Những câu hỏi thường gặp khi thuê nhà nguyên căn, nhà chính chủ quận Thủ Đức

Quận Thủ Đức là một vị trí có tiềm năng phát triển vô cùng lớn vì thế ngày càng có nhiều người có nhu cầu thuê nhà tại khu vực này. Cùng điểm qua một số câu hỏi thường gặp khi thuê nhà nguyên căn, nhà chính chủ quận Thủ Đức trong bài viết này để hiểu rõ hơn về các vấn đề khi thuê nhà.

Vị trí và các tiện ích nổi bật tại quận Thủ Đức

Quận Thủ Đức là một quận thuộc Thành phố Thủ Đức, trực thuộc thành phố Hồ Chí Minh. Thành phố Thủ Đức được thành lập từ việc sáp nhập 3 quận là quận 2, quận 9, quận Thủ Đức vào năm 2020. Nơi đây được xem là vị trí trọng điểm kinh tế phía Nam. Về vị trí địa lý, quận Thủ Đức tiếp giáp với các quận huyện như:

• Ở phía Bắc: Quận Thủ Đức giáp với huyện Dĩ An và huyện Thuận An
• Ở phía Đông: Quận Thủ Đức giáp với quận 9
• Ở phía Nam: Quận Thủ Đức giáp với khu vực Quận 2
• Ở phía Tây: Quận Thủ Đức được bao bọc giữa dòng sông Sài Gòn và Quận 2, Quận 9, Quận Bình Thạnh

Khi thuê nhà ở một khu vực nào đó, mọi người đều sẽ quan tâm đến các tiện ích xung quanh khu vực mình sinh sống để xem có thể đáp ứng đầy đủ nhu cầu sinh hoạt, học tập, làm việc và giải trí không. Quận Thủ Đức sở hữu đầy đủ tiện ích ở các lĩnh vực như:

• Về giáo dục: Quận Thủ Đức có đầy đủ hệ thống giáo dục từ mầm non cho đến Đại học. Đây là nơi tập trung nhiều trường Đại học lớn như Đại học Quốc gia TP.HCM, Đại học Ngân hàng, Đại học Luật,...
• Về y tế: Quận Thủ Đức cho Bệnh viện Thành phố Thủ Đức, Bệnh viện Đa khoa Quốc tế Hoàn Mỹ, bệnh viện Đa khoa Tâm Anh, Trung tâm Y tế quận Thủ Đức,...
• Về giải trí: Nơi đây có rất nhiều địa điểm bạn có thể đến tham quan và vui chơi như: Giga Mall Thủ Đức, Vườn hoa hướng dương KĐT Vạn Phúc, Chùa Vạn Phúc,....

Giga Mall Thủ Đức là địa điểm vui chơi được nhiều bạn trẻ yêu thích (Nguồn: Giga Mall)

Chung cư nào có giá cao nhất, thấp nhất tại phường Tân Thới Nhất Quận 12

Tình hình thuê nhà nguyên căn, nhà chính chủ quận Thủ Đức

Quận Thủ Đức là khu vực có tiềm năng phát triển tốt trong những năm gần đây, nhờ vào các công trình trọng điểm được đầu tư tại đây mà quận Thủ Đức đã có một diện mạo mới. Bên cạnh đó là yếu tố hạ tầng thông suốt đã khiến cho vùng đất này trở nên được săn đón bởi nhiều khách hàng và nhà đầu tư. Ngày càng có nhiều cư dân đến quận Thủ Đức học tập, làm việc và sinh sống cũng khiến cho thị trường bất động sản nơi đây trở nên nhộn nhịp hơn, nhu cầu thuê nhà nguyên căn, thuê nhà chính của quận Thủ Đức cũng không ngừng gia tăng.

Ở quận Thủ Đức phần lớn là người lao động tại các khu công nghiệp, công ty cũng như sinh viên ở các trường Đại học. Vì vậy phân khúc thuê nhà nguyên căn giá 2 - 3 triệu tại quận Thủ Đức được quan tâm nhất, mức thuê này phù hợp với khả năng tài chính của sinh viên và nhóm người lao động có thu nhập thấp.

Những câu hỏi thường gặp khi thuê nhà nguyên căn, nhà chính chủ quận Thủ Đức

Người cho thuê nhà chính chủ cần phải chuẩn bị những gì?

Người đang sở hữu nhà và có nhu cầu cho thuê cần phải thực hiện đầy đủ các giấy tờ liên quan đến việc thuê nhà. Đặc biệt chính là hợp đồng thuê nhà, thỏa thuận giữa hai bên. Hợp đồng thuê nhà nhiều hơn 06 tháng phải được chứng nhận, công chứng của cơ quan có thẩm quyền. Cùng với đó người cho thuê phải tiến hành làm thủ tục kê khai và nộp thuế cho Nhà nước.

Người thuê nhà cần phải lưu ý điều gì khi tìm nhà cho thuê?

