Những câu hỏi thường gặp về chung cư CTL Tower cho người mua lần đầu tham khảo

Với sự phát triển mạnh mẽ của lĩnh vực bất động sản, đặc biệt là chung cư khu vực Quận 12, CTL Tower được xem là điểm sáng hiện nay bởi vị trí, giá bán và tiến độ thi công nhanh chóng. Tất cả các yếu tố khiến dự án luôn khan hàng và được đông đảo khách hàng quan tâm. Ở bài viết này, OneHousing sẽ giải đáp những câu hỏi thường gặp về chung cư CTL Tower để các bạn biết rõ hơn về dự án.

Những thắc mắc về chung cư CTL Tower.

Tòa CTL Tower nằm ở đâu?

Vị trí là thắc mắc đầu tiên trong danh sách những câu hỏi thường gặp về chung cư mà người mua nhà thường hỏi. CTL Tower tọa lạc tại mặt tiền đường Dương Thị Giang, Tân Thới Nhất, quận 12, thành phố Hồ Chí Minh. Nằm gần chân cầu Tham Lương, dự án cách ga Metro chỉ 50m và sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất 5km. Vị trí đắc địa của dự án được đánh giá cao vì hội tụ đầy đủ cả 3 yếu tố "Nhất cận thị, nhị cận giang, tam cận lộ". Nó liên kết trực tiếp với nhiều điểm đến quan trọng như ngã tư Ga, ngã tư An Sương, sân bay Tân Sơn Nhất và đường Xuyên Á - quốc lộ 22.

Dự án chung cư nằm ở phường Tân Thới Nhất, quận 12, TP.HCM (Nguồn: Cafe Homeland)

Ngoài ra, kênh Tham Lương nằm bên cạnh dự án đã được phê duyệt cải tạo và trong tương lai sẽ phát triển tương tự như kênh Trường Sa và Hoàng Sa. Và chỉ cách 100m là cổng ga Metro Tham Lương (Tuyến số 02) trên đường Dương Thị Giang, điều này giúp kết nối với khu vực trung tâm thành phố trong vòng 5-10 phút rất thuận tiện.

Danh sách chung cư trung cấp quận Thanh Xuân cho người mua lần đầu tham khảo

Tiện ích nội khu của CTL Tower?

Với những người mua chung cư lần đầu, bạn nên chú ý tìm hiểu về tiện ích của căn hộ. Dự án căn hộ mới cung cấp nhiều tiện ích cho cư dân như hồ bơi lớn, phòng gym hiện đại và trung tâm spa. Ngoài ra, khu vực xung quanh căn hộ cũng được trang bị công viên cây xanh và khu BBQ. Đặc biệt, dự án còn cung cấp khu vui chơi cho trẻ em và trường mẫu giáo. Đội ngũ bảo vệ được hoạt động 24/24 để đảm bảo an ninh và an toàn cho cư dân.

Tiện ích ngoại khu của CTL Tower?

Trong vòng bán kính vài km, khu vực quận 12 có đầy đủ các cấp trường học từ mẫu giáo đến cấp 1, 2 và 3. Ngoài ra, khu vực này cũng có khu hành chính, bệnh viện, ngân hàng và chỉ cách Sân Bay Tân Sơn Nhất 15 phút chạy xe. Điểm mua sắm cũng không thiếu với thời gian di chuyển 12 phút đến AEON Mall và Siêu thị Pandora. Nếu bạn làm việc tại KCN Tân Bình, chỉ mất 8 phút để đến đó. Nếu có con em học THPT Đông Du, chỉ cần mất 2 phút để đến trường.

Khu chung cư rất gần những trường học, bệnh viện, bến xe (Nguồn: Minh Khang Real)

Thiết kế, mặt bằng như thế nào?

Trong những câu hỏi thường gặp về chung cư mà người mua hay thắc mắc là thiết kế của căn hộ. CTL Tower là khu căn hộ sang trọng gồm 2 block cao 18 tầng (A và B), bao gồm 368 căn hộ có diện tích từ 60 đến 80m2, phân bố từ tầng 3 đến tầng 17, mang đến sự lựa chọn hoàn hảo cho khách hàng. Khu căn hộ có 2 tầng hầm để xe và 2 tầng hầm thương mại, cung cấp đầy đủ tiện nghi. Sàn đi lại rộng rãi với 3 thang máy và 2 thang bộ, mỗi căn hộ được thiết kế với một lối đi riêng biệt và hành lang rộng 1.8m, cao 3.2m để đảm bảo sự thoải mái khi di chuyển.

Căn hộ CTL Tower quận 12 được thiết kế với nội thất hiện đại cao cấp kết hợp với phong cách cổ điển Á - Âu tinh tế. Mỗi căn hộ được trang bị hệ thống báo cháy cao cấp và có phòng ngủ lát gỗ, cửa sổ được làm bằng nhựa lõi thép, cùng với những vách ngăn kính cường lực là vật liệu được ưa chuộng nhất hiện nay. Tất cả những tiện nghi này đều mang lại một không gian sống đẳng cấp, hiện đại và đáp ứng tiêu chuẩn cao nhất cho cư dân tại CTL Tower.

Quy mô dự án ra sao?

Dự án bao gồm hai khối nhà cao 16 tầng với tổng diện tích là 3.4 hecta. Trong đó có hai tầng hầm được thiết kế để đáp ứng nhu cầu đỗ xe của cư dân. Ngoài ra, tầng trung tâm của hai khối nhà được dành riêng cho các khu thương mại, phục vụ cho nhu cầu mua sắm và giải trí của cư dân.

