Những câu hỏi thường gặp về khu đô thị Xuân Phương người mua lần đầu tham khảo

Khu đô thị Xuân Phương với vị trí thuận lợi và tiềm năng phát triển lớn đang trở thành điểm đến lý tưởng cho những người tìm kiếm căn hộ. Tuy nhiên, với bất kỳ dự án bất động sản nào, khi quyết định mua căn hộ, người mua luôn phải đặt ra nhiều câu hỏi để đảm bảo rằng sự lựa chọn của mình là đúng đắn và mang lại giá trị lâu dài. Trong bài viết này, chúng tôi sẽ giải đáp những câu hỏi thường gặp nhất của người mua khi tham khảo về khu đô thị Xuân Phương.

Khu đô thị Xuân Phương ở đâu?

Khu đô thị Xuân Phương tọa lạc trên Đường 70, phường Xuân Phương, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội. Khu đô thị Xuân Phương nằm liền kề với nhiều công trình trọng điểm của Hà Nội như Khu liên hợp thể thao quốc gia, Trung tâm hội nghị quốc gia, Khu đô thị mới Mỹ Đình,… Cư dân có thể di chuyển dễ dàng và nhanh chóng qua các tuyến đường chính như Đại lộ Thăng Long và đường 70.

Vẻ đẹp hiện đại của khu đô thị Xuân Phương giữa lòng thành phố (Nguồn: Khu đô thị Xuân Phương)

Những câu hỏi thường gặp về chung cư OCT2 Viglacera Xuân Phương cho người mua lần đầu tham khảo

Khu đô thị Xuân Phương có vị trí thuận tiện giao thông không?

Khu đô thị Xuân Phương nằm tại quận Nam Từ Liêm, là khu vực trọng điểm phía Tây Thủ đô với sự mở rộng và đầu tư mạnh mẽ. Cư dân có thể nhanh chóng và dễ dàng tới khu đô thị thông qua 2 tuyến đường chính là Đại lộ Thăng Long và đường 70. Tuyến đường Tasco có mặt cắt ngang rộng 50m, chiều dài 3,5km, gồm 8 làn xe chạy đã được thông một phần giúp cho việc di chuyển từ Khu đô thị Xuân Phương đến trung tâm Mỹ Đình trở nên thuận tiện và dễ dàng.

Sự rộng lớn của khu đô thị Xuân Phương (Nguồn: Khu đô thị Xuân Phương)

Khu đô thị Xuân Phương còn nằm liền kề với nhiều công trình có quy mô lớn như Khu liên hợp thể thao quốc gia, Trung tâm hội nghị quốc gia, Khu đô thị mới Mỹ Đình và một loạt các loại hình dịch vụ như siêu thị, nhà hàng cao cấp, khách sạn,…. Cư dân có thể kết nối linh hoạt với các khu vực khác của Hà Nội.

Các loại hình căn hộ tại khu đô thị Xuân Phương là gì?

• Shophouse: 116 căn, diện tích từ 90-241m2
• Liền kề: 382 căn, diện tích từ 80-267m2
• Biệt thự song lập: 222 căn, diện tích từ 133-267m2
• Biệt thự đơn lập: 93 căn, diện tích từ 200-346m2

Chủ đầu tư của khu đô thị Xuân Phương là ai và có uy tín không?

Chủ đầu tư của khu đô thị Xuân Phương là Tổng Công ty Viglacera và Công ty Cổ phần Tasco. Cả hai đều là những doanh nghiệp có uy tín cao trong ngành bất động sản Việt Nam với lĩnh vực sản xuất vật liệu xây dựng và đầu tư kinh doanh địa ốc. Họ luôn được đánh giá cao về chất lượng và tiến độ thực hiện các dự án. Điều này đảm bảo sự tin tưởng của khách hàng với các dự án của mình. Với sự kết hợp của hai công ty này, khu đô thị Xuân Phương sẽ được triển khai và quản lý chuyên nghiệp, mang lại giá trị và tiềm năng phát triển lớn cho người mua và các nhà đầu tư.

Chất lượng xây dựng căn hộ tại khu đô thị Xuân Phương có đảm bảo không?

Chất lượng xây dựng căn hộ tại khu đô thị Xuân Phương được đảm bảo bởi chủ đầu tư là Tổng Công ty Viglacera, là doanh nghiệp đứng đầu trong lĩnh vực sản xuất, kinh doanh vật liệu xây dựng tại Việt Nam. Các căn hộ được thiết kế theo tiêu chuẩn sinh thái, có không gian xanh và hồ nước rộng lớn. Các tiện ích hiện đại như khu vui chơi, trường học, khu thể thao, công viên trung tâm,… cũng được bố trí hợp lý và phù hợp với nhu cầu của cư dân.

Cần chuẩn bị những giấy tờ gì để mua bất động sản tại khu đô thị Xuân Phương?

