Những câu hỏi thường gặp về chung cư Kim Văn Kim Lũ cho người mua lần đầu tham khảo

Trong những năm gần đây, nhu cầu mua chung cư tại Hà Nội tăng lên đáng kể. Đặc biệt, các khu vực nội thành như Kim Văn Kim Lũ cũng đã thu hút một lượng lớn người mua nhà đầu tư. Tuy nhiên, sự quan tâm này từ phía người dân cũng thể hiện rõ ràng qua việc đặt ra nhiều câu hỏi liên quan đến thủ tục, giá cả, vị trí, tiện ích của căn hộ. Để giải đáp những thắc mắc đó, chúng tôi đã tập hợp và trả lời những câu hỏi thường gặp nhất về chung cư Kim Văn Kim Lũ để giúp cho người mua lần đầu có được cái nhìn tổng quan về dự án này qua bài viết sau đây.

Giới thiệu sơ lược về dự án chung cư Kim Văn Kim Lũ

Dự án Khu đô thị mới Kim Văn Kim Lũ - Golden Silk tọa lạc tại vị trí siêu đắc địa, giáp với cửa ngõ phía Tây Nam của Thủ đô, trên con đường Vành đai 3 và cách nút giao Khuất Duy Tiến - Nguyễn Trãi khoảng hơn 1km.

Với tổng mức đầu tư trên 3.000 tỷ đồng và thời gian triển khai từ Quý IV/2010 đến năm 2015. Trong quá trình triển khai, dự án đã được thiết kế và xây dựng đồng bộ hạ tầng kỹ thuật đạt chuẩn theo quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 do Ủy Ban Nhân Dân Thành phố Hà Nội phê duyệt.

Bên cạnh đó, dự án còn nối kết với hạ tầng kỹ thuật của các khu vực lân cận, đảm bảo sự đồng bộ và chỉn chu nhất cho khu đô thị. Sau khi hoàn thành, dự án sẽ cung cấp cho thị trường trên 350.000m² nhà, trong đó Vinaconex 2 dự kiến dành một khu đất rộng 28.373m² để xây dựng tổ hợp chung cư cao cấp.

Chung cư Kim Văn Kim Lũ không chỉ được thiết kế đẳng cấp để tạo ra một môi trường sống hiện đại mà còn được bố trí nhiều tiện ích, hạ tầng xã hội để phục vụ nhu cầu thiết yếu của cư dân. Các tiện ích này bao gồm: trung tâm thương mại, trường học, bể bơi, công viên, sân chơi cho trẻ em, bãi đỗ xe công cộng... Ngoài ra, dự án còn cung cấp không gian dành cho các tòa nhà thương mại, văn phòng và trụ sở của các cơ quan hành chính của quận Hoàng Mai.

Thiết kế bên ngoài của các tòa nhà chung cư Kim Văn Kim Lũ vô cùng sang trọng và đẳng cấp (nguồn: Chung cư vip)

Những câu hỏi thường gặp về chung cư Hà Nội Homeland cho người mua lần đầu tham khảo

Những câu hỏi thường gặp về chung cư Kim Văn Kim Lũ cho người mua lần đầu tham khảo

Vị trí của chung cư Kim Văn Kim Lũ có thuận tiện không?

Khu đô thị Kim Văn Kim Lũ tọa lạc tại phía Nam của thủ đô Hà Nội, có hệ thống giao thông vô cùng thuận tiện và dễ dàng di chuyển đến các tuyến đường trọng điểm của thành phố.

Dự án có địa chỉ cụ thể nằm trên đường Nguyễn Xiển, phường Đại Kim, quận Hoàng Mai, Hà Nội.

• Ở phía Tây Bắc, chung cư Kim Văn Kim Lũ tiếp giáp với khu đô thị mới Đại Kim.
• Ở phía Đông, chung cư Kim Văn Kim Lũ tiếp giáp với đường Kim Giang và sông Tô Lịch.
• Ở phía Nam, chung cư Kim Văn Kim Lũ tiếp giáp với đường vành đai 3, Viện Y học cổ truyền Quân đội và Trung tâm Kiểm định sinh phẩm y học quốc gia.

