho vay ngân hàng liên kết với chủ đầu tư (ngân hàng Techcombank)  và trả góp theo quy định.

• Tiện ích, dịch vụ của chung cư

Nhiều chung cư còn được xây dựng ngay gần trường học, siêu trị, công viên, trung tâm thương mại, bệnh viện đáp ứng đầy đủ nhu cầu sinh hoạt, mua sắm, giải trí. 

Nếu bạn mua căn hộ tại dự án có hạ tầng đồng bộ, tiện ích nội khu đa dạng. Ví dụ như có cả bể bơi, phòng gym, shophouse, kiot bán hàng, siêu thị thì chẳng cần đi đâu xa, tất cả dịch vụ bạn cần đều có ngay dưới chân tòa nhà.

Dự án Vinhomes của Tập đoàn Vingroup chính là minh chứng cụ thể mà bạn có thể tham khảo. Tại đây không chỉ có những căn hộ chung cư cao cấp mà còn được tích hợp những tiện ích đa dạng. Chẳng hạn như: trung tâm thương mại Vincom, hệ thống y tế – chăm sóc sức khỏe Vinmec, trường học Vinschool, siêu thị WinMart.

• Không gian chung cư

Căn hộ chung cư đều là những căn biệt lập, có tường cách âm, đảm bảo sự yên tĩnh và riêng tư. Chúng được thiết kế trên 1 mặt phẳng, chia tách các phòng với nhau. Có đủ phòng khách, bếp, phòng tắm, ngủ, lô gia với không gian chung để gia đình gặp gỡ, gắn kết tình cảm. 

Đặc biệt với các gia đình có con nhỏ thì việc trông coi cũng rất đơn giản. Bạn có thể vừa làm việc nhà vừa trông bé mà không sợ chúng nghịch ngợm, ngã cầu thang.

Cư dân tại đây đều có ý thức và rất văn minh. Môi trường lành mạnh, cảnh quan rộng rãi với nhiều cây xanh. Mặt khác, khi sống trên tầng cao, đón gió trời và ánh sáng tự nhiên nên bầu không khí sẽ trong lành, thoáng đãng hơn. Bạn không cần phải lo ngại vấn đề tiếng ồn, bụi bẩn, côn trùng.

• Vệ sinh công cộng

Một lợi ích mua nhà chung cư khác được cư dân đánh giá cao chính là vệ sinh công cộng vô cùng sạch sẽ. Các khu chung cư đều có đội ngũ nhân viên vệ sinh lau chùi các khu vực công cộng, chăm sóc, cắt tỉa cây cối, quét dọn hành lang.

• An ninh đảm bảo

Các tòa chung cư đều có đội ngũ bảo vệ túc trực 24/7 và được giám sát bằng hệ thống camera lắp đặt khắp nơi. Ra vào đều có bảo vệ trực gác, hoặc phải có thẻ cư dân, cư dân bảo lãnh mới lên được thang máy. Khi có người lạ hay có vấn đề bất ổn thì đội ngũ an ninh của tòa nhà sẽ có mặt để xử lý kịp thời. Do đó, vấn đề như trộm cắp ít khi xảy ra tại đây.

• Ban quản lý hỗ trợ

Ban quản lý dự án và chung cư là bộ phận giúp giải quyết mọi khiếu nại của dân cư và những vấn đề phát sinh khác. Vì vậy, khi sống tại đây bạn sẽ được đảm bảo về chất lượng cuộc sống, quyền và lợi ích. Tất cả các vấn đề đều sẽ được thống nhất bằng văn bản với các quy định rõ ràng. 

Những câu hỏi thường gặp về chung cư Hà Nội Homeland cho người mua lần đầu tham khảo

Những điều cần lưu ý khi lần đầu mua nhà chung cư

• Cân nhắc khả năng tài chính

Trước khi quyết định mua bạn cần tính toán kỹ: nguồn vốn, thu nhập cá nhân, chi phí sinh hoạt hàng tháng, khả năng chi trả (nếu vay ngân hàng). Từ đó lựa chọn những dự án có căn hộ phù hợp. Tốt nhất, bạn hãy lên 1 bản kế hoạch rõ ràng để cân đối tài chính trong từng giai đoạn.

• Tìm hiểu rõ về vị trí, hướng

Nếu tòa chung cư bạn mua có vị trí đẹp với hệ thống giao thông đồng bộ thì đây là điều kiện tuyệt vời cho khách hàng. Nó giúp đảm bảo giá trị tài sản cho căn hộ. Ngoài ra, nên chọn hướng nhà hợp phong thủy, có tầm nhìn và ánh sáng tốt. Điều này giúp không gian sống thoải mái hơn. 