CTL Tower có tổng 16 tầng với 386 căn hộ (Nguồn: Homeland Group)

Tổng số căn hộ trong dự án là 368 căn, diện tích dao động từ 60 đến 80 mét vuông. Với mật độ xây dựng chỉ 38%, dự án sẽ mang lại không gian sống xanh và thoáng mát cho cư dân. Tất cả những yếu tố này kết hợp lại sẽ tạo ra một môi trường sống lý tưởng và tiện nghi cho các cư dân của dự án.

Ai là chủ đầu tư của CTL Tower?

Để chắc chắn về độ uy tín của dự án thì người mua chung cư thường quan tâm hơn cả đến chủ đầu tư. 

Dự án CTL Tower được đầu tư bởi Công ty Chung Trang Linh. Chung Trang Linh là một công ty thành lập vào năm 2002, chuyên hoạt động trong lĩnh vực xây dựng và bất động sản. Một trong những dự án đầu tiên mà công ty này đầu tư là dự án nằm gần tuyến Metro Tham Lương, tại quận 12. Tổng diện tích khu đất của dự án này là 33.936 m2, bao gồm: 16.837,88m2 đất xây dựng nhà ở, 6.842,3 m2 đất công viên, cây xanh và thể dục thể thao và 10.255,82m2 đất giao thông đối nội.

Mật độ xây dựng của dự án là khoảng 28,6%, với tầng cao xây dựng đối với nhà liên kế vườn là 03 tầng, và nhà chung cư là 18 tầng cùng tầng hầm. Trong số 50 căn hộ thuộc nhà chung cư, có 50 căn hộ được sử dụng để tái định cư, trong khi các căn hộ còn lại được phép khai thác thương mại bởi Công ty TNHH Chung Trang Linh.

Hiện nay, dự án đã được chia thành 2 phần nhỏ hơn, bao gồm Town Tham Lương với 2 block phân phối bởi STC và CTL Tower với 2 block phân phối bởi Cường Thịnh.

Giá bán căn hộ là bao nhiêu?

Giá cả là yếu tố được thắc mắc nhiều nhất trong những câu hỏi thường gặp về chung cư. Giá cả căn hộ: 20 triệu đồng/m2, với diện tích từ 55 đến 81 m2. Các căn hộ được trang bị đầy đủ thiết bị nội thất như: giường, tủ, nóng lạnh, điều hòa, sofa,.... 

Ngân hàng BIDV cung cấp cho vay 70% giá trị căn hộ và cho phép trả góp trong vòng 7 năm. Lãi suất ưu đãi chỉ 8% trong 2 năm đầu, sau đó tăng lên từ 10-12% trong 5 năm tiếp theo.

(Nguồn: Bất Động Sản 22/4/2023)

Tính pháp lý của căn hộ ra sao?

Những người mua chung cư lần đầu thường không để ý đến tính pháp lý. Nhưng đây là một điều rất quan trọng vì yếu tố này có liên quan đến pháp luật. 

Khi mua chung cư tại CTL Tower, khách hàng sẽ được bàn giao đầy đủ các giấy tờ liên quan như sổ hồng, giấy chứng nhận quyền sử dụng tài sản,. nên bạn hoàn toàn có thể yên tâm về tính pháp lý của dự án này.

Mật độ dân cư xung quanh căn hộ ra sao?

Khu vực xung quanh chung cư CTL Tower là khu vực đông đúc, với nhiều tòa nhà chung cư khác và nhiều cư dân sinh sống. Nếu bạn là người ưa thích sự náo nhiệt thì chắc chắn bạn sẽ thích môi trường sống ở đây.

Xung quanh tòa chung cư có rất nhiều khu dân cư (Nguồn: Bất động sản Sài Gòn)

Tính thanh khoản của chung cư CTL Tower?

Hiện tại, số lượng shophouse tại CTL Tower chiếm khoảng 5% và có giá bán từ 2,2 tỷ đồng mỗi căn (Nguồn giá: VN Express 22/4/2023). Chủ sở hữu của shophouse này có thể sử dụng tài sản cho thuê để có nguồn thu nhập ổn định hàng tháng. Ngoài ra, giá trị bất động sản cũng có khả năng tăng cao trong tương lai khi tuyến Metro số 2 đi vào hoạt động.

Trên đây là bài viết giải đáp cho những câu hỏi thường gặp về chung cư CTL Tower quận 12, thành phố Hồ Chí Minh. Nếu bạn có bất kỳ thắc mắc nào về dự án, hãy liên hệ với OneHousing qua hotline để được tư vấn. Ngoài CTL Tower, chúng tôi có rất nhiều dự án khác như Vinhomes Ocean Park, Vinhomes Smart City, Masteri Waterfront, Masteri West Heights với nhiều ưu điểm nổi bật. Liên hệ ngay nếu bạn có như cầu mua, thuê căn hộ tại bất kỳ đâu trên cả nước nhé.

Tại thời điểm tháng 4/2023, dự án chưa được đăng bán trên website OneHousing. Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn của Pro Agent.

Xem thêm

Những câu hỏi thường gặp về chung cư T&T Riverview cho người mua lần đầu tham khảo

Những câu hỏi thường gặp về chung cư City Gate Towers cho người mua lần đầu tham khảo