Khi bạn có nhu cầu thuê nhà để phục vụ nhu cầu sinh sống của mình, bạn nên chú ý một số yếu tố sau:

• Thuê nhà có vị trí gần và thuận tiện cho việc đi làm, đi học cũng như hệ thống đường sá xung quanh.
• Kiểm tra an ninh khu vực có an toàn, đảm bảo hay không.
• Xác định khoản chi phí bạn có thể dùng cho việc thuê nhà, đừng quên tính cả chi phí phòng hờ cho các trường hợp phát sinh.
• Bạn nên tìm kiếm nhà cho thuê trên internet trước và ghi chú lại địa chỉ các căn nhà ưng ý. Sau đó bạn hãy liên hệ trước và đến kiểm tra trực tiếp căn nhà.
• Kiểm tra kỹ càng căn nhà xem tường có bị nứt không, nhà có thông thoáng không, hệ thống thoát nước tốt không,... trước khi ký hợp đồng để đảm bảo bạn có thể thuê một căn nhà thực sự ưng ý.
• Kiểm tra kỹ bản hợp đồng và các điều khoản thỏa thuận giữa hai bên trước khi đặt bút ký để tránh những hiểu lầm về sau.

Bạn cần chú ý một số điều trước khi ký hợp đồng thuê nhà (Nguồn: Freepik)

Thanh toán nhà cho thuê như thế nào?

Có nhiều hình thức thanh toán nhà cho thuê như 3 tháng/lần, 6 tháng/lần hoặc 1 năm/lần. Việc thanh toán định kỳ thời gian bao lâu sẽ tùy thuộc vào thỏa thuận giữa người cho thuê và người thuê nhà.

Có nên thuê nhà thông qua môi giới không?Thuê nhà qua môi giới có lợi ích và rủi ro gì?

Nhiều người thường lựa chọn việc thuê nhà thông qua môi giới. Sau đây là một số lợi ích và rủi ro tiềm ẩn của hình thức này:

Lợi ích khi thuê nhà thông qua môi giới:

• Tiết kiệm thời gian trong việc tìm nhà thuê.
• Hỗ trợ thực hiện các thủ tục thuê nhà nhanh chóng, đàm phán giá thuê hợp lý giúp khách hàng.
• Giúp bạn biết thêm nhiều thông tin về khu vực nhà bạn có ý định thuê, bạn sẽ không cần phải mất nhiều thời gian để tự tìm hiểu.

Rủi ro khi thuê nhà thông qua môi giới:

• Thiếu thông tin chi tiết về căn hộ bạn đang có nhu cầu thuê.
• Bạn có thể gặp rủi ro xấu nhất chính là chủ nhà và môi giới cấu kết lừa đảo để nâng giá thuê cao hơn so với thị trường.

Thuê nhà qua môi giới thuận tiện nhưng vẫn tiềm ẩn nhiều rủi ro (Nguồn: Freepik)

Giá cho thuê nhà nguyên căn tại quận Thủ Đức là bao nhiêu?

Tính vào thời điểm tháng 4/2023, giá thuê nhà nguyên căn tại quận Thủ Đức dao động từ 4 - 79 triệu/tháng (Nguồn: Bất động sản, tham khảo giá tháng 4/2023). Bạn có thể tham khảo một số phân khúc giá thuê nhà sau đây:

• Nhà cho thuê dưới 5 triệu: Các căn nhà nguyên căn cho thuê tại phường Hiệp Bình Chánh, Linh Trung, Võ Văn Ngân, Đặng Văn Bi quận Thủ Đức. Đây là phân khúc phù hợp với người lao động có thu nhập thấp, sinh viên, gia đình trẻ.
• Nhà cho thuê dưới 10 triệu: Những căn nhà có diện tích dưới 100m2, nằm trong các con hẻm.
• Nhà cho thuê từ 10 - 50 triệu: Những căn nhà cho thuê với mục đích kinh doanh, nằm ở những vị trí đắc địa, đông đúc. Bên cạnh đó là những căn nhà với thiết kế sang trọng, cao cấp dành cho khách hàng nước ngoài hoặc người đi làm có thu nhập cao thuê.
• Thuê nhà trên 50 triệu: Những căn nhà nguyên căn nằm ở vị trí thuận tiện như mặt tiền ngã ba, ngã tư, trên các con đường huyết mạch có thể phục vụ tốt cho việc kinh doanh, quảng cáo.

Vừa rồi là những thông tin cho những câu hỏi thường gặp khi thuê nhà nguyên căn, nhà chính chủ quận Thủ Đức mà OneHousing đã tổng hợp được. Hy vọng những thông tin này đã giúp ích cho bạn trong việc thuê nhà sắp tới.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo,  OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn của Pro Agent.

Xem thêm: 

Chung cư nào có giá cao nhất, thấp nhất tại phường 1, quận Gò Vấp?

Kinh nghiệm mua nhà chung cư có giá dưới 3 tỷ ở quận 8