Gợi ý một số cách ngắn nhất để di chuyển đến dự án chung cư Kim Văn Kim Lũ, Có 3 tuyến đường để bạn có thể đến tận dự án Kim Văn Kim Lũ.

• Tuyến đường đầu tiên là đi đường Khuất Duy Tiến (Vành đai 3) từ đường Phạm Hùng, Đại Lộ Thăng Long, Tố Hữu, rồi đến Nguyễn Xiển và đi khoảng 1,5km là đến địa điểm của dự án.
• Tuyến thứ hai là từ Văn Phú Hà Đông đi ra Nguyễn Xiển, cũng đi khoảng 1,5km là đến.
• Tuyến thứ ba là từ hồ Linh Đàm, đi vào đường Nguyễn Xiển, rồi đi khoảng 2km sẽ đến chung cư Kim Văn Kim Lũ.

Chủ đầu tư của chung cư Kim Văn Kim Lũ là ai?

Chủ đầu tư của chung cư Kim Văn Kim Lũ là công ty cổ phần xây dựng số 2 - Vinaconex 2. Công ty này đã được thành lập từ năm 1970 với tên gọi đầu tiên là "Công ty Xây dựng Xuân Hoà". Chỉ sau một thời gian ngắn, sản phẩm của công ty đã không chỉ dừng lại ở khu vực Xuân Hòa nữa mà đã mở rộng ra các vùng lân cận khác.

Công ty đặc biệt chú trọng vừa sản xuất kinh doanh vừa xây dựng cơ sở vật chất, tăng cường đội ngũ cán bộ quản lý kỹ thuật và công nhân. Sau nhiều lần cải tiến tổ chức, hiện nay công ty đã có đủ cơ sở vật chất và đội ngũ cán bộ quản lý dày dặn kinh nghiệm, để đáp ứng tốt yêu cầu trong hoạt động sản xuất kinh doanh.

Vinaconex 2 có kinh nghiệm hoạt động trong nhiều lĩnh vực khác nhau, bao gồm đầu tư kinh doanh bất động sản, xây dựng công trình, tư vấn thiết kế, sản xuất công nghiệp và xuất nhập khẩu.

Chủ đầu tư Vinaconex 2 là một trong những công ty bất động sản hàng đầu tại Việt Nam, với nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực đầu tư xây dựng và phát triển các dự án bất động sản. Công ty đã triển khai nhiều dự án như khu đô thị mới như VC2 – Golden Silk, khu nhà ở liền kề Đông Ngạc, khu dịch vụ Thương mại Tổng hợp - Nhà ở KCN Phố Nối, và nhiều dự án khác, được đánh giá là chất lượng và uy tín.

Thiết kế mặt bằng của chung cư Kim Văn Kim Lũ có gì đặc biệt?

Dự án Chung cư Kim Văn Kim Lũ cao 45 tầng với tổ hợp gồm 4 tòa: CT11 và CT12 A, B, C. Các tòa nhà này được thiết kế vô cùng hiện đại và có sự sắp xếp sole giữa các khối với nhau nhằm tối ưu không gian ánh sáng và gió.

Về tòa chung cư CT11

Tòa chung cư CT11 được đặt ngay phía sau tòa CT12 với nét thiết kế vô cùng ấn tượng. Không chỉ có không gian xanh tuyệt đẹp ở tầng trệt, mà còn xuất hiện ở những tầng cao hơn. Tòa nhà được thiết kế với mật độ căn hộ phù hợp, có các căn hộ được phân bố đều trên 18 tầng với tổng diện tích từ 45 - 77,16m2. Để giúp cho việc di chuyển thuận tiện, tòa nhà được trang bị 6 thang máy cùng với 1 thang bộ để đảm bảo sự thông thoáng và tránh tắc nghẽn.

Về tòa chung cư CT12 A, B, C

Dự án gồm 3 tòa chung cư CT12A, CT12B và CT12C được xây dựng trên mặt đường Nguyễn Xiển với thiết kế hiện đại, mang lại sự tiện nghi và thuận lợi cho cư dân trong việc di chuyển. Với tầm nhìn thoáng đãng, không bị che khuất, cư dân có thể thưởng ngoạn khung cảnh xanh mát của Công viên Chu Văn An.

Mỗi tòa có chiều cao 45 tầng nổi và 1 tầng hầm, mỗi sàn bao gồm 42 căn hộ với diện tích từ 45 - 73,6m2.

Thiết kế mặt bằng của chung cư Kim Văn Kim Lũ (nguồn: Chung cư mini)

Tiện ích nội khu của chung cư Kim Văn Kim Lũ có đầy đủ không?

Chung cư Kim Văn Kim Lũ được trang bị đa dạng các tiện ích nội khu đầy đủ để đáp ứng nhu cầu cần thiết của cư dân, bao gồm:

• Hệ thống phòng tập Gym hiện đại, khu vui chơi trẻ em, bể bơi ngoài trời.
• Tầng hầm để xe rộng rãi và được bảo vệ 24/7 để đảm bảo an ninh, trật tự.
• Khu vực giải trí, khu vực thư giãn, và khu vực sinh hoạt cộng đồng.
• Các dịch vụ tiện ích như siêu thị, cửa hàng tiện lợi, nhà hàng, quán cafe, văn phòng cho thuê.

Tất cả các tiện ích này sẽ mang đến cho cư dân tại chung cư một cuộc sống tiện nghi, đầy đủ và đẳng cấp.

Tiện ích ngoại khu của chung cư Kim Văn Kim Lũ có tiện lợi không?

Với hạ tầng giao thông hoàn thiện, cư dân tại dự án có thể dễ dàng kết nối và tiếp cận đến nhiều tiện ích ngoại khu chất lượng khác nhau như:

• Hệ thống giáo dục chất lượng: Đây là khu vực có nhiều trường học thuộc các cấp độ từ mẫu giáo đến đại học như trường Kinh Tế Quốc Dân, ĐH Bách Khoa Hà Nội, ĐH Xây Dựng Hà Nội và nhiều trường học khác.
• Trung tâm mua sắm và thương mại: Khu vực xung quanh có nhiều trung tâm mua sắm lớn như Vinmart, BigC Thăng Long, chợ Phương Mai, chợ Mai Động,...
• Dịch vụ y tế: Cư dân có thể tiếp cận với các dịch vụ y tế chất lượng cao tại Bệnh viện Bạch Mai, bệnh viện 103, bệnh viện y học cổ truyền.
• Các tiện ích khác: Bến xe Giáp Bát, ga Giáp Bát, bến xe Nước Ngầm,...

Tình hình an ninh tại chung cư Kim Văn Kim Lũ có đảm bảo không?

Chung cư Kim Văn Kim Lũ luôn đặt an ninh là yếu tố quan trọng nhất để đảm bảo sự an toàn tuyệt đối cho cư dân tại đây. Dự án đã được trang bị hệ thống an ninh đồng bộ, bao gồm:

• Hệ thống camera giám sát 24/7 tại các khu vực chính như cửa vào, thang máy và khuôn viên chung.
• Bảo vệ 24/7 túc trực tại sảnh ra vào của mỗi tòa và khu vực thang máy.
• Hệ thống báo động khẩn cấp tự động và phòng cháy chữa cháy được trang bị đầy đủ và được kiểm tra định kỳ.

Những biện pháp an ninh này sẽ đảm bảo cho cư dân tại chung cư Kim Văn Kim Lũ cảm thấy an tâm khi sống trong một môi trường an toàn và tiện lợi. Ngoài ra, cư dân tại đây cũng cần phải đóng góp vào việc duy trì an ninh khu vực chung cư bằng việc tuân thủ những quy định được đề ra tại đây.

Có được nâng cấp, sửa chữa căn hộ trong chung cư Kim Văn Kim Lũ không?