• Thời điểm nên mua nhà chung cư
• Cuối năm: Đây là thời điểm vào “mùa” của bất động sản. Các nhà đầu tư sẽ đưa ra thị trường các căn tồn và mở bán các dự án chuẩn bị hoàn tất. Chúng sẽ được điều chỉnh giá bán phù hợp với tình hình thị trường và có những chính sách giá ưu đãi mua nhà vào dịp Tết.
• Tháng 3, tháng 7 âm lịch: Tháng 3 Âm lịch là Tết Thanh Minh, tháng 7 Âm lịch là tháng cô hồn nên theo tâm lý người Việt sẽ kiêng kỵ mua nhà. Vào thời điểm này nhiều dự án bất động sản sẽ có những chương trình khuyến mãi hấp dẫn để kích cầu khách “xuống tiền”.
• Mùa mưa: Vào mùa mưa, việc khởi công, xây dựng các dự án cũng đều bị ảnh hưởng. Mua chung cư vào lúc này sẽ rất có lợi về kinh tế, dễ dàng đàm phán giá. Chưa kể, bạn có thể kiểm tra được chất lượng căn hộ, hệ thống thoát nước, hạ tầng 1 cách chính xác nhất. 
• Lựa chọn chủ đầu tư uy tín

Bạn cần tìm hiểu kỹ chủ đầu tư cũng như một số thông tin về nhà thầu, đơn vị thi công, thiết kế, giám sát và quản lý của dự án. Chỉ nên chọn mua căn hộ từ những đơn vị uy tín. 

Giữa nhiều cái tên đình đám trên thị trường bất động sản, Tập đoàn Vingroup luôn giữ vị thế dẫn đầu. Họ sẽ đảm bảo đúng các vấn đề liên quan đến tốc độ thi công, tính pháp lý, chất lượng hạ tầng, quy trình bàn giao. Điều này giúp hạn chế tối đa rủi ro về mặt tiền bạc, thời gian. 

• Chọn căn hộ có hành lang rộng

Bạn nên ưu tiên dự án không có quá nhiều căn hộ trên cùng một hành lang để đảm bảo sự thoải mái và tránh được sự ồn ào. Các căn hộ cũng cần có khoảng lùi hợp lý giúp đảm bảo sự riêng tư nhất định.

• Kiểm tra giấy tờ, pháp lý

Để tránh “tiền mất, tật mang” khi lần đầu mua nhà chung cư, bạn cần kiểm tra giấy tờ pháp lý của dự án. 

    Chủ đầu tư đã có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất chưa?

    Giấy phép xây dựng, thi công của dự án 

    Giấy tờ chứng nhận hoàn thành nghĩa vụ nộp tiền sử dụng đất, thuê đất cho nhà nước

    Giấy phép triển khai dự án mà UBND tỉnh/ thành phố cấp

• Đánh giá tiện ích nội, ngoại khu

Khi lần đầu mua nhà chung cư, khách hàng đều mong muốn được hưởng những tiện ích đa dạng. Những dự án có tiện ích đồng bộ sẽ là sự lựa chọn lý tưởng. Bạn hãy để tâm tới các yếu tố như mật độ xây dựng, cảnh quan sinh thái, hệ thống cây xanh, khu vui chơi cho trẻ em.

Ngoài ra, hầm để xe rộng rãi và chất lượng thang máy cũng cần được kiểm tra trước khi làm thủ tục mua nhà.

• Hệ thống an ninh, phòng cháy chữa cháy

Để tránh những trường hợp không mong muốn như: trộm cắp, cháy nổ, hỏa hoạn, người lạ xâm nhập,... bạn nên chọn căn hộ có đơn vị quản lý và vận hành với đầy đủ hệ thống xử lý hỏa hoạn, điện nước và đội ngũ bảo vệ chuyên nghiệp.

• Chi phí đi kèm 

Khi sống tại chung cư, bạn sẽ phải trả thêm các khoản phí dịch vụ và phí phát sinh. Những khoản tiền này sẽ được chủ đầu tư dùng để duy trì và đảm bảo chất lượng sống cho cư dân. Chúng đều được thống nhất giữa cư dân và ban quản lý, quy định bằng văn bản. Bạn nên tìm hiểu kỹ thông tin về các khoản phí này.

• Đọc kỹ hợp đồng mua bán

Để đảm bảo quyền lợi bạn nên đọc chi tiết hợp đồng mua bán. Hợp đồng sẽ được soạn theo Bộ luật Dân sự và có sự điều chỉnh theo Luật Nhà ở và Luật kinh doanh Bất động sản. Các điều khoản bạn nên lưu ý: Giá trị hợp đồng, điều kiện thanh toán, quyền hạn và nghĩa vụ 2 bên.

• Kiểm tra các hạng mục bàn giao trước khi nhận căn hộ

Để tránh bàn giao thiếu, hạ tầng không đủ điều kiện chất lượng, bạn nên  tiến hành kiểm tra và đo đạc kỹ lưỡng không gian bên trong căn hộ. Chỉ ký biên bản bàn giao khi mọi thứ đạt chuẩn và nhận được đầy đủ.

Trường hợp có sai lệch, bạn nên tạm dừng quy trình mua bán và trao đổi với người đại diện để có phương án xử lý kịp thời.

Với những lợi ích mua nhà chung cư mang lại đã lý giải tại sao người dân ngày càng ưa chuộng hình thức bất động sản này. Vậy còn chần chờ gì nữa mà không chọn mua và sở hữu cho mình 1 căn hộ đẳng cấp, tiện nghi như mơ ước? 

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của Pro Agent.

Xem thêm 

Những câu hỏi thường gặp về chung cư Canal Park cho người mua lần đầu tham khảo

Phí quản lý chung cư và phí bảo trì chung cư: Những điều cần biết khi mua lần đầu