Trước khi mua bất động sản tại khu đô thị Xuân Phương, người mua cần kiểm tra kỹ các giấy tờ sau để đảm bảo rằng giao dịch được thực hiện đầy đủ và hợp pháp với quy định pháp luật:

• Căn cước công dân hoặc hộ chiếu (nếu người mua là người nước ngoài).
• Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở (nếu người bán là cá nhân) hoặc giấy phép xây dựng, giấy chứng nhận quyền sở hữu tài sản (nếu người bán là doanh nghiệp).
• Hợp đồng mua bán bất động sản (có thể là hợp đồng mua bán trực tiếp hoặc hợp đồng đặt cọc).
• Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh của người bán (nếu người bán là doanh nghiệp).
• Thông tin tài chính hoặc giấy tờ chứng minh khả năng tài trả tiền, có thể bao gồm giấy tờ tài chính cá nhân (như tài khoản ngân hàng, bảng lương, bảng đánh giá tài sản) hoặc giấy tờ chứng minh khả năng vay vốn (nếu người mua muốn vay vốn ngân hàng để mua bất động sản).
• Giấy tờ liên quan đến chuyển nhượng bất động sản, bao gồm giấy cam kết chuyển nhượng và giấy phép chuyển nhượng (nếu có).
• Giấy tờ liên quan đến thuế và phí liên quan đến giao dịch, bao gồm giấy tờ đăng ký thuế, biên lai nộp thuế và các khoản phí khác (nếu có).

Các căn hộ tại khu đô thị Xuân Phương được thiết kế theo tiêu chuẩn nào?

Căn hộ tại khu đô thị Xuân Phương được thiết kế theo tiêu chuẩn sinh thái, có không gian xanh và hồ nước rộng lớn. Các căn hộ có diện tích linh hoạt từ 51,7m2 đến 115m2, gồm 1 - 3 phòng ngủ. Các căn hộ được trang bị nội thất cao cấp và hiện đại, có ban công hướng Đông Nam hoặc Tây Bắc, tạo nên sự thông thoáng và mát mẻ cho không gian sống.

Cảnh quan khu đô thị về đêm (Nguồn: Khu đô thị Xuân Phương)

Khu đô thị Xuân Phương có những tiện ích gì?

Tọa lạc trong một đại đô thị hiện đại, dĩ nhiên khu đô thị Xuân Phương cung cấp đầy đủ các tiện ích có quy mô và sang trọng cho cư dân như bể bơi 4 mùa, phòng tập gym, sân cầu lông, bóng rổ, spa, massage, club house, sân tiệc nướng BBQ,… Ngoài ra, khu đô thị còn có hệ thống trường học liên cấp Quốc tế và khu Đại An Sinh – cam kết sức khỏe gia đình với dịch vụ y tế, phòng khám đa khoa quốc tế hiện đại.

Tiện ích “xanh” là một nét đẹp của đô thị (Nguồn: Khu đô thị Xuân Phương)

Chưa hết, ngoại khu đô thị còn có hệ thống đường giao thông và dịch vụ đầy đủ, đặc biệt là Đại lộ Ánh Trăng, giúp kết nối dự án với các tuyến đường huyết mạch của Thủ đô và các trung tâm sầm uất phía Tây Hà Nội. Điều này giúp cho cư dân có thể di chuyển thuận tiện và an toàn trong khu vực và ngoài khu vực

Tiềm năng sinh lời của căn hộ tại khu đô thị Xuân Phương như thế nào?

Khu đô thị Xuân Phương có tiềm năng sinh lời rất cao nhờ vào những yếu tố sau: 

• Khu đô thị được quy hoạch theo tiêu chuẩn sinh thái, với không gian sống xanh, hồ nước và công viên cây xanh rộng lớn, mang lại sự giao hòa giữa con người và thiên nhiên. Các căn hộ được thiết kế hiện đại, tận dụng ánh sáng và gió tự nhiên. 
• Cư dân có thể di chuyển dễ dàng và nhanh chóng qua các tuyến đường chính nhờ vị trí đắc địa kết nối với nhiều công trình trọng điểm của Hà Nội
• Khu đô thị cung cấp đầy đủ các tiện ích hiện đại và sang trọng cho cư dân, bao gồm bể bơi, phòng tập gym, sân cầu lông, spa, club house, tiệc nướng cuối tuần, và hệ thống trường học Quốc tế và khu Đại An Sinh. 
• Chủ đầu tư của khu đô thị Xuân Phương là Tổng Công ty Viglacera, một doanh nghiệp hàng đầu trong lĩnh vực sản xuất, kinh doanh vật liệu xây dựng và bất động sản tại Việt Nam, có uy tín và kinh nghiệm trong việc triển khai các dự án. 

Độ an toàn và bảo mật tại khu đô thị Xuân Phương được đảm bảo như thế nào?

