Những cách định giá nhà không chính xác sẽ gây ra hậu quả gì?

Hỏi: Những cách định giá nhà không chính xác sẽ gây ra hậu quả gì?

Giải đáp:

Những cách định giá nhà không chính xác có thể gây ra nhiều hậu quả nghiêm trọng cho thị trường bất động sản và nền kinh tế:

• Rối loạn thị trường bất động sản: Khi giá trị nhà đất không được định giá đúng và đủ, nó sẽ dẫn đến sự rối loạn trên thị trường. Nhà đầu tư và người mua sẽ mất lòng tin, khiến giao dịch trở nên khó khăn hơn.
• Khó khăn trong cấp sổ hồng và pháp lý: Việc định giá không chính xác là một trong những nguyên nhân khiến hàng chục nghìn căn hộ chưa được cấp sổ hồng, gây khó khăn cho chủ đầu tư trong việc thu hồi vốn và ảnh hưởng đến người dân không thể yên tâm về quyền sở hữu của mình.
• Chi phí phát triển dự án bị đội lên cao: Nếu định giá đất quá cao, chi phí phát triển các dự án bất động sản sẽ tăng, khiến giá bán nhà cao hơn, giảm khả năng tiếp cận của người mua, đặc biệt là với những người có thu nhập thấp.
• Phát sinh tranh chấp và khiếu nại: Định giá thấp hoặc không chính xác có thể dẫn đến tranh chấp, khiếu nại từ phía người dân và doanh nghiệp. Điều này tạo ra tình trạng bất ổn pháp lý, kéo dài thời gian giải quyết, làm tăng chi phí và tốn kém tài nguyên.
• Ảnh hưởng đến nguồn thu ngân sách nhà nước: Thu nhập từ đất đai chiếm một phần lớn trong nguồn thu ngân sách. Nếu định giá không chính xác, nguồn thu này sẽ bị ảnh hưởng, tác động tiêu cực đến nền kinh tế.

Định giá nhà không chính xác sẽ đẩy giá bất động sản tăng cao (Nguồn: Cafeland)

Nếu bạn đang muốn định giá căn hộ của mình một cách chính xác, tránh những sai lầm khi giao dịch, việc lựa chọn công cụ định giá của OneHousing là lựa chọn tối ưu. Công cụ này giúp xác định giá trị bất động sản nhanh và chính xác nhất. 

OneHousing sở hữu dữ liệu xác thực từ 2,662,000 căn hộ và áp dụng thuật toán được xây dựng dựa trên hàng triệu dữ liệu bất động sản trên thị trường, mang lại kết quả tin cậy. Chỉ cần đăng ký thông tin căn hộ, khách hàng sẽ nhận được kết quả định giá miễn phí ngay lập tức.

Xem thêm

Có những cách định giá nhà nào xác định giá cho thuê hiệu quả?

Có cách nào để định giá nhà ở trong 1 phút?