Thông thường, khi cư dân có nhu cầu sửa chữa hoặc cải tạo căn hộ, họ cần phải liên hệ với Ban quản lý để xin phép cũng như tuân thủ các quy định về an toàn của chung cư. Nếu việc cải tạo hoặc sửa chữa căn hộ nhỏ và không ảnh hưởng đến cấu trúc của chung cư, thì thường không có vấn đề gì.

Giá bán của các căn hộ tại chung cư Kim Văn Kim Lũ có tốt không?

Theo thông tin mới nhất được cập nhật vào tháng 04/2023 trên trang Batdongsan, giá bán của các căn hộ tại chung cư Kim Văn Kim Lũ cụ thể như sau:

• Giá bán căn hộ 1 phòng ngủ có diện tích từ 43 - 61m2, dao động trong khoảng 1.13 - 2 tỷ/căn.
• Giá bán căn hộ 2 phòng ngủ có diện tích từ 53 - 68m2, dao động trong khoảng 1.2 - 2.4 tỷ/căn.
• Giá bán căn hộ 3 phòng ngủ có diện tích từ 73 - 82m2, dao động trong khoảng 1.85 - 3.1 tỷ/căn.

Tham khảo thiết kế bên trong căn hộ của chung cư Kim Văn Kim Lũ (nguồn: PGHouse)

Tính pháp lý của dự án như thế nào?

Chủ đầu tư dự án chung cư Kim Văn Kim Lũ là công ty cổ phần xây dựng số 2 - Vinaconex 2, dự án đã được cấp phép xây dựng và hoàn thành pháp lý đầy đủ theo quy định của nhà nước. Người mua sẽ ký hợp đồng mua bán căn hộ với chủ đầu tư, thực hiện các thủ tục thanh toán và nhận chìa khóa trong khoảng thời gian dự kiến.

Tính thanh khoản của các căn hộ tại chung cư Kim Văn Kim Lũ thế nào?

Tính thanh khoản của các căn hộ tại chung cư Kim Văn Kim Lũ phụ thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí, diện tích, thiết kế, và thị trường bất động sản hiện tại. Tuy nhiên, với vị trí thuận lợi nằm trong khu đô thị hiện đại và phát triển, giao thông thuận tiện kết nối với các khu vực trung tâm và tiện ích dịch vụ hấp dẫn, khiến chung cư Kim Văn Kim Lũ được đánh giá là có tính thanh khoản tốt.

Hơn nữa, với tình hình kinh tế và thị trường bất động sản đang ổn định, tiềm năng tăng giá bất động sản trong tương lai cũng là một yếu tố tích cực cho tính thanh khoản của căn hộ tại chung cư Kim Văn Kim Lũ. Tuy nhiên, đây chỉ là một dự đoán chung, vị trí và chất lượng của từng căn hộ sẽ ảnh hưởng đến tính thanh khoản của từng căn hộ đó.

Để có được sự hỗ trợ và tư vấn chuyên nghiệp về các dự án bất động sản hiện có trên thị trường, bạn có thể liên hệ với OneHousing - đơn vị chuyên tư vấn và giới thiệu các dự án bất động sản uy tín trên toàn quốc. Với đội ngũ chuyên viên giàu kinh nghiệm và am hiểu sâu rộng về thị trường bất động sản, OneHousing hứa hẹn sẽ cung cấp cho quý khách hàng các thông tin về dự án bất động sản chất lượng và đáng tin cậy.

Trên đây là những câu hỏi thường gặp về chung cư Kim Văn Kim Lũ cho người mua chung cư lần đầu tham khảo. Hy vọng, những thông tin về chung cư này sẽ giúp cho bạn có được cái nhìn tổng quan về dự án để có thể đưa ra quyết định mua căn hộ phù hợp với nhu cầu của mình.

Tại thời điểm tháng 4/2023, dự án chưa được đăng bán trên website OneHousing. Bài viết trên chỉ phục vụ mục đích tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng khi không có sự tư vấn trực tiếp từ Pro Agent.

Xem thêm: 

Những câu hỏi thường gặp về chung cư 90 Nguyễn Tuân cho người mua lần đầu tham khảo

Những câu hỏi thường gặp về chung cư A1 CT2 Linh Đàm cho người mua lần đầu tham khảo