Khu đô thị này được quy hoạch theo phong cách semi-compound, có nghĩa là các khu biệt thự, nhà phố và liền kề được phân khu cùng hệ thống an ninh riêng để tạo ra không gian riêng tư cho người dân. Ngoài ra, nơi này còn được trang bị hệ thống camera giám sát 24/7, đội ngũ bảo vệ chuyên nghiệp và dịch vụ quản lý chất lượng cao, giúp đảm bảo an ninh và sự an toàn cho cư dân, sẵn sàng hỗ trợ họ mọi lúc mọi nơi.

Quy trình thanh toán khi mua căn hộ tại khu đô thị Xuân Phương ra sao?

Quy trình thanh toán khi mua căn hộ tại khu đô thị Xuân Phương có thể khác nhau tùy thuộc vào từng dự án và chính sách bán hàng của chủ đầu tư. Tuy nhiên, thường thì quy trình thanh toán sẽ bao gồm các bước sau đây:

• Đặt cọc: Người mua sẽ đặt cọc một khoản tiền nhất định để giữ chỗ căn hộ. Khoản tiền này thường chiếm khoảng 5-10% giá trị căn hộ.
• Ký hợp đồng mua bán: Sau khi đặt cọc, người mua và chủ đầu tư sẽ ký hợp đồng mua bán căn hộ. Hợp đồng này sẽ quy định các điều kiện và thủ tục thanh toán cho từng đợt.
• Thanh toán đợt đầu: Thanh toán đợt đầu thường là khoảng 10-30% giá trị căn hộ.Thời điểm thanh toán đợt đầu có thể khác nhau tùy vào chính sách bán hàng của chủ đầu tư. Thông thường, đợt đầu sẽ được thanh toán trong vòng 1-3 tháng sau khi ký hợp đồng mua bán.
• Thanh toán các đợt tiếp theo: Sau đợt đầu, người mua sẽ phải thanh toán các đợt tiếp theo theo thời gian và tỷ lệ được quy định trong hợp đồng mua bán. Thời điểm và tỷ lệ thanh toán cho mỗi đợt có thể khác nhau tùy thuộc vào từng dự án.
• Thanh toán đợt cuối: Đợt thanh toán cuối cùng thường là khi căn hộ được bàn giao cho người mua. Người mua sẽ phải thanh toán số tiền còn lại để hoàn tất giá trị căn hộ.
• Nhận bàn giao căn hộ: Sau khi hoàn tất thanh toán, người mua sẽ được chủ đầu tư bàn giao căn hộ. Thời gian bàn giao căn hộ có thể khác nhau tùy vào tiến độ xây dựng và chính sách bán hàng của chủ đầu tư.

Pháp lý của khu đô thị Xuân Phương có đảm bảo không?

Là một sản phẩm được phát triển bởi Tổng Công ty Viglacera và Công ty Cổ phần Tasco, bạn sẽ không phải lo về vấn đề này. Bởi dự án này đã có đầy đủ giấy phép xây dựng, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, hồ sơ dự án, thiết kế bản vẽ thi công và giấy tờ nghiệm thu hoàn thành xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật có cơ quan thẩm quyền phê duyệt.

Khu đô thị Xuân Phương đảm bảo an toàn về mặt pháp lý (Nguồn: Vietnamnet)

Tính pháp lý của khu đô thị Xuân Phương được đảm bảo bởi Quyết định số 187/TTg-CN của Thủ tướng Chính phủ cho phép chuyển mục đích sử dụng đất từ ​​các xã Xuân Phương và Đại Mỗ sang phát triển đô thị. Dự án có sổ đỏ lâu dài cho từng sản phẩm.

Giá bán căn hộ tại khu đô thị Xuân Phương là bao nhiêu?

Mức giá của các loại hình sản phẩm của Xuân Phương phụ thuộc vào nhiều yếu tố như diện tích, vị trí, thiết kế, chủ đầu tư và tiến độ thanh toán. Theo thống kê từ website Khu đô thị Xuân Phương, các sản phẩm căn hộ của khu này có mức giá giao động như sau:

• Giá bán căn hộ chung cư 1 phòng ngủ từ 1.45 - 1.9 tỷ đồng. 
• Giá bán căn hộ chung cư 2 phòng ngủ từ 1.7 - 2.5 tỷ đồng. 
• Giá bán căn hộ chung cư 3 phòng ngủ từ 2.4 - 4 tỷ đồng. 
• Giá bán biệt thự liền kề từ 8.5 - 12.8 tỷ đồng. 
• Giá bán biệt thự đơn lập từ 18 - 30 tỷ đồng.

Từ việc giải đáp những thắc mắc và câu hỏi thường gặp nhất của người mua bất động sản về khu đô thị Xuân Phương, tôi hy vọng rằng độc giả sẽ có được cái nhìn tổng quan và chính xác về khu đô thị này, từ đó có thể đưa ra quyết định thông minh và phù hợp nhất trong việc mua bất động sản tại khu vực này.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn của Pro Agent.

Xem thêm:

Những câu hỏi thường gặp về chung cư Green Bay Garden cho người mua lần đầu tham khảo

Những câu hỏi thường gặp về chung cư Ngô Thì Nhậm (Hà Đông) cho người mua lần đầu